ザ・パークハウス 横浜浦島丘

こちらも当選連絡ありました。
大口商店街はイマイチな気がしたので、自転車を使って、東神奈川のイオンで買い物しようと思います。

大口に住むわけではないし、
隣町ってわけでもないし
治安はどうでも良いのでは？
自転車のカゴに買ったものを入れっぱなしだと
置き引きされることがありますけど

歩くのも自転車もかったるいとおっしゃる方々は
メタボ予備軍でしょうか
毎日あの程度は歩かないと内臓脂肪が増えますよ

そう言えば営業さんもなだらかな平坦な道とよく分からない日本語を使ってましたな…

となり町の治安が悪くても平気なんだ(笑)
たくましいね

今は知らないけど、近くの学校は数年前は横浜市の荒れてる学校の５本指に入ると言われていたと思う。
授業中に生徒が携帯で話していた、先生は何も言わなかった、と聞いたことがある。

>>隣町ってわけでもないし
って書きました

実際お住みになれば分かりますが
大口は別世界ですよ、全然雰囲気が違います
浦島丘周辺で韓国語と中国語を聞いたことはありません

交番が近いのも良いですね
マメにパトロールしてくださっています

仕様はミストサウナが付いてない以外は問題ないよね。

ＷＩＣ、ＳＩＣ、二重天井・二重床、ダブル配筋・・・最高です！

そうですね！
設備・仕様は、全く問題ないですよね。

大手他社（Ｍ井不動産）は、直床ばかりで、がっかりしましたし・・・。

ミストサウナは魅力的ですが、「気をつけないとカビがはえる」と他社のＭＲで言われました。
それを聞いて、「ミストサウナはなくても、致命的ではないかな・・・」と思いました。

二期検討しております。

うちは子供いないので、学校の評判が良くないのは関係ないのですが。。

外国人の方がこの辺りは多いのでしょうか？
全然土地感が無いので・・・

最上階の図面を見ていてふと思ったのですが…
隣りの部屋との壁が鉄筋コンクリートではなく乾式耐火遮音間仕切壁になってます。

これは特に問題無いと考えてよろしいのでしょうか？？？

私も2期検討中のものです。眺望については、日中いないので特段重要視しません。
ＭＲ行こうか考えてます。
下層階っていくらぐらいですかね。

下層階は3300万円くらいからありましたよ。
私も下の階検討中です。他のマンションとちがって前の建物の建ってる土地が低いので、2階くらいでもいい環境なのではという気がしています。

2LDKと東向きは3000万台前半だったと思いますが、その他の南向き3LDKは3000万台後半〜4000万台前半だったと思います。
2階は前の建物の高さによっては売りの眺望が見えないかもしれません。

本日発売の週刊ダイヤモンド人気マンションランキングに載ってた‥。ビックリ

９位ですね。　神奈川県でトップ！！

ちなみに
パー●ホーム●武●小杉１０位、ア●ュール●川１１位。

情報ありがとうございます。２ＬＤＫでも３０００万円台前半でしたら、わが家にとっては
十分です。仕様もなかなかな様子ですので、非常に前向きに検討します。

あらま。
ここがランクインするような評価を信じられますか（笑）。

立地悪いね、ここ
洗濯物、外で干せるの

↑　↑　↑

負け惜しみ乙

同感。
負け惜しみ、にしか聞こえん。

窓を開ける事を考えなければ、いい物件だと思います。まぁ、せめて中学校前の県営団地あたりだったら、価格がアップしても検討も出来たけど。眺望や立地もまずますなので、国1沿いすぎるのが残念。

排気ガスは空気よりも重い場合が多いので
上には登らずに風に乗って移動します

洗濯物は問題無いと思いますよ

交通量の多い道路沿いは排気ガス以上に粉塵が問題です。
うちはここと同じように片側2車線の道路からワンブロック奥まったところに建つマンションの11階ですが、室内にある24時間換気の換気口の周りがすすのようなものですぐ真っ黒になります。こまめに掃除していても1ヶ月も経つとまた黒くなっている･･･。バルコニーや網戸、道路と反対がわの窓の面格子などにも細かい塵がたまって茶色くザラザラになってしまうので月に1度は水で洗い流さないといけないので大変です。

部屋ごとの価格はＳＵＵＭＯに載ってるじゃん。

立地悪いし学校荒れているし旧藤和物件だし
地元の人が買うマンションだね

学校、荒れてませんよ。

子育てに適したマンションではないでしょう。
購入層は、立地も狭い間取りからも、子育てが終わった方々では？

第1期2次先着順って事は、第1期1次で完売していなかったって事ですよね。
この戸数で完売しないのは少し問題です。
総戸数が少ないので、完成までには完売してくれると思いますが…

