ザ・パークハウス 横浜浦島丘

立地もイマイチ、学校も荒れているようで、買い物も不便、騒音や煤煙も心配
確かにバランスがとれている

現地行ったけど、安いだけの理由がある立地だと思った。
あと一戸なら値引きしないでも売り切るだろうけど。

完売間近！！！

こんな安物件に負け惜しみする人なんているんでしょうか？
ここは明らかに予算がない人がいろいろと妥協して買う物件でしょう。
そもそもこんなにたくさん妥協しないで済む予算がある人は検討すらしませんね。

2000万円台のマンション板を読んでいたら、やっぱり「買えない人のひがみ」なんて書いていましたよ。
笑っちゃいましたけどね。
ここに書き込んでいる契約者の方たちも自分より下しか見えてないんだと思いますよ。

妥協しても買えない人が多いんですけどね～

他デベさんの書き込みであることがバレバレですよ

>>640
暇ですね……
仕事だから仕方ないのでしょうけどねw

一生で一番高い買い物が３０００万円台とは、あなかなしや

しかし東京圏で大手の手がけるマンションとしては底辺に近い方だろう
それをひがみとか負け惜しみとか言われてもなぁ…

あほ議論止めませんか
クローズしましょう、この板

>客観的に見て他デベさんの僻みにしか聞こえませんけどね。
それは聞き違いですね（笑）

こちら、住宅エコポイントってもらえるのですか？

３０００００です。

６５６です。
不勉強ですみません。
度々ですが、
どなたか、まじめに、分かる方、教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

３０００００です。

完売しましたね。

あっという間でしたね。

完売しましたか。意外に皆さん排気ガスを気にしないんですね。

というか大幅値引きしただけでしょう。
しょせんは藤和のマンションだからね。
早くから契約した住人さんは残念でしたね。

藤和のマンションというのは、どういう意味ですか？
どうやって見分けるのでしょうか？

藤和のマンションというのは、どういう意味ですか？
どうやって見分けるのでしょうか？

この立地でよく完売したね。
なにがあったんだろう。

実際、藤和仕様だと思うし藤和の仕入れた土地ではないかと思うが。
ここもそうだし、大口とか岸谷とか、およそ地所らしくないマンションがいっせいに建ったのは、
地所が藤和が持ち込んだ、あまりありがたくない在庫を一挙に整理しようとしているのではないかな。

でも値引きはありませんでしたよ。

整理するとか勝手な憶測は良くないと思います。

>>673
藤和仕様って具体的にどのへん？
場所はともかく中身は地所物件に見えたけど。

近所の者ですが、ここ場所はもともと地所でしたよ。
藤和が健在だった頃から地所の看板が立ったまま何年も塩漬けになってましたから。

もともとは倉庫でも建てるつもりだったのでは

最初の方は好きな部屋を選べたんだからよくないですか？値引きはどこの大手もやってますよ。どんな商売も在庫抱えるより少し割り引いて売るでしょ。タイミングが合えばいいけど、値引きを待ってる間に本当に気に入った部屋がなくなったら本末転倒ですよ。

完売して良かったです。

あっという間でしたね

なんだかんだ、完売しましたね。人気の有った物件と言う事でした。

値引きして売り切ったんだと思いますよ
それでも完売は完売です
値引きしてもなかなか完売しないマンションだってたくさんあるんですから

完売御礼！！

紹介された引越し業者はいかがでしょうか？

少し高いので他のとこにしようか悩んでます・・・

内覧会に参加された方、様子はどうでしたか？

ドアや棚が安っぽく、かつ傷だらけではなかったですか？

モデルルームのそれもこんな感じだったけかなぁと…。
結構ショックでした。

いかがでしたか？

３０箇所くらい治してもらうテープを貼ってもらいました。

そんなものなのでしょうか。
次回の確認会までに治っていればいいです。

治っていなければ・・・

ザ・パークハウス大崎が荒れてます・・・

私もかなり指摘箇所があったので心配になってきました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/

確認会大満足でした！
めっちゃ綺麗になってました！！！

我が家は、細か過ぎるのか、また直してもらう所がありました。
しかし、ドアの下部のめくれがひどくて…
あんな、安っぽいドアで不安です…
後は、共用部分の不具合も心配。
トランクルームの壁や天井なんてひどい有様でしたよ。

