ロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
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所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス
施工会社：竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス、ファースト・ファシリティーズ横浜
[スレ作成日時]2011-02-04 15:01:15
たたき売りになるわけ無いでしょ。
叩き売るには残戸が多すぎるのでは
賃貸に回して当面の危機を回避すると見た
60さん
計画停電にならない地域なんて他にもありますよ。
それ以外にも、自家発電があるから、オートロック、館内放送等、最低限は稼働できるみたいですよ。
タワーマンションだからって自家発電の設置義務ってあったでしょうか？
そんな言い方しなくてもMRに行けばすぐわかることでしょ。
>>66さん
計画停電のときに自家発電は稼動させませんよ、普通。毎日、３時間も電気を止められたら燃料がすぐ、底を尽きますからね。
それに自家発電で動くのは、消防に備えた非常用エレベーターと、給水設備くらい。各戸の電気は止まります。
69さん
館内放送も災害時の設備だから動くのでは？
別にＢＧＭが流れるわけではないですよ(笑)
それと、オートロックも防犯に関わる部分(共用部)は動くのでは？
そもそも、自家発電は軽油が燃料だから、電気の節電には貢献してるし、もう燃料不足には影響しないですよね(汗)
それとも贅沢？
ロイ鶴ではありませんが、タワーマンション住民です。
停電時は、オートロックなんかは解除されます。
重たい自動ドアを手で開けています。
館内放送はどうでしょうかね。停電時に放送が流れたことがないのでわかりません。
火災報知機やスプリンクラーなどはバッテリーで稼動できるようです。
69=71さん
やっぱり、自家発電は義務じゃあないのですね(ない物件がほとんど)
夏場は、計画停電必須でしょうから、部屋のエアコンが止まるのはやむを得ないとして、共用電源が全くないと厳しいですね。
自家発電はありますよ。ただ計画停電の際に稼動させることはしないようです。
賃貸に回されるとそれこそ得体のしれない人が住人になるおそれがありますね。
この計画停電はいつまで続くんだろう。
その前に原発をどうするかが先ですか…。
夏場対策って何かした方がいいんでしょうか？
駅側ＭＳの辛いところは、窓を開けると電車の音がうるさいんですよね。
(駅近内廊下物件はもっと辛いでしょうが…)
賃貸目的の人はどこの駅前マンションにあるとしても、
ここはそれに加えてデベが売れ残った部屋を賃貸に回す可能性があるのではないかということを言っているのでは。
そこがナイスがナイスたる由縁か。。。
根拠なし…
ちなみにデベが売らずに賃貸だしても利益はでないですよ。だったら叩き売りの方が経費かかりません。賃貸目的の物件はあらかじめそれなりの設備で抑えられてます。購入者が賃貸にだすのとは訳が違うと思いますが…
叩き売れない理由があるから一旦賃貸として出して、借り手が付かない場合は未入居物件として値引きするのでは？ と言う話題が以前にも出たと思う。
個人が賃貸として出してもおかしくはないが、一度に複数の物件が公開されたので疑惑が高まった。
現在でも 9F,10F,14F,20F,21F,25F,と、複数の物件が未入居賃貸として公開されている。
http://chintai.homes.co.jp/kanto/kanagawa/rosen/keihintohoku_negishi/e...
売れなければ賃貸に出すしかありませんよね・・・
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
