プラウド伊丹郷町レジデンス

これから、入居される方、情報交換しましょ～！！

引っ越しのお見積り、斡旋会社以外で取られた方いますか？
できるだけ、金額をおさえたいのですが、、
やはり、高いですかね？

一般的には、引越会社は相見積もりを取った方が良いって言いますよね
引っ越し業界は定価のない状況ですから
とことん値段にこだわるなら、ネットから複数の引っ越し業者へ
相見積もりを請求するサイトへ見積り依頼をしてみるのはいかがでしょう？

そうですよね・・

ネットで見積もりを依頼したのですが、結局訪問しないとわからないとか、
繁忙期なので、具体的な金額は見てみないとわからないと言われました。

フローリングワックスについて、自分でワックスを塗るか、
専門の業者にお願いするか考えてます
皆さんはどうされるんですか？

斡旋会社で見積もりをしました。
うちはどうしても３月中という条件を外して、４月の１週目２週目と金額を出してもらい
３月末の値段と４月２週目の値段を比較したら、家賃並みの差額なのであきらめて
のんびり４月に引っ越す事にしました。

私は、ワックスは業者に頼むことにしました。
荷物を搬入してからだと大変かな？と思って・・

窓の遮熱フィルムをつけるか悩んでるんですけど、
皆さんつけますか？

窓の遮断フィルムはつけることにしました。
オプションは、窓とクリンコート（キッチンのみ）と片側壁ガード
のみにしようと思っています。
床のワックスは野村さんは、ワックスなしでも大丈夫な床をうたっていたと思ったのですが・・・・
オプション会社さんもそういってましたが、必要なんですかね・・？
ワックスは別紙になってたのは、矛盾してるとつっこみがあるとまずいので一応ありますと
いうことで聞いたのですが・・・・・・・
どのオプションも摺れる部分や拭く部分に関しては3年くらいで取れちゃうときいたのでパスしようかと
思いました。
みなさんはどれくらいつけるんでしょうか？

私も008番で話を伺っていましたので、ワックスはしない予定です。
遮断フィルムは予算外でしたので、諦めることにしました。
あと、壁ガードですが洗面所につけようか迷っています。
洗面所にはエコカラットをつけてもおもしろいかなと思ったりも
しますが、あまり適さないんですかね？
エコカラットをつける予定の方っていますか？

リビングにエコカラットをしようかと思ってます。
遮断フィルムも検討しているのですが、ちょっと様子をみようかと・・

フロアコーティングいらないですかね？
3年っていうのが気にはなったんですけど、ちょっとでも持ちをよくしようかと思って、
玄関コーティングと、フロアはしようと思ったんですけど・・

オプション・引っ越し貧乏になりそうですが・・

引越し料金が4月上～中旬で10万円以下が最低ラインと考えていましたが、斡旋会社は
なかなか強気ですね。
共同契約かなんかがあれば、グルーポン並みの値引きが期待できたかもしれないですね。
斡旋会社が強気の見積もりを出される場合は、選択から外すようにした方が懸命かもしれませんね。
みなさんの見積もり結果をぶちゃけ合って見積もり時の交渉に活用しませんか？

いいアイデアですね！
引っ越し業者もこの時期が一番繁忙期なので、
強気で来るんでしょうね～

まだ斡旋会社の見積もりは取ってないので、わからないんですけど、
１０万ぐらいで落ち着ければ相場かな・・と思うのですが、
それ以上安くなりそうですかね？

フロアコーディングとかってあるにこしたことはないですが、
なくても不自由をきたさないと思いますのでしない予定です、
していると、売却する時の評価額に差が出たりするものですか？
エコカラットってインテリアオプション会社でお願いしますか？

私は4月上旬で20万、中旬で15万くらいで言われました。

他の引越し屋さんの比率が高ければ、斡旋会社は作業もしにくく
なるでしょうね・・・。
確か引越しのグループ割引があればいいですね～

20万もするんですか？？どれぐらいの荷物量ですか？
何トントラックとかわかりますか？

6畳の広さのトラックで2人作業でその価格です。
やっぱり高い！！！

2.5tぐらいなんですかね？
にしも高いですね・・

当日決めたらもう少し安くしますよ～
みたいなものはありましたか？？

NO13さん

エコカラットは一応オプションの業者で頼む予定です。
探せば、他のリフォーム会社で安くできるのかもしれないですけどね・・
どうせなら、荷物搬入前に仕上げて欲しいな～と思って。

オプション会社ってやはり全体的に高いんですかね？

高いどころかぼったくりに近いですよ！ネット等でよくお調べになった方が。
入居前に施工できるというだけで高い料金払えるお金持ちならいいですけどね。

オプションについて皆さんにお聞きしたいのですが
オプション会で紹介されたもの以外で、付けようと思ってるものや
プチ自慢のオプションなどありましたら、ご紹介くださいませんか？
私は、自慢というほどではありませんが、「ホスクリーン」を
付けようと思ってます。

ホスクリーンって、室内につけるんですか？
今、賃貸でそれがついているので、部屋干しするのには便利だな～と思っているのですが、
いくらぐらいでつけれるものですか？

No.22さん

ホスクリーン、ほしひめさま？など、いくつかの種類があるようですよ
私が探したホスクリーン自体は、例えば楽天などでなら6000～10000円ほどで、
売ってるようです（サイズもいくつかあるようです）が、
設置をどうするか？が問題になると思います。
一応、ただ今他の工務店で見積り依頼をお願いしてます

斡旋会社以外の引っ越し業者に見積りを取ろうと連絡したのですが、
斡旋会社が入っているなら、一斉入居であれば、他社が実施できる日や、時間が限られていると
言われたのですが・・

そうなると、斡旋会社にどの日程で、どの時間が空いているのを
確認してから、他社に見積りを取ることになるんですかね？

他社の引っ越し業者は、斡旋会社が入っていると
待機時間や、作業がしにくくなるとかっていってたんですけど。。

誰か、他社で見積もりを取られた方、なんかそんな感じの話されてましたか？

結局は、斡旋会社有利になってるってことですよね？

すいません。伝わっているかわからないですけど・・

うちは、３ＬＤＫで前回の引越が６万程度でした。まだ見積もり依頼もしていないのですが１５万以上も掛かるなら、近所の安い所に頼もうかと思います。

内装工事もリブに見積もり依頼してみましたが、プリウスが買えるお値段でしたので、少しでも返済に廻した方が得なような気がしています。

どちらも、皆で別会社に共同手配、購入すれば、かなりお安くなると思います。

他社の引越業者で見積もりをお願いしましたが、
現地への到着順に入居作業が始まるような言い方をされてましたよ
だから、引越当日は朝一番に運び出しをはじめ、出来るだけ早く
引越先に到着したいような言い方でした


No.25さん
＞ 皆で別会社に共同手配、購入すれば、かなりお安くなると思います。

同感です
お勧めの会社など御紹介いただけるなら是非よろしくお願いいたします。
私も現在、他社で見積りをお願いしてますので、
結果次第では、御紹介できればと思っております。

No011です。
私も便乗させて下さい。
けど、まだ見積りを受け付けしてくれない業者が多数ですね・・・。

NO25さん

6万円とは安いですね～
やっぱり、他者の引っ越し業者は、斡旋会社が入っているとなんか嫌がりますね・・

オプションも急がないので、あれば見積もりを取って安いところで頼もうかな？と
調べてみました。

エコカラット施工でも、業者を探せば安くでできるんですね～

なぜ、オプション会社はもう少し割安で案内してくれないんでしょうかね・・

誰か知ってたら教えてほしいのですが、
今回の物件は住宅エコポイント対象とうたっていたと思うのですが、
30万円分のエコポイントは戻ってくるということなんでしょうか？

