京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ桂ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-16 00:35:24

所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通  阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造  鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有  74.48平米~105.27平米
売主  阪急不動産株式会社
設計  株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工  株式会社奥村組 西日本支社
管理  株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35

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ジオ桂口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    250さんもですか?
    私も送っていただいたパンフレットだけでは今ひとつなんです。
    詳細がわかりづらくて決め手になるものがなくてね。
    もう少し他の物件も見てみようと資料を取り寄せています。
    お互いに気に入った物件に早く出会いたいものですね。

  2. 252 匿名

    モデルルームに行けばいいのに

  3. 253 匿名さん

    モデルルームってまだなんじゃないの?
    資料のことはホームページに書かれてるけど、モデルルームについては書かれてないよね?
    あまり進展してないんかなって感じなんだけど。

  4. 254 物件比較中さん

    マンションギャラリー近くのエルハウジングの造成中の一戸建ての物件のほうが魅力あるんじゃないか。
    駐車場代もいらないし。

  5. 255 入居済み住民さん


    桂にこだわるならわざわざマンションにしなくても一戸建てでもいい
    そのほうが安くて広い家に住める

  6. 256 匿名さん

    マンションを探すところであり情報をもらうところ。
    みんなマンションにこだわっていて当然なんじゃない?
    うちもマンションを探そうと思ってたらこのスレ見つけたし♪
    一戸建てうんぬんじゃなくて、地域のこととか教えてもらえたらうれしいわ。

  7. 257 マンション投資家さん

    結局買うことに決めた人はいるのかな

  8. 258 匿名さん

    購入を決めたっつーカキコはまだ見たことないね
    価格が高くて手が出ないのか
    物件に魅力がないのかだろうけどさ
    購入決めた人の話も聞いてみたいわさ

  9. 259 匿名さん

    以前に桂に住んでたときは
    もっと活気というのか元気あったように思ったんだけどな。

    10日にブラマヨの小杉さんが
    西京署の一日所長をして桂駅に来てたらしいよね。
    誰か見た人います?
    確か実家が桂にあるんよね?

  10. 260 匿名さん

    阪急があるだけで便利と感じますね。

    このあたりなら、日頃のお買い物とか
    どこに行かれるんでしょうか。

    マンダイとかフレスコは少し離れているようにも思うんですが
    この地域にお住まいの方、ぜひ教えていただけませんか?

  11. 261 匿名さん

    基本的には四条烏丸か河原町に出ますね。あとは1か月に2,3回梅田に出ます。ちょっとした買い物は駅前のFマートですかね。三宮にもたまには行きます。

  12. 262 匿名さん


    ニュースみたら
    確かに小杉がきてたみたい

  13. 263 匿名さん

    私は京都新聞の紙面で小杉さんが来ていたのを知りましたよ!
    いくら仕事とはいえども地元で活動してるなんて嬉しかったりしますね。
    それにしても幸せ太りなのか見るたびに成長されているように感じるのは気のせい?

  14. 264 匿名さん

    今、右京区に住んでいますが桂か上桂に引越しを考えています。

    阪急の乗換えなどを考えると桂が良いのかと思いもしますが静かなのは上桂かなとも感じます。

    桂か上桂のご近所にお住まいの方で、おすすめのところとか教えていただけませんか?

    ご意見や情報を参考に考えたいと思いますのでよろしくおねがいします。

  15. 265 ご近所さん

    何を求めて桂に引越しをするのかを明確にしておかないと後で後悔しますよ。西京区は駅周辺に普段遣いの買い物できるところは非常に少ないです。普段からお出かけ三昧で、家でご飯を作ったりあまりしないならオススメですが。買い物なら右京区のほうが便利です。
    バランスを求めるなら伏見桃山辺りが便利でしょうね。

  16. 266 匿名

    桂駅の周辺にスーパーはあり銀行、病院もありますよ。
    日常生活は困らないでしょう。
    不便と言われる方は中心部でデパートの徒歩圏に住まわれたらいいですよ
    何でもすぐに買えますよ♪

  17. 267 匿名さん

    駅周辺はいつつぶれるか分からない小さなスーパー、
    京都,滋賀といった地方銀行しかないけど…

  18. 268 匿名さん

    264様

    桂がおすすめだと思いますよ☆
    駅前に銀行はありますし、書店やちょっとしたカフェ、美容室もあります。
    西口は少し静かな雰囲気もありますが、
    東口フィットネスやはいろいろ賑やかです。
    スーパーも商店街もありますよ。
    西口を少し歩けば、有名なゴマ屋さんで人気のイタリアン。
    東口を少し歩けば、有名なお好み焼店。

    一度ブラッとされてみてはいかがですか。

  19. 269 ご近所さん


    商店街????
    そんなのあったっけ????

