ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2

185さん

哀れとか別になくないですか？
181は自分なりの情報にもとずいたい意見や考えでしょ

残り56戸ですか……。
六分の一位の残りだと、売れ行きの傾向はどうでしょうね。
万遍なくなのか、ある向きのプランだけなのか…(謎)
そもそも、総持寺向きと鶴見川向きとどっちが人気なんでしょうかね

おれは総持寺むきだと思う

総持寺の借景は十分に付加価値あると思う。
鉄っちゃんだったら眼下にNゲージ観れるし。
ただ、低層階だと、このMS完売したら建築予定のNiceのビルが景観の邪魔になるかなぁ

もしかして、ここのモデルルームがあった場所じゃないですか？Niceのビル建築予定がそれとも他にあるのですか？

190さん
あそこにナイスさんが建てるんですか。
駅近くていいんじゃあないですか？

豊岡町Topos跡地と言うから、以前ここのMRがあった場所のことだね。
計画では10階建て位を予定しているとのことだから
ロイヤル鶴見の1/3位の高さと言ったところか。

私が聞いたときは13F～14Fくらいとの事でしたよ。

ここってゴミは廊下出しなんでしょ？
友達連れてきて廊下にゴミが並んでたら驚かれそう…

194さん
それは大丈夫でしょ？
友達呼ぶ日にわざわざ玄関前にゴミを出すような見栄を張らない人は、このマンション買わないでしょうから…(笑)

でも何で廊下にゴミ出すの？
タワマンなら各階にダストＢＯＸあるよね、ケチったのかな？
せこいね

フフフ、ほかのスレで干された人だね

196さん
大丈夫ですよ。
購入者は、せこくない人達みたいですから(笑)

１９４、１９６
はいつもの人だね、どうしてなんだろ（笑）

ゴミが臭いからでは？

見てきた感想で、あくまで個人的なものです。行った時間は午前中です。

ゴミは転がって無かったですよ。色々ゴミのこと言われてるので、気になり色々な階の廊下見せてもらいましたが、非常に綺麗に管理されていて臭いも全くなかったですよ。やはり気を使っているようです。

ぶっちゃけ、ゴミ問題無かったか聞いてみたら、ゴミ回収時間が予定とズレてしまっていた。1階ゴミステのドアが開いていてエントランスに臭いが出たということはあったみたい。

住んでみないと実際不便に思うところは解からないが、言われてるようなことは何もなかったです。
気にされてる方は、実際行って見るのが一番だと思います。

ゴミ！ゴミ！言ってる方はおそらくイメージや想像で悪く言ってる人で真実味がないと思います。

２０２さん

情報ありがとうございます。やっぱ正しい情報行ってみて確認すべきですね。

ってか、良くも悪くも正しい情報は見にいくしかないのかね？

「嗅ぐ」方もよろしくお願いします。

205から『胡散臭い』においがする……(笑)。

２０５

みたいなのどこにでもいるもんだな（笑）

>206
>207
顔がひきつっているよ

今日、こちらのMRを見てきました。タワーといえば、やはりエレベーターが使えなくて孤立するのが怖いですね。地震時、鶴見は停電したのでしょうか？停電しても、非常用エレベーターはきちんと動いていたのでしょうか？防災面は、大変気になります。

208

ご苦労様、お疲れさまです。

いえいえ
見るに見かねて

２１１

ホント休日も大変ですね。ご苦労様です。

ここは残り５０戸だそうですが、値下げは見込めるでしょうか？

地震前の話ですが、最初から500万円超の値引きを提示されましたよ。

「つり」じゃないことを望みます。

216です。
プランは70平米台の12～15階の6000万円台後半の部屋です。スーモに掲載されている北西角部屋です。キャンセル料を値引きに使うって言ってました。私は管理費と駐車場費用が高いと判断し、品川区の物件を買いました。

↑
6000万円台の中盤だったかな？確約はしてもらえませんでしたが、700～800万円の値引きで購入を約束してもらえるのなら上司に相談しますと言われました。

管理費は３万円以上、駐車場も３万円以上したと思いましたが、スーモ見ると駐車場は～29,800円になってますね。
いずれにせよ、管理費と駐車場で6万円超え、さらに積立修繕費が必要となるのでランニングコストが高すぎと判断し、やめました。
品川区（品川駅は港区だから違うよ）の物件は建設中ですの値引きゼロです。駐車場はそんなに変わりませんが、管理費が半分以下、積立修繕費も安かった気がします。
部屋のタイプはK2ですね。

56戸も売れ残っているんなら、待ってりゃもっと下がるんじゃないの？

２２２

駐車場は確か　２３，０００円代からになってましたよ。

管理費考えると小杉ばかりか三茶、池尻、品川等の都内人気地区のタワーとほぼ同価格でなぜ鶴見、まわりには横浜に住んでいると言えますか。震災後タワーが下落してる中震災後の売れ行き、値引き率、鶴見の良さは何でしょう。

あまりにも高い。将来的には3割引きまでありますかね。ナイスの体力やいかに。

次々に新しい物件がでますので自分の買ったマンションが高かろうが売れ残ろうが数年は一番と思える物件を選べ後悔は少ない。

確かに管理費高いですね。逆にタワーにしては修繕費が安すぎ。10年、20年後は金額が跳ね上がってそうですね。

まぁ値引き交渉は
実際契約したら口外しないように契約書にサインさせられるけど
その値引き提示に同意しなければ何処で喋ってもお構いなし・・・だよね？

実際、手付金を払ってキャンセルする人っているの？その理由知りたいけど。
それを値引きにするって合理的かな。

公称でまだ56戸も売れ残っているんですか？
私の読み違えかな。

ワタシ的には「まだ５６戸も売れ残ってるの？！」じゃなくて、
「あと５６戸だけしか残ってないの？！」って感じですけど。

少しずつ居住者も増えているようだけど、
それでもまだまだ灯りの数は少ないよね～。
鶴見のランドマークなんだから、明るくしてちょーだいな！

あっ、駅前で団扇を配ったりしてるスタッフ（バイト）の皆さん、
クソ暑い中、お疲れ様です！！
熱中症にはくれぐれも気を付けて！！

>>234
竣工してからの残56戸は売るの本当に大変だと思うけど。
値下げしないかぎり、ずっと売れ残り続けるんじゃないかな。