そういえば、契約の時にも全くそんな話はなかったので、
ないのかな・・・とは思ってたんですけど、
どうなんでしょうか？

30万円分も戻ってくると大きいな～と思って。

オーナーズクラブにこんなコミュニティがあったら
部屋番号を明かして仲良くなったりできるんですけどね。
引っ越しは斡旋会社も他業者が入ると嫌がるでしょう！！

008です。
引越し業者は最終的に、斡旋会社に決めました。
見積りは3社とって、価格交渉しました。
見積りはすくなくとも3社くらいはとってから斡旋会社と交渉するといいと思います。
あほらしくなるくらい価格は調整出来ると思います。
ただ、一番安くなったのは、他社でしたが、そこまでの差がなかったので斡旋会社に決めました。
それでもやっぱり10万はちょいこえました・・＞＜

私も、結局斡旋会社で決めちゃいました・・
他の業者でも一応見積りは取っていたのですが、
そんなに金額も変わらなかった+他の業者と比べていくのがめんどくさくなった・・っていうのが理由ですけど。

こちらとしては、スムーズに引っ越し作業ができればそれでいいかな？と思ったので。

金額はやはり、十数万というところでしょうか・・

一応、値段交渉もちょっとしてもらったから、それで納得することにしました。

031、032さん

引越し価格の情報提供ありがとうございます。
トラックの種類や台数及び作業者数や日程なんかを
出来たら教えていただけますか？
私も他社と同程度でしたら斡旋会社で済ませたいなと
思っています。

NO29さん
住宅エコポイントの申請書類は、３月３０日のカギの引き渡しの時に
一緒に引き渡しする予定とのことですよ
３０万円分のお買い物は、私も今から楽しみです＾＾
やっぱりルンバ・・・かな～

私も引越業者決めました
4月の上旬の平日引っ越しで、引越斡旋会社さんとお話ししたところ
トラックがKタイプ（６畳くらい？）の荷物量、作業員３名で、
定価が２０万弱でした。
他に２社から見積もりを取ってたので、値段交渉したところ
１０万以下の価格まで下がったのですが、
他社さんの方が内容、条件がよかったので、他社で決めました

私は、Kトラックで3人、4月上旬の週末で定価は15万円でした。
他社でとってもそれぐらいの価格だったので、
斡旋会社に頼みました。気持ちだけ値引きしてもらいましたけど、
他社でする方が安かったのかな？・・どうなのか、よくわかりませんが・・

NO34さん
にしても、10万円以下まで交渉できるもんなんですね～
すごいですね～
上旬って3日以降の平日ですか？

ルンバですかｗ

前に社販で○割引で売っていたのですが、市販ではどれくらいが最高値引きなんでしょうか？

ルンバも買いたいのですが、ベランダデッキに心惹かれています。リブやリトステム等の概算では約５０～６０万程はするみたいなので少し躊躇しています。

ベランダデッキに関する格安価格情報がありましたら、お知らせ願います。

火災保険って、みなさんどこのに入られますか？
今、比較検討しているのですが、よくわかりません・・
オススメ等あれば教えてください。

火災保険は提携ローンで一番安いやつにしました。
水災なしで13万ちょっとでした。
みなさんどんな感じですか？

036さん

ベランダデッキってバルコニータイルとはまた違うんですか？
バルコニータイルはＴＯＴＯバーゼアを購入予定です。

Ｎｏ．３９さんへ。
バルコニータイルをＩＮＡＸ製ではなくTOTO製にされたと伺いましたが施工等についてもう少し詳しく教えて頂ければ甚幸です。

オプションは①バルコニータイル②エアコン③遮熱フィルム④ケイソ壁⑤カーテン、ブラインドを建物内覧会当日の発注と云うことにして、どうするかを悩んでおります。先日はカーテン、ブラインドを専門業者の特別価格で見積もりました。また、エアコンも近所の家電店で2010年モデルを安く見積もって頂きまして検討中です。何れにせよ、色々と物要りですから１アイテム当たりの価格を抑えて初期費用を抑えたいと思っています。
また、火災保険（地震保険付き）の見積もりを取り始めました。マンションの地震保険割引には「建設住宅性能表書」「全部事項証明書」が必要と伺いました。みなさんはどうされていますか。

アイホールってJR伊丹アリオむかえのことですか？
それとも伊丹小学校横のところですか？

アイホールはＪＲ伊丹駅近くの関西スーパー向かい側です。
当日は自転車置場の抽選ですね！！

隣に「ジオ伊丹ザレジデンス」が建設中ですが、
皆さん後悔していませんか？
私はプラウドで良かったです。
ジオは同じ階層、占有面積ならプラウドより
高値になるのは確実らしいです。

自転車の抽選って・・・
希望が割れるとしたら、２段式の上下くらいかな？
詳しくわかりますか？

ほんとに、あのマンションの周りは建設ラッシュですね～
引っ越ししても、長らくは工事の音を聞くはめになるんですかね？
あと、数か月で引っ越しなので、楽しみです★

No.37さん
火災保険ですが、私はAIUにしました。
私がいくつかの保険会社から見積もりを取った結果、
上記AIUが一番安くなりましたよ。

NO.41さん
私も、いくつかの施工会社へカーテン、キッチン収納、ガスコンロ、エアコン、照明器具
の見積もりを取ったのですが、結局カーテンはカーテン会社、
それ以外はネット注文が一番安い結果になりました。
今後、電気製品を一括注文にした場合、どこまで値下げできるのか、
家電店で交渉してみようかと思ってます。
（同じように考えておられる方が集まって、一括購入にしたらもっと値下げできるのかな？）

No.44さん
ジオとプラウドですか～
私はこのプラウドが気に入ってます
ですから、全く後悔はないですね
まぁ、宝くじでも当たれば、少しは後悔するかもしれませんが、
だとしても、ジオは買わないでしょうね。
何より、あと1年もマンション入居を待たなくてはならないなんて、
気が狂います（笑）
皆さんと楽しい生活が送れるよう楽しみにしております。

長文ですみません。

入居前に室内及びバルコニーのバリアフリーリフォームを計画しています。室内はトイレ、お風呂、洗面所等の改装をします。バルコニーはフラットにします。工期は10日間ほど、ある程度騒音も発生すると予想しています。

問題はいつリフォームを実施できるかです。

販売会社さんからは引き渡し前のリフォームは不可と伺っていたため、引き渡し後即実施しようと考えていました。

ところが、昨日の入居者説明会で、引き渡し後のリフォームは工程表などを２週間マンションに掲示することと、管理組合の許可が必要ということを知りました（販売会社さんからは知らされていませんでしたが、よく見ると、管理規約には記載されていました。自分のチェック漏れですね。。）

つまり、最短でも3月30日から２週間経過しなければ、着工できません。

こうした基本原則があることは理解できました。
しかし、
①引き渡し後２週間のリフォームは、多くの方の引越が済んだ後になり、迷惑になるのでは？
②引き渡し直後＝管理組合発足後まもなく、では、手続きに時間がかかるのでは？
③手続きに時間がかかった場合、リフォーム完了が4月末（現在の住居の賃貸契約終了）に間に合うか？

以上のことが心配です。

そのため、
Ａ内覧会後～引き渡し前にリフォームできないか、販売会社さんに相談する。
Ｂ２週間の掲示期間の代わりに、事前に文書等で近隣の方へご説明し、引き渡し後即リフォームを行う。

Ｃ基本原則には従うとして、手続きが遅滞なく進められるよう、管理会社にお願いする。

以上３つの解決策を考えています。個人的には、①～③の問題点をすべてクリアするＡで行けないかと思うのですが。。

入居前にリフォームされる方、同じマンションに住まわれる皆さん、ご意見・アドバイスよろしくお願いします。

保険の件で、お尋ねします。
今、何社かで見積もりを取っているのですが、
セゾン自動車火災保険というのが、ネットで見積もりできたのですが、
結構安いんですが、何か難点などあるのでしょうか？
何か、情報などあれば教えてください。

特に問題なければ、この保険に入ろうかと検討しています。

先ほどの追加で、
自動車火災保険と書いてますが、[自分でえらべる火災保険]の分になります。

Nｏ48さん

リビングサポートに相談したら良いかと思います。
提案されている選択肢のＣに当たりますね。

私も少し作業を予定しており、入居説明会の折に管理規約集にあった届け出用紙をリビングサポートに提出しました。

リブクリエイト以外の作業によって窓フィルムやバルコニータイルを設置する方など、工事申請が必要な入居者は多いようですよ。せっかくサポート会社があるのですし、個人で判断せずに専門の担当者に確認して行動を統一した方がトラブルも少ないと思います。

