京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ桂ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-16 00:35:24

所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通  阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造  鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有  74.48平米~105.27平米
売主  阪急不動産株式会社
設計  株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工  株式会社奥村組 西日本支社
管理  株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35

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ジオ桂口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    桂は ホントに田舎ですよ
    というか 保守的で田舎
    関東の転勤者なのでつくずく感じます
    でもなぜか桂は 東京並みに坪単価高いですね

  2. 152 匿名さん

    145さんと同じ意見なのですが、
    みなさん、桂で不便ならどんなにお住まいですか?
    生まれも育ちも京都なので、何度か引越しをしてきました。
    この10年は桂に住んでいます。そろそろ賃貸から分譲にと考えていますが。
    不便だと感じたことはありません。市内の他に住んだ上での意見です。
    住んでいる者からは気分が良くない否定は避けていただきたいです。

  3. 153 匿名さん

    桂は都会とは言えないかもしれんけども住みやすい街やと思うよ。
    悪くないと思う。近所の人もいい人ばっかやしさ。
    他の土地と比較する必要はまったくないと思うねん。
    152さんの言わはることもわかるけどスルーでええんちゃう?
    桂を求めてる人や桂でマンションを探してる人で交流すればええねん。

  4. 154 匿名

    どの間取りが人気ですか?

    戸数からいくとすぐに完売になりそうですね。

  5. 155 マンション投資家さん


    なんか面白い展開になってきた。
    もっと激しくやりあえ。


  6. 156 サラリーマンさん

    北摂や阪急沿線の阪神地域の人が他の地域を殊更見下す書き込みを見ると、当然桂の人も京都の他の地域の人を馬鹿にしてると思うんですよ。価格については、京都の他の地域と比べて、かなり高いし、関西でも指折りの高さですしね。普通のサラリーマンが買える値段なら評価も高いのですがね。

  7. 157 銀行関係者さん

    桂がどうっていうか・・・。
    京都人って難しい人間ばっかりやで、全国営業まわった人ならすぐわかる。
    桂は地の人が多いからな。
    まあ便利やけど高すぎるっちゅう話や。

  8. 158 契約済みさん


    となりの西京極,西院と比べて値段が高い。
    どこにそんな差がつくの?

    ホームページ見てもしょぼいし、どんな設備があるのか
    まったくわからない。

    もっとホームページ充実させたら。

  9. 159 匿名さん

    新婚さんいらっしゃい。

  10. 160 匿名さん

    >>158
    お前さんみたいなのを相手にしなくて済むようにしてるってことでしょうよ。

  11. 161 匿名さん

    こちらの物件HPを拝見しても
    まだ間取りとかわからないので問い合わせると資料は発送していただけるとか。
    でも、しつこく営業電話などがあっても困るのでとりあえず保留中。
    桂は新しい町という感じはないけれども、新し過ぎないことがホッとできる。
    もう少し内容がHPで明確にされてから資料をいただこうかと思う。

    この物件を真剣に探している人や探している人にプラスな情報交換をしよう。

  12. 162 匿名さん

    予算的に年配の方が多いマンションになりそうですね

  13. 163 近所をよく知る人


    田舎なので、入居希望者は
    じいさん、ばあさんが多くなります



  14. 164 匿名さん

    近所の方が大きな家を売って、マンションに住み替える
    ってのも多いかもしれませんね。

  15. 165 銀行関係者さん


    金利上昇にご注意


  16. 166 匿名さん


    ここはミストサウナ標準完備ですか





  17. 167 購入経験者さん


    今日ハナに買い物に行きました。
    やっぱり西院はハナが近くにあるので便利です。

  18. 168 匿名さん

    ハナは少しここからは遠いよ。車なら15分くらいはかかるかな。

    でも、阪急なら河原町までそんなに時間がかからんし
    自転車で駅まで行けば、JR桂川駅はすごい近い。
    別に、年配者に限らず、若い人もほしい物件やろね。
    もう少し価格帯は下げんと難しいかもしれけどさ。

  19. 169 地元不動産業者さん


    いよいよ明日からスタートですね
    どういう反応が返ってくるのでしょうか

  20. 170 匿名さん

    たしかに間取りがいまいち。
    いい部屋は高すぎて買う気がしいひんな。

  21. 171 匿名

    169さん、明日から何がスタートするのですか?