近くのアリュール横浜新子安が大人気のようですね。

皆さん、確認会は満足されましたか？

すでに入居してますが何か＼(^o^)／

快適です！

この春はどこも職人さんが集まらなくて大変だったようです。
大震災で東北の仕事が増えたので、東北の職人さんは関東に
来ないし、関東の職人さんは東北に行っちゃうし。
デベは3月決算に売り上げ計上するために期日を死守するし。

あらら

すでに入居さるている方、住み心地はいかがでしょうか？？

そりゃあ失敗でしたとは今さら言えんでしょう

夜中にご苦労様。

他 デ ベ さ ん

なかなか売れなくて大変そうだね。

昼間の書き込みが無いということは今まさに
売れない物件の営業してるんでしょうね。


かわいそうに。

でもあっという間に完売！！

それが事実ですよ。

価格とのバランスが良かったので

711さんの書き込みを読んで、私も投稿しようという気になりました。
もう完売しているそうなので書き込んでも意味ないんですけどね。

私も711さんと同様、以前、近くに住んでいた者です。
私の場合はもう少し山側寄りだったので、第２京浜の近くであるがゆえに発生する害についてはわかりません。

しかし、私もここにマンション、と聞いて、ええっ、と驚いた口です。
何でここでマンションか、という感じですね。
711さんも同じだと思いますが、私だったら絶対に買いません。
712さんは完売してよかったとお考えのようですが、私が思うに、契約者は次のいずれかにあてはまる人だと思います。
ひとつはこのご近所にお住まいだった方で、どうしても近くでマンションを求めなければならなかった方
ひとつはこの付近の土地勘のない方
前者は承知の上で契約されていると思いますので、それはそれでいいと思います。
後者はどういうお気持ちでお過ごしのことかと心配されます。
ですので完売してもあまり喜べないというのが実感です。

711さんも書き込まれたように、中学校はかなりのものでした。
残念ながら子どもがそこの卒業生なのですが、卒業の寄せ書きを見て絶句しました、内容は書けませんが。
卒業アルバムを見ればだいたいのことがわかるのではないかと思います。
もっとも数年のうちに飛躍的に改善しているという可能性もゼロではありませんので、断定的なことはいえませんが。
子どもが通っていた頃は横浜市で２番目だと聞いたことがあります。

通勤事情も711さんと概ね同意見です。
神奈川新町は使えそうで使えなかったというのが実感です。
また、東神奈川まで15分というのは平常時の話しで、疲れているときの帰り道、お年寄り、
赤ちゃんをおぶったお母さん、小さな子ども、こういった方々は20分から25分かかります。
自転車が使いづらいのは、坂道のこともありますが、あの信号のことも無視できません。
一昨日の某TV番組でも、あの歩道橋を自転車を担いで渡っていましたね。
まあ、バイクがあれば大丈夫だとは思いますが。

あと買い物の不便さは住まわれている方はよくおわかりのことだと思います。
我が家はやむを得ず大口に出ていました。
大口にはいくつかスーパーがありますが、ともかく町の雰囲気が悪いので、正直、あまり近寄りたくはなかったです。
そちら系の事務所もあると聞いたことがありますし、近くの銭湯に行って、恐くなってそそくさと帰ってきたこともありました。

私は結局は３年ほど住んだだけでこの町を去りましたが、711さんの書かれていることには偽りはないと思いました。
711さんと同様、私も「ここにマンションか」というのが正直な感想です。