あとこれは個人的な考えですが、入居開始から一ヶ月くらいは引越し作業や新規家具•家電の搬入で、騒音はお互い様ではないでしょうか。事前にご近所への挨拶と工事時間帯・期間の連絡は必要でしょうが、一時的な事でもありますし了承くださる方が殆どだと思いますよ。初めのうちは入居者も少ないですし、騒音が出る作業を早期に集中できるよう業者に相談するなどの工夫も良いかも。

51追記です。

私の作業は48さんと異なるうえに掲示告知も不要なものなので参考にならないかもしれませんが。

先日リビングサポートに所定用紙にて作業申請し、既に実施可否について検討いただいています。今のところ問題無く、引渡後すぐに作業予定です。

もし同様の対応をとってもらえれば、ご心配事の２、３は解決ですね。まずは管理会社にご相談を！

48です。
No.51さん、色々な観点からのアドバイス、ありがとうございました。

早速本日、リビングサポートさんにご相談しました。

その結果ですが、51さんと類似の手続きを取ることになりました。
所定の用紙と工事内容の詳細をリビングサポートに送付し、可否を判断していただく、というものです。
承認が出た場合は、事前の近隣の方への説明後、２週間の掲示期間を置かずに着工可能、とのご回答を得ることができました。

51さんとは内容が異なるので、承認をいただけるか分かりませんが、上記の方法ですと確実に4月末までに工事を完了させ、騒音の影響もやや抑えられるので、申請してみます。

＞騒音が出る作業を早期に集中できるよう業者に相談するなどの工夫も良いかも。

そうですね！業者さんともこうした点を話し合ってみます。
どうもありがとうございました。大変助かりました！

Ｎｏ，４９さんへ。
私も数社のネット見積もりを取りましたが、やはりセゾン自動車火災保険社の「自分でえらべる火災保険」がベーシックな保険を選択また設定でき一番低価格であると思います。地震保険付加にて契約するつもりで提出書類を準備しようと思います。

富士火災保険もかなり安いですよ。
私はそれでほぼ決まりです。

引っ越し会社は結局みなさんどうされますか？
幹事会社が多いですかね？

入居後直ぐにリフォームやらオプション追加で工事する方が結構多いのですね。
羨ましいです。私は購入資金の工面で精一杯だったしそんな余裕は無いです。
やはり生活の裕福な方に憧れます。私は２５年ローンを組みました。

この前の入居者説明会に行って思ったんですけど、
思っていたより結構年配？50代、60代の方が多く感じたんですけど・・
実際の割合はどうなんでしょう・・
戸建てからの住み替えが多いんですかね？

イオンが近いので、個人的には、もっと小さな子供連れの方が多いのかと
思ってました。

でも、年齢が離れていても、お互い気持ちよく過ごせたらいいですね～

私達夫婦（30代）は結婚して、まだ新婚なんで
NO.57さん同様、ローン返済でいっぱいいっぱいになりそうです（涙）

これから、子どもも生まれる予定なので、
隣人同士で仲良くできればいいな～と思ってます。

引っ越し業者の選択は色々とネット検索等で調べましたが結局「幹事会社」に決めました。見積もりは１０数万円でしたが時期からして決して割高な料金とは思えません。また、当日、待ち時間等々で夜までかかるのは是非避けたいところですし、すべて安心してお任せできそうですから。経験則から云って安価な見積もりでいい加減な対応の業者は多々ありますからしっかり見極める必要がありますね。

入居後、直ぐの工事騒音では洒落にもなりません。　当然、我慢するつもりもありません。　　初クレームになるかも。そもそもマンションの工事騒音とはどの様なものか御存知なのでしょうか。左右両隣や階下では１フロアだけで済む話ではありませんよ。数フロアに響くことを認識しておくべきですね。入居早々の不愉快は無い様にお互気をつけたいものですね。

有休を取り、３月３０日の午後引越をサカイさんに私も依頼しています。
その日は午後以降で１０件以上の引越があるそうです。
搬入でエントランス、エレベーターが大混雑しそうですね。
電気、家具などの業者搬入は時期を遅らしたほうがベターですかね。

周囲の白壁が素敵ですが、、
心無い方（近隣住民、通りすがりの人）のひがみ、妬みで白壁に落書きされる危険ありますね。
セコムに白壁付近にも防犯カメラ付けていただきたいです。

管理組合の理事６名に立候補者はいるのですかね？？
９８邸だし、単純に１６年に１回だけ役が回りますね。

引越日が皆さんで異なりますが、両隣や上下階の方へのご挨拶などを
皆さんはどうされますか？タイミング難しいような、、

駐車場への車の出し入れが予想外に大変そうですね。信号が直ぐ出たところにあり信号待ちの影響で車道に出辛いし駐車場に入るのに待たされることもまた、。歩道を走る自転車が意外と多いので安全確認に神経を使わねばならない。出入り口にミラーの設置はありましたっけ？

MIXIにコミュニティが出来たみたいな情報を友達から聞いたんですが、あれって簡単に登録できるんですっけ・・・？

私は東側の部屋ですが、この先１年間は隣のジオの工事騒音に悩まされるので
何となく心配です。

本当は南側に車庫出入り口があった方が良いですね。

西出入口は西、特に北方面に進むにはかなり大回りが必要です。

尼崎方面から車を入れるには、一度マンションよりも北側に移動して、南に行かなければなりません。

他に、マンション北側の「蔵すし」は土日の夕方、駐車場待ち列が出来て（最近は少しマシ）、うっかり左車線に入ると動けなくなります。

引越しのご挨拶はタイミングが難しいですね。
入居日も様々なようですし・・・
とりあえず、両隣については、引越しされてきた時点もしくは数日以内にすれ違うかな？
同じフロアーの方々なら、偶然お会いした時に挨拶を交わす程度で良いかなと思っています。
問題は、上下階の方です。
これは私も、どなたかの意見を参考にさせてもらいたいです。
因みに、通常の引越しとは異なり、一斉に入居するのですから、ご挨拶の時に何も品物を渡したりしないで良いですよね？

No.58 さん

私も入居説明会で、子供連れの方が少ない事に驚きました！

我家は子供がいる（新婚ではありませんが）ので、ちょっと近隣の方々との関係が心配です（＞＜）

出来るだけ気を付けているのですが、子供の足音から玩具、椅子の音など等、騒音ゼロと言う訳には絶対にいかず・・・

９８戸全部、仲良く出来れば一番良いですが、せめて両隣・上下階・子供のいる家庭の方々とトラブル無く生活出来るように！祈るような気持ちでイッパイす。

どなたか、小学生のいる、ご家庭は入居されるのでしょうか？

引越しの件

幹事会社の利用決定された方が多いですか？

先日見積もりを御願いしたら、交渉もしたけけど、かなり強気な価格を提示され、ビックリしました（・・；

しかも、運べるものは自分達で運び込む、というのは絶対にダメです！と、幹事会社がプラウド駐車場やエレベーターなどを夜遅くまで占拠するような言われようです。

ちょっと感じも悪かったのですが、営業の方の当たりハズレ？があたのでしょうか。
たまたま相性が悪かったのかなぁ。。。！？

もし、他社で引越しを実施した場合、当日なにか不都合な事があって困ったりするのでしょうか？

引渡し後の１週間は１日に１０数件の引っ越しが予定されているそうです。「午前指定」の引越しの契約であれば引越し当日のスケジュールは或る程度予測できますが「午後指定」や「指定無し」ではまったく予測できない訳で深夜から翌朝までかかることもありそうですね。引越しの順番待ち時間が少なく、また、スムーズな引越しを期待されるのであれば幹事会社に依頼されることをお勧めします。個々に小荷物を持ち込んで引越しを行うとより混乱を招き、誰にもメリットは生まれません。また、引越し料金にはあまり関係するものではないと思いますよ。更に共有部分を傷付けない為の養生管理は幹事会社が責務を負っていますことも理解したいものですね。引越し歴６回の経験則からご参考になればと思います。