  22. 172 ご近所さん


    桂にもハナがほしい
    買い物不便

  23. 173 匿名さん

    他のマンションで資料をとりよせたら
    電話攻撃がすごかったし、ここはホームページで調べてからって思っているんやけど
    今日ホームページ更新されるはずやのに、まだみたいやね。
    価格も明確には載ってないし、どうなんかな。

  24. 174 匿名さん

    諸費用込みで6000万クラス。

  25. 175 匿名さん

    6000万はお高いですが、一番広い部屋なんでしょうね?
    詳細がHPに掲載されていないですね。どうしてでしょう。
    他のマンションなどは金額も掲載されているのに。
    見るとまだ予約などできないようです。

  26. 176 契約済みさん


    消費税8%、
    ますますここのマンション買うの大変になるね。
    8%実現するかどうか、知らんけど。


  27. 177 匿名さん

    HPに情報を載せなければいけないきまりはないですし、
    情報が欲しければ自分で問い合わせをして、モデルルームの見学に行けばいいと思いますが。
    価格も、行けばちゃんと教えてくれますよ。

    私も過去にしつこい不動産会社から嫌な思いをしたことがありますが、
    そんな物件はたいてい苦戦しているか、不動産会社としては2流3流の会社でした。
    そういった意味でも、そんな物件は買わない方が賢明だと思いましたがね。

    私としては、競争率が低い方がありがたいので
    興味本位の人は排除してもらって、欲しい人だけが次のステップに進めるという方がいいです。

  28. 178 匿名さん

    桂付近って、ケーキ屋さんがすごく多くないですか?
    西口にもあるけど、東口側にも何件か…。
    私はミルクさんのケーキが好きなんで、なかなか他に浮気できないんですけど。
    おすすめのケーキ屋さんとかあれば教えてください。

  29. 179 匿名さん

    一番高いとこは諸費用込みで7千万クラスです。

  30. 180 e戸建てファンさん


    震災による建築資材の不足&高騰の影響を受けそうです。
    最悪竣工も遅れるかも

  31. 181 匿名さん

    お買い物が不便かな・・と躊躇されている方も多いようですが
    今年に倒産した北野スーパー跡はライフが入る予定のようです。
    キリンビール跡にはイオンが建つようですし楽しみです。
    キリンビール跡地のことを書くと、また誰かがあそこは南区なんて言いそうですが
    自転車でも行ける十分に近い距離です。これからも便利になってきますよ。

  32. 182 匿名さん

    181さん ライフの件本当ですか
    もう決まっているんでしょうか

  33. 183 周辺住民さん

    どっちの北野ですか?桂東口ですか、それともマツモトの近くの方ですか?

  34. 184 匿名さん


    キリンの跡地の件は2か月ほど前に発表されましたが、
    施設の規模,開業目標時期などはまだ発表されていません。

    またこの件は震災前のものなので
    今後震災の影響により開業の遅れ,最悪出店見直しなども考えられます。
    正式な開業目標発表までは安心できません。

    いつ開業するか分からず、また桂駅周辺からは徒歩圏内ではありませんので
    風雨の強い日は買い物に行くのも不便です。




  35. 185 近所をよく知る人


    ライフが出店しても結局キタノの建物をそのまま利用して内装だけを
    変更するだけだからスーパー規模はしれてるね

    それとも周りの駐車場潰してもっと大きく立て直すのかな

  36. 186 物件比較中さん


    桂駅近くのジオよりも桂川駅周辺の一戸建てを探したほうが
    京都駅への通勤,イオンへの買い物に徒歩で行けて便利ということですか?

  37. 187 サラリーマンさん


    先日有給とって説明会に参加しましたが、
    話にならなかったです

  38. 188 ビギナーさん

    それでどう話にならなかったの?

