川崎ゲートタワーってどうですか？　パート2

細かく言えば防犯上問題もあるでしょうが、買い物に出る前に少し窓を開け換気扇を強で回しておき、買い物から帰ったら窓を閉める。
本当にうるさくて窓を開けられないのであれば、こんな感じで空気の入れ替えは済ませようと考えています。

公式HPに最終分譲って書かれてますね！
20戸売って終了とは予定より遥かに早い！

>601
防犯上問題です。

日中ならどの階でも電車から見えるから、防犯上は問題ないかもね。（笑）

換気？
>596を無視すれば解決できる！

エレベーターにペットのニオイがつくと本当に不快。
飼い主は気づかないんだろうけど、獣臭ってすぐ分かる。
非常用のＥＶ使わない人がいたら、即効管理組合に言います！

>608
禿同!!

もはや検討者用の掲示板が入居者掲示板みたいになっているね。
完売が見えちゃったししかたないか。

噂の(?)キヤノンのタワー、現場の計画を写真に撮ってみました。
一応計画は残っているみたいね。

ついでにキヤノンの工事現場も上から撮影してみた。

キヤノンの工場は、景観等を考え、F街区の完成後に行われるのでは？

逆算すると今年着工でしょうか。遅れる可能性も高いですが、計画通り進んでますね。

敷地内部に幾つかの囲いがあるので、計画の継続は確定ですね。

>611さんの写真を見ても、いまいちどこに高層棟が建つのかわかりませんね

＞５８８
そうなんですか。ゲートタワーが人気のワケもそれでわかりますね。
確かに住み心地の良い街は永住率も高いですし一度住むとなかなか人が動かないですね。川崎駅周辺は大きめの都市と呼べる街ですが、長く住んでいればいつも顔を合わせる人もいるでしょうね。同じ時間にその場所へ行くと必ずいるとか。うちもそういうのはあります。ゲートタワー良さそうですね、街ごと好きになれそうですよ。

>>615
こちらも勝手な想像です。
611の手前（ゲートの南西）が高層ですよね。
高層ビルは、線路際にある方がキヤノンの存在感をアピール出来そうです。

すごい楽しみです！！

中央は緑地でしょうか。広々として、憩えそうです。

以下の計画通りになるかどうかは分かりませんが、計画上では緑化地が3haあります。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/190/190-2.p...

川崎駅周辺の再開発状況をまとめてみた。

＜ＪＲ川崎駅東口・京急川崎駅＞
○東口駅前広場再編整備
http://www.kawasaki-sonosaki.jp/
3月末で完了予定。

○川崎駅北口地区第2街区10番地区再開発計画（京急川崎駅斜め向かい）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08037/08...

○川崎駅北口地区第2街区11番地地区共同ビル（川崎商工会議所ビルの建て替え）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10008/10...
http://blog.goo.ne.jp/tamagawa-np1962/e/5962712bbd9d2a9bcf530188010fbe...

○御幸ビル（三井住友銀行隣のオフィスビル）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10002/10...

○チネグランデ閉館跡地のエンターテインメント施設
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1101050047/
今秋オープン予定。

○京急川崎タワー計画（京急川崎周辺の再開発）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p07339.html
http://a4232203.exblog.jp/14687035/


＜ＪＲ川崎駅西口＞
○サンクタス川崎タワー
http://www.sakicolle.jp/

○川崎ゲートタワー（大宮町Ｆ街区）
http://www.31sumai.com/mfr/C0721

○幸病院（大宮町Ｆ街区）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/09007/09...
http://www.sekishinkai.or.jp/saiwaihp/pdf/200911_nhpcplci091113.pdf
http://www.sekishinkai.or.jp/saiwaihp/pdf/200911_nhpcpi091113.pdf

○キャノン研究開発棟（川崎事業所敷地内に86mの高層ビル）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/190/190-2.p...

