京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ桂ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-16 00:35:24

所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通  阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造  鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有  74.48平米~105.27平米
売主  阪急不動産株式会社
設計  株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工  株式会社奥村組 西日本支社
管理  株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35

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ジオ桂口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    桂駅周辺で、このマンション以外にも分譲はあるでしょうか?
    このマンションも悪くはないですが、結構なお値段。
    もう少し比較できる物件はないものかと考えております。
    資料もいただき、営業さんも悪くはないのですが
    もう少し考えたいと思っています。情報あればいただけませんか?
    ちなみに、一軒家は考えておりません。

  2. 342 匿名さん

    桂駅周辺で、他の分譲マンションはないでしょうか?
    こちらの資料は取り寄せているのですが
    もう少し、他と比較して決めたいと思っています。
    一軒家は考えていません。
    何かとマンションのほうが楽で住みやすいと考えておりまして。
    情報があれば教えてください。

  3. 343 周辺住民さん

    桂近辺では難しいと思います。

    あくまで予定ですが、桂川駅前のキリンビール跡地に複合施設兼住宅ができれば比較できますが、まだまだ先の話だと思われます。

    この物件は確かに高いですが、この物件が成功すると今後でてくる物件も高い設定になると想定でき、結果価格で比較検討にならないと思われます。

    西京極とかだとだいぶ安いんですけどね。

  4. 344 ジオキング

    契約しましたが、阪急さん”凄く強気ですねぇ~今の時期になかなかですね! 上階なので・・少し高かったなぁ!

  5. 345 契約済みさん

    ちなみに、このマンション(ジオ桂)で最高のお部屋なら・・・みなさん??いくらだったら納得されますか?

  6. 346 匿名さん

    何かと全部高くて困ります。登記費用、駐車場、管理費、手数料。
    ちょっとボッタクリぎみじゃないすか・・・

  7. 347 契約済みさん

    登記費用は少し高い気がします…

    私も現在マンションに住んでいますが、
    駐車場と管理費は丁度くらいの設定だと思いますけど。

    安すぎたら後から足りないなどトラブルになってる人もいるし、
    高いくらいで見積もりでてるのがいいんじゃないですか^0^

  8. 348 購入検討中さん

    343さま

    教えていただきありがとうございます。
    確かに難しそうですね。
    消費税が上がるまでにと思っていましたがうちは無理かもしれません。
    でも、もう少しゆっくり考えて見ます。

  9. 349 ジオキング

    no,345さんへ 一番高い部屋って、6590ですよね! 場所柄・・まぁまぁの値段かな!
    タワーマンションなら億からってなるでしょうけど、最上階で5階ですからね!
    ピンの部屋なら納得ですね! しかし、それ以外は割高に感じますね。

  10. 350 匿名さん

    桂川駅前のキリンビール跡地に
    確かイオンモールが出来るような話を聞きましたが本当なんですかね。
    いつ頃なんだろうか。
    それが本当なら、まだ空き地はあるし桂駅周辺にマンション建ちそうかな。

  11. 351 匿名さん


    >それが本当なら、まだ空き地はあるし桂駅周辺にマンション建ちそうかな。

    それが本当なら、まだ空き地はあるし桂川駅周辺にマンション建ちそうかな。

  12. 352 匿名さん

    >>350

    この間、桂川駅に行った時、
    なんだかあの敷地に何か建ち始めていたように見えましたよ。
    でも、イオンモール京都みたいに内容がイマイチでは困るでしょうね。
    現実に行けるようになるのは当分先ですよ。

  13. 353 匿名さん

    マンションに関係ないんですけど
    イオンモール京都って、閑古鳥泣いてませんか?
    いつも人が少ないし、下にあった大型のお土産屋さんもすぐにつぶれて。
    桂川駅にできるのは、あんなのにならないでほしいです。

  14. 354 匿名さん

    桂川駅自体 人通りが少ないよ
    JRがあるのは便利やけど やっぱ阪急のほうが便利
    このマンション 価格がもう少し安かったら もう今の時点で完売するんやろな
    もう何件くらい購入決まったんかな

  15. 355 匿名さん


    桂川と桂は徒歩圏外なので注意

  16. 356 匿名さん

    どうやらもう完売しているみたいですね。
    キャンセル待ちの受付中だそうです。

  17. 357 匿名さん

    やはり、もう完売していましたか。
    桂はどうこうという方もいらっしゃったようですが
    やはり駅前ということもあり人気だったということですね。

  18. 358 匿名さん

    桂だからですよ。桂は京都ので副都心ですから

  19. 359 匿名さん

    桂に今住んでいますが、阪急もあるし自転車で行けば桂川駅もあるし
    通勤も出かけるのも本当に便利やなぁと思います。
    今は賃貸なんですけどいずれはと考えてます。
    このマンションもそらすぐに売り切れますよね。

  20. 360 匿名さん

    資料は取り寄せて考えてはいましたが
    やはりもう完売したんだ。
    あの価格はちょっと悩んじゃったもんな~><;
    でも、しばらくはこのあたりじゃ分譲マンションはなかなか立ちそうにもない感じ
    当分はまだ賃貸に住んでいくしかなさそう。
    契約決まった人は楽しみやろ~な~。

  21. 361 匿名さん

    ジオって、二条のほうも即完売だったみたいやし

    すごく人気なのかな?