  39. 189 賃貸住まいさん


    ちょっと待て
    北野がつぶれて不便になり、そのあとにライフができる
    ということは不便が解消されもとに戻っただけか。
    便利になったわけではないな。

    あやうく不動産屋トークに騙されるところだった。

  40. 190 購入検討中さん


    場所的には興味があったのですが、買い物が不便、桂川まで自転車なんて考えられ無いって思うのね…
    絶対いやだわ

  41. 191 匿名さん

    買い物って、みなさん徒歩の方ばかりですか?
    野菜など食材は結構重いから、近くでも自転車で行きますよ。
    今住んでいる街も同じ感じですし、ここが不便だなんて思わないです。
    駅に近いこともあり、桂で物件を探しています。

  42. 192 匿名さん

    日にちがわからなくても 
    ライフやイオンが出来ると思うとスゴク楽しみ♪

    全然自転車で行ける距離じゃん(^^)
    たまにはお散歩みたいに歩いてでもいいよね~

    キリンビール跡地に映画館が出来るってうわさは流れたんかな(T.T)

  43. 193 近所をよく知る人


    スーパーHOPの跡地はスーパーではなく宅地になってしまいました。
    数少ない商業地がなくなり不便になりました。
    宅地はもういらない

    プチ買い物弱者を体感してしまいました。

  44. 194 匿名さん


    自転車で桂川まで行くなら最初から桂川に住むほうが便利



  45. 195 上桂の住人より

    私も最初桂駅周辺で探しましたが桂駅周辺は高すぎなのと車を2台所有していたので結局上桂の戸建てに落ち着きました。桂は確かに田舎ですし上桂はもひとつ田舎。ただ車があったら何の問題もありません。私も主人も不動産の仕事を長年していますがやはり昔から東口よりは西口の方が高級住宅街のイメージですね。ジオ、抜群に高いです…。ただ桂、上桂は小児科が多く少し車を出せば広い駐車場完備の薬局やスーパーがあり不便を感じません。子供の保育園や幼稚園、習い事も多種多様ありますし私的には桂、上桂若い子育て世帯におすすめです。私立等一貫に通わせるにしても交通の便は悪くないですしね!皆さんがうっとおしがられる地域のつながりはありますよ、町内会が。ただこの町内会に参加する事で地域コミュニティーの輪に入りやすいですし子供達も地域行事に喜んで参加しています。何が起こるかわからない時代には地域の力が大切なのかなと実感してます。
    すいません、マンションの情報はただ高すぎというイメージしかありません。近くのヤチミートのメンチカツ抜群に美味しいです(笑)

  46. 196 匿名さん


    電車だと桂で乗り換えがあるので不便だけど上桂は落ち着いた雰囲気で一戸建てだといいね。
    値段的にも。ジオは高すぎ。あの値段だったら一戸建て探します。

  47. 197 匿名さん

    >195さん
    転勤族や関東等ほかの地域から京都に移住する人にとって「町内会」こそ、どれだけ嫌なものであるかわかっていますか?勤務地の都合でどうしても京都近郊に住む必要がある京都嫌いの人にとって桂は安住の土地だと聞いているのに、町内会なんてと思う人がどれだけ多いことか。桂の土地の値段が高いのは便利であるという理由だけではなく、京都らしくないという理由も大きいです。
     他の主要駅に比べるとあまりにも商業施設がしょぼく、できたとしてもすぐにつぶれるというのは、この町はやっぱり何かが変なのですよ。不動産屋だけはつぶれませんけどね。

  48. 198 匿名さん


    床屋が多いので便利


  49. 199 匿名さん


    かまどやがあるので食事には困らない

  50. 200 物件比較中さん

    確かに店舗が長続きしないなー、駅でいっぱい人おりるのにいわれてみれば不思議なー。
    地域のやつがうるさいから、いまどきの施設とか開発できひんのかな
    京都人は性格かなり腹黒やで、ぜんぜん大げさじゃないよ

  51. 201 匿名さん

    桂に地元の奴なんているの?ここは転勤族の街じゃないんですか?

