プラウド伊丹郷町レジデンス

斜め前のマンション建設も購入前からわかってたんじゃ…？どちらにしてもパーキングだったんで、マンションが建つ可能性大でしたよね。
私はその事も騒音もわかってた上でプラウドを購入したので、全く後悔していません。

色々細かい指摘をするオバサマがいるのは予想してませんでしたが。
それ以外は私は満足しています。

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子供を持つ親としては、子供を遊ばせる公園が近いジオが羨ましい。
わずかな距離の差ですが、子供にとっては大きいと思います。
このマンションが大道路に囲まれているのは、騒音よりも子供への危険性が困ります。
ジオだとこんな心配でストレスに感じることなかったのにな。

騒音もわかってたけど、本当にうるさいし、空気も気持ち悪いんです…つらくてたまらない。
赤ちゃんがいるので、特に気になります。
買うときは夫婦2人だったので、便利でいいと思って喜んで買いました。
ジオは高いと聞いたし。

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だから愚痴か何か知りませんが、何でもかんでもここでこぼさないでください。

事前の調べが足りない本人の問題でしょう。
本当にさっさとお売りになって出ていくか、何かしてください。

お子さんがいようがいまいが関係無く、不満に思っている方は
勢いで買っただけじゃないですか？
高い買い物は全員同じです。

これ以上、恥をさらすのはやめていただけますか？

大きな買い物なので、勿論下調べもしてたし、夫婦で十分議論しました。
そしてジオのほうが良いという結論になりました。
でも、せっかくなんで抽選だけ申し込もう、どうせ当たらないからと嫁が言うので
申し込んだら、補欠でした。正直、抽選の時はハズレを心で祈ってたので、補欠で
ホッとしたのも束の間、直ぐに営業から電話があって、購入権利がまわってきました。
葛藤の結果、購入してしまいました。
これが失敗の始まりです。ここに住んで以降夫婦喧嘩が絶えず、ジオのことは夫婦間で
口にするのは禁句になってます。しかし、目の前にあるので、どうしても頭から消えません。
こことジオの販売時期が逆であって、ジオの抽選ハズレてここに住むなら納得出来たの
でしょうが・・・
マンション業者も、条件の悪い方を先に出しますよね、そりゃ。バカな私たちです・・・

４２６はジオ購入者の創作ですね。こんな板で奥さんがみたら、特定できるようなことを書き込む人などいません。ジオ購入者って。。。

427さん、わかんないですよ。どの購入者だなんて。
ジオの購入者と決め付けるのもジオの人たちに配慮がないですよ。
正直隣の庭はよく見えると思いますしね、ジオとプラウドどちらもいいマンションだと私は思いますが。

ジオのほうが世帯数が多いので、一世帯あたりの管理費や積立費が安いんだろうね。

ジオのほうが関西スーパーに近いですし、アリオの中のクリニックにも近い。
ちょっとした距離の差ですが、子供がいたり、体調が悪かったり、老人になった時等
色んなケースでジオのほうが良いのは確かです。
特に、クリニックは近ければ近い程良いですよ。

ただ今更後悔しても仕方ない。言っても無駄。

どうせ比較するなら、ジオよりうちのマンションの方が良いってことを書こうよ。

・車道に近いから、ジオより車の出し入れがやりやすい
・ジオみたいに、日当たりの悪い東向きはない
・ジオみたいに、お墓の近くじゃない
・ジオの南向き低層階は民家と密接してるから、プライバシーがない

ここもジオも完売してるんですよね。今更なんで…笑

駅から少し離れてて歩いたほうが健康にいい。
健康は、お金で買えない宝物。

本当のところ、騒音と排気、そんなに気になりますかね？

うちは全然気になりませんよ！
大変満足しております。

最近プラウド売ってくださいのチラシがよく入ってますよね～

ネガティブキャンペーン？

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何処でも入る一般的チラシでーす。
利便性に優れていれば眺望とある程度の騒音は致し方ない。

ちゃんとした住民だけのコミュニティー欲しいですね。
このサイトも住民以外の方も書いてる可能性もありますしね～
なかなか、マンションの方と交流がないので、
何か集まる機会があればな・・と思うのですが。
小さな子供がいるので、知り合える機会があればいいんですけどね・・
このサイトじゃ、無理でしょうね～

ジオの立地は悪すぎです。伊丹で最高の立地はプラウドです。
ジオにとは比べものにならない立地の良さです。そもそも条件が違いすぎて比較対象にならない。
ジオが完成しても、プラウドの半額でも売れないでしょう。