パンダ・・・

いよいよ５日は内覧会です。
９８邸の方が５日、６日、１３日に分かれるけど
１日あたり３３邸ほどが内覧ということは
めちゃ込み合いますね、、、
そういえば、理事会の理事に立候補した方はいるのでしょうか？

いよいよ内覧会明日ですね。

私は日曜日なので明日行かれる方
もしよろしければいろいろ教えて下さい。

内覧会に行って来ました。全体的にはまあまあです。一ヶ所を除いて。モデルルームに和室が無かった訳が分かりました。アンケートもあんなに短い時間ではかけません。帰ってからゆっくり書いて下さいというようにしてほしかった

和室ってどんな感じだったんですか？

和室というより、畳ですかね。もう少しランクの高いものを想像していたので、フローリングもきれいで、キッチンもまあまあですが。あれでは来客があったときは襖は閉めておかないと、という感じです。

自転車で帰ってきて、駐輪場に置いた場合ってエントランス経由しなくても
そのまま中に入れますよね？？
それって防犯上意味ないのでは、、、
オートロックの意味なし？？
どなたか詳細ご存知ですか？？

はっきりはわからないですが、確か駐車場の入り口の扉に鍵がついていたような気がします。
誰でもとめれたら困りますからね。

私も和室を見て、ちょっと残念でした。。
押入れの扉も思っていたよりも安っぽい仕上げでした・・
あんなものなんでしょうか？

来客が来ても、和室を締め切ると狭く感じるので、
多分私は開けっ放しになりそうですね～

玄関にしろ、扉が重く感じるのですが、
あんなに重い感じなんでしょうか？
マンション暮らしは今の賃貸だけなので、
あまり比べる材料がなくて・・・

住めば都にもなるはずなんで、新居生活を楽しみにします♪

間違いました。
ウエストエントランス側の駐輪場の入り口です。

８４番さん、有難うございました。
でも１階の方は大変ですね、、
共用廊下をウェストエントランスへ行き交いする方が頻繁に通るし
他の階より汚れますね。
あと、近隣住民とか通行人が嫉み、ひがみで白壁にペンキ、落書きしないか不安です。
補修、補修で修繕費用がかさみそうですし。
白壁の見える所に防犯カメラあるのでしょうか？

皆さん、内覧会で占有部分の補修、改善箇所ありました？

そういえば、来客用の駐車場って設けているんですかね？
あまり、その辺の話をされていなかったような気がしまして・・

クーラーの取付等で業者が来た場合、
車はとめられるのでしょうか？

最悪、近くの駐車場を借りるとかになるんでしょうけど・・

どなたか知っておられますか？

はじめまして。

昨日、3/30に入居する予定の者です。
皆さんと同じように、引越し業者で悩み、保険会社で悩み…です。笑

引越し業者は、斡旋業者にしまして、家族４人分で19万でした。。。
値下げ交渉すれば良かったなと反省しています。

保険会社は、AIU・三井住友海上・ニッセイなどから相見積もりを取って、
中身を見ていますが、いまだ決めきれず・・・です。
「本町」で事務手続きを行った際、保険の斡旋会社さんから、部屋の資産は
８００万程と言われたのもあり、家具を２００万として合計１０００万の
モノとして、地震保険？付きで見積もり立ててもらっています。
安いところで、１０万チョイ～１９万ぐらいでしょうか。
３５年分を一括と知らなかったので、慌てふためいています。。。

オプション関連は、リブクリエイトに依頼しましたが、
皆さんの書き込みで他社にすればよかったと思ってます。

新参者ですが、どうぞ宜しくお願いいたします。

＞No,86さん
見て回ると、５箇所ありました。
うち２箇所が、壁紙の隙間アリです。

ドアの取り付けが若干斜めっているのもありましたので、
木になるところは、全部伝えた感じです。

壁の下側からクギが飛び出しているのもありましたので、
結構、荒いんだなと思っています。

内覧する前に、シールを張って修繕箇所として印があったのもありました。。。
※これは業者に伝えていません。分かっていることだと思ったので。

もし欠陥や不具合があった場合、入居してからだと言いにくいので、もう一度ゆっくり見たいと思った時はどうしたら良いのでしょうか？それと売買契約までは営業マンがいますが、それ以降は書類が送られて不明な点はフリーダイヤルで問い合わせて下さいはないんじゃないのと個人的には思います。これからは色々分からないことが出てくるはず、教えて下さい。

No89さん

壁の下側からクギなんて、出てたんですね～
それは、びっくりですね！
部屋はじっくり見たつもりですけど、色々と生活すると見つかりそうですね・・
入居してから発見してももう手直しはしてもらえないんでしょうか？

ざっと、見た限りでは特に問題はなさそうに見えたんですけど、
もっと、細かくみればよかったですかね～？

内覧会行きました。
バルコニーに出ましたが、道路の騒音、排気ガスなど全く気になりませんでしたよ。
流石に５月中頃から９月末までは少しは空気が気になるとは思いますが、、、
問題ないレベルだと思います。

バスルームの扉がちゃちく思いました。
みなさんどう思いましたか？

>No,91さん
No,88・89の者です。
友達がマンションを先に買っていて、内覧について諸注意を受けていたので
ちゃんと見なきゃと思い、結構細かく見てまわりました。

私も内覧会の際、ちゃんと聞けていないのですが、友人の話だと後で発見しても
受け付けてくれないそうなので、結構ドキドキしています。

No,93さんがおっしゃられているように、ドアがちゃっちいなと思うところも
ありましたが、これって言えない部分だよね・・・と思い、黙って帰った
感じです。ｗ

確かにお風呂のドアもペラペラ？でちょっと安っぽかったですね・・
モデルルームもあんな感じだったっけ？？と思いながら見てました。

内覧会、行ってきました。
前もって、チェック内容を簡単にネットで勉強して行きました。

結果・・・

かなり細かな事までケチ？をつけてしまいまして、床・扉・ガラスやサッシ・バルコニー・クロス・収納箇所などなど、数十箇所に及ぶ手直しの項目が。。。
非常に申し訳ないと思いつつ、今回しか指摘⇒無償の修正が出来ないのでは？と思ったので、隅々まで見たつもりです。
もちろん、排水や通電のチェックも。
何人かの方が思われたように、バスルームのドアがちゃちかったと思います。

引渡し後に内装などの作業予定のある方、来客用の駐車スペースはないそうです。
自らが、駐車場の契約をされている場合、自分の駐車スペースを利用してもらうのは可能なようですが、車の大きさに制限があるため、入らない場合は近隣のパーキングに駐車してもらわなくてはならないようです。

引越しは、何社か見積もりを取りました。
内容は、ほぼ同じでも全くバラバラの値段でした。交渉して、約１０万～約２０万円のあたりです。輸送方式やトラックの押さえ方も違う会社がありました。同じ荷物量、同じ日程なのに。。。

ところで、皆さん日当りの具合はどうでしたか？
バルコニーだけではなく、リビングまで日光が差し込んでいましたか？
出来れば、その時の時間帯も教えて下さい。

３０日に入居します。
サカイ引越センターの話では、その日は１５件ほどの引越があるそうです。
大混雑になりそうですね。
夜に終わらなく深夜になるかも、、、

引渡検査後でも瑕疵に関しては、指摘は可能です。引渡検査時に指摘しないと、３/３０の引渡までに修繕や補修は間に合わないだけです。

これから内覧会にいかれる方は下記の物を用意しましょう。

①カメラまたはビデオカメラ：ビデオなら会話も録音してしまいましょう。
②メジャーとモノサシ：メジャーを使う時は先のL型金物に注意が必要です。この金物は数ミリ動くように出来ており、引っかけて計測する時に正しい数値になります。そのため正確な数値を得たい時は、１０cmの目盛から計測したりします。（100切り＝100ｍｍ短縮しているといいます）

③付箋紙またはマスキングテープ：指摘箇所に番号や内容を書いて貼り付けます。
④図面：出来れば拡大して数枚必要です。③の指摘箇所を転記します。相手にも１部渡せば工事忘れが格段に減ります。更に玄関扉にも貼っていけば確実です。
⑤筆記具（特に水性ペンがあれば便利です。壁紙にテープを貼り付けて、その上から書いても問題ありません。ボールペンなどは壁に跡が残ったりします）