  52. 202 匿名

    マンションの事以外で盛り上がってますね。
    戸数が少ないから実際検討されている方はあまり見られてないのでしょうか。
    ジオは確かに高いです。駅前だと戸建も随分高いようですね。
    徒歩数分だと仕方ないのでしょうか

  53. 203 匿名はん


    桂駅前にパチンコ屋があるので暇つぶしはできます

  54. 204 匿名はん


    パン屋さんも多いので朝のパンには困りません

  55. 205 サラリーマンさん

    地元の人いるし、地元意識強そうだ

  56. 206 サラリーマンさん

    マンションの中身があまり宣伝されていないので、桂に関する話題に移るのでしょうね。桂の住民って意外に地元の人が多くないですか?それと意外に神戸のほうや宝塚方面に無関心な人が多いですね。ここに引っ越してくる時に西宮北口とか豊中が引越し対象となっていると思っていたのに

  57. 207 ご近所さん

    桂でセレブな生活を夢見ている人がたくさんいるのに、床屋だのパチンコだのかまどやとかの書き込みを見たら卒倒しそう。唯一パン屋の多さが救いかな。セレブを感じさせるカフェも少ないけどあるしね

  58. 208 匿名さん

    桂なんて セレブでもなんでもありません
    大体京都は 田舎でしょ

  59. 209 匿名さん

    阪急沿線の郊外特急が泊まるところだから、ハイソなイメージがあるんですが、違うんですか?

  60. 210 匿名さん


    ふっ、桂でセレブ
    ワロタ

  61. 211 ご近所さん

    かまどやに飽きたら
    東口のほうにいくとほっかほっか亭もあるので便利


  62. 212 ご近所さん

    ロッテリアもあるよ

    ファーストフード好きにはたまらない

  63. 213 匿名さん

    どこの地域にも 変わった人います
    こちらに 引っ越ししてきたときにはあまりにも・・・な人多くて驚きましたが
    日本のどこの地域でも 変わった人いますし気にしないことにしました
    ここは全くまったく普通の地域ですが 特急が停車するのはとってもいいですよね

  64. 214 匿名はん


    >190

    なんで、おねえ口調なん?

  65. 215 匿名さん

    >213さん

    発言が???ですよ。

  66. 216 匿名さん

    ここって、自慢できるのは地価の高さだけで、それを鼻にかけている人が多いですよね。傲慢な人も多いし。なんでも地価地価とうるさすぎる。

  67. 217 ご近所さん

    宗教に目覚めたら
    近くに***があるので便利です。

  68. 218 サラリーマンさん

    桂でセレブって、バカか?
    ほんとバカじゃねぇーか…。

  69. 219 マンション投資家さん

    桂でセレブとはめでたい人だ

  70. 220 匿名さん

    京都から大阪の間ではという意味なんじゃないの?京都市内の住宅地では最も地価が高いし、大阪市内や京阪沿線は論外だし、まあ消極的な意味だろうね

  71. 221 土地勘無しさん


    >217さん

    近くにチョメチョメがあるから便利とのことですが、
    具体的に何ですか?

  72. 222 匿名さん

    京都は確かに田舎かもしれません。
    私も京都に生まれ育ち、桂にずっと住んでいますしその通りだとも。
    その市内のはずれにある桂ですからド田舎です(笑)
    セレブなわけもありませんしね(笑)
    桂でセレブだと言うのであれば桂坂の一戸建てあたりくらい?
    でも、桂を否定ばかりした発言をするのであれば、
    どうしてこのスレにお越しになるの?とも思います。
    最近、否定したばかりの意見が多くて悲しくなります。
    もっと、本当に桂で物件を探している人同士の純粋な意見交換がしたいです。

  73. 223 匿名さん

    > 221さん

    ひょっとしておーむかこうふくあたり?

  74. 224 匿名さん

    桂で物件探しと言われてもね。今のところこのマンションしかありませんよ。
    他は賃貸ばかり。そうなると、他の地域との比較が話題に出るのは仕方ありません。
    他との比較となると、やはり北摂との比較になるでしょうね。桂は京都市内ではありますが、文化圏としては北摂の一部です。京都市民の桂に対する意識は京都市ではないという風に思っておられる方も多いし、中心部からはかなり遠いと考えておられる方も多いです。大阪梅田のベットタウンとしての要素も大きいです。休日に梅田から阪急に乗ってごらんなさい。もし梅田で座れなかったら、桂まで座れませんよ。桂で大半の人が降ります。個々の生活圏は大阪です。

  75. 225 匿名

    222さんへ
    このマンションの詳細が活動している人しかわからなく、簡単に手が届く物件でないからまともな書込が少ないのでしょう。
    私もこのマンションを考えています。
    価格の問題はありますが設備はそれなりに良いと思いますよ

