ジオ桂ってどうですか

ぎょうざもおいしかった。
王将といい勝負

噂では
近々発表があるようです。

詳しい内容について近々発表があるのなら、マンションの中身についてはそれを参考にしましょう。それまでは、桂についてどんな街なのか知るほうが大事なんじゃないかな。一般の京都市民（中心部の人たち）にとって、桂って遠いイメージがあるし、京都市内じゃないと思っている人も結構いますよ。自分も引っ越してくる前までは、単に嵐山線との接続ぐらいの知識しかなかったし。今回の場所は桂駅からすぐだし繁華街でもないので、やはり阪急の路線のイメージでまずは判断する人が多いんじゃないかな。特に京都市民じゃない人にとっては。
　京都は交通のメインがバスだから他の関西の都市とはそのあたりのイメージがずれているような気がするね。個々の書き込みを見ていても、昔からの地元の人の書き込みが多そうですし。でも皆さん、桂について本当に的確に表現されていると思いますよ。あんまりずれた回答をされている方ってほとんどいらっしゃらないですし。

転勤で他府県から来られた方なら別ですが
京都市民であれば、桂は京都市内とご存知なはずですよ?

確かに京都はバス中心というのはあるかもしれませんが、
市内の北のほうが不便だと、過去に住んでいた時感じました。
地下鉄は高いし、その点でいえば阪急はお安い。

今までの書き込みを見ていて
知らない人が、知らない感覚で決めつけて書くことは
逆に変なイメージの浸透になり避けたほうが良いと感じます。

上京、中京、左京辺りの住民は、行政区分として京都市内と認識していても、桂や伏見、山科は周辺部と思ってます。通勤以外で大阪に行くことは無いので地下鉄烏丸線(南は論外)に徒歩圏希望が一般的です。

桂周辺は一応住所は京都市西京区だけど中心部のような京都らしい雰囲気が感じられないから
京都市内だと思っていないと言ってるんだろ。

京都だけでなく、どの土地でも人の好みはありますよね。
市内のここがどうこうとか書く場所じゃないと思うんだけど?
桂で物件を探している方同士での書き込みでお願いできませんか?
桂に住んでいて、桂での引越しを考えている者は気分良くないですから。

桂の駅周辺は、美容室が割りと多いですよね。
以前はBIG EYEによく行ってましたが、今は転々としていて。
担当の人がすぐにやめちゃったりするんですよね。
桂駅周辺でおすすめの美容室をご存知ないですか?

山科もあまりいい土地柄ではないらしい

良い加減に土地柄の話とかやめたら？

３０８さん
私もいろいろ美容室は変えています。
気に入ったところを見つけるのって難しいですよね。
今は桂川街道にあるコッコロってところに行き始めました。
駅前ならNYNYも悪くはないと思います。

市内だとどこが土地柄がいいのかな？

京都中京区あたりは適度に都会で適度に田舎。
町のあちらこちらに静かで落ち着く空間があっていいね

今、京都では中京区の物件が人気って聞いた。

中京区は町家とかでブームもあるんちゃう?

ここでは桂もいろいろ書かれてるみたいやけど人気はあるみたい。

好き好きなんやろなぁ。

どうなんやろな

桂坂はあまり価値が下がらないと聞いたことがある

けど桂坂は一軒家ばっかりやし参考にならんかな～

西京区といっても範囲が広いからな。資産価値は場所によるんちゃう?

桂駅西口の客待ちタクシー多すぎ
道幅が狭くなり危険です

桂駅前は資産価値が高いと聞きます。中古マンションでも高値で売買されているようです
駅前に今後建たなければ価値はあまり下がらないのでは…

駅周辺の放置自転車なんとかなりません。
点字ブロックの上においていたり
街が乱れています。

桂阪急駅5分圏内は　坪単価高いのは変わらないですね
10分行くと下がり　15分行くと下がりですね
どこの地域にも変わった人いますよ

上桂の一角は沼地だったと聞きます。やはりあの辺りや桂坂ですと、車無いと不便。

俺コンビニはローソン派だったけど
東口のローソンがつぶれてたときはショックだった。

やっぱり既に阪急関係と取引のある人は
来週の抽選優遇されるんだろうね

３２５さま

桂付近に在住の方ですか？
スーパー北野がなくなったのを最近になって知人に聞いて知りました。
以前に住んでいたときにはよく利用していたのにおどろきです。
これからまた桂へ引越しを考えてるので残念ですよ。
あの後はどうなるのか知っておられますか？

