売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米
駐車台数：64台
建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降
グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。
[スレ作成日時]2011-02-02 13:50:21
駅近くなのに３戸から売れないですね。
入居開始後の値下げ待ちではないですか？
玄関の作りなどは綺麗ですが、実際、半地下を見ると購買欲は減退しましたけど。。
阪急さんは強気だから値下げは中々難しいんですね。
残り物件は全て角部屋なんですか？
個人的に、めずらしいデザイン・仕様の物件が好みなので、エントランスの階段は魅力的です。
半地下のお部屋は、湿気など気になりますので上階希望です。
ただ残りは、4LDK角部屋なのでお値段が…下がらないでしょうかね。
９１８様
フローリングのコーティングってやってもらえるんですね。
いくらくらいしますか？
私は別業者で依頼しました。
価格は20年保証タイプで25万ほどでした。
皆さんはインテリアオプション、どういったものをオーダーなさいましたか？
うちはUVガラスだけお願いしたのですが、
内覧会の時に担当についてくれた方が、他のお部屋はもっと色々オプションを付けられたとお伺いし、
今、トイレの壁とフローリングを付けるかどうかで悩んでいます。
（あまりに高くて、躊躇しています。）
他の業者に頼んだ方がいいのかな…。
自分がしたいようにすればいいと思いますよ。他の人はしているからってする必要もないですし。
インテリアなどで競争してもしかたい気がいたします。
オプションは別の業者のが安いよ。
内容も同じくですから。
925様
競争したいわけではなく、うちはマンション住まいが初めてなので、
標準がよく分からないのです…。
”皆さん、付けてますよ”と言われてしまうと、そういうものなのか？と不安になってしまって。
言葉足らずで申し訳ありませんでした。
926様
ネットなどで、他の業者さんの相場などを見てみようと思います。
アドバイス、ありがとうございます。
915様
確認会はいかがでした？
指摘箇所の修正が今ひとつで再度依頼しました。
修正箇所は問題ありませんでしたが当初MRで見た室内のイメージと掛け離れていて何かモヤモヤしています。
929・930様
差し支えなければ、どういった箇所を修正依頼なさったのか教えて頂けませんか？
なんか、うちはいい加減に内覧会を済ませてしまったので、夫婦揃って、大後悔中です。
930です。
お答えしたいのですがどこの部屋の住民かバレてしまうので申し訳ありません。
内覧会は午後でしたが、確認会は午前中だったので、明るくて前より良くなった感が。同じ部屋なのに。
修正依頼した箇所が不完全だったり、別のところの不具合などで再度修正依頼しましたが、これっておかしいですよね。
「次は引渡しのときの確認になりますって。」お金は振り込ませておいて・・。
そんなものでしょ。３月中に引き渡したいですもん。
いいゼネコンなら、アフターサービスはしっかりしてくださると思いますよ！
934さん
「次は引渡し時に確認」はやむを得ずです。
但し、確認はしっかりしましょう！
ジオは他の物件でも工事が押せ押せで
大変みたいですよ。甲子園も気をつけてください。
専門のチェック業者をつれていくとかして対策しないと。
そうなんだ〜
昨日近くを通りましたが、まだ駐車場完成してないように見えましたよ！！
もう入居は始まっているのですか。
まだちゃいますか。
鍵の引き渡しが明日明後日とかなんとか…。
どんだけ突貫！
質問なんですけど、エントランスは入ってすぐ階段で下ったところがフロアなんですよね？
足の悪い家族がいるのですが、バリアフリーはキチンとなされているのでしょうか？
ここで聞くことちゃうのでは？
まだ３戸残ってますね！
早い人で今日あたりから入居が始まるんですかね。
以外に残りましたね。
サクッと完売するのかと思ってました。
サカイの車が数台とまっていたわよ！
やすっぽい！！！！びっくり！！
どのへんが？
色合いかなぁ
半地下の部屋を外から説明を受けてる夫婦を昨日見かけましたよ。あのへやはないな。
尼崎から引っ越してきました！よろしくお願いします
検討版で挨拶？
乙！
No.952様
半地下は残っていません。
完売です。
よく買うね〜。湿気すごそう
私は、半地下にしてまでもジオに住みたくはないですね。
甲子園口は静かで住みやすいので半地下でもいいのかな。
どっち？
尼崎から引っ越してきた人どうなったんかな？
張り切ってたみたいだけど…。でもこのマンション、営業ね人言ってたけど、ほとんど尼崎から移民って本当？
ばかり…って白々しいね
↑上の三人、一人かなw 煽るのに必死だね。
961様
たまたまかもしれませんが、
私がお話させて頂いたご夫婦は本当にそうだったので、何とも言えません。
止まってる車、レクサス以外の国産車ばかりだね。
ラブラドール連れてそちらに引っ越しします。
迷惑掛けませんので、よろしくお願いします。
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
