ジオ甲子園口北町

余裕持って行動してる人間がこんな板見るかな

飛び板飛び込みは好きです。

＞余裕持って行動してる人間がこんな板見るかな

私は余裕がないのかも知れませんが、この板を参考にしています。
物件についての疑問は、細かく営業の方に質問できるのですが、
環境については他県からの移住になりますので、本音の意見や
こちらの細かい情報が知りたいという願望があります。

４９８さんの情報も「なるほど」と認識しました。（今は車通勤です）
今度はＪＲでの通勤になります。
ダイヤの乱れはどこにでもあると思いますので、余裕を持って出かけますが、
理由はともあれ万一途中駅で不通になった場合の交通手段を調べ始めました。

これからも参考になるご意見をよろしくお願い致します。
また、他愛ない質問にも真摯にお教え願えたら幸いです。　

６階と７階のバルコニーがガラスみたいになっていますが、あれは外から中がうつったりしないですか？

いよいよ第二期始まりますね
第一期同様抽選必至ですかね

一期が好評だったんでやっぱ二期は価格が吊りあがるんでしょうか

価格がつりあがるの？

５０６さんは馬鹿？
そんなこと出来るわけないでしょう。
価格はもう決定してますよ。
モデルルームに行って聞けば教えてくれますよ。
ここの事業主はそんなことしないですよ。
信用問題ですよ。
詐欺師じゃないんですから。
挙げられちゃいますよ。

意味の無い書き込みはやめてほしいですね。
今月中には結論出すつもりです。
決定打があれば書き込みお願いします。

>509
決定打？
それぞれ価値観やニーズ・好みや家族状況が違うんだから
自分のスタンスで決めたらいいやん
あっち、こっちに同じ事書き込んで、自分で決められないのかね
優柔不断？　情けないね

↑
情けないね。
こんな書き込みしかでけんのかいな？
よっぽど暇なんやな。
言葉使いもなってないし。
ほんま情けないのう。
あっこんな言葉使いしてたら
一緒と思われるわ。
ごめんなさい、失礼いたしました。
それでは。

甲子園って東南海地震がおこれば全部津波で流されるんでしょ。
低地は怖いので山手に引っ越します。

>>512
つい最近、津波到達想定をＪＲ南側までに変えたようですね。

>510　同意
ジオ甲子園口北町はとても良い物件です
しかし、決定打は儀自身で打つべきです

>511
デベの逆ギレはマイナスイメージですけどね

この物件はエコポイントがつくようだったけど、2020年度までに新築物件などに太陽光発電とか義務づけの方針のようですね。
http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E3EAE2E2E6...
将来は、省エネ改修とかで維持管理が大変そう。

台風が来たので、気になってハザードマップみたら
ここは1〜2m浸水予想のエリアなのか。
普段は気にならないけど、こういう日は
心配になるよな。
マンション選びは難しいね

武庫川は仁川との合流地点から南は危険地域なんだね

じゃあ、西宮の南部ほとんどじゃん

地下の部屋は大丈夫なんですか？
対策はしてると思いますが。
教えて頂けると助かります。
関係者さん宜しくお願いします。

大丈夫です。

ポンプですか

西宮でも夙川みたいに西側は大丈夫ですね。
http://www.nishi.or.jp/homepage/boutai/08map/01dosya.html

どうして「大丈夫です」といえるのか教えてください。

地下３階駐車場の場合出庫まで何分かかるのか教えてください。

５２３へ
特に理由はなさそうですよ。洪水になればだいじょうぶなはずはないし。

この物件の地下室って何があるんですか？

>523
今の世の中「大丈夫」って事は何もありません
自然災害は何がおきるか分からないのが現状です
未曾有・想定外の事例が数々ありますよね
どの物件でも購入に関して、全て自己判断ということです
しっかりご自分で調査して下さい

津波から逃れようと思って山の方を見たら、坂で生活はしにくそうだし、虫や動物がたくさんでるし、難しい(*_*)

この近辺は地下の湧水が絶えずあふれています。
地下は危険ですよ。

狭い日本で確実に安心で便利なとこってありますか？
あったとしても少ないですしそんな最高の立地にはもう誰か住んでますからそんなこと言い出すとマンションなんか買えませんね（笑）