  20. 270 匿名さん

    桂駅西口には
    パチンコ屋もあるので便利です

  21. 271 匿名くん

    マンションそのものに対する話題や情報が減りましたね。

  22. 272 匿名さん

    パチンコ屋さんなんてどんどんつぶれてません?
    商店街とはサンディのある通りの小さい商店の集まりのとこでは?
    私は桂東口に住んでいますが、まあ買い物には困っていません。
    桂のマンションを探している人にとってはご近所の情報も必要だよ。

  23. 273 近所をよく知る人


    あの通りが商店街なら
    サンディはデパートだね

  24. 274 ご近所さん

    何かのランキングで見たけど、桂って阪急京都線で最も住みたい街No.1だったよ。このマンションを含めて、桂に住みたいと思っている人の理由を知りたいですね。今のままでは住んでいる人の賛否しか得られていないので。

  25. 275 匿名さん

    おそばが食べたくなったら
    桂駅東口には
    阪急そばがあるのでとても助かります。

  26. 276 社宅住まいさん

    駅周辺に都市銀行はないのかしら?
    うちは三井住友がメインバンクなの
    地方銀行はいらないわ


  27. 277 転勤族

     桂に住んで一番腹が立つのは、都市銀行が一つもないことです。あるのは、地方銀行と信用金庫。阪急沿線で他の特急停車駅では全ての都市銀行がそろうのは当たり前ですが、なぜかここだけはない。京都市内でダントツに転勤族が多いくせになんで都市銀行がないのでしょうね?うちも三井住友がメインですが、コンビニで引き出してます。ファーストパックに入っているので手数料はかかりませんが。こんなところだったら北摂に住めばよかった。

  28. 278 賃貸住まいさん


    なぜか駅東口と西口の両方に京都銀行の支店がある
    無駄、無駄

  29. 279 匿名さん

    >274サマ
    私が桂に住みたいなと思うんは、昔と大きく変わらず落ち着いた感じやね。
    今は伏見のほうに住んでるけど、あまり雰囲気になじめない。
    銀行はどこでもそんなに困らない。私はね。

    それにしてもこのスレはムキになる人多い?

  30. 280 匿名

    当事者じゃない人ばかりがどうでもいい話をしてるみたいですね。
    京都人としては家の近くに京銀があればいいです。
    都銀は滅多に利用しません。

  31. 281 ビギナーさん

    田舎だから京都銀行とゆうちょがあれば十分です。

  32. 282 匿名さん


    銀行の話はもういいや
    次いこう

  33. 283 匿名

    何の話題になっても否定的な話題しか上らないよ。
    桂に何の自慢があるの?

  34. 284 ご近所さん


    ブラマヨの小杉の地元であることが自慢


  35. 285 匿名

    (≧∇≦)ぶぁっはっはっ!

  36. 286 ご近所さん

    ブラマヨの小杉さんはわが街、桂が生んだ英雄です

  37. 287 匿名さん

    桂を否定するのなら、どうしてこのスレにお越しになるの?
    ジオ桂を中心に、桂の情報交換がしたいと思います。
    田舎とか都市銀行がないと望まない場所をいちいち偵察される必要あります?

    桂に住んでいる者としては、非常に気分が良くないですね。
    自慢とか云々よりも住み慣れた街が好きだから、この土地で物件を探しています。
    もっとプラスな情報交換を求めます!!

  38. 288 匿名

    小学校区は良いと聞きますが幼稚園、保育園はどこがお薦めでしょうか。転入がスムーズかどうか心配です。

  39. 289 匿名はん


    ひらパー兄さん
    サイコー。

    かつらもサイコー。

  40. 290 賃貸住まいさん


    東口にも西口にも総菜屋があるので晩御飯のおかずには困らないね。

  41. 291 買いたいけど買えない人


    転勤族なのでマイホームは買えそうにない。
    三井住友とかUFJがないとは出張精算口座のお金引き落としにも困る。

  42. 292 匿名さん

    288さん

    友人が言うには、先生は少し口うるさいようですが
    子供をよく見てくれるとかで、くすのき保育園が良いと聞きました。
    申込みは公的になら福祉事務所にとなりますが、
    まずは見にいかれてみてはどうでしょうか?

