東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキング(パート12)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 住んでみたい街ランキング(パート12)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-03-07 21:10:16
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート12立てました。
ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」主要各社アンケート調査結果:
2011/1/24 角川マーケティング『東京ウォ―カー』 http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 角川マーケティング『東京ウォーカー』 http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO(スーモ)』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

(参考)「住み心地のよい街」各社アンケート調査結果:
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2011/1/24 角川マーケティング『東京ウォ―カー』 http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 角川マーケティング『東京ウォーカー』 http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 リクルート『SUUMO(スーモ)』 http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 ネクスト『HOME'S』http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL:無し
施工会社:無し
管理会社:無し

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング

[スレ作成日時]2011-02-02 11:36:41

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住んでみたい街ランキング(パート12)

  1. 151 匿名さん 2011/02/05 14:10:23

    城南住民って性格の悪い人が多いね

  2. 152 匿名さん 2011/02/05 14:13:47

    世田谷は悪くはないと思うが、都心を相手に張り合おうとして百倍のしっぺ返しを食らう愚か者もいるというおもしろい見本を見せてもらったな。

  3. 153 匿名さん 2011/02/05 14:16:10

    渋谷区目黒区はカスな人間しか住んでないよ。

  4. 154 匿名さん 2011/02/05 14:59:29

    都心のマンションより世田谷の戸建ての方が上

  5. 155 匿名さん 2011/02/05 15:07:58

    そんなの物件毎に違うだろ。世田谷と湾岸は粘着質だな。

  6. 156 匿名さん 2011/02/05 16:04:23

    148の文章は、3流私大的な頭の悪い印象を受ける。
    何の仕事してるのかね。

  7. 157 匿名さん 2011/02/05 16:10:44

    今まで馬鹿にされ続けた城東の豊洲が都心と城南をギャフンと言わせる時代が来ましたね。

  8. 158 匿名さん 2011/02/05 16:17:10

    いやいや、北千住の番ですよ。

  9. 159 匿名さん 2011/02/05 16:20:56

    有明、豊洲、北千住の3強か

  10. 160 匿名さん 2011/02/05 16:23:24

    北千住よりも南千住ですよ

  11. 161 匿名さん 2011/02/05 16:26:03

    南千住すげー。再開発エリアは豊洲並みに街が綺麗だ。

  12. 162 匿名 2011/02/05 16:33:04

    >>148
    世田谷村は、最近になって住宅地として開発され、田舎者が大量に住み着き、
    「高級住宅地」だと錯覚するバカが発生したけど、
    もともとは都心から遠く離れ、谷や沼が多く使い物にならない土地だった。
    ちなみに「沢」のつく地名は谷や沢などの低湿地だったとこが多い。

  13. 163 匿名さん 2011/02/05 17:13:00

    >>154
    >都心のマンションより世田谷の戸建ての方が上

    Yahoo!不動産で検索してみた
    検索条件=世田谷区一戸建て(敷地は所有権)+築2年以内+建物面積100~120㎡
    284件検索されたが、価格の内訳は次のとおり
    5千万円台: 32件(11.3%)
    6千万円台:121件(42.6%)
    7千万円台: 87件(30.6%)
    8千万円台: 24件( 8.5%)
    9千万円台: 19件( 6.7%)
    10千万円台:  1件( 0.4%)

    港区(湾岸を除く)のマンションで「築2年以内+専有面積100㎡以上」という条件で1億円以下の物件を探して示してくれないか

  14. 164 住まいに詳しい人 2011/02/05 17:26:53

    >>156

    学生相手ににかちやほやされないんだろうな
    こんなところで油売ってないで、学会で認めてもらえる論文を書かないと出世できないぞ
    学歴が全てと勘違いしているようだが、学歴の話をすぐに出す奴に限ってリアルで認められてない奴が多い

  15. 165 匿名さん 2011/02/05 17:55:58

    港区(湾岸を除く)のマンションで「築2年以内+専有面積100㎡以上」という条件で1億円以下の物件

    同じ条件で検索すると、世田谷は3軒しか出てこないよ(笑
    価格は京王線沿線の各停停車駅の物件で9890万円から・・・
    10年以内でやると115件出てくるが、、、10分圏内のだけとれば大部分は9千万台から。
    というか1億数千万からが大部分と言っていい。

