購入検討中さん
[更新日時] 2016-09-21 22:43:45
3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか?
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定
所在地:神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39(地番)
交通:京浜東北線「東神奈川」駅 徒歩14分
京急本線特急停車駅「神奈川新町」 徒歩8分
東急東横線「東白楽」駅 徒歩17分
総戸数:67戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
[スレ作成日時]2011-02-03 14:45:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39(地番) |
交通 |
京急本線 「神奈川新町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩14分 東急東横線 「東白楽」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜浦島丘口コミ掲示板・評判
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620
匿名さん
夜中までチェックしていてご苦労様他デベさん。
反論をどうぞ
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621
匿名さん
何かとケチつけたい輩はほっといてやれよ
どうせ不細工だろうからさ
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
湾岸の印象が強くてこのあたりの街のことをあまり意識していませんでした。
横浜市にもいろいろな顔がありますね。
この辺もディープな雰囲気がありますがどうでしょう。
2国はけっこう渋滞するのですか?
排気ガスとかすごいのでしょうか?
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625
匿名さん
>この辺もディープな雰囲気がありますがどうでしょう。
ここは大口圏内ですからね
まあ、いろいろありますよ
>2国はけっこう渋滞するのですか?
>排気ガスとかすごいのでしょうか?
2国のこの辺りはスピードをあげて通過する箇所ですから渋滞はあまりないです
綱島街道が2国に合流する手前で渋滞することはありますが
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626
買いたいけど買えない人
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627
匿名さん
完売?
普通なら2~3年はかかると思いますよ
もし、かからなかった時は、大幅値引きした時ですよ
早くから契約された方は残念でしたが、まぁ、好みの部屋を選択できたということで
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628
匿名さん
書き込み時間からして営業帰りの他デベですな。
担当物件が売れないからって。ねぇ……
残り2戸くらい何とかするっしょ。。
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629
匿名さん
>>2国はけっこう渋滞するのですか?
夕方の時間帯に渋滞します。
それほど酷くはありませんが。
>>排気ガスとかすごいのでしょうか?
1日3万台ほどの交通量です。
それ相応の排ガスが出ます。
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630
匿名さん
>残り2戸くらい何とかするっしょ。。
何とかって、値引きするしかないだろう
もうしていると思うが
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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634
匿名さん
完売は時間の問題ですね。
色々言う方もいましたがバランスのいい物件だと
いう結論でしたね。
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635
匿名さん
立地もイマイチ、学校も荒れているようで、買い物も不便、騒音や煤煙も心配
確かにバランスがとれている
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636
匿名さん
現地行ったけど、安いだけの理由がある立地だと思った。
あと一戸なら値引きしないでも売り切るだろうけど。
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637
匿名さん
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639
匿名さん
こんな安物件に負け惜しみする人なんているんでしょうか?
ここは明らかに予算がない人がいろいろと妥協して買う物件でしょう。
そもそもこんなにたくさん妥協しないで済む予算がある人は検討すらしませんね。
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640
匿名さん
2000万円台のマンション板を読んでいたら、やっぱり「買えない人のひがみ」なんて書いていましたよ。
笑っちゃいましたけどね。
ここに書き込んでいる契約者の方たちも自分より下しか見えてないんだと思いますよ。
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641
匿名さん
妥協しても買えない人が多いんですけどね~
他デベさんの書き込みであることがバレバレですよ
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642
匿名さん
>>640
暇ですね……
仕事だから仕方ないのでしょうけどねw
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643
匿名さん
一生で一番高い買い物が3000万円台とは、あなかなしや
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645
匿名さん
しかし東京圏で大手の手がけるマンションとしては底辺に近い方だろう
それをひがみとか負け惜しみとか言われてもなぁ…
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646
匿名
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648
匿名さん
>客観的に見て他デベさんの僻みにしか聞こえませんけどね。
それは聞き違いですね(笑)
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656
匿名さん
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660
匿名さん
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661
匿名さん
656です。
不勉強ですみません。
度々ですが、
どなたか、まじめに、分かる方、教えていただけますか?
よろしくお願いいたします。
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662
匿名さん
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匿名さん
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664
匿名さん
完売しましたか。意外に皆さん排気ガスを気にしないんですね。
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665
匿名さん
というか大幅値引きしただけでしょう。
しょせんは藤和のマンションだからね。
早くから契約した住人さんは残念でしたね。
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666
物件比較中さん
藤和のマンションというのは、どういう意味ですか?
どうやって見分けるのでしょうか?
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667
匿名さん
藤和のマンションというのは、どういう意味ですか?
どうやって見分けるのでしょうか?