    http://9199.jp/phone_page/03928991/

  43. 293 匿名さん

    ぶつぶつにかつら
    ではなく
    小杉にかつら
    というところが意味深な組み合わせ

  44. 294 ご近所さん

    だからー、桂の話では否定的な話が出ても仕方がないの。ここは阪急沿線なの。序列に巻き込まれたくないなら、他の路線に住めばいいじゃない。滋賀県とか。あそこならのんびりとした雰囲気を味わえるよ。それか神戸線沿線に住むかどちらかでしょう。

  45. 295 匿名さん

    施工があの奥村組になっているけど
    大丈夫かしら



  46. 296 親と同居中さん


    まあまあ
    みんな仲良くやろうや

  47. 297 周辺住民さん

    駅西口のラーメン屋はうまい

  48. 298 匿名さん

    だから、否定する人がこのスレにこなくてもいいっつってるの。
    おわかりですかね?
    どうして否定するのに、ここへ書き込みを?
    ここは桂の物件スレなのだから、桂で探している人がくるの。

    297さん
    西口のラーメン屋さんってなんていうお店ですか?

  49. 299 匿名さん

    西口の構内にあるラーメンはびっくりするくらいまずいチャンポンみたいなんやった。
    スーパーの冷凍のチャンポンと一緒やった。
    焼き飯もひどかった。

  50. 300 匿名さん


    どんな設備が標準設置されているのだろうか

  51. 301 周辺住民さん

    ぎょうざもおいしかった。
    王将といい勝負

  52. 302 地元不動産業者さん

    噂では
    近々発表があるようです。

  53. 303 近所をよく知る人

    詳しい内容について近々発表があるのなら、マンションの中身についてはそれを参考にしましょう。それまでは、桂についてどんな街なのか知るほうが大事なんじゃないかな。一般の京都市民(中心部の人たち)にとって、桂って遠いイメージがあるし、京都市内じゃないと思っている人も結構いますよ。自分も引っ越してくる前までは、単に嵐山線との接続ぐらいの知識しかなかったし。今回の場所は桂駅からすぐだし繁華街でもないので、やはり阪急の路線のイメージでまずは判断する人が多いんじゃないかな。特に京都市民じゃない人にとっては。
     京都は交通のメインがバスだから他の関西の都市とはそのあたりのイメージがずれているような気がするね。個々の書き込みを見ていても、昔からの地元の人の書き込みが多そうですし。でも皆さん、桂について本当に的確に表現されていると思いますよ。あんまりずれた回答をされている方ってほとんどいらっしゃらないですし。

  54. 304 匿名さん

    転勤で他府県から来られた方なら別ですが
    京都市民であれば、桂は京都市内とご存知なはずですよ?

    確かに京都はバス中心というのはあるかもしれませんが、
    市内の北のほうが不便だと、過去に住んでいた時感じました。
    地下鉄は高いし、その点でいえば阪急はお安い。

    今までの書き込みを見ていて
    知らない人が、知らない感覚で決めつけて書くことは
    逆に変なイメージの浸透になり避けたほうが良いと感じます。

  55. 305 サラリーマンさん

    上京、中京、左京辺りの住民は、行政区分として京都市内と認識していても、桂や伏見、山科は周辺部と思ってます。通勤以外で大阪に行くことは無いので地下鉄烏丸線(南は論外)に徒歩圏希望が一般的です。

  56. 306 匿名さん


    桂周辺は一応住所は京都市西京区だけど中心部のような京都らしい雰囲気が感じられないから
    京都市内だと思っていないと言ってるんだろ。




  57. 307 匿名さん

    京都市内でも
    南区あたりはあまり土地柄がよくないらしいね
    あそこは所得水準が低いと聞きました。


  58. 308 匿名さん

    京都だけでなく、どの土地でも人の好みはありますよね。
    市内のここがどうこうとか書く場所じゃないと思うんだけど?
    桂で物件を探している方同士での書き込みでお願いできませんか?
    桂に住んでいて、桂での引越しを考えている者は気分良くないですから。

  59. 309 匿名さん

    桂の駅周辺は、美容室が割りと多いですよね。
    以前はBIG EYEによく行ってましたが、今は転々としていて。
    担当の人がすぐにやめちゃったりするんですよね。
    桂駅周辺でおすすめの美容室をご存知ないですか?

  60. 310 匿名さん


    山科もあまりいい土地柄ではないらしい

  61. 311 匿名さん

    良い加減に土地柄の話とかやめたら?

