ロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
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所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス
施工会社：竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス、ファースト・ファシリティーズ横浜
[スレ作成日時]2011-02-04 15:01:15
値段の割には、内装が安っぽかったです。特に、トイレはしょぼい。ナイスは、よくあんな仕様で、あの金額で売り出せるよな。恥ずかしくないのかな。
確かに、この値付けはありえないでしょ。16000万の部屋はどうなったんだろうか？
残り４２戸だって、ほんとに売れんのかな？
そろそろ叩き売りするころ？
久しぶりにこちらにきましたが、
販売戸数/ 総戸数： 51戸 / 301戸 --> 残り40戸台から戻りましたかね？？
残り○○戸数と言って、増えることがあるんですか？これは、購入検討者に心理的圧迫を与えるための手法なんでしょうか？
契約してもローンがダメなら、キャンセルになります
その際、販売戸数は一時期減りますが、また増えます。
キャンセル理由はいろいろでしょうが…。
今8チャンネルでやってる竹内結子のドラマ、鶴見の漕艇場で撮影やったんですね。背景にロイヤルタワーが映ってました。
鶴見で16000万円は極めて厳しいでしょうね。
それだけ出すなら北寺尾で戸建てでしょう。
16000万円か～
伊勢山の億ション買います。
16000万円を購入する人は、すでに自宅はあるでしょうから（購入する部屋は仕事用）寺尾にわざわざ買わないでしょう……。
伊勢山って、桜木町ですよね？ちょっと、東京から遠くない？
東京勤務ならば…桜木町より鶴見ですね。
まー立地的にはそうですね
東京勤務なら桜木町より鶴見より都内。
そんな分かりきってることを言われても・・。
都内を検討してるお方が、鶴見の検討板に来ますかな？いつものあなた(笑)
鶴見や川崎は、東京や横浜に仕事で良く行く人にとっては最適だと思います。
369です。
私も372さんと同意見です。
というか、鶴見を検討する人って何かの事情で鶴見に住まわざるをえない人だけでしょ。
どこでも選べる人がわざわざ鶴見を選ぶとは思えない。
その通り！
私も色々な事情から鶴見あたりで駅近な物件を探しています。
確かに高いですが、物権立地的には便利なんで、価格落ちれば購入も視野に入れてます。
都内とかと比較して、色々言ってる人は都内のスレで意見すればいいのでは？
もっと売れてない物件なんて腐るほどあるのに（笑）
>>375-376
事情で鶴見に住まなきゃ行けない人にしか売れないから、
長い期間売れ残り続けるのは仕方の無いことなんだろうね。
武蔵小杉みたいに都内と武蔵小杉を比較して
価格的にお得感があるから武蔵小杉に住む、みたいに比較される所は
あれだけ建てまくっててもすぐ完売するんだろうけど。
実際、検討したが、特に駅前タワー！
えー武蔵小杉にお得感ある？
小杉を話題に出すと荒れるよ
大幅値〇を始めたみたいですね。
ここはまだ坪３００万を超えるんですか?
みなとみらいより、高くないですか？
いくら大幅値○されているんでしょうか？？？
値下げしてたら、立地的なは検討したい
結果、あんま値引きしてくんない。
だからやめた。
300万はしないけど。
予算的になのか、
オールパークスに、なにげに誘導された。
値下げの話、まともに信じたばかりに・・・
でも金があったら、やっぱり欲しい。
予算はいくらなんでしょうか？４千万以下？それ故、オールパークス誘導されたのでしょうか？結局、値引きはいくらだったのでしょうか？
てか、ここ残ってるのって５千万とか６千万ばっかじゃん
いくらなんでも、４千万以下の予算の人は行かないでしょー
ナイスのマンションに居住してる、知人等いれば５０万値引き。
それ！ホントのはなしだよね
俺の知人にいるよ。物件は違うけどね。
前にも、誰かが言ってたけど
値下げは、シャルが出来たあとも残ってる部屋ってことか。
だよね！
完成3ヵ月後ってとこかな？狙い目は
2000万円下がるのなら考えてもいいかな。
もちろん投資目的ですが。
今またユーテレビで物件紹介やってました。
「モデルルームも内覧出来ます」
とか言ってるけど、まだ部屋残りまくってるってこと？
っていうか、エントランスもホールもハッキリ言ってしょぼい。
この値段出すなら、もう少しちゃんとしてほしい。
前にナイスのマンション住んでたけど、
やっぱり何だか安っぽいんだよな〜。
多分全戸は埋まらないね。
少し前に実際のお部屋見に行ったけど、ほぼ全タイプあったよ。
夜に電気ついてないお部屋がすべて残戸ってかんじ。
まったく完売の気配なし。
この間、案内所が少しにぎわってたぞ・・・って言っても５，６組？
値引き始まったのかな？
スーモの新築マンションに掲載されてました。
ここって直接基礎なんですね。
本当は通勤の事を考えたら都内が良かったのですが
地盤も捨てがたいです。
京浜東北が通っているので通勤も大丈夫かなと･･･
我が家も見に行く予定です。
ステマってレベルじゃねぇぞ
ここは物件の値段の高さは割り切れたけど、月々の管理費等が高めなのがネックでした。
プールとかフィットネスみたいな分かりやすい高コスト共用設備付きのタワマンと、
互角以上に戦える管理費単価の理由は一体何なんだろね？
MRでは、ゴミの各戸収集が大変みたいな話も聞いたけど、
もし、ゴミの各戸回収を週２回（フロア毎に異なる曜日）とかにして、
その分管理費下げられるなら是非そうしてくれ。
普段から毎日ゴミなんか出さないし、
決まった曜日以外でも１Fに行けば24時間ゴミを出せるんだから、
別に毎日（正確には週5日）巡回してくれなくていい。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
