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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-16 00:35:24

所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通  阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造  鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有  74.48平米~105.27平米
売主  阪急不動産株式会社
設計  株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工  株式会社奥村組 西日本支社
管理  株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35

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ジオ桂口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    うちも場所は申し分ないくらいに良いと思ってる。
    抽選なら当たるか心配やけど 駐車場はどっちでもいいや。
    もし駐車場に外れても近くで 見つけたらいいだけやしな。
    通勤は阪急やけど 休日は車乗りたいしな。

  2. 142 匿名さん

    みなさん どのくらいなら価格OKなんでしょうか
    5000万とか6000万円代するんでしょうね

  3. 143 匿名さん

    そうですね。場所的に考えると価格は5000万円以上でしょうか?
    でも、うちは4000万円台で求めていますが。
    不景気と言いつつも、みなさん余裕があるのかな。

  4. 144 匿名さん

    ほんま、桂の価値わかってる?

  5. 145 匿名

    桂を不便と言われる方は京都のどこにお住まいなんでしょうか。
    駅近で駐車場完備で近くに全て揃っているところはどこなのでしょう。
    ぜひ教えて下さい♪

  6. 146 ご近所さん


    5000万あるのだったら桂で一戸建て買います。
    駐車場もゲットできる。

  7. 147 匿名さん

    やっぱり、何も分かっていない。何も知らないって怖い。

    可哀想。

  8. 148 ご近所さん


    でも5000万なんて大金は持っていないビンボー人なので
    別なマンション買いました。

  9. 149 社宅住まいさん


    モデルルームはどこにあるのですか?


  10. 150 匿名

    私は桂の価値はよくわかっていませんが、5000万とかするんですか?正直私はそのくらい出すのなら市内の中心に近いところを考えたいかなあと。

  11. 151 匿名さん

    桂は ホントに田舎ですよ
    というか 保守的で田舎
    関東の転勤者なのでつくずく感じます
    でもなぜか桂は 東京並みに坪単価高いですね

  12. 152 匿名さん

    145さんと同じ意見なのですが、
    みなさん、桂で不便ならどんなにお住まいですか?
    生まれも育ちも京都なので、何度か引越しをしてきました。
    この10年は桂に住んでいます。そろそろ賃貸から分譲にと考えていますが。
    不便だと感じたことはありません。市内の他に住んだ上での意見です。
    住んでいる者からは気分が良くない否定は避けていただきたいです。

  13. 153 匿名さん

    桂は都会とは言えないかもしれんけども住みやすい街やと思うよ。
    悪くないと思う。近所の人もいい人ばっかやしさ。
    他の土地と比較する必要はまったくないと思うねん。
    152さんの言わはることもわかるけどスルーでええんちゃう?
    桂を求めてる人や桂でマンションを探してる人で交流すればええねん。

  14. 154 匿名

    どの間取りが人気ですか?

    戸数からいくとすぐに完売になりそうですね。

  15. 155 マンション投資家さん


    なんか面白い展開になってきた。
    もっと激しくやりあえ。


  16. 156 サラリーマンさん

    北摂や阪急沿線の阪神地域の人が他の地域を殊更見下す書き込みを見ると、当然桂の人も京都の他の地域の人を馬鹿にしてると思うんですよ。価格については、京都の他の地域と比べて、かなり高いし、関西でも指折りの高さですしね。普通のサラリーマンが買える値段なら評価も高いのですがね。

  17. 157 銀行関係者さん

    桂がどうっていうか・・・。
    京都人って難しい人間ばっかりやで、全国営業まわった人ならすぐわかる。
    桂は地の人が多いからな。
    まあ便利やけど高すぎるっちゅう話や。

  18. 158 契約済みさん


    となりの西京極,西院と比べて値段が高い。
    どこにそんな差がつくの?

    ホームページ見てもしょぼいし、どんな設備があるのか
    まったくわからない。

    もっとホームページ充実させたら。

  19. 159 匿名さん

    新婚さんいらっしゃい。

  20. 160 匿名さん

    >>158
    お前さんみたいなのを相手にしなくて済むようにしてるってことでしょうよ。

  21. 161 匿名さん

    こちらの物件HPを拝見しても
    まだ間取りとかわからないので問い合わせると資料は発送していただけるとか。
    でも、しつこく営業電話などがあっても困るのでとりあえず保留中。
    桂は新しい町という感じはないけれども、新し過ぎないことがホッとできる。
    もう少し内容がHPで明確にされてから資料をいただこうかと思う。

    この物件を真剣に探している人や探している人にプラスな情報交換をしよう。

  22. 162 匿名さん

    予算的に年配の方が多いマンションになりそうですね

  23. 163 近所をよく知る人


    田舎なので、入居希望者は
    じいさん、ばあさんが多くなります



  24. 164 匿名さん

    近所の方が大きな家を売って、マンションに住み替える
    ってのも多いかもしれませんね。

  25. 165 銀行関係者さん


    金利上昇にご注意


  26. 166 匿名さん


    ここはミストサウナ標準完備ですか





  27. 167 購入経験者さん


    今日ハナに買い物に行きました。
    やっぱり西院はハナが近くにあるので便利です。

  28. 168 匿名さん

    ハナは少しここからは遠いよ。車なら15分くらいはかかるかな。

    でも、阪急なら河原町までそんなに時間がかからんし
    自転車で駅まで行けば、JR桂川駅はすごい近い。
    別に、年配者に限らず、若い人もほしい物件やろね。
    もう少し価格帯は下げんと難しいかもしれけどさ。