    大阪、京都に出かけやすいのが桂や長岡京市あたりのいいところですね。

  76. 226 近所をよく知る人

    >221

    そう、こうふくがあります。
    信仰には困りません。


  77. 227 物件比較中さん

    ジオ桂はコストパフォーマンスが悪そうなので
    桂川周辺の一戸建てを探しています。

  78. 228 匿名さん

    >225さん

    222です。そうですね。
    価格的に迷う部分から、即決できない部分もありますが
    この物件にするか、もう少し物件を待つかで考えているんです。

    実家も桂ですし、友人もいますしね。

    私の家族や友達、知人も桂に多いのですが
    みんな京都市内で勤務していますし、桂が云々と聞いたことがなく
    こちらを拝見した際、正直ショックというか驚きました。
    私も主人も、住む場所としても、交通手段の便利さも含めて
    桂に住居を…と考えていますから。

    それこそ、大阪で勤務したりするのなら
    わざわざ京都に住む必要ある?とも。

    お互いによき情報をゲットしていきましょうね。

  79. 229 物件比較中さん

    マンションギャラリはどこにあるの

  80. 230 物件比較中さん

    大阪勤務だったらあの金額だして買うのはもったいないのでは。
    比較対象できる物件いくらでもあるじゃん

  81. 231 契約済みさん

    確かに。
    大阪勤務ならわざわざ桂に住む必要なし

  82. 232 匿名さん

    もう契約ってはじまってるんですか?

  83. 233 契約済みさん

    表向きはまだだけど
    裏では契約始まってるよ

  84. 234 匿名

    まだじゃないんですか?

  85. 235 不動産購入勉強中さん


    一般人に対してはまだだけど、
    コネのある人は既に・・・・

  86. 236 匿名さん

    ええ?
    契約はまだ始まっていないように聞いていたのですが。
    コネはスタートってことなの?
    詳細を見て聞いてみないと、どちらにしても即決めはできないですよね。
    場所は気に入っているんだけどなぁ。

  87. 237 購入検討中さん

    適当なこと言いなさんな。
    行けばわかる。それだけだ。

  88. 238 匿名さん

    行ったら最後
    契約するまで帰さないとかありますか。

  89. 239 不動産購入勉強中さん

    大丈夫、阪急さんはそんなに困ってないですよ。

  90. 240 匿名さん


    営業担当さん
    お疲れ

  91. 241 近所をよく知る人

    中途な価格帯は残る可能性あるからしばらく様子見たほうがいいかも。

  92. 242 マンション投資家さん

    プレミスト靭公園アイシアという物件は
    突然販売中止になりホームページも閉鎖されたようです。

    http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubo/

    欠陥発見か?怖いね

  93. 243 匿名さん

    以前に資料をもらいましたがまだ迷っています。

    間取りなどがどうも違うというのかんじなんですよね。

    今は市内の北のほうに住んでるけれど、阪急沿線で落ち着いた場所と考えると

    やっぱり桂かなってことになったので考えてます。

    価格のことも原因ですが、出来れば決めたいな。

  94. 244 匿名

    申し込み受付は始まっていますね。抽選はいつですか?

  95. 245 匿名さん

    正直間取りは魅力ないですよね。
    南側はメインの道路で、夕方から毎日迎えの路上駐車の列で、窓は開けっ放しにできないし。
    空気はあまりよくないdしょうね。

  96. 246 匿名さん

    245様

    間取りで迷われてらっしゃる?同じですね。
    空気の悪いのはこのご時世どこも変わらないかな…とも思いつつ
    このあたりはなかなか分譲マンション建たないかもしれないので迷ってます。

  97. 247 匿名さん

    やっぱり高すぎるからやめることにしました。

  98. 248 近所をよく知る人

    私も高すぎるのでやめました、
    既に別なマンション買っちゃいました。

  99. 249 匿名さん

    こちらを拝見すると購入をやめた方が多いようですね

    実は自分もどうしようかと思ってたとこです

    桂駅付近は賃貸が多く分譲がなぜか少ない

    こちらのマンション購入を決めた人の情報などもらえたら参考にしたいです

    購入をしようと決められた人います?

  100. 250 賃貸住まいさん

    ホームページ,送られてきたパンフレット
    あれだけのデータで購入を決意できる人を見てみたい

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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