    308さん
    私もいろいろ美容室は変えています。
    気に入ったところを見つけるのって難しいですよね。
    今は桂川街道にあるコッコロってところに行き始めました。
    駅前ならNYNYも悪くはないと思います。

  62. 312 匿名さん


    市内だとどこが土地柄がいいのかな?

  63. 313 マンション投資家さん

    京都中京区あたりは適度に都会で適度に田舎。
    町のあちらこちらに静かで落ち着く空間があっていいね


  64. 314 匿名さん

    今、京都では中京区の物件が人気って聞いた。

    中京区は町家とかでブームもあるんちゃう?

    ここでは桂もいろいろ書かれてるみたいやけど人気はあるみたい。

    好き好きなんやろなぁ。

  65. 315 マンション投資家さん

    中京区のマンションは数年たっても資産価値が下がらないと聞いたことがある。
    西京区はどうだろう。

  66. 316 匿名さん

    どうなんやろな

    桂坂はあまり価値が下がらないと聞いたことがある

    けど桂坂は一軒家ばっかりやし参考にならんかな~

    西京区といっても範囲が広いからな。資産価値は場所によるんちゃう?

  67. 317 匿名さん


    桂坂はないな。
    駅から遠すぎる

  68. 318 匿名さん


    桂駅西口の客待ちタクシー多すぎ
    道幅が狭くなり危険です

  69. 319 匿名

    桂駅前は資産価値が高いと聞きます。中古マンションでも高値で売買されているようです
    駅前に今後建たなければ価値はあまり下がらないのでは…

  70. 320 近所をよく知る人


    駅周辺の放置自転車なんとかなりません。
    点字ブロックの上においていたり
    街が乱れています。

  71. 321 匿名さん

    桂阪急駅5分圏内は 坪単価高いのは変わらないですね
    10分行くと下がり 15分行くと下がりですね
    どこの地域にも変わった人いますよ

  72. 322 匿名

    上桂の一角は沼地だったと聞きます。やはりあの辺りや桂坂ですと、車無いと不便。

  73. 323 匿名さん

    朝夕を除くと桂駅周辺は閑散としてさびしい
    活気がない
    だからお店がすぐ閉店になる

  74. 324 匿名さん


    俺コンビニはローソン派だったけど
    東口のローソンがつぶれてたときはショックだった。

  75. 325 匿名さん


    折れはキタノが倒産したときがショックだった。
    桂周辺の数少ないスーパーの中で比較的商品の品揃えがよかったのに。

    まさか社長が金もって逃げるとは思わなかった。

  76. 326 買いたいけど買えない人

    やっぱり既に阪急関係と取引のある人は
    来週の抽選優遇されるんだろうね

  77. 327 匿名さん

    工事は順調ですか?

  78. 328 匿名さん

    325さま

    桂付近に在住の方ですか?
    スーパー北野がなくなったのを最近になって知人に聞いて知りました。
    以前に住んでいたときにはよく利用していたのにおどろきです。
    これからまた桂へ引越しを考えてるので残念ですよ。
    あの後はどうなるのか知っておられますか?

  79. 329 購入検討中さん

    >>328

    もう既に北野スーパーは全店閉店。
    閉店前も業者への支払いとか滞っていたみたい。
    当日まで折込チラシあったんです。

    パートやバイトの子たちの支払いは2、3ヶ月払わずの状態で
    社長がお金を持って逃げちゃったと聞いてます。

    今もあのまま閉まってます。
    あの建物はどうなるんだろうねとみんな話してます。

  80. 330 近所をよく知る人

    きたのがつぶれたのは自業自得だけど
    そのあおりで花屋とかセガミ,クリーニング屋まで閉店したのはかわいそう

    プチ買い物弱者になってしまいました

  81. 331 匿名さん

    本当にそうです。
    セガミなどは大手ですからある程度何とかできるでしょうけど
    330さんのおっしゃるようにお花屋さんやクリーニング店は
    大変な思いをされたと思います。
    ご近所の息子さんはバイト代をもらえないままで
    勤務しに行ってつぶれたことを知ったとか。酷い話です。
    これからますます不景気ですから、こういうことは増えるのかもしれません。
    今もつぶれた状態のままで、以前のような人通りがあまりありません。
    近所のケーキ屋さんとか大丈夫なのかと思うくらいです。

  82. 332 匿名さん

    ・・・・そろそろマンションの話にもどしませんか?