439さん

苦しいからやめて…

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ジオのほうが空港に近いから騒音がひどいはずです。

ここのマンションの抽選に漏れて、泣く泣くジオを契約しました。
ここに住みたかったです。ここのほうがイオン等繁華街から離れているので、
柄が良く、子育てが安心です。また、ＪＲから離れているので電車の騒音も
ないので羨ましいです。
愚痴になってしまいすみません。来年からよろしくお願いします。

プラウドかジオか、そんなの個人の価値観です。
どこの物件もそうです。
立地にしても、騒音にしても、それ以外の色々な条件も、その違いの大きさ、感じ方も、個人の価値観で決まります。

それに、この掲示板で愚痴を書き込んでも問題解決にならない。

転勤や、健康問題、住んでみて都合の悪い事があれば転居するでしょう。

４３８さん
同じような気持ちです。でも交流があれば、また違った悩みも出てきそうで怖い気もします。
もう少し日がたてば、顔見知りが増えていくのでしょうか？
少しずつ知り合って、適度な距離感の交流ができるといいですね。

ところで、地区の子供会は無いのでしょうか？

我々住民の結論、ジオよりプラウドが良いってことで閉めましょう。
騒音問題だけでなく、ジオのほうが、工場や銭湯、クリーニング屋に近いから、
大気汚染も深刻でしょう。
また、川に近いので、先日以上の大雨台風が来た時に、浸水する可能性も高く、
そうでなくても洪水等の危険性があります。地盤も弱いはずです。

何より、プラウドで他のマンションに負けない点は、住民が親切でモラルが高く
心がきれいな人が多いことです。これは、何にも代えがたく貴重ではないでしょうか。
私は、そんなプラウドに大満足です。

マンション住民だけが交流できる、回覧板や、貼り紙？みたいなのを
貼るスペースなどできればいいんですけどね～
小さい子供がいてるので、適度なコミュニティーがあれば嬉しいのですが・・
率先して前に出ていくのも・・・なんで。

まあ、つかず離れずの距離感が一番いいんでしょうけどね～

プラウドやジオを比較している人は言わしておけばいいと思います。
自分で決めて購入したので、今更後悔したくないないですしね～

ＧＥＮ？

ジオは、お寺に近く、夏は蚊が多く、鳩もいるし、鐘の音がうるさいですよ。
ジオは最悪です。その点、プラウドは閑静な場所です。
また、プラウドの住人は、洗濯物一つとっても上品な干し方をする道徳心の高い人が多い。
また、人に対する思いやりや配慮もある人の集まりで、誇りに思ってます。

どうやら住民になりすまして書き込む人がいるようですね。
まあ、本当の住民が読めば区別のつく内容ですが。

みなさん、掲示板の「騒音に関するご注意」の張り紙は読みましたか？

読みました。音の問題は出るでしょう。
子どもがいない家庭でも音は出てます。
生活してるんだからしょうがないですよ。
音に敏感すぎる方はマンションに住んだらダメですよ。
音も朝６時頃から夜１０時頃の間なら私の子どももまだ
起きてます。起きてる限り程度はわからないけれど
音は出てると思います。苦情言われても改善できない
だろうな。

苦情が出ているのは「子供の走りまわる足音」についてですよね。
普通に生活して出る音とはまた違うと思います。

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全然違いますね。
子供の走り回る音はほんとすごい。

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　我慢できないんだったら『マンションだから子どもさん

　がいらっしゃるのは承知で住んでますが、ちょっと足音が

　気になる時があるんで、少し気をつけてもらえないでしょうか』

　とやわらかく言ったらどうですか。

　掲示板はあまり効果ないと思います。

子供！子供！って、足音とか、自転車とか、とにかくそんなに気にする人なら、マンションに住むのは間違ってるね。
閑静な住宅街の戸建てに住むべき。

もしくは、最初から子供禁止のマンションとして販売するべき。

あの掲示板は、下手すると小学生でも読める。書き方、言い方を少し考えたほうがいいのでは？

子供は日本の宝です！
あなたの老後を少ない人数で支えてくれるんですよ？
まだまだ老人は少ない方です、あと30年もしたら老人だらけです。
今の子供は30年後必死に働いている事でしょう。
その時の彼らの苦労を考えたら今の騒音なんて小さな事です。

将来空洞化経済失速・格差社会と言う未曽有の地獄が待っているんですよ。
今のうち位自由に遊ばせてあげましょう。。。

子供の悪口を言う奴は、マンション出ていけ！
大人なら音ぐらい我慢しろ！！

子供の足音もですが、おばさん達がエレベーターホールで
喋るのはもっと喧しい。

騒音主ほど、子供だからしかたないとか逆切れする人が多いと思う。
被害にあっているほうは本当にたまりませんよ。
音ぐらい我慢しろと言う人は集合住宅に住むのは向いてないと思う。
マンションは、お互い気を遣いながら住む所です。