    世田谷みたいな区は、ピンからキリまであって、とくに戸建はピンキリ。
    マンションで100㎡とか条件付けないと、大量の駅遠戸建とかが出てくるだけだよ。

  16. 166 匿名さん 2011/02/05 18:11:13

    >>162

    >最近は「高級住宅地」だと錯覚するバカが発生

    そうかもしれんが、もともとは財閥系、官庁系、あとは文化人系が移り住んだのが最初だよ。
    戦前のことだが。
    こういう人たちはバカとは言えんよね。

    >都心から遠く離れ、谷や沼が多く使い物にならない土地

    そんな土地に、総理大臣含め、よく当時の偉い方々が移り住んだものだね。
    谷や沼なんてない台地に住んだんだから、全く問題などなかったんだけどね。

    それとも一つの区や地域が、丸ごと谷や沢や沼だと思ってた?
    本来沼沢地で使い物にならなかったのは、山手より東側の大川沿いの低地と河口湾岸だよ。
    昔の江戸初期中期以前の地図でも見てみなよ。
    世田谷あたりの標高は30~40メートル以上で、基本的に台地が大部分。

    谷や沢や沼がダメなら、茗荷谷も四谷も溜池も渋谷も山手側の多くは同じようなものになってしまう。
    地形的にも同じようなもんだから。
    無知なのに、勘違いしたことを書かないほうがいいよ(笑

  17. 167 匿名さん 2011/02/05 18:28:29

    >>165
    要するに
    都心マンション>世田谷区マンション>>世田谷区一戸建て
    ってことだな
    >>102>>154がいかに世間知らずで勝手な思い込みをしているのかがよくわかったな

  18. 168 匿名さん 2011/02/05 18:29:41

    マンションより戸建ての方が上に決まっているだろ。
    都心住民は勘違いが多い。

  19. 169 匿名さん 2011/02/05 18:34:05

    それよりも港区の土地を検索してみたら随分下がっているな。
    ちょっと前は坪400万以下なんて無かったのだが。
    こりゃプチバブル前の坪300万前後にまで戻りそうだな。

  20. 170 匿名さん 2011/02/05 18:39:21

    一部の戸建がいいだけの話。

    165の情報を見る限りでは、いいマンションの方が、平均すれば普通の戸建より高いってことだ。

    戸建がピンキリなことは、yahoo不動産でも何でも見てみれば分かる。

    最近は億を超えるような戸建なんて、世田谷辺りではそんなに出ない(というか売主が出さない)。

    世田谷=高級で通る戸建なんて、エリア的にも物件数的にも、何割もないのが現実。

  21. 171 匿名さん 2011/02/05 18:58:25

    どこまでいってもしょせん区分所有

  22. 172 匿名さん 2011/02/05 19:05:29


    その区分所有より安く大量に出回ってる戸建(笑

    売買されるものは、経済的価値があるほうが上に決まってる。

    それ以上の戸建は、もちろんマンション以上に価値がある。

  23. 173 匿名さん 2011/02/05 19:13:18

    >どこまでいってもしょせん区分所有

    こういうことを言うのがいるから、世田谷の田舎ものとか言われるんだろうね。
    経済的価値も質も関係なく、土地もってりゃ勝ちみたいな感覚は、かなり田舎ものっぽいよ、実際。
    ものの良し悪しは、おおよそ値段に比例します。

    良くない立地で安普請で賃貸価値も低いなら、いくら土地があろうが安い。
    その逆もある。
    東京でしょ?
    経済的価値で割り切れない人が住んで、どうすんの?
    そういうのばっかだから、東京も日本も衰退してんじゃないのかね~

  24. 174 匿名さん 2011/02/05 19:16:00

    港区民と世田谷区民の醜い争いですな

  25. 175 匿名さん 2011/02/05 19:19:51

    >>168はデータを示されても思い込み、既成概念を修正できないアホだということがよくわかった。

    >>169
    出物は多くないが確かに今は安い。港区も マンション>一戸建て かも。
    だが土地の属性を良く見るべき。安い物件はそれなりの理由があるよ。

  26. 176 匿名さん  2011/02/05 19:31:40

    これからの東京は土地を持っていれば勝ちだよね。だって東京直下が来ればマンションの方が地震には弱いもん。積水や大成建設など震度7が数回来ても安全とうたっているよね。マンションじゃそうはいかない。