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670
匿名さん
この立地でよく完売したね。
なにがあったんだろう。
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673
匿名さん
実際、藤和仕様だと思うし藤和の仕入れた土地ではないかと思うが。
ここもそうだし、大口とか岸谷とか、およそ地所らしくないマンションがいっせいに建ったのは、
地所が藤和が持ち込んだ、あまりありがたくない在庫を一挙に整理しようとしているのではないかな。
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674
契約済みさん
でも値引きはありませんでしたよ。
整理するとか勝手な憶測は良くないと思います。
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675
匿名さん
>>673
藤和仕様って具体的にどのへん?
場所はともかく中身は地所物件に見えたけど。
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679
匿名
近所の者ですが、ここ場所はもともと地所でしたよ。
藤和が健在だった頃から地所の看板が立ったまま何年も塩漬けになってましたから。
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681
匿名さん
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686
匿名
最初の方は好きな部屋を選べたんだからよくないですか?値引きはどこの大手もやってますよ。どんな商売も在庫抱えるより少し割り引いて売るでしょ。タイミングが合えばいいけど、値引きを待ってる間に本当に気に入った部屋がなくなったら本末転倒ですよ。
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690
契約済みさん
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691
物件比較中さん
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692
契約済みさん
なんだかんだ、完売しましたね。人気の有った物件と言う事でした。
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693
匿名さん
値引きして売り切ったんだと思いますよ
それでも完売は完売です
値引きしてもなかなか完売しないマンションだってたくさんあるんですから
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694
匿名さん
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695
入居予定さん
紹介された引越し業者はいかがでしょうか?
少し高いので他のとこにしようか悩んでます・・・
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696
入居予定さん
内覧会に参加された方、様子はどうでしたか?
ドアや棚が安っぽく、かつ傷だらけではなかったですか?
モデルルームのそれもこんな感じだったけかなぁと…。
結構ショックでした。
いかがでしたか?
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697
入居予定さん
30箇所くらい治してもらうテープを貼ってもらいました。
そんなものなのでしょうか。
次回の確認会までに治っていればいいです。
治っていなければ・・・
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698
匿名さん
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699
匿名さん
確認会大満足でした!
めっちゃ綺麗になってました!!!
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700
匿名
我が家は、細か過ぎるのか、また直してもらう所がありました。
しかし、ドアの下部のめくれがひどくて…
あんな、安っぽいドアで不安です…
後は、共用部分の不具合も心配。
トランクルームの壁や天井なんてひどい有様でしたよ。
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701
匿名さん
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702
匿名
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
この春はどこも職人さんが集まらなくて大変だったようです。
大震災で東北の仕事が増えたので、東北の職人さんは関東に
来ないし、関東の職人さんは東北に行っちゃうし。
デベは3月決算に売り上げ計上するために期日を死守するし。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
すでに入居さるている方、住み心地はいかがでしょうか??
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708
匿名さん
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709
匿名さん
夜中にご苦労様。
他 デ ベ さ ん
なかなか売れなくて大変そうだね。
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710
匿名さん
昼間の書き込みが無いということは今まさに
売れない物件の営業してるんでしょうね。
かわいそうに。
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711
匿名さん
昔ここの近所に長年住んでいた者です。先日たまたま車で通りかかったらどでかいマンションが建っていたので「ここにマンションなんてウソだろ!」って驚いた記念に長々書き込みます。