他に便利な物
⑥タコ糸（水糸）：メジャーの長さが足りない時、糸で測り切ってしまえば、長さを保存できます。またピンと貼れば壁の垂直性や開口部のゆがみ等も検査できます。テープを貼って測れば１人でも計測可能です。
⑦ボイスレコーダー

補足

言葉が抜けていました。

メジャーのL型金物は、引っかけて一番先にある時と、押し込んで一番根元にある時が正しい数値です。

１０日は理事会の理事６名が決まる日ですが、
どんな感じの抽選で選ばれるのか
ご存知な方おられますか？

昨日、残代金の請求書が送られて来ました。
支払い期日は２８日で。
その書面に「自己資金のみ、借り入れ無し」、、、いわゆるキャッシュ買いですね！！
羨ましいというか凄いと思います。
全額キャッシュの方ってそんなに多く無いですよね？　
私なんか３０年ローンなのに、、、

酒蔵通りの「サンブレッド」さんのクロワッサン美味しいです。
発芽玄米食パンもお勧め！！
皆さん入居後に是非食べてみて下さい。

引越し作業を深夜までするなんて非常識ですよね。
いくら幹事会社が、入居者の希望を優先すると言っても、近隣や既に入居されている家の方の事を考えると信じられません。
何のために見積もりを取っているのでしょうか。

No.98さん

③付箋やテープ、④図面　に関しては、内覧に付き添われる建設会社の方が持っています。
指摘箇所にテープを貼り、図面付きの用紙に内容を書き込まれます。
その後、コピーして渡してくれますよ。

>No,96さん
数十ヵ所ですか。。。
アルミサッシや、ガラスなど見てないですね。
私の場合は、２０日に再確認の時間がもらえるとの事なので、
修繕箇所をチェックしつつも、そのほかの個所もチェックします！
※恐らく、５・６日に内覧会を澄まされた方は、修繕箇所が見つかった際、
　２０日の日程の話をうかがっていると思いますが。


>No,100さん
抽選は、立候補の人数が６名に満たない場合、リビングサポートの方が
選ばれる話を聞きました。
抽選方法というか、事前説明会でも抽選の詳細説明はなかったです。

追伸
>No,96さん
当日(6日)、曇り空だったので、どこまで日当たりが良かったかは
分からないです。。。

関係無いですが、南側に新しく建つマンションが梅田への眺望や
伊丹の花火大会の妨げとなるので、残念だなと・・・分かりました。

はじめまして。我が家も先日の、内覧会行ってきました。

ドアの凹みに始まってフローリングのめくれ、壁のシミ

大変な事なってましたよ？16箇所でした。

キッチリ直してもらいましょ！

私のところは指摘事項が全くありませんでした。
なんか大丈夫だったのかと不安になっちゃいました。

部屋によってそんなに違うんですね・・

私も場合気になる？気にならない？程度の傷だったんで、
２０日のチェックする際に、もう一度確認の為、見回っておこうと思っています。

ベランダから梅田のスカイビル？が見えてましたけど、
やはり、向いのマンションが建つと眺望がさえぎられるんでしょうね。
もともと、眺望はあまりあてにしてなかったので、
花火とか見えればラッキーですけど。

ベランダからの日差しは、あいにく雨だったのでわかりませんでした・・

インテリアオプション業者のリブクリエートって本当に何もかも高値です。
私は全て他で調達しましたが、リブで購入した方は後悔されている方多いようです。

内覧会でセコムのシステム操作方法の話ありましたが、あまり理解できませんでした。
なんか難しいそうです。
皆さんは理解できました？？

インテリアオプション、そんなに高かったですか～？
一応、私も他社で見積もり取ってみたのですが、
リブさんの方が気持ち高いかな？という感じでしたが・・
アイテムによるんでしょうか・・

エコカラットは他社で安くできるな・・と思いましたが。

Ｎｏ１１０さんは、他社でいいところを見つけられたんですね～
ちなみに、どんなオプションが安くできたか教えてくださ～い。

１１２番さんヘ
いえいえ、大した事はしていません。
リビングダイニング＆玄間のコーティングだけです。
エアコンは３台をミドリ電化で購入、カーテンはニトリで購入しました。
明日は１５時より理事会役員の抽選会ですね。
どなたか行かれますか？

確かにリブクリエートさん高かったです。

でも我が家の場合食器棚をオーダーしたのですが

やはり、他の業者さんだと色が合わないと言われたので。

何だか心配になってきました。

リブクリエートなどは当然ながら野村不動産さんにマージン払っているから
高くなるのはしょうがないかもしれないと思います。

朝とかエレベータが混雑しそう、、、
うちは４階だし、階段で降りるほうが早いかも、、、

日当りですが、バルコニーは当たってましたが、リビングまでは入って来てなかったです。
お昼頃～お昼過ぎだったかと思いますが。
南に向いているので、部屋に日光が入って暖かく明るいリビングを期待していたので、ショックでした。
バルコニーの奥行きが２メートルあるからでしょうか？

眺望は、梅田の方が見えていましたね。
でも、前に建つ予定のマンションで、きっと見えなくなるでしょうね。
残念ですが、仕方がないと思っています。

マンションなので、出勤時間帯のエレベーターや、機械式駐車場の混雑は避けられないでしょうね。
確かに場合によっては、階段の方が早いかも知れません。

オプションは、他社で頼む方が安い物もあるでしょうね。
１１５番さんの言われる事もあると思います。
他社で施工してもらうと、色やサイズがピッタリ合わない等が出てきて、多少の妥協も必要になってくると思います。
その点、リブクリエイトさんでは合わせて頂けるでしょう。

我家は、キッチンカウンター下の棚や洗濯機上の吊り戸棚など、素材や作りが安く感じられたので、値段の事もありオプションは全て他社にしました。
ちなみに、一番の差額が出たのは、バルコニーのオプションでした。

私はベランダのタイルが40万以上かかるとわかり、
楽天で自分でパズルのようにつなげられるモノを
購入予定です。
2・3万で済むこともあり、リビングとの高ささえ気にしないのであれば
こっちの方がいいなと思っています。

入居前に仕上げることができるのが、リブクリエイトと聞いて
頼みましたが、別会社でもできたのかなぁと自分の調べる能力の
低さに反省をしています。
内覧会の際、担当いただいた営業の接客の悪さが気になり、
本当に大丈夫なのか？と不安を覚えてもいます。

Ｄタイプの方はリビングまで光が射し込んできてました。
自分で付けられるバルコニータイル私も考えています。

117さん、119さんのお部屋は何階ですか？
低層階か高層階かでも結構なんで参考に教えていただけますか？
私は内覧会当日雨だった為確認出来ませんでした。

引越期間中はオートロック解除だし、いろいろな
セールス勧誘業者が自由に出入りするだろうし
面倒でウザイですね。

ダブルエントランスですが、認識としては
ウェストエントランスが「メインエントランス」なのかな？

ウェストでしょ。

バルコニーにタイルなどを敷く方は多いみたいですね。管理規約によると、申請が要るのでお忘れなく！詳しくは管理規約集24ページをご確認ください。
管理組合が発足する前に、リビングサポートに申請した方が処理は早いかもしれませんね。