  29. 169 地元不動産業者さん


    いよいよ明日からスタートですね
    どういう反応が返ってくるのでしょうか

  30. 170 匿名さん

    たしかに間取りがいまいち。
    いい部屋は高すぎて買う気がしいひんな。

  31. 171 匿名

    169さん、明日から何がスタートするのですか?

  32. 172 ご近所さん


    桂にもハナがほしい
    買い物不便

  33. 173 匿名さん

    他のマンションで資料をとりよせたら
    電話攻撃がすごかったし、ここはホームページで調べてからって思っているんやけど
    今日ホームページ更新されるはずやのに、まだみたいやね。
    価格も明確には載ってないし、どうなんかな。

  34. 174 匿名さん

    諸費用込みで6000万クラス。

  35. 175 匿名さん

    6000万はお高いですが、一番広い部屋なんでしょうね?
    詳細がHPに掲載されていないですね。どうしてでしょう。
    他のマンションなどは金額も掲載されているのに。
    見るとまだ予約などできないようです。

  36. 176 契約済みさん


    消費税8%、
    ますますここのマンション買うの大変になるね。
    8%実現するかどうか、知らんけど。


  37. 177 匿名さん

    HPに情報を載せなければいけないきまりはないですし、
    情報が欲しければ自分で問い合わせをして、モデルルームの見学に行けばいいと思いますが。
    価格も、行けばちゃんと教えてくれますよ。

    私も過去にしつこい不動産会社から嫌な思いをしたことがありますが、
    そんな物件はたいてい苦戦しているか、不動産会社としては2流3流の会社でした。
    そういった意味でも、そんな物件は買わない方が賢明だと思いましたがね。

    私としては、競争率が低い方がありがたいので
    興味本位の人は排除してもらって、欲しい人だけが次のステップに進めるという方がいいです。

  38. 178 匿名さん

    桂付近って、ケーキ屋さんがすごく多くないですか?
    西口にもあるけど、東口側にも何件か…。
    私はミルクさんのケーキが好きなんで、なかなか他に浮気できないんですけど。
    おすすめのケーキ屋さんとかあれば教えてください。

  39. 179 匿名さん

    一番高いとこは諸費用込みで7千万クラスです。

  40. 180 e戸建てファンさん


    震災による建築資材の不足&高騰の影響を受けそうです。
    最悪竣工も遅れるかも

  41. 181 匿名さん

    お買い物が不便かな・・と躊躇されている方も多いようですが
    今年に倒産した北野スーパー跡はライフが入る予定のようです。
    キリンビール跡にはイオンが建つようですし楽しみです。
    キリンビール跡地のことを書くと、また誰かがあそこは南区なんて言いそうですが
    自転車でも行ける十分に近い距離です。これからも便利になってきますよ。

  42. 182 匿名さん

    181さん ライフの件本当ですか
    もう決まっているんでしょうか

  43. 183 周辺住民さん

    どっちの北野ですか?桂東口ですか、それともマツモトの近くの方ですか?

  44. 184 匿名さん


    キリンの跡地の件は2か月ほど前に発表されましたが、
    施設の規模,開業目標時期などはまだ発表されていません。

    またこの件は震災前のものなので
    今後震災の影響により開業の遅れ,最悪出店見直しなども考えられます。
    正式な開業目標発表までは安心できません。

    いつ開業するか分からず、また桂駅周辺からは徒歩圏内ではありませんので
    風雨の強い日は買い物に行くのも不便です。




  45. 185 近所をよく知る人


    ライフが出店しても結局キタノの建物をそのまま利用して内装だけを
    変更するだけだからスーパー規模はしれてるね

    それとも周りの駐車場潰してもっと大きく立て直すのかな

  46. 186 物件比較中さん


    桂駅近くのジオよりも桂川駅周辺の一戸建てを探したほうが
    京都駅への通勤,イオンへの買い物に徒歩で行けて便利ということですか?

  47. 187 サラリーマンさん


    先日有給とって説明会に参加しましたが、
    話にならなかったです

  48. 188 ビギナーさん

    それでどう話にならなかったの?

  49. 189 賃貸住まいさん


    ちょっと待て
    北野がつぶれて不便になり、そのあとにライフができる
    ということは不便が解消されもとに戻っただけか。
    便利になったわけではないな。

    あやうく不動産屋トークに騙されるところだった。

  50. 190 購入検討中さん


    場所的には興味があったのですが、買い物が不便、桂川まで自転車なんて考えられ無いって思うのね…
    絶対いやだわ

  51. by 管理担当
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