    市内で他のジオ物件はあるか知っている人います?

    できれば安心できる企業の物件を探したいと思うからさあ。

  22. 362 匿名さん

    よくまあ、これくらいの規模の面積で桂で5000万もの大金を積む人がいるんだね。住民の顔が見てみたい。
    よっぽど阪急信者の人なんだろうね。

  23. 363 匿名さん

    桂っていうだけで、いろいろ言う人もいるね。
    便利ってことと、住み心地の良さってことで桂を望んでいる人多いから
    このマンションが人気あってもわからなくないさ。

  24. 364 匿名さん

    小学校は結構いいけど、公立中が今はちょっと・・・だよ
    中受立高し
    幼稚園は桂陽が古いけど、先生がやさしくてかわいくてオススメ

  25. 365 匿名さん

    今はどこの公立中も評判はイマイチみたいよ。
    わが子も某中学に通ってたけど流されなかったし
    その子にもよるんだと思う。
    あ、今はもう大学生だけど。

  26. 366 匿名さん


    また阪急不動産による悪しき前例を作ってしまいました。

  27. 367 匿名さん

    366さんは阪急不動産さんと何かあったの?
    営業さんとかとお話ししましたが
    そんなに悪い印象はありませんでした。

    また市内のどこかでジオが建つのでは?

  28. 368 匿名さん

    結局このスレには購入者は居ないのかw

  29. 369 近所をよく知る人

    知人は契約したみたいです。

    このスレでも資料を取り寄せたって人多かったし

    購入された人もいるのでは?

  30. 370 匿名さん

    桂は派手さのある町ではないけどやっぱり人気あるんだ。
    北に引っ越ししてきて空気はきれいだけど不便だしやっぱり後悔してる。
    賃貸だから頑張って物件買いたいな。
    貯金は厳しいまだ先になるけど、情報見ながらバーチャルに検討中。

  31. 371 匿名さん


    桂で当分分譲物件はでないでしょう。
    でてもジオの悪しき前例ができてしまったので
    庶民の手が届く値段の物件にはならないでしょう。

  32. 372 匿名さん

    桂の駅近で分譲マンションはこの先もう出ないでしょう。

  33. 373 匿名さん

    桂駅付近はなかなか土地がないですから

    分譲は難しいかもしれません。

    田畑が残っているところもあるし

    将来的にはわかりませんが。

    こちらのマンションは価格帯が高すぎましたが

    完売したのはすごいです!

  34. 374 匿名さん


    桂バブルがはじけなければいいのだが・・・

  35. 375 匿名さん

    今の関西の風潮で桂の地価が下落する要因ってある?おそらく四条烏丸、京都駅の次に桂が拠点となるのは時間の問題だと思う。閉鎖的な京都で、便利で治安が良く、嫌な京都気質がないからね。

  36. 376 匿名さん

    四条、京都駅の次にくるとは言い難いけれども

    桂は住みやすいよ、ホントに。

    駅が近いだけでなくて買い物もしやすいし

    噂なんてものも聞いたことないし。

    地価は下がらず維持って感じで続くと思う。

  37. 378 地元不動産業者さん

    余裕のある人が買ってるから、高かろうが安かろうがどうでもいいって感じで気にしてないんじゃないの

  38. 382 匿名さん

    桂は華やかって感じやないけど
    住むには落ち着いて良い場所やと思うよ。
    住んでるもんがそれをわかってたら別にいいんちゃうか。
    長年住んでるもんからしたらそう思うで。

  39. 384 匿名はん

    立地は良いけど価格を考えて正直こんな早くに完売するとは思わなかった^^;
    しかもすでに賃貸で出てるのを見かけたけど、これだけの値段で買って賃貸にするなんてどんだけ金持ちw

  40. 385 匿名さん

    384さん

    もう賃貸に?チラシか何かでご覧になられたのですか?
    投資家が購入して賃貸に…というのは聞いたことがありますが
    少し早すぎる気がしますね。

  41. 386 匿名さん

    マンションはやっぱり人気なんですね。
    今は桂で一軒家に住んでいますが、
    ちょうど近くのマンションを探していたんですよ。

    こちらが完売とは残念です。

    住みやすいのところなので、今のあたりから離れることは考えにくく
    もう少し探していくしかないようですね。

  42. 387 匿名さん

    もう完売だったんだ。
    ご近所さんがキャンセル待ちをするとかしないとか言ってたけど。
    46戸もすべて完売とはすごいな。

  43. 388 近所をよく知る人

    スーパー北野の跡地、
    いろいろ噂はあったけど、とうとう「マツモト」に決まったようですね。
    聞くところによるとオープンは来年らしい。
    五条にもあるから出来れば、違うスーパーが良かったかな。

  44. 389 匿名さん


    やはりライフという話はデマだったのか。

  45. 390 匿名さん

    ライフというのはデマでもなかったんじゃない?
    大手のスーパーが検討してたって聞いたことあったし。
    でも、どうせならこの辺にないスーパーがよかったわ。

  46. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ジオ桂 契約者・入居者専用スレへ

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