子供を自由に、のびのびと育てたい人こそ、戸建てに住むのがいいと思う。

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↑
子供は何も不満言ってないでしょ！！子供なりに我慢しているんです。
ここは集合住宅です。
気を遣えないで、ちょっとしたことで不満を言うあなたこそ、戸建て向き。

大人なら、自分が正しいと思うなら、そういう措置を取れよ。弁護士に相談するとか。
ここで文句を言ってるのは、正しいと思ってないからだろ。結局。

住民Cって人、怖い。こんなにムキになるってことは、あなたが言われてる張本人だって心当たりでもあるのでしょうか？
こんな人も住んでると思うと…マンションは怖いですね。

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マンション購入検中でしたがマンションはやめて
マンションから戸建にステップアップした友人が言う通り
最初からマンションはやめて戸建にしようと思います。

郷町のマンションの資産価値は下記準でしょう。

ジオ２（南向き）＞ジオ１＞フジヤマフラッツ＞プラウド＞ローレルコート伊丹＞ジオ２（東向き）＞エステムコート

ここは、ちょうど真ん中ですが、住民の質が悪すぎ。

↑この順の根拠は何ですか？
教えてください。

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住民でない人が、その物件の住民の質を判断するのは間違っている。
何を知っているのか？
ネット掲示板だけで判断してるなら、その人の質の方が問われる。

４６３さん、それは子供のいる家庭に向かっての意見ですか？

管理組合、管理会社から掲示板という一方的な措置に対して、住民から組合などへ意見をあげる場が、今のところないです。
現状で弁護士とは極端な考え方ですね。
住民の中で、お互いを尊重した話し合いをもつ、解決する気持ちが欠けているのですね。

子供の足音なんて、どこのマンションでも普通あるでしょ。
それを想定外でした、と今さら文句言ってるのおかしいでしょ。

子供じゃなくて大人でも子供のような歩き方の人いますよ。

No.465

勝手に戸建てに住んでください。
ここで、その発言は必要なし。

No.470

子供の足音が、普通にどこのマンションでもある？
そんなことはないわ。やっぱり住んでる人によるよ。
苦情の張り紙が出てるんだから気をつけようよ。

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469さん

子供の足音について文句を言っている大人に言ってるのです。
子供は、子供なりに協調して我慢しているのですが、
そんな子供に、正しくない根拠で文句をいっている大人は恥ずかしい。

それでも文句があるなら、自分が正しいなら、大人としての措置を取ったら
どうですか？と言っているのです。

検証したらきっと子供の足音なんて、問題にならない範囲で、誰も相手にしないでしょう。

ジオ２（南向き）＞ジオ１＞フジヤマフラッツ＞プラウド＞ローレルコート＞ジオ２（東向き）＞エステムコート

不動産屋の友人に聞いた。
但し、同条件（最上階、角部屋等）の時の順位です。

４５９のおばさんたちのおしゃべりがうるさいって
部屋番号わかるじゃん！！
あんたとこの犬もうるさいで！盛り塩きもい！！

この掲示板通してケンカするぐらいなら直接してください。
住民でない人がマンションの比較を教えてくれる必要もない気がしますが・・
おせっかいな人もいるもんですね～

本当に「ジオ２の東向き」って評判悪いですね、、
南側と雲泥の差！！
間を取り可も不可もなく「プラウド」でよかったです。
ジオ２よりは安く購入できたし。

４７８さん　　安く購入できたって、東側に比べたら、ですか？

金額はほとんど同じだと聞いてます。

住まいるサポーターさん、掃除の方々も感じ良い方ばかりで
良かったです。

野村の営業マンが「プラウドを弱気に安く売り出した反省をふまえ、
ジオ２では阪急と共販でプラウドで利益減った分をジオ２で上乗せして利益出そう」と
以前話してましたよ。
だから、ジオ２南側の方の購入価格にプラウド分がＯＮされてますね！！

でもプラウドの住民版スレ見ていると
ここにして良かったと思うのは私だけでしょうか・・・

どこも同じですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171846/

ジオは住民格差が大きいので、住民レベルが均等なプラウドのほうが管理がいいと思います。

>>476

何号室か、的確に分かるね。ｗ

この周囲にはタワーのような経済格差があり価格も5倍程度ある
高級マンションは存在せず。精々2倍までの一般的な普通の
ファミリーマンションなので経済格差による管理は心配ないでしょう。