>>328

もう既に北野スーパーは全店閉店。
閉店前も業者への支払いとか滞っていたみたい。
当日まで折込チラシあったんです。

パートやバイトの子たちの支払いは2、3ヶ月払わずの状態で
社長がお金を持って逃げちゃったと聞いてます。

今もあのまま閉まってます。
あの建物はどうなるんだろうねとみんな話してます。

本当にそうです。
セガミなどは大手ですからある程度何とかできるでしょうけど
３３０さんのおっしゃるようにお花屋さんやクリーニング店は
大変な思いをされたと思います。
ご近所の息子さんはバイト代をもらえないままで
勤務しに行ってつぶれたことを知ったとか。酷い話です。
これからますます不景気ですから、こういうことは増えるのかもしれません。
今もつぶれた状態のままで、以前のような人通りがあまりありません。
近所のケーキ屋さんとか大丈夫なのかと思うくらいです。

・・・・そろそろマンションの話にもどしませんか？

マンションの話に戻すと、またいろいろ書き込みに来る人増えますよね。
まぁここはマンションコミュなんですけど。
私は今も桂に住んでいますが賃貸なので、分譲を探しています。
ただ、ここは少しお値段が合わずなんですよね。。。。。

そういえばキタノの後に別なスーパーが入るという話はどうなったのかしら？
ガセネタ？それとも気長に待てばいいの？

キタノスーパーの後、大手のスーパーが入ると

ご近所の方からは聞きました。

でも、相変わらず前を通っても変化ないです。

噂で終わってしまうのでしょうか。

少し離れてますが自転車で行ける距離に「すき家」があります。
その近くには、ベーカリーレストラン「サンマルク」もあります。
ランチはリーズナブルで美味しいですよ♪
駅前にはロッテリアやミスドの他、食事できるお店もあります。

サンマルク確かに美味しいね!

オープンした頃は、お昼もすごく並んでメッチャ待たないとアカンかった。

今はそこまでじゃないけどまだまだ人気やわ。

あのあたりは土地もあるんやし、もっとファミレスが出来てもええんちゃうかな。

桂駅周辺で、このマンション以外にも分譲はあるでしょうか？
このマンションも悪くはないですが、結構なお値段。
もう少し比較できる物件はないものかと考えております。
資料もいただき、営業さんも悪くはないのですが
もう少し考えたいと思っています。情報あればいただけませんか?
ちなみに、一軒家は考えておりません。

桂駅周辺で、他の分譲マンションはないでしょうか?
こちらの資料は取り寄せているのですが
もう少し、他と比較して決めたいと思っています。
一軒家は考えていません。
何かとマンションのほうが楽で住みやすいと考えておりまして。
情報があれば教えてください。

桂近辺では難しいと思います。

あくまで予定ですが、桂川駅前のキリンビール跡地に複合施設兼住宅ができれば比較できますが、まだまだ先の話だと思われます。

この物件は確かに高いですが、この物件が成功すると今後でてくる物件も高い設定になると想定でき、結果価格で比較検討にならないと思われます。

西京極とかだとだいぶ安いんですけどね。

契約しましたが、阪急さん”凄く強気ですねぇ～今の時期になかなかですね！　上階なので・・少し高かったなぁ！

ちなみに、このマンション（ジオ桂）で最高のお部屋なら・・・みなさん？？いくらだったら納得されますか？

何かと全部高くて困ります。登記費用、駐車場、管理費、手数料。
ちょっとボッタクリぎみじゃないすか・・・

登記費用は少し高い気がします…

私も現在マンションに住んでいますが、
駐車場と管理費は丁度くらいの設定だと思いますけど。

安すぎたら後から足りないなどトラブルになってる人もいるし、
高いくらいで見積もりでてるのがいいんじゃないですか＾０＾

343さま

教えていただきありがとうございます。
確かに難しそうですね。
消費税が上がるまでにと思っていましたがうちは無理かもしれません。
でも、もう少しゆっくり考えて見ます。