請求書が送られてきました。
諸経費が想定より若干安くなっていて良かったです。
ところで、ベイコミュニケーションズのＣＳサービスを申込みした方いますか。

内見会は予想通り慌しい限りでしたね。自宅の内部仕上げの細部まで、じっくりは確認できず、壁紙の汚れがあったことを見付けた程度で皆様のお話を拝見しまして、心配が大・大・増幅です。　　２０日の件は案内がなく問い合わせるつもりです。バスルームのドアのご指摘ですが数年前に現自宅をリフォームしておりドアは昨今の仕様であり、何の違和感も感じませんでした。　　和室についてはＤＥＮ（フローリング床）に仕様変更をしておりましてリビングルームとの一体感に満足しております。　　眺望は東端と西端とで随分迷いましたが西端で正解かなと満足です。数か月に渡る隣接マンション工事の騒音や振動の影響もありませんし。　　日当りは階数にあまり関係なく予想通り良い様です。エレベーターの動きが早く満足です。現自宅マンションではイライラすることもありますので。ところで登記関連費用がやや見込みから減額されたり、７年間の固定資産税が１/２の恩恵があることも良い話ですね。（最近、知った訳ですが）　　さて、気になったところは①駐車場の開閉ドアの作動が遅いこと、②進入出口が信号に近いことから時間待ちで苦労しそうです。③自転車は申し込みされていない方の申請があれば置き場所が無くなりそうで心配です。アルコープに置こうかと思いますが駄目ですよね。　　先程、大きな地震があった様ですが「地震保険」はどうされていますか。火災保険の契約時に特約として付けないと単独では契約できないと聞きますが。ご意見、よろしくお願いします。

１２６番さん
２０日って何かあるのですか？

建物は南西よりいつの世も南東ですね。

今回の内覧会で補修が見つかった方は、20日に補修個所の修繕確認
をする予定となってます。
私も、今回の地震を見て、火災保険に地震保険を付ける予定はなかったのですが、
今回あらためて、付けようと思いなおしました。
同じように、地震保険を付けようと思われた方は多いのかな？
因みに、私は補修個所9か所を数えました。
殆どが、床のフローリングのキズでした
120番さん
昼11時ごろ、リビングの床2～3センチほどが日差しを浴びてる状況でした。
フローリング、日焼けしないかちょっと心配です。

フローリングの傷、気になりましたね。ただし一週間も生活すれば
同じことだと友人が言ってましたが・・・
戸建なら地震保険必要でしょうがマンションの場合共有部分（天井・壁・窓等）の保険
ならともかく専有部分の自室保険は必要でしょうか？家財保険のことですか？

126番さん
自転車置場の不足は心配ですね。管理会社に聞いてみたところ、折りたたみ式や子供の自転車くらいならアルコープに置いても良いと言うか、目をつぶると言われていましたよ。

１２８番さん

＞　建物は南西よりいつの世も南東ですね。

南西には南西の、南東には南東の、もっと言えば、角部屋であっても、真ん中の部屋であっても、どこもそれぞれに良い点、悪い点はあるものです。
実際に入居する方々の生活スタイルなどによって、都合の良い条件は色々です。
人それぞれの価値観を無視するような発言は控えましょう!!

値段が全てを物語る。

１３２番さん。
私もそう思いますよ。
人それぞれの価値観は大切なものですからね。

メインエントランスの話題ですよね？

13日に内覧会行ってきました。
15箇所修正箇所がありました。
ただ、仕上がりとしてはかなり良かったです。
建築士の方にみてもらったので助かりました。
とはいってもお風呂のドアはちょっと簡易的なかんじに見えました・・・・＞＜
楽しみです♪

プロの方に見てもらったのですね！！
いいことですね。
素人目にはやっぱりなんだか分かりませんでした。
修正箇所がほぼないです。
どんなところですか？１３６さん差し支えなければ
教えてください。

皆さん、「プラウド」を買って正解だと思いますよ。
隣の「ジオ」を待ってたとしても抽選で南側バルコニー部屋が買えなかったら
東バルコニー部屋（お墓側）になるし。
私自身、産業道路、南側道路の騒音＆排気ガスなど全く気になりませんでした。
入居が楽しみです。

補修箇所がある場合に再確認の日程の提示を頂いています。５、６日の内覧会ですと２０日が再確認日で、また１３日の内覧会なら２６日が再確認日の様です。仕上がり具合を確認しますとやはり気になる箇所は見つかるものですね。数か所見付けてしまいましたが些細な箇所でした。引っ越し時にどうせ傷だらけになるとは理解していますが気持ちの問題ですよね。さて、地震保険を火災保険に付加し申込みました。Ｍ構造のマンションの場合、地震保険は火災保険の５０％の保険金額での契約になるそうで所謂震災で建物は残り、内装部限定で再生する為に必要とされる金額に相当する保険だそうですからスケルトンリフォーム費用とほぼ同額になると解釈すれば良いようです。ところでレジデンスは耐震１級の構造物ですから一応安心ですが、あまりに想定外の地震は勘弁してほしいものです。やや心配。

東日本大震災で被害にあわれた皆様に心からお見舞い申し上げます。
地震の怖さを改めて再認識いたしました。
耐震構造（耐震等級1級）＝普通のマンションです。
普通、免震構造のマンションであっても躯体は耐震基準（耐震等級1級）を満たしています。
耐震基準を満たした上でのプラスアルファとして免震装置があるのです。
音の問題は躯体構造の差異とは関係しますが、免震耐震の差異とは無関係です。
耐震等級と免震構造は同じ基準で測れるものではありませんが、
あえて耐震構造のみのマンションで免震マンションと比較するのであれば、
耐震等級2級（１級の1.25倍）のマンションと免震マンションで比較すべきでしょう。
耐震等級2級のマンションのコスト面以外のデメリットとして、梁が多くなる、
壁が厚くなるので面積が狭くなる、窓が小さく採光性が悪くなるなどがあります。

>No.137
１３６です。
半分くらいは、自分達で見つけました。
親戚の建築士の方に指摘いただけたのは、グロスの残りとか、壁が一部黒ずんでいる部分とか
畳の部屋のドアノブの焼きつきなどでした。
他にも何箇所かありましたが、ちょっとわすれちゃいました。

１３６さん
ありがとうございます。生活に支障が出るような構造的なものはなさそうですね。
安心しました。

20日の内覧の再チェックですが、この日に再度寸法を測ろうと思っているのですが、
可能ですよね？カーテンの業者にも来て寸法を測ってもらうつもりなのですが、
何時まで行けるとか聞かれた方いらっしゃいますか？
また、どこに問合せしたらいいかわかりますか？

このロケーションで西側の駐車場出入りはやっぱり不便ですね。苦労しそうです。
ジオは南側だからいいですね。
来客用がなかったらつらいです。

内覧会に行ってきました。

オプション説明会？で浄水器カートリッジの売り込みがありましたが、胡散臭くて契約には至りませんでした。どなたか購入されましたか？

また、キッチンがパナソニック電工製だったので、シンクのシャワーヘッドも同じと思っていましたが、違ったのですね。おまけにステンレス製だと思っていたのにプラスチックでしたね、見落としていました。

>144
いまさら住民板にきて書き込む内容ですか？？
何が目的なんでしょう？

＞145
他にどのような方法で浄水されたんですか？

NO145さん

普通にカートリッジはその場で申込みましたよ。
他で何かできるもんなんですか？

あったら、教えてください。

私もカートリッジの営業の方がかわいくてタイプだったので
契約しちゃいました。（笑）

すいません、トイレって、ウォシュレット付きのトイレでしたよね？
ちゃんと覚えていなくて・・

誰か覚えていたら、教えてください。

私は、自分で買った浄水器を取り付ける予定ですので、
カートリッジは必要ないと思いましたが、
最初の一個は無料でくれるそうなので契約し、
入居し次第、解約するつもりです

ＴＯＴＯのウォシュレットがついてます。
モデルルームで確認したところによると、下記の品番でした
今回の内覧会では品番確認してませんが、たぶん同じではないかと思われます
製品名「ウォシュレット　Ｊ」
品番　「ＴＣＦ2121　ＶＫＳＰＷ」

145です。

キッチンについていたのはタカギの水栓一体型浄水器でしたね。私も結局は１個無料で貰いました。浄水器に興味は無いので、暫くは様子見です。

伊丹の水道水は高度浄水処理されており、「美味しい」（伊丹在住の同僚談）との事です。また老松酒造（小西酒造の西側）では無料で井戸水が汲めるようです。

どうしても必要であれば、取りあえずは汎用品（適合するかどうか判りませんが）がインターネットで3,000円程度で売っているので、そちらを利用しようかと思っています。

