ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2

言ってることがよくわかりませんが、
住人にも発言させろということですか？

１２３じゃないけど

１２３が言いたいのは、直接観てきた事実を言っただけなのに

すぐ、１１７みたいな（営業？）奴によって、住人に仕立て上げられるのしまうのが

ムカつく？って言ってるのでは？

まあ、そんな書き方はチラシでよく目にするけどね。
細かい事は小さく書かれていたりね。


最終一戸だろうがなんだろうが、買う気の無い人には関係無い事だと思うけどね。

１２０

まあまあ、愕然とか大げさな！

うちら皆、同じ営業マンじゃん（笑）

いや、ロイ鶴にはいつも愕然とさせられるよ。
それが大げさとかって、感覚がマヒしてるんじゃね？

川崎のトリプルタワー安いですね。てかロイ鶴がやはり高すぎるのかね。

１２８さんはどちらの方？

>129
そりゃあそこは悪要素が揃いすぎてるからな。安くしないと売れないでしょ。
まぁここは高すぎだが…

正直高かったです。購入するのにずいぶん考えましたが、
住人の質は高いし、私は住んでて満足してます。
値段だけで選ぶなら川崎でしょう。
震災時も問題なかったし、
住んでない方々に誹謗されるのは正直迷惑です。

住んでない人が自分の感想を述べるのは自由でしょう
というか、ここは検討板ですから、住人さんこそ発言を控えられるべきでしょう

質の高い人が川崎ではなくて鶴見を選んで住むんですか（激笑）

こかみてるとおもしろいね。
営業さんが待ってましたとばかりにネガるね

いまだにここをか監視してる会社ってどこなんだろかぁ？

今年の候補に上がってる会社じゃね？

ここが高かったことで、武蔵小杉のエクラスは坪300超えるのではという説の
根拠になっていたようだけど、蓋を開ければ結局あっちは坪270平均だったし
同じような値段だったら大半はエクラス買うだろうから、勝負になってないね

鶴見はバリバリ横浜
横浜の本流

鶴見はハイグレード

なめんじゃねぇぜ

134さん
質が高いかはわかりませんが、川崎より鶴見駅隣の方がいい人はいると思いますよ。
川崎駅〜10分（徒歩）だと鶴見駅からの方が早いですから…。
137さん
勝負にならないって事はないのでは？
電車の利便性だけならエクラス圧勝でしょうけど…。

坂のある街は、昔は高級住宅地。タワマンが一般化した昨今は便の悪い場所。鶴見が廃退した理由は、その辺りだな。

140さん
鶴見って昔と比べて廃退したんですか？
むしろ、変わっていないと思いますが…。（他は、発展してる？）
タワマンが建ち並ぶ場所って色々ありますが、鶴見のように『都会すぎない＆田舎すぎない』ところで、横浜＆都内＆羽田へのアプローチがいい場所って、結構少ないですよ。

タワマン＝発展、と言う意味ではないよ。

太古の昔から群れの強いものは高い場所を覇りたがる。
それは群集の動向を把握でき、且つ優位に立てて制しやすいから。

サル山のボス猿しかり、合戦の為の築城しかり。

だから近代の権力者も丘の上に住居を構えることを好んだ。
白金台や御殿山。鶴見も同じ意味で当時は高級住宅街とされたわけ。

高層建築技術が発達した現代では新興勢力の為に
その役割の一部をタワマン高層階が担っている。
都心の一等地に広大な敷地の一戸建ては権力者が好むのはもちろんとして
低層階建てのプレミアムマンション等、平和な現代では趣向に多様性があるからね。

タワマンでは低層階にプレミアム住戸が無いのは無論、中層階でも聞いたことは無い。
本当の意味ではどうかは別にして最上階からその下一部にプレミアム住戸を設定するのは
結局その名残だと思う。