この立地で早期の完売は無理だろう
相当に値引きしないと売れないと思うが

>128さん

第一期一次では、販売戸数が38戸に絞られてたので、完売はしないのは当然ですよ。

最上階では抽選もあったので、第一期一次で38戸全部は売れてないけど、昨日、契約に行ったときは、三階以上は8割くらい契約済みでした。

第一期二次から、販売する部屋もあるので、買いたい意志があるなら、ご自分の目で確認した方がいいですよ。

第一期二次でも、一階と二階は販売対象外になっていましたが…
一階、二階は前の建物とかぶる部屋もあるので、売れ行きは遅くなるかも知れませんが。

まあ、売れ行きで人気度合いを判断したいって、いうのも、分かりますが。
それにとらわれると、
いい部屋をのがしちゃうかも知れません。

最終的には総合的な判断だと思いますが、希望の部屋が残ってると、いいですね。

＞１２５
何も知らないのか、旧藤和はベリスタね。
パークハウスは三菱地所だよ。

雑誌の人気ランキングで神奈川トップになってから、ＭＲ見学の申し込み増えて
満席が増えてるね。

>130

…
その、たった38戸が完売しなかった事実が問題でしょう！
通常、デベは第1期1次は完売する様に調整した戸数を販売するのですから。

>131

ああ、

やっちゃった…

>131

恥ずかしいですね。

小学校、中学校も近いし、子育てに不都合はないと思われます。
自分も浦中卒ですが、荒れてたというか、公立中学校なんて
あんなもんじゃないですか？ちなみに妻は六中ですが・・
まぁ地元を良く知る自分のような人間には、このマンションはなかなか
魅力的ではありますよ。

131は本当にはずかしいね。
ここは完全にベリスタ仕様。
共用部分、占有部の造りをみれば一目瞭然。
地所のパークハウスブランドと
藤和のベリスタブランドが統合したのが｢ザパークハウス｣。
ザがつくだけで別物だよ。

同一による書き込みがすぐ分かるね。
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>>137
共用部分、占有部の造りをみれば一目瞭然。


＞詳しく教えてください。
　二期申し込み検討してますが、物件そのものには悪い部分が見当たりません。
　子供はいないので学校の噂とかは検討の対象外です。

http://www.mec-r.com/brand/
「The Parkhouse」は幅広い価格帯の商品ラインナップにおいて事業を展開してまいります。
2011年１月にブランド統一後の物件はすべてthe parkhouseになっているだけだろ。
the の有無の違いによる解釈はお前の脳内妄想の産

>公立中学校なんてあんなもんじゃないですか？

違いますよ。
お気持ちはお察ししますが。

ここがパークハウス仕様？
笑わせるなよ。
完全にベリスタ仕様。

パークハウスだったら、
天然御影石をふんだんに仕様。
シートは最低でも突き板のチーク（ここはビニールシートだぞ！！）、
ビルトインエアコン、
天井高270cm、
LOW Eペアガラス　etc。

パークハウスってのはこういうの
↓
http://azabudai-ph.com/#/commonspace/entrance/

盛り上がってまいりました。

人気ある証拠ですね！！

でも麻布台と比較するのは・・・ですよねえ

だからパークハウスじゃなくて
「ザ」パークハウスなんだよ。
パークハウスがこの値段で買えるわけないだろ。

ここは、良くも悪くも藤和物件。

この戸数なら売れる物件だったら一斉だろうし、人気物件なら即完
たった67戸を第１期とやら第２次とやら、完売するまで何年かかることか

プラウド綱島は99戸、一斉販売で即完。
地所物件だと、横浜紅葉坂レジデンスは一期で130戸完売。

パークハウスで
シートフローリングは聞いたことないな。
面材が貼り板もみたことないな（笑）

カウンタートップは天然御影石、水栓はグローエ社が標準。
ビルトインエアコン以外もみたことない。

ここは正真正銘のベリスタ仕様！！！

これがパークハウスね
↓
http://www.ph-daikanyama.com/equipment/index5.html

パークハウス仕様のザパークハウスはこういうやつ。
↓
http://www.senzokuike.jp/design1.html

ここはベリスタ仕様のザパークハウス。
常識でしょ、笑わせるなよ。

なんか人気ランキングに入ったことが気に入らず焦っている人が約１名いますねｗ

ここを購入・検討している人はパークハウスでもザパークハウスでも関係ないですよ。
別にベリスタ仕様でもいいんですよ。

皆さんしっかり紅葉坂とも比較検討してると思いますよ。
洗足池とは価格帯が違いすぎますから・・・ですけどね。


藤和を吸収合併したことなんて最初からわかってる話ですから。
でも「三菱地所レジデンス」という安心ブランドを買うんだと思いますが。