汎用品の浄水器を考えてる方へ
今回のタカギの水道口で、私が少し出費がかさんだので
御報告までに。
私は、元々から水道の蛇口に浄水と原水の切り替え金具が
付いてるタイプの浄水器を使ってるんですけど、
今後も今の浄水器を気に入ってるんで、使おうと思った所、
ＴＡＫＡＧＩの蛇口の口に、浄水器の金具が付かないことが判明。
浄水器のメーカーに問い合わせたところ、
別の金具を水道の根元に取り付け、浄水器用の蛇口を別に
設けるセットを購入し、工事は専門の業者に頼まなくてはならず、
3～4万ほどかかることになりました。
（正直、蛇口を取り換えることも考えましたが、
　シャワーの様に伸び縮みする蛇口が気に入ったので、付ける予定です）
他の浄水器を購入する時は、取り付け方法を十分に確認してくださいね
因みに、ＴＡＫＡＧＩのフィルターは、無料なので一つは頂き、
二つの浄水器の違いがあるかどうか、飲み比べようと思っています。

来週から皆さん随時入居がスタートですね。
東西エントランスを綺麗に使いたいですね。

１５１です。

汎用品＝無名メーカーの浄水カートリッジ

タカギにも使用できます。※品番により使用付加もある。

いよいよ引渡し間近ですね。
みなさん、入居後の挨拶はどのようにされますか？

入居後の挨拶はどうなんでしょうね・・・
一斉入居になるので、必要ないような・・
でも、両隣はどんな方が入られているか気になるので、
ご挨拶だけ行くかもしれないですね。

皆さま、どうされますか？

これから長くお付き合いしていくご近所さんですもんね。
出来れば、両隣り、上下には御挨拶に行き、
それ以外の方とも、いつも会えば挨拶するようになりたいと思います

皆さまよろしくお願いいたします。

いよいよ入居ですね。楽しみにしております。面倒な引っ越しは別物ですが。また、引っ越し作業の為の駐車スペースが狭く時間がかかる引っ越しになりそうです。気持ちよく引っ越したいものですね。ご近所のご挨拶は当然として、入居者同士のご挨拶も大切にしたいと思います。良い住環境を維持できる様にマナーを守りたいですね。皆様、どうぞよろしくお願い致します。

155です。

そうですね。両隣、上下の部屋の方には御挨拶に伺いたいと思っています。

通常なら、何か粗品を持って挨拶。。。と思いますが、一斉入居なので御挨拶だけでも良いでしょうか？

もちろん、マンション内でお会いする方々とは、自然と挨拶を交わす状態でありたいと思っています。
防犯にも繋がりますし。

私達は粗品を持って行くつもりです。
上下左右の住戸の他は、意外と生活音が伝わる斜め上下の住戸、朝の通勤時に顔を合わせやすい同フロアや、気付かない所できっとお世話になる管理人さんにはご挨拶したいと思います。
多いかなとも思いますが、他の方が仰るように防犯の意味合いもありますし、何よりも礼儀に関しては人によって考えが違うので、足りないよりも念入りに行ってお互いに気持ち良く新生活をスタートしたいと思いました。

無事引っ越し終わりました！
週末なのに、意外と引っ越しも混んでおらず、スムーズに入れて、
逆にびっくりしてしまいました。

入居をずらしている方も多いんでしょうか？

新しい環境で慣れるまで時間はかかりそうですけど、
楽しみです。

よろしくお願いします。

引っ越しをして数日経ちますが、上の方のドタドタという音が気になります。
引っ越しの片づけなどをされているのかもしれませんので、お互い様なんでしょうけど。
ずっと続くようなら、言った方がいいんでしょうか？
まだ、どのような方が住んでいるのかわからないので、
やはり、上下、両隣には挨拶していた方がいいかもしれませんね。
小さな子供さんなどいらっしゃれば尚更ですし。。

今まで住んでいたところは上の住人がいてなかったので、
どれぐらいが我慢の範囲かよくわからないのも現状です。

これから長い間生活するので、あまりいざこざにならないように、
こちらも気をつけたいものです。

皆さん、上下・左右室の音が聞こえますか？

特に上下階については、騒音発生側で対策をしないと低減できず、長期化すると面倒な問題になるので、自身も気を付けなければと思っています。

住民版への書き込みで申し訳ないですが、教えてください。
ジオの書き込みで飛行機の騒音が話題になっていますが、
プラウドの上層階はどんな感じでしょうか？
やはり気になりますか？

小さな子供の走る音はうちも気になります。
これは致し方ないのかも知れませんが
少しだけ親の気配りも必要でしょう。
構造的理由とは思いたくないのですが

NO164
上層階とは言えないかもしれませんが、
飛行機の音は気になりませんよ。
道路の音も窓を閉めているとそんなに気になりません。
やはり、気になるのは上の方の（多分、子供さんの）走る音でしょうか・・
普通に歩く分にはそんなに気にならないぐらいだと思うのですが。

ずっと続くと気になるので、早い目にご挨拶がてら、
行ってこようかと思っています。

騒音って自分ではわからないものですしね・・

両隣さんはまだご不在なのか、工事の音がたまに聞こえるぐらいです。

NO166さん
教えていただき、ありがとうございます。
飛行機の音はそんなに気にならないんですね。
ちょっと安心しました。

上階の音が気になるってことは二重床・二重天井もあまり
意味がないんでしょうか。。。

二重床・天井はリフォーム性を持たせる為のもので、防音効果はないですよ。
防音効果はコンクリートのスラブ厚で決まります。完全に足音などが聞こえない性能を持たせるには最低60cmの厚さが必要とされます。しかしこれだけスラブが厚くなるとそれを支える為に、居室は柱と梁だらけで部屋もちいさく天井も低くなります。実際には住めないような物件になるので、存在しないでしょう。
一般に20cm以上のスラブ厚があれば、騒音も耐えられるレベルになるとされ、当マンションは30〜25cmのスラブ厚があります。下層階の方がスラブは厚いです。

マンションに住む以上、周囲の人が特に騒がしい人でなくてもある程度の足音などは聞こえるものです。その代わりに、セキュリティや利便性や管理などを手に入れる事ができるのです。

最近、浄水器の使い方です、やら、換気口の使い方などで
訪問される業者が来てるのですが、全部関係ないですよね？
必要なことは野村から連絡来ますよね？

どこまでが必要な情報かよくわからないので、
部屋まではあげないようにしてるんですけど、、、

ややこしいです。

その判断でバッチリです！
必要な件は管理会社などを通じて案内がありますよ。

162さんも書いてますが、私も上の階の音がすごく気になります。今まで住んでいた古いマンションでもこんな音はしませんでしたよ。足音のみならず、引き出しを開ける音、お風呂のふたを開ける音も聞こえてきます。なんかいやーな気持ち、さいさき思いやられます

171さん

足音だけでなく、引出の音とかお風呂の音とか聞こえますか？
それは、上の階ではなくて、お隣さんってことはないんですか～？

私も足音は上から聞こえるような気がするんですけど、
お隣さんからは、そんなに気にならないぐらいの音でした。

ちなみにもう上下両隣の方にはご挨拶はされましたか？
どんな方が住まれているかわかるだけでも、少し軽減？されるような気がします。

そういえば、マンション管理組合の方の代表者ってもう決まったんでしょうか？

ベランダに洗濯物が干してあったりするとマンションのイメージ悪くなるんですが。
そう思いませんか？

安っぽい団地みたい感じで嫌です。

〉173さん
では、「ベランダには洗濯物禁止」のマンションを探されたらよろしいのでは？

うちは上下左右入居されていますが物音が聞こえたことはありませんよ！

試しにテレビを消して耳を澄ましてみると上の方の足音が微かに聞こえるような…？

道路の騒音も窓を閉めたら問題なく、いいマンションだと大変満足しています。

>>174
ベランダに布団や洗濯物が干してあると美観をそこねるでしょ。
プラウドの資産価値は立地と美観にあると思います。
周囲の建物との調和が崩れ安っぽくなります。