  27. 177 匿名さん  2011/02/05 19:45:52

    検索条件=世田谷区一戸建て(敷地は所有権)+築2年以内+建物面積100~120㎡

    敷地面積は?
    戸建選びのアドバイス。
    建物面積というのは、多分建築面積のことを言いたいのかもしれないが、あまり信用しない方がいい。
    大切なのは、下の土地の状況。
    土地の種類を地目と言うが、それはあまり重要ではない。
    まずその土地の制限はどのようなものがあるか。
    つぎにその土地では、どのくらいの家が建てられるのか
    日当たりや風通しがどのくらいいいのか
    まあ必要最低限のことを書いたが、建築面積または延べ床面積が100㎡を超えるとなると、Ⅰ種低層だと30坪から40坪必要になるが、そうなると1億円は飛んでしまう。

  28. 178 匿名さん  2011/02/05 20:09:21

    そうそう言い忘れていたが、購入に対してマンションと戸建ての決定的な違いがある。
    ネットに流れているのは、カスのような物件、つまり売れ残りの物件。
    戸建を買うときには、自分のほしい場所の地元不動産にまずあたる。そして情報を誰よりも迅速に流してもらう。つまりネットで流れる前に買い手が付いてしまうということ。マンションの場合は広告を出し売り出すが、戸建ての場合にはそんなことはあまりやらない。とにかく希望に合う物件があれば不動産屋が土地の持ち主を調べ上げ、地主と掛け合い、うまくいけば、取引成立という感じ。
    売れ残りのカスのような物件を普通の物件と勘違いして、マンションの方が上といわれても困るんじゃないの。
    みんな戸建派の休日の物件探しの苦労を知らないな。ほしい場所で歩き回り、気に入った空き地があれば、不動産屋に行って調べてもらうということを繰り返す苦労。一発で交渉して決まればいいが、半年1年とかけていくうちに次第に購入意欲がさめていく。しかし運良く購入できたときの感動は、きっと忘れられないだろう。これこそマイホームという瞬間だ。

  29. 179 匿名さん 2011/02/05 20:56:54

    >>176

    そんなことはないw
    仮に地震そのものは大丈夫でも、都区内の大部分の戸建地帯は、震災下で類焼・延焼被害地域になる。
    都の防災マップでも見ればいい。
    もちろん、1種低層敷地にゆとりのある住宅街は別だが、そんなとこは都区内では点在しているだけ。
    いくら都区内好立地に見えても、密集地には戸建は買わないほうがいい。
    実際、普段生活してても、住環境よくないことが多いだろうし。
    買うならゆとりがあって、しかも立地や向きなどがいいとこ。
    だが、そういうとこは、高いうえに、178さんご指摘のようにそれなりに努力しないとなかなか買えない。

  30. 180 匿名さん 2011/02/05 21:03:00

    177さんの仰ることはよくわかる。

    ただし建築面積(床面積だね、普通)100㎡以上という条件だけでは、一般に戸建が劣位にあるんだろう。
    圧倒的に多くは、そういう戸建であって、むしろ仰るような優良な戸建のほうが少ないと考えたほうがいいのかも。
    土地面積とか、徒歩10分以内とか、用途指定だとかしないと、いい戸建だけを選ぶことはできない。
    そこまで条件を付ければ、数はがくんと減るものの、100㎡以上のマンションと同じ程度の平均価格になると思う。

  31. 181 匿名さん 2011/02/05 21:09:56

    都区内というか、東京近辺は土地の価格で不動産の価値は大きく左右される。
    不動産に占める土地価格の比率が高いから。
    ネットに出ているのがカス物件だとしても、平均的な戸建の土地価格と価値を表していることには変わりがない。
    他に、優良物件があってもその方が遥かに少ないわけだから、戸建全般の平均的な価値はあまり変わらないだろう。
    土地が価値だと言っても、その土地自体が大して価値のない物件が多くを占めるわけだ。
    無論、戸建で土地も明らかに高いものも、地域的にまとまって存在することは知っている。
    うちの近所程度でも、100㎡以上の戸建(1種低層、50%50%)は、どれも1億位はするからね。