長文、失礼しました。

711.714さん

もっと早期に書いてあげれば良かったのに。。。

もっと早く言ってよ～＼(^o^)／

価格に織り込んでますから無問題だよ

711=714=715=716
自作自演は規約違反ですよ〜
いくらなんでも、荒らし風の書込みに、のっかる丁寧な女性風の書込みは不自然すぎますよ。(^O^)／

714ですが、711さんとは別人です。
711さんと同様、自作自演などと言われるとやはり不快ですね。
過去スレも読んでみたところ、都合の悪い書き込みに対してよそのデベの営業さんだろうなどと執拗に書き込んでいる住人さんがいらっしゃるようですが、その方でしょうか。
もうお住まいになっていらっしゃるなら、私が書かなくても、アクセスの悪さ、買い物の不便さなどはすでにご存じのはずです。
既に完売しているのに711さんや私が書き込みしたこと自体、あまり意味のないことかもしれませんが、それを自作自演だと否定してみても何の意味があるのでしょう。
スレ主さんは早くこの板を閉鎖された方がいいと思いますよ。

蛇足ながら、私も男性です。
「近くの銭湯に行って、恐くなってそそくさと帰ってきたこともありました」と書きましたが、意味わかってないんですか。

ここ検討しましたが、買物・交通不便で止めました！

私は排気ガスでここを止めた口ですね。
あれだけの交通量からダイレクトに空気が来るんですから。
いかにも体に悪そうです。
でもこのマンションが建って後方の家屋は良かったんじゃないですかね。
このマンションが排気ガスをブロックしてくれるんで。

あっという間に完売しましたね＼(^o^)／

地元出身の者です。
711、714の方のご意見は本当に的を得ていると思います。
ただ、良いところもありますよ。
みなとみらい地区以外の内陸部でここまで眺望がひらけている物件はなかなかありません。
その点で希少性は高いと思います。
浦島中学校については、かなり前から（1970～80年代）から2重窓、クーラー付きでした。
以前は京浜工業地帯の大気汚染がそれほど酷かったのです。
今は工場が少なくなり、かつ環境対策が進んだことから、空気もだいぶきれいになっているのではないでしょうか？

余談ですが、眺望と住環境、利便性、すべての面で最上級を求めるなら、白楽駅徒歩４分の「グランフォルム横濱白楽」しかないと思います。こちらは山手等他エリアも含めて横浜のトップスリー（タワーマンションを除く）に入る物件だと思います。

神奈川新町の駅ビルいよいよ建設始まりますね！！！

確かに神奈川新町駅前のコンビニと吉野家が閉店してました

このマンションを買ったのは失敗でしたね。
マンションを買うのはむつかしいものです。

どうしてですか？

駅までは遠いよ
京急なら子安か神奈川新町
ＪＲなら東神奈川か大口
買い物は大変だよ
商店街から坂道
周辺から港は見える
マンションの基本は駅から傘なし

711.714
正解ですね
最近中古増えましたね～
いくらで売れるのだろうか・・・

中古検討している方へ
4年越しで、このスレの答え合わせです

粉塵は確かにすごい
換気口が真っ黒です

電車、車の音は窓締切れば気にならない
横浜線が一番うるさいのと、快特の通過音が意外と響く

みなとみらいの夜景や花火がふとしたときに見えるのは◯

駅からの距離は遠い
新町も階段使ってさらに踏切なので、険しい
駅前も過疎ってる

近所にスーパーやファミレスはおろか、コンビニすらない

綱島方面は激坂なので車必須

けど車寄せが狭い、駐車場少ない

トランクルームは部屋が狭いのであって良いと思う

もう少し上のほうに新築マンション建ててますね
さすがにあそこは駅から遠すぎでは・・・

>>732
>>粉塵は確かにすごい

24時間換気ってお掃除していますか？マンションにもついていると思うのですが、壁などについているものです。

あとエアコンの通風口のお掃除ってどうされていますか？あのあたりにも汚れがついてしまうのかと思っています。

近所にコンビニがないのは、ネックですね。

>>もう少し上のほうに新築マンション建ててますね
どこのことですか？スーパーがあれば検討する人多そうですよね。このマンション、中古は出ていないので住み心地はよかったのかなぁとか思っています。

中古、新築時より高いんじゃない？ここのバルコニー、クリアなので電車で通ると洗濯物とか部屋とかよく見えるような気がするけど。