まずあそこに引っ越した直後には電車の音で眠れない事態が訪れる(訪れている)でしょう。国道一号線は代替わりしているのか今で暴走族が通行してますね。ま、昔に比べれば少なくなりました。そして浦島丘小入口と浦島丘という交差点があるので、タイヤ由来と思われる粉塵が窓の下に入ってきて真っ黒になります。窓は開けられないのは当然ですが今は24時間換気なので部屋の中にも入って来ますから気になる人は空気清浄機は必須でしょう。フィルターはあっという間に真っ黒になりますが(経験者)。必然的に外には何も干す気になれませんね。日当たりだけはいいでしょう。余談ですが浦島丘交差点では年に1回は右直事故が起こります。外から衝突音が聞こえたので「やったな!」と思って交差点まで走って行くとトラックやら乗用車やらがゴロンとひっくり返ってたりしてましたねえ。
あと、浦島丘中略して浦中はかつては「横浜最強、いや最凶伝説」があったぐらいのところで、前に遠足だか何かで朝神奈川新町の駅前に集合していたところに私服で集合していたのを目の当たりにした事がありましたが、一部生徒の服装はちょっと堅気の私服とは思えないぐらいでした。またかつては「浦島丘小から浦中へそのまま進学するのは半分程度しかいない」という状況でもあったようです。ま、今は錦台中ぐらいにはなったかもしれませんが、今でも横浜が長い親世代にとって浦中のイメージは悪いままでしょう。ま、浅野も近所にありますし、下り電車で山手の中学や三春台の関東学院にも通学できますので、がんばって私立に入れましょう。
かつては京浜急行も神奈川新町に特急が止まっていたので便利でしたが、今は日中は各駅しか停止しないようなので、実質使えないでしょう。東神奈川駅までは青年の脚で歩いて15分。横浜駅行きのバスはまずまともに時間通りには来ません。買い物等は車バイク電動自転車が必須です。タダの自転車は引越し前に始末しましょう。
ま、結論として日当たりだけ重視の人にはお勧めしますが、冒頭の「ここにマンションなんてウソだろ!」ってのが正直な感想ですね。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
711さんの書き込みを読んで、私も投稿しようという気になりました。
もう完売しているそうなので書き込んでも意味ないんですけどね。
私も711さんと同様、以前、近くに住んでいた者です。
私の場合はもう少し山側寄りだったので、第2京浜の近くであるがゆえに発生する害についてはわかりません。
しかし、私もここにマンション、と聞いて、ええっ、と驚いた口です。
何でここでマンションか、という感じですね。
711さんも同じだと思いますが、私だったら絶対に買いません。
712さんは完売してよかったとお考えのようですが、私が思うに、契約者は次のいずれかにあてはまる人だと思います。
ひとつはこのご近所にお住まいだった方で、どうしても近くでマンションを求めなければならなかった方
ひとつはこの付近の土地勘のない方
前者は承知の上で契約されていると思いますので、それはそれでいいと思います。
後者はどういうお気持ちでお過ごしのことかと心配されます。
ですので完売してもあまり喜べないというのが実感です。
711さんも書き込まれたように、中学校はかなりのものでした。
残念ながら子どもがそこの卒業生なのですが、卒業の寄せ書きを見て絶句しました、内容は書けませんが。
卒業アルバムを見ればだいたいのことがわかるのではないかと思います。
もっとも数年のうちに飛躍的に改善しているという可能性もゼロではありませんので、断定的なことはいえませんが。
子どもが通っていた頃は横浜市で2番目だと聞いたことがあります。
通勤事情も711さんと概ね同意見です。
神奈川新町は使えそうで使えなかったというのが実感です。
また、東神奈川まで15分というのは平常時の話しで、疲れているときの帰り道、お年寄り、
赤ちゃんをおぶったお母さん、小さな子ども、こういった方々は20分から25分かかります。
自転車が使いづらいのは、坂道のこともありますが、あの信号のことも無視できません。
一昨日の某TV番組でも、あの歩道橋を自転車を担いで渡っていましたね。
まあ、バイクがあれば大丈夫だとは思いますが。
あと買い物の不便さは住まわれている方はよくおわかりのことだと思います。
我が家はやむを得ず大口に出ていました。
大口にはいくつかスーパーがありますが、ともかく町の雰囲気が悪いので、正直、あまり近寄りたくはなかったです。
そちら系の事務所もあると聞いたことがありますし、近くの銭湯に行って、恐くなってそそくさと帰ってきたこともありました。
私は結局は3年ほど住んだだけでこの町を去りましたが、711さんの書かれていることには偽りはないと思いました。
711さんと同様、私も「ここにマンションか」というのが正直な感想です。
長文、失礼しました。
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715
匿名さん
711.714さん
もっと早期に書いてあげれば良かったのに。。。
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716
入居済み住民さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
711=714=715=716
自作自演は規約違反ですよ〜
いくらなんでも、荒らし風の書込みに、のっかる丁寧な女性風の書込みは不自然すぎますよ。(^O^)/
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719
711
>718
ほう、疑ってる訳な。だいたいオレは男だぜ。別に女だって詐称してないし、ほかのブログに書くときも同じ書き方してるからな。つうか書き方なんてどう書いたっていいだろうさ。
それに711以外書いてねーし。バカジャネーノ?
あとここに書いた事は全部住んでいる時に事実としてあったことばっかだよ。3年前にマンションコミュニティなんかを参考にして他の区にマンション買ったからどうでもいいけど、ここのマンションの壁紙がもし白っぽかったら、長くても1年程度で壁の吸排気口が真っ黒になるぜ。引っ越して来たばかりの時なんざ、引越し費用がかかってエアコンまで手が回らなかったんだけど、暑くて窓を空けてると一日で家の中が埃っぽく、つーか家の中が砂だらけになってびっくりしたわ。神経質な人は毎週ベランダの窓掃除に勤しむんじゃねーの?鼻毛もなぜか伸びてきたりてさー(笑)。
ま、借り上げだったし、当時横浜駅からタクシーで1000円台で帰れたから(それがそこに住んでいた大きな理由)、仕方なく住んでたけどね。空気悪い、車電車がうるさい、電車が便利そうで実は便利じゃない、中学校がオワわってるとかあんまりかわってなさそうだけど、オレもそんなところに10年近く住めたから、確かに住めば都かもね。
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