  32. 182 匿名さん 2011/02/05 23:49:47

    昨日の飲み会で、中目黒に住んでるとか言って目黒川の桜が綺麗だのお洒落な店が多いだのと言って鼻をヒクヒクさせてた○○女がいたが、「賃貸なら誰だって住もうと思えば住めるんだよ」と言ってやりたかった。
    自分の力でマンション買ってから自慢しろよ。

    都心からちょっと離れた23区内駅近くに戸建てを買った私は見下されてしまった。

  33. 183 匿名さん 2011/02/05 23:53:44

    >>182
    団地脳ってその程度なんです。

  34. 184 匿名さん 2011/02/06 00:15:27

    豊洲村は、最近になって高層団地として再開発され、田舎者が大量に住み着き、
    「高級住宅地」だと錯覚するバカが発生したけど、
    もともとは海の底で、陸地ではなかった。
    ちなみに「洲」のつく地名は埋立地や低湿地だったとこが多い。

  35. 185 匿名さん 2011/02/06 00:32:28

    別に誰も住みたい街だ、なんて言っていないんだからいいじゃん>184

  36. 186 匿名さん 2011/02/06 01:12:38

    今週の日テレはニコ玉!

    ニコ玉マダム・・・ニコ玉メンズ
    有名寄生バカ息子、アマゴルファーは自慢げに年収公開(笑)

    徳さんの川柳は悲しすぎた・・・

  37. 187 匿名 2011/02/06 01:15:23

    この前は豊洲やってたし、
    再開発エリア好きな番組か。

  38. 188 匿名 2011/02/06 03:20:40

    恵比寿

  39. 191 匿名さん 2011/02/06 03:43:45

    >>186>>187

    これ、某埋立地マンションの住民スレのやり取り。
    「やっかみだと付け加えてましたが(笑)」
    この人たち、本当に徳光さんが豊洲にやっかんでると思ってるんだろうか・・・。
    すごくおめでたい人達だよね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/123-124

    No.123 by 住民さんC 2011-01-16 13:47
    私たちキャナリーゼのことが取り上げられていましたよ。

    徳光さんが
    「身の丈を 誤らないよう キャナリーゼ」
    という川柳を読んでくれました。

    No.124 by 匿名 2011-01-16 14:05
    やっかみだと付け加えてましたが(笑)


  40. 192 匿名さん 2011/02/06 03:55:08

    しかし、、、
    自分の住んでいる街を褒め称えて、人を集めようとする根性が理解出来ない。
    俺は自分の気に入っている土地は、そっとしておいて欲しいと思っているけどな。
    人が集まったら鬱陶しいジャン。

  41. 193 匿名さん 2011/02/06 05:17:52

    羨ましいねぇ~
    蒲田に住んでる人がねぇ~

  42. 194 都心住民 2011/02/06 05:47:09

    >>168
    >マンションより戸建ての方が上に決まっているだろ。
    >都心住民は勘違いが多い。

    あぁ、なるほど。
    同じ広さなら戸建ての方が安くてお得。マンションが買えない人でも戸建てなら買える。なので戸建ての方が「コストパフォーマンスが上」という意味だったのか。勘違いしてたよ。
    子供が大きくなってきて100㎡2LDKのマンションが手狭になってきたので、売って130㎡3LDKくらいの戸建てに買い換えようかな。

  43. 195 匿名さん  2011/02/06 05:59:20

    今じゃまともな注文住宅では、マンションより機能は格段に上。
    太陽光発電、オール電化、機密性住宅 と間仕切り部屋もあり、今後は電気自動車による第2の自家発電というくらいにマンションよりグレードが良い。

  44. 196 匿名 2011/02/06 06:08:37

    昔なら、高級住宅街では
    屋根瓦上に余計な物を載せないのが普通だった。
    今は太陽光発電パネルを載せるのが自慢か?

  45. 197 匿名さん  2011/02/06 06:15:32

    今じゃ外車よりエコカーの時代だよ。
    それに瓦なんて古すぎる。
    太陽光パネルを載せないなら屋上緑化だろうね。今のトレンドは。

  46. 198 匿名 2011/02/06 06:19:08

    中目黒

  47. 199 匿名さん 2011/02/06 07:07:45

    マンション住まいの方は130㎡の戸建で満足なんですね
    50坪の土地に1種低層で標準サイズですよ

  48. 200 匿名さん 2011/02/06 07:33:56

    同じ駅での比較なら、戸建がマンションの2倍高い。それだけ価値がある。

  49. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