↑
その通り！
色々書かれてますが、ここは売れてるんですから。
それが事実です。

530さん
でもハザードマップで問題ない物件は
幾らでもありますよね。

やっぱり駅近で、静かな場所が一番ですよね。

地下室って駐車場だけでしょ
浸水したっていいじゃん

浸水してもいいってことはないと思いますが…

地下３階からの駐車場からだと６分かかりますね

第２期は5戸だけだったんですね。全部売れるのでしょうか？

確実に売れるよ。

もう売れたみたいですよ。
流石ですね。

５戸だけしか希望者がいなかったってことですよね
意外です

そうなんですか？
残りはいつ売り出すんですか？
今、モデルルームに行っても買えないんですか？

残りあと２０戸くらいでしょうか。
今残っているのはどの部屋？

あと１５戸かな

このペースで完成までには完売するんですかね？

するんちゃうか

いや～、どうやろ。
第２期が５戸だけだし、これからだろうね。
購入検討した私には、正直かなり楽しみ。

即完

特売

お値打ち品

なんのこっちゃ

バーゲンセール、
待ってもいいですか？

いいとも！

ダメ！！　もうすぐ完売・・・。

4LDK 91㎡が売れてないぞ。

ええねん！

現地見てきましたが、建設中の囲いに階数が表示されていました。
なんか低く感じました。１階が半分地下なのは分かっていいるのですが・・。

そんなことないです。

周りに建物が多くて、携帯の電波は大丈夫かな？

電波心配するほどの建物が密集してませんよ。

瓦木小・深津中は大丈夫かな？

何が？　意味不明な提起ほど無意味なものはありませんね。

>>565さん

これを御覧になっては？
深津中の事しか書いてませんが。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/90362/

この地域の方は
ほとんどが私立中学に進学されるので
あまり考えなくてもいいのではないですか。

公立に行かせたいなら
他を検討してみては。

ジオは仕様がいまいちなんで
築浅中古を改装したほうが、満足いくと思いますよ。

確かに階数表示より実際の感じは低い！！

> 568さん

参考にしたいので、仕様がいまいちと思われる理由を教えて下さい。
間取り？設備？

天井低いのん？

ＨＰ見ればわかりますよ。
阪急ブランドで売ろうとしてるんじゃないですか？
最近は通用しないのでは？
苦戦してるでしょう。ここも。

》 572さん
ホームページは、もちろん見てますよ。
抽象的な表現で、読み手の印象を操作しようとしてるとしか、私には取れませんが。

そうでないなら、あなたの言葉で具体例をあげて説明していただけませんか？
ご質問してる立場で恐縮のですが。。

まあまあ。

受けた説明では同じ甲子園口のノーブに比べ、スロップシンクは標準みたいですね。
その他細かく仕様が良いとのことでしたが、話半分に聞いており、ほとんど忘れました。

不満のある部分は契約後に追加でオプション対応しましたよ。

仕様は値段のワリにはってところがポツポツ。
具体的には他の物件のHPなど見ればすぐわかると思いますよ。
それより、間取りがエグイ。特に中部屋がひどい。長谷○一歩手前。

↑
どうエグくて　なにがひどいのか教えてください。
極めて抽象的な表現ですね。

576さん　
私も「エグイ」ポイントを具体的に教えてほしいです。
仕様は判断できますが、間取りで何がエグイ・ひどいとまで
言われるのかが他のＨＰをみてもわかりませんので。

576はマンションのこと何にもわかってないんでしょう。長谷○一歩手前って・・・。アホスギル。

長谷工って駄目なんですか？

長谷工さんは別にダメでは無いでしょ。
とんだとばっちりというか。
ってか、長谷工さんの話はよそでしてくださいよ～。

残り僅かですので年内には完売しそうです。それなりのお値段なのに。
マンションだけではないと思いますが、立地はやはり重要ですね。
特に先行きに変動要素がある場合は売却ありきでかんがえておか
ないといけません。

残り１５戸ですよね。
年内は厳しいのではないですか。

即完売しそうな立地なのにね。

ちょっと高いからかな。。。

値引きはまだですか？

高すぎる。
それなりの戸建てや最上階の別格マンション買えるよ。

でも甲子園口で１番売れてるってことは、まあまあのお値段だったってことじゃないのかな

残り15戸なの？掲示板の概要では5戸になってるけど…。

主婦です。初めて書き込み致します。当方下記のような状況ですがこちらを購入するにあたりどうでしょうか？

夫（36）の年収 約1000万
資産 3000万
子供 1人 （2歳、今後予定なし）

みなさん、どういう方が購入されているのでしょうか…？私的には10〜15年でさっさと返したいので3000万以上の借り入れにかなりの勇気がいるのですがどのぐらい借りているのかなぁ。

高すぎる？
駅近だから、こんなもんでしょう。価格発表当初は思っていたより安いと、みなさん騒いでいましたよね。まだまだ残っているようなので、ここからどうなるのか楽しみです。

私どもは

主人→年収1500万
私→年収1000万
頭金→4000万
借入→3000万

予定では10年で返済する予定です。

返済後は賃貸に出して田舎に戸建てを買う予定です。

こんなとこで、年収書く1000万クラスてあやしいですね。

プチ自慢なんでしょうか？

こんなに詳しく書いたらすぐに特定されてしまいます。
嘘でしょうね。

金持ちの感覚は庶民には解らんよ。
ほっときな！

あと５戸ならもうじき完売ですね。

なんだかここも怪しい掲示板になってしまいました

仕様イマイチ！野村とか三井の隣人にバカにされるよ～

さすがにバカにされへんやろ～。イマイチわかってない？

新築マンションの中でイマイチ番素晴らしいマンションでは？