no,345さんへ　一番高い部屋って、6590ですよね！　場所柄・・まぁまぁの値段かな！
タワーマンションなら億からってなるでしょうけど、最上階で5階ですからね！
ピンの部屋なら納得ですね！　しかし、それ以外は割高に感じますね。

桂川駅前のキリンビール跡地に
確かイオンモールが出来るような話を聞きましたが本当なんですかね。
いつ頃なんだろうか。
それが本当なら、まだ空き地はあるし桂駅周辺にマンション建ちそうかな。

＞＞３５０

この間、桂川駅に行った時、
なんだかあの敷地に何か建ち始めていたように見えましたよ。
でも、イオンモール京都みたいに内容がイマイチでは困るでしょうね。
現実に行けるようになるのは当分先ですよ。

マンションに関係ないんですけど
イオンモール京都って、閑古鳥泣いてませんか?
いつも人が少ないし、下にあった大型のお土産屋さんもすぐにつぶれて。
桂川駅にできるのは、あんなのにならないでほしいです。

桂川駅自体　人通りが少ないよ
JRがあるのは便利やけど　やっぱ阪急のほうが便利
このマンション　価格がもう少し安かったら　もう今の時点で完売するんやろな
もう何件くらい購入決まったんかな

どうやらもう完売しているみたいですね。
キャンセル待ちの受付中だそうです。

やはり、もう完売していましたか。
桂はどうこうという方もいらっしゃったようですが
やはり駅前ということもあり人気だったということですね。

桂だからですよ。桂は京都ので副都心ですから

桂に今住んでいますが、阪急もあるし自転車で行けば桂川駅もあるし
通勤も出かけるのも本当に便利やなぁと思います。
今は賃貸なんですけどいずれはと考えてます。
このマンションもそらすぐに売り切れますよね。

資料は取り寄せて考えてはいましたが
やはりもう完売したんだ。
あの価格はちょっと悩んじゃったもんな～><;
でも、しばらくはこのあたりじゃ分譲マンションはなかなか立ちそうにもない感じ
当分はまだ賃貸に住んでいくしかなさそう。
契約決まった人は楽しみやろ～な～。

ジオって、二条のほうも即完売だったみたいやし

すごく人気なのかな?

市内で他のジオ物件はあるか知っている人います?

できれば安心できる企業の物件を探したいと思うからさあ。

よくまあ、これくらいの規模の面積で桂で５０００万もの大金を積む人がいるんだね。住民の顔が見てみたい。
よっぽど阪急信者の人なんだろうね。

桂っていうだけで、いろいろ言う人もいるね。
便利ってことと、住み心地の良さってことで桂を望んでいる人多いから
このマンションが人気あってもわからなくないさ。

小学校は結構いいけど、公立中が今はちょっと・・・だよ
中受立高し
幼稚園は桂陽が古いけど、先生がやさしくてかわいくてオススメ

今はどこの公立中も評判はイマイチみたいよ。
わが子も某中学に通ってたけど流されなかったし
その子にもよるんだと思う。
あ、今はもう大学生だけど。

３６６さんは阪急不動産さんと何かあったの？
営業さんとかとお話ししましたが
そんなに悪い印象はありませんでした。

また市内のどこかでジオが建つのでは？

結局このスレには購入者は居ないのかｗ

知人は契約したみたいです。

このスレでも資料を取り寄せたって人多かったし

購入された人もいるのでは?