  83. 333 匿名さん

    マンションの話に戻すと、またいろいろ書き込みに来る人増えますよね。
    まぁここはマンションコミュなんですけど。
    私は今も桂に住んでいますが賃貸なので、分譲を探しています。
    ただ、ここは少しお値段が合わずなんですよね。。。。。

  84. 334 近所をよく知る人


    バイト代もらえずに倒産なんてつらいね。
    何とかならないの

  85. 335 匿名


    そういえばキタノの後に別なスーパーが入るという話はどうなったのかしら?
    ガセネタ?それとも気長に待てばいいの?

  86. 336 近所をよく知る人

    駅の近くにツタヤがあるから便利です

  87. 337 購入検討中さん

    キタノスーパーの後、大手のスーパーが入ると

    ご近所の方からは聞きました。

    でも、相変わらず前を通っても変化ないです。

    噂で終わってしまうのでしょうか。

  88. 338 物件比較中さん


    週イチで牛丼食べてます。
    このマンションの近くには牛丼屋はありますか。

  89. 339 匿名さん

    少し離れてますが自転車で行ける距離に「すき家」があります。
    その近くには、ベーカリーレストラン「サンマルク」もあります。
    ランチはリーズナブルで美味しいですよ♪
    駅前にはロッテリアやミスドの他、食事できるお店もあります。

  90. 340 匿名さん

    サンマルク確かに美味しいね!

    オープンした頃は、お昼もすごく並んでメッチャ待たないとアカンかった。

    今はそこまでじゃないけどまだまだ人気やわ。

    あのあたりは土地もあるんやし、もっとファミレスが出来てもええんちゃうかな。

  91. 341 匿名さん

    桂駅周辺で、このマンション以外にも分譲はあるでしょうか?
    このマンションも悪くはないですが、結構なお値段。
    もう少し比較できる物件はないものかと考えております。
    資料もいただき、営業さんも悪くはないのですが
    もう少し考えたいと思っています。情報あればいただけませんか?
    ちなみに、一軒家は考えておりません。

  92. 342 匿名さん

    桂駅周辺で、他の分譲マンションはないでしょうか?
    こちらの資料は取り寄せているのですが
    もう少し、他と比較して決めたいと思っています。
    一軒家は考えていません。
    何かとマンションのほうが楽で住みやすいと考えておりまして。
    情報があれば教えてください。

  93. 343 周辺住民さん

    桂近辺では難しいと思います。

    あくまで予定ですが、桂川駅前のキリンビール跡地に複合施設兼住宅ができれば比較できますが、まだまだ先の話だと思われます。

    この物件は確かに高いですが、この物件が成功すると今後でてくる物件も高い設定になると想定でき、結果価格で比較検討にならないと思われます。

    西京極とかだとだいぶ安いんですけどね。

  94. 344 ジオキング

    契約しましたが、阪急さん”凄く強気ですねぇ~今の時期になかなかですね! 上階なので・・少し高かったなぁ!

  95. 345 契約済みさん

    ちなみに、このマンション(ジオ桂)で最高のお部屋なら・・・みなさん??いくらだったら納得されますか?

  96. 346 匿名さん

    何かと全部高くて困ります。登記費用、駐車場、管理費、手数料。
    ちょっとボッタクリぎみじゃないすか・・・

  97. 347 契約済みさん

    登記費用は少し高い気がします…

    私も現在マンションに住んでいますが、
    駐車場と管理費は丁度くらいの設定だと思いますけど。

    安すぎたら後から足りないなどトラブルになってる人もいるし、
    高いくらいで見積もりでてるのがいいんじゃないですか^0^

  98. 348 購入検討中さん

    343さま

    教えていただきありがとうございます。
    確かに難しそうですね。
    消費税が上がるまでにと思っていましたがうちは無理かもしれません。
    でも、もう少しゆっくり考えて見ます。

  99. 349 ジオキング

    no,345さんへ 一番高い部屋って、6590ですよね! 場所柄・・まぁまぁの値段かな!
    タワーマンションなら億からってなるでしょうけど、最上階で5階ですからね!
    ピンの部屋なら納得ですね! しかし、それ以外は割高に感じますね。

  100. 350 匿名さん

    桂川駅前のキリンビール跡地に
    確かイオンモールが出来るような話を聞きましたが本当なんですかね。
    いつ頃なんだろうか。
    それが本当なら、まだ空き地はあるし桂駅周辺にマンション建ちそうかな。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ジオ桂 契約者・入居者専用スレへ

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3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