新築・中古を問わず郷町でマンションを探してます。
この辺りのマンションの評判・物件価値を教えてください。

４８５さん
わかるよねー！
あの部屋、かなり安かったよね！
それにあの場所だもん。うるさいやろねー！
仕方ないさー（*^_^*）

個人、部屋を特定できるような書き込みは控えたほうがいいと思いますよ。

４８７さん
それは不動産屋で聞いてください。
場違いな質問です。

来月の「知ってみたい」には参加しますか？

ジオのほうがいいって人がいますが、東向きでもジオのほうがいいんですか？

７５平米　３LDK　４人家族　って狭くないですか？
ローレルコートなら、同じ値段でもっと広い４LDKを買えたのに・・・失敗しました。

玄関に　さぼてん　置いたら厄よけ悪運よけできるの？
とげで攻撃するのかなー？

フジヤマフラッツというマンションていいの？
書き込みに伊丹駅周辺で資産価値があるマンション
ランキングに入ってるからどうなのかな？

最上階にスポーツ有名人が住んでいるマンションです

ジオ伊丹ザ・レジデンス
第一期・二期連続即日完売　お陰様で全戸完売致しました。

スポーツ選手？現役なの？
そっくりさんとかじゃなくて？
どうせマイナーな人でしょ？！
最上階でも南東角部屋を買えるくらいなら
ふつうでしょ。
どうでもいいわ。

よくみかけますね。

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なにもったいぶってんだか。

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俺は好きなようにやらせてもらう
前のところもそうだった
町内会費なんか払ったことないし
回覧版もめんどくさい
そんなもんいらんから干渉するな

510は荒らしですのでスルーしましょう。
お隣のジオ掲示板にも同じものを書き込んでいます。

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騒音の注意ちらし入ってましたね・・
確かに、子供の足音が朝から晩まで聞こえたらイライラしてしまうかも。
音を出してる方って、気づかないもんですしね～
マンションだからしょうがない面もありつつ、お互いが気をつけないといけないですよね。
最近、上の階の人、廊下で遊んでるのか、カリカリと変な音が聞こえる・・
何してるのか、気になるけど、聞けない。
２重のフローリングしてても、騒音って聞こえるんですね。
隣の人の音とかは全く聞こえないのにな～
改善できればいいんですけど。

総会についての回答に思わず呆れすぎて笑ってもうた。

①イーストエントランスのソファで１つ種類が違うのはあえて行ったものでいいアクセントになっている。
⇒統一している方がいいと思います。本当の回答ではなく、違う理由に思えてなりません。
同じ種類のを揃えられなかって、他の種類のソファーにしなかった理由を説明してほしい。
②共用部分に敷かれている石のかけらは由緒ある・・・のもので、当マンションにぴったりで選択しました。
⇒意味わからんわ。

また騒音のこと！！そんなにうるさいなら遠まわしにじゃなく
直接言えば。
掲示やチラシじゃ効果ないよ。
直接言われたら言われたほうも気をつけるよ。

苦情、困り事がある時は直接ではなく、管理会社を通すのが基本ですよ。
それでも改善が見られない場合は、対象の部屋に管理会社から注意の紙が直接入ると思います。

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私もそう思います。
苦情思ってても、そんなダイレクトに言えないですもん。
ずっと一緒に生活するし、気まずくなりたくないですもんね・・
でも、チラシで警告しても、騒音を出してる本人は気づかないのかもしれないので、
その時は管理会社から直接伝えてもらわないといけないですね。

エントランスの臭い、若干ですが、ましになった気がします。
いったい何の臭いだったんでしょうかね～

騒音でも、子供の出す音は我慢しましょう。

大人の出す音は苦情言ってもいいけどね。

前から思ってたけど、子供の騒音は仕方ないと必死で言ってる人がいるね。
心当たりがあるのかな。
子供も大人も騒音は駄目だと思う。

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小さい子供が足音を出さずに静かに歩くのは難しいですね
だから走り回りたがる時は、外に連れ出すなり何か工夫が必要だと思います。

うちの上の階も小さい子がいて夜中１１時ぐらいまで走り回っているので
チラシがはいったときは、正直ホッとしたんですが
それでもまだ同じような状態が続いています。

管理会社にも上の人にも苦情を言うつもりはないですが
走り回る子供と一緒にいる親の気遣いのなさに残念だと感じます。

それに、引っ越してきてまず初めに下の階に挨拶にいくべきなのに
そこは挨拶にすら来なかったですし

挨拶がないのは常識しらずですね。

子どもはね...
しょうがないんですよ、あなたも子どもの時あったでしょ。
みんな大人になっていくんですから。

だんだん寛容の精神がなくなり
ギスギスした世の中になってきて嫌ですね。