ぜひ、理事会で禁止して欲しいです。
管理会社もプラウドの資産価値維持のためちゃんとしてもらいたい。

176

174とは別人だが・・・生活優先で永住する考えの人や投資目的の人もいる。
契約前の条件に謳ってないわけだし、今更どうしようもない話だと思う。
確かに全体の見た目は悪いかもしれないが、諦めるべきだと思います。
しかも資産価値に影響する道理なんてなくて、ないやろ。
意味わからんわ。

>>177

意味わかりませんか？
隣に立つマンションも含め伊丹の美観地区ともいえる場所ですよ。

産業道路から見えるベランダの洗濯物は見苦しいです。
タワーマンションはすべて禁止されてますが
プラウドのパンフレットの美しさも台無しです。

管理会社も情けないわ。
どうせなら全部ベランダ、あの状態にすればよくわかるよ。
安っぽいマンションに変わるから。

ベランダに洗濯物が干せなくなったら、
どこに干すんでしょうか？
毎回、風呂場で干すのも・・ですし。

今更、ベランダの洗濯物干すの禁止と言われても困りますけどね。

高い位置に洗濯物を干していると目立つと思いますが、
普通に干している分にはしょうがないと思いますけど・・

物干しも内側に設置してありますし。

〉173、178（同一人物と思われるが）

今更なにをグダグタ？
文句あるなら引っ越して出てったら？

そんなに美観を気にするなら174が言うようにベランダに干せないマンション探しなよ。

今のところ

洗濯干し賛成2人対反対1人といったとこみたいですね。
173，176，178が同一人物かなと思いますね。

>>180

あなたみたいな団地人間に住まれると品格も落ちます。
出ていくのは低レベルなベランダ物干し人間のほうです。

外から見たところベランダに干してる部屋は数件です。
ほとんどのかたはわかっておられるでしょう。

>>183

あなたの品格がマンションに反映されたら、
さぞかし見栄えだけは立派に見える、
マンションになるんでしょうね

私には、陽の下で洗濯物を干すこともできないような
非人道的なマンションには住めないです

182さん

ジオでもたくさんの家庭が干していますよ。
それぞれの家庭で価値観を違いがあるんだから、いいとは思いませんか？
奥さんも同じ意見ですか？
182さんは見た目の部分で気に入らないわけでしょうか？

私はベランダ洗濯物干し家庭について、受け入れます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6124/
↑
ベランダの物干しについての意見です。

この板は住民用とは言え、実際には誰でも住民を名乗って書き込めます。荒らし目的の部外者も。

くだらないと思う書き込みは無視、有益だと思う事はここではなく管理組合の総会で提案すれば良いでしょう。住民なら、総会予定時期も全体説明会で聞いていますよね。

リビングに時計をつけようと思うのですが、壁がコンクリートなのか石膏ボードなのかわかりません。石膏ボード壁なら簡単に設置できるのですが・・・。壁に時計をつけておられる方、どのようにつけたのか教えてください。また、壁の素材について（この面はコンクリート、この面は石膏ボード等）知っておられる方は教えてください。

ここの物干しはベランダ手すり程度の高さなので、その高さで使用している場合目立ちにくい構造になっています。標準仕様の使用方法であれば、住民内で批判するのは控えた方がよろしいかと思います。

タワーマンションが外干し禁止なのは、洗濯物、布団の落下事故を防ぐ理由があります。洗濯物は車道などまで飛ぶ危険性があり、走行中のバイクや車に落ちると交通事故、電線に落ちると火災の可能性があります。布団は高層階から人の上に落ちると死傷させたり、物を壊す可能性があります。

ここは、タワーマンションの高さは無いですが、交通量の多い産業道路（玉江橋線）があるので気を付ける必要はあるでしょう。また１階は専用庭になっているので、落下の可能性のある物をベランダに置くのは危険です。

従って、美観云々の理由よりも、安全上の理由からベランダからの落下物、飛来物の発生に気を付けねばなりません。また、この掲示板は住民以外も閲覧可能です。お互いの格を下げるような争いは害あって益無しなので止めましょう。

>>188
隣の住戸に面している壁は、コンクリート面。
叩けば固いですし、音が鈍いので判ると思いますよ。

石膏ボードだと、音が軽めな感じです。
ホームセンターなどで、下地が何か調べる針のような
物もあるので、それで確かめてもいいかもです。

その場合は、石膏ボードだと、針に白い石膏なり、木が
付くと思います。コンクリート面だと針が刺さりません。

因みにコンクリート面は共用部になるので、たとえ時計を
取り付けるためでも、穴などの加工はＮＧですよ。

＞188さん

リビングの壁ですが、部屋タイプによって位置は違うので、具体的なお答えはできません。
ダメと断言できるのは、住戸の境になる戸境壁です。共用部ですし規約でも禁止されていますから。
後はやってみるしかない。大部分がボードの壁でも、所々に芯材があったりするからです。軽くノックして、音が少し響く感じの所を探しましょう。
また部屋の図面でPSと表記がある所は中にパイプが通ってるので、あまり針の長い画鋲は危険です。そもそも刺さるかどうかもわかりません。

付けたい場所が決まってるなら、その壁にピクチャーレール付けるか、壁を付加するかが確実です。我が家はそこまでお金かけられなかったし画鋲跡も気になったので、置き時計をリビングの棚とダイニングテーブルに置きました。

ベランダに干さずにどこにほすの？
風呂？
湿気でカビになるよ・・・・・
なんか高飛車な人がいるんですね・・・・
マンションの住人でないことをのぞみます・・・・・
みにくい位置にほせばいいんじゃないでしょうか？

ベランダにほせないんであれば、なんで物干しかけるのが標準で装備されているのでしょうか？
普通にみんなほすとおもうけど・・・・

時折見かけるフェンスに布団が干してあったり
フェンスを超えてかなり高い位置にはっきりと見える位に洗濯物が干してあるのは
風の影響を受けて飛びやすいですし
安全性の面で怖いですね


程度の問題かな？と思います。
風で飛ばされて階下に落ちたら落ち方によっては怪我人を出してしまいます

でも備え付けの物干し竿の高さなら
見えにくいとおもいますし、風の影響も受けないので問題ないと思います。

資料を読んだのですが、よくわからないので教えて下さい。

下り天井は専有部分になるんでしょうか？
下り天井にピクチャーレールを取り付けるために穴を開けたいんですが…。
叩くと音が響くので石膏ボードのようです。

お風呂の排水溝って、よく詰まる気がするんですけど、
皆様どうでしょうか？
もちろん髪の毛などで詰まってくるのもよくわかるんですけど、
賃貸に住んでた時より頻度が高い気がしてるのですが。

あと、お湯が出るまで時間が結構かかる気がします・・

何とか、解消できないものでしょうか？

195さん

排水溝の、髪の毛を通さない部分が小さいのですぐ詰まるのは仕方ないと思います。
頻繁に掃除せざるを得ないので衛生的には良いのではないでしょうか。

お湯についても、確かに遅いですが、これも仕方ないと思います。
ちょうど今日から芙蓉冷熱さんが点検に来られるので聞いてみてはいかがでしょうか？

194さん

どこの下がり天井か、によります。また石膏ボードにピクチャーレールを付けても、地盤が脆いのでそのうち釘が抜け、レールごとボトッと落ちますよ。哀しい事に、経験談です。

レールを付けるなら、取付可能箇所をリビングサポートかリブクリエイトに確認しましょう。部屋タイプも分からないし、このサイトで責任ある回答はできません。
また取付もプロ（リブクリエイト以外でも良いから）に頼んだ方が良いですよ。
工事に当たるので、事前申請も必要かな？管理規約で確かめるか、管理会社に聞いてみてください。

197さん

ありがとうございます。
管理会社に確認した方がよさそうですね。

時計やピクチャーレールなど、部屋のインテリアをするにも気を遣わないといけないなんて賃貸と変わりませんね

ジオのパンフレット写真のベランダ、洗濯物、布団だらけだったら
売れないだろうね。

常識で考えてイメージ悪すぎでしょ。
外に干したい人は一戸建てに住んだらいいと思う。

ベランダに洗濯物干し禁止やったら、もっと売れないでしょうね〜。

常識的に考えて、洗濯物はベランダで干すもの。外干しが許せん人はベランダの無いタワマンに住めばいいと思う。