最上階近辺＝最高価格帯、があまりに一般化しすぎて
その意味を考える人なんかほとんど居ないだろうけど。

ここの価格表みたことあるが、坪300ってのはさ、高層以上が異常に高いからだよね。

エクラスよりやすかったぞ、そもそもエクラスなんかと比較してること自体わかってねーだろ　

当然まわりのイメージや利便性は武蔵小杉のほうがうえだろ

143さん
武蔵小杉が利便性がいいのは分かります。
でも、イメージっていいの？
っていうか、何があるの？
ちなみに、車の高速移動は不便だったような…。

というか、鶴見とのイメージの比較で負けるところはあまりないのでは
143はそのわかりやすい例えとして武蔵小杉を出しただけでしょう

145さん
ネガなコメントするなら、もっと具体的にして。
でないと、武蔵小杉？のよさが分からないですよ。
明らかにコメント足りないよ（悲）

鶴見の住人さんかい。
悲しまなくてもいいよ、まだ下もいるから。

147みたいなコメが一番幼稚ですな！

147さん
きもい奴に捕まった（涙）
コメントに『意味が分からない人禁止』って書けばよかった（泣）

震災後に買う人っているんでしょうか？
タワーはどこも資産価値低下してますが。

逆に言えば
ここに限らず、今が、タワー好きには買い時かな

値下がりしてもですか？

なに言ってるの？値下がりしてるから買い時なんじゃん。
資産価値については、このままずっと低迷するとは限らないし。
一説には、これから生コンクリートや資材も重機も東北地方復興優先になる為
その他の地方では現在建設中のマンション以降しばらくはマンション供給が滞って
現在のマンション買え控えを計算に入れても供給不足になる可能性が出てくるらしいよ。

湾岸の高層でナイス仕様ですよ。
資産価値が下落する可能性を考慮する必要があるのではありませんか。

>153

ここ、値下げ販売してるの？

>>154
>>155
150,151,152,の流れにレス付けただけ。首都圏のタワマンの一般論。

ここはナイス仕様にならん気がするけど？
狭くないし、構造も設備も悪くないし。ま、その分ナイスのくせに高いわけだが・・・
鶴見ってあまりわからないんだが、駅前にデパート出来るみたいだし、緑も公園も多いけど住みやすさはどうなんだろ？
三ツ池公園に一度子供と行ったけどすごく広くて素敵な公園だった。ただ坂が強烈。
このままの金額じゃまず買わないけど値下げあるんなら聞いてみようかな。
せめて京急鶴見に快特止まれば・・・まぁ需要的に無理だけどさ。

ここを湾岸物件とかいってること自体おかしいですな。
鶴見のどこが湾岸？（笑）

ちなみに鶴見周辺は比較的地盤は硬いし、しっかりしてるよ。


調べてみればわかるよ。

地盤以前の問題か…

別にここを擁護するわけではないが、スーモだったかな？

住んでみて良かった街ランキングで鶴見が入ってたよ。意外と検討してるんだね。

昔からの街だから、医療、福祉、教育など住環境のサポートはしっかりしてると聞いたことがある。

ちなみにここはナイス仕様というよりＵＲ仕様でしょ！

>>160
ここの物件の問題はほとんどが価格設定に寄るもの。
価格が安ければあとは大した問題ではない。

地盤以前の問題ってなんだ？

160さん
私も興味あります。
値段以外の事だとありがたいです。
できれば、いいと思う場所や物件があれば情報よろしくです。

１５４のコメントに対して、

地盤云々の前に、ここを湾岸物件とかいってしまうという認識が問題といってるのでは？

他に問題があるという意味ではないとおもいますが・・・

言葉足らず、意図不明なレス入ると流れ止まるなぁ。

ＪＲの東側はどこも似たようなものだから別に湾岸でもおかしくない

はあ。そんなこといいだしたら日本は全部湾岸になっちゃうよ。

鶴見のＪＲの東側だけの話ですが。

好きにすればいいけど、俺は鶴見近辺が湾岸だとは思わない。
横浜から川崎辺りで湾岸だったら、せいぜい産業道路止まりだろ？

地元の人はそう思われるのかもしれませんが、
外から見ればたいした違いはないということですよ。

好きに思い込めばいいじゃん。誰が地元か知らんけど。

鶴見駅から海辺までが直線で約3.2km、陸で言うと武蔵小杉駅から新川崎駅くらい
東京湾までが直線で約6.0km、陸で言うと武蔵小杉駅から川崎駅くらい
解釈の仕方だと思うけど、すでに湾岸ではないんじゃないの？

今、心配されてる、いわゆる湾岸物件てのはさ、海からの距離が問題じゃなく、
埋め立て地の物件のことでしょ！
東京千葉で言えば浦安、豊洲、お台場辺り、神奈川ではみなとみらい辺り


湾岸湾岸！って言い張るのはどうしてもネガりたいんだろうね(笑)