桂は派手さのある町ではないけどやっぱり人気あるんだ。
北に引っ越ししてきて空気はきれいだけど不便だしやっぱり後悔してる。
賃貸だから頑張って物件買いたいな。
貯金は厳しいまだ先になるけど、情報見ながらバーチャルに検討中。

桂の駅近で分譲マンションはこの先もう出ないでしょう。

桂駅付近はなかなか土地がないですから

分譲は難しいかもしれません。

田畑が残っているところもあるし

将来的にはわかりませんが。

こちらのマンションは価格帯が高すぎましたが

完売したのはすごいです!

桂バブルがはじけなければいいのだが・・・

今の関西の風潮で桂の地価が下落する要因ってある？おそらく四条烏丸、京都駅の次に桂が拠点となるのは時間の問題だと思う。閉鎖的な京都で、便利で治安が良く、嫌な京都気質がないからね。

四条、京都駅の次にくるとは言い難いけれども

桂は住みやすいよ、ホントに。

駅が近いだけでなくて買い物もしやすいし

噂なんてものも聞いたことないし。

地価は下がらず維持って感じで続くと思う。

余裕のある人が買ってるから、高かろうが安かろうがどうでもいいって感じで気にしてないんじゃないの

桂は華やかって感じやないけど
住むには落ち着いて良い場所やと思うよ。
住んでるもんがそれをわかってたら別にいいんちゃうか。
長年住んでるもんからしたらそう思うで。

立地は良いけど価格を考えて正直こんな早くに完売するとは思わなかった＾＾；
しかもすでに賃貸で出てるのを見かけたけど、これだけの値段で買って賃貸にするなんてどんだけ金持ちｗ

384さん

もう賃貸に?チラシか何かでご覧になられたのですか?
投資家が購入して賃貸に…というのは聞いたことがありますが
少し早すぎる気がしますね。

マンションはやっぱり人気なんですね。
今は桂で一軒家に住んでいますが、
ちょうど近くのマンションを探していたんですよ。

こちらが完売とは残念です。

住みやすいのところなので、今のあたりから離れることは考えにくく
もう少し探していくしかないようですね。

もう完売だったんだ。
ご近所さんがキャンセル待ちをするとかしないとか言ってたけど。
４６戸もすべて完売とはすごいな。

スーパー北野の跡地、
いろいろ噂はあったけど、とうとう「マツモト」に決まったようですね。
聞くところによるとオープンは来年らしい。
五条にもあるから出来れば、違うスーパーが良かったかな。

ライフというのはデマでもなかったんじゃない？
大手のスーパーが検討してたって聞いたことあったし。
でも、どうせならこの辺にないスーパーがよかったわ。

３８５さん＞気がつくの遅くなりました＾＾；
ネットで検索していたら、掲載されているのを見つけました。
８０㎡のが２０万弱、９０㎡の角部屋らしき部屋が２３万円代で出てました＾＾；

３９１さん

情報ありがとうございます。
結構なお値段ですね。でも、すごく価格ですね。
借りる人いるのかな。

桂に住んでいると、土地の価格の感覚がマヒしそうだ。京都駅よりもはるかに高い家賃とか

京都駅付近よりも高い家賃…
たまたまなんじゃないの？桂に住んでるけどそんな高い家賃聞かないよ？

あの3つは最初から賃貸用だったのか？
普通の人はあの家賃では借りない

確かに普通のというか一般人にはその家賃無理でしょう。
どういう人が借りるのか。
余裕のある人だったら、桂じゃなくもっと市内の中心に住むよね。

桂って千里中央みたいな位置づけじゃないのですか？京都においては。転勤族がものすごく多くて、富裕層がとても多いみたいだし

確かに家賃が２０万なら
賃貸ではなく分譲マンションのローンを組むかも。

京都人なので、千里中央と比較されても(＠_＠;)

桂は京都市内というイメージが全くないなあ。桂川で京都市内と分断されているし、むしろ高槻や茨木といった北摂地域という感じがする。このマンションもそういう意味を持っているのではないでしょうか…京都市内と比べて、環境、学区、ブランド、大阪や神戸への利便性の優位性がとても評価されているのでしょうね