○東芝本社ビル（ラゾーナＣ地区）
http://www.toshiba-building.co.jp/building/topics/100201.htm
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004210009/

○川崎西口パーキング(クレッセント川崎南側に地上4階建てのパーキング)
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10043/10...

○大宮町Ａ－２街区（ミューザの南側）
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/oomi...
事業計画未定。


＜ＪＲ川崎駅北口＞
○北口東西自由通路＆駅ナカ商業施設
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kousei/home/train/oboegaki.pdf
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001220024/

＜その他＞
○富士見公園周辺の再整備計画
http://www.city.kawasaki.jp/20/20kouen/fujimi/fujimikihonkeikaku.htm

○羽田国際化に伴う京急ダイヤ改正
http://www.keikyu.co.jp/corporate/press/press_files/100507.shtml
http://www.keikyu.co.jp/corporate/press/press_files/100802.shtml
2012年度に京急蒲田立体交差化工事が完了すると、
京急川崎上り線は最頻時で10分に1本が羽田行きとなる。

○東北縦貫線
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
2013年度開通。東海道線が高崎線・宇都宮線・常磐線と接続予定。

○京急大師線地下化
http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/daishise...
http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/ren-ritt...
東門前－小島新田間のみ着工。以降は未定。

○川崎アプローチ線
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu/keika/an/3kawasa...
事業化は未定。

>624

　情報ありがとう！

北口って１／３も利用者が流れる見込みなのね。
その北口がこれだけ長引くようだと、南口開設は厳しそう。

完売迄あと5営業日。

明日から、最終の登録受付開始ですね。
かなり人気あったんだ～。
やっぱり、完売しちゃうのかな。

完売を確信したから、平日抽選なのでしょう。

なんで平日に抽選をやると、完売の見込有りになるんですか？

ふーむ。
本気でマンション買おうと思う人が、平日抽選だからってやめるだろうか。

工事の進捗が遅目なので、全戸数がオプションを選べるのだろうか？

今回はサンクタスと間取り的にほぼ競合しないので、販売もやり易そうですね。

三角地+病院近く+線路、風水的には、ゲートタワーの場所は確かに微妙ですが、40歳になると、隣に病院があったほうが安心なので、今回はわざとゲートタワーにしました。他の方は、風水を信じていますか？

いよいよ今日から登録開始。
検討板もPart2で終了。

>635

風水的にはよくない立地なのですが。。。ぜんぜん考えていなかったですねえ。

私は利便性だけで決めてしまいました。

風水スレでも立てて、他でやってください。

倍率はどれぐらいまで行きますかね？

風水・・・正直失笑です

川崎西口、とうとうラストのタワマンになってしまいました。
これだけ安価で利便性のある地域は都内、都下にもそうそう見つかりません。
頑張って・・・

>635はサンクタスに張付いてる小杉荒らしだな。
マンションを購入するのに「今回は」はない。
「わざと」ゲート住人に成済まして何をしたいのか。

最近の書き込みを見ると、検討者らしき人がいないのが気がかりです。

ネタは既に出尽くしてます。抽選まで閑散とするのでは？
状況も営業に聞いた方が正確だし、寧ろ、今更ここで検討している方がどうかと思いますよ。

静かすぎる。。。

最終販売は初日から盛況で、既に10倍超えが出ているらしいです。
部屋を選んでいると買えないと思います。

あの２部屋は確実に１０倍越えるでしょうね。
その他の部屋が問題です。

今ならブリリア3LDKの中古が出ています

ブリリアの売主まで登場したね。

いいえ、売り主ではありませんよ。全く無関係です。
選択肢がないと言うのでご紹介しました。
比較的購買層に近いと思いますので。
失礼致しました。

ゲートの3LDKだけでなく、西口の3LDKが在庫切れだな。

誰も居ないとは？？？

意味不明。

終焉間近で静かだな。
西口のタワマンは中古も枯渇。2LDKも1LDKも出物が無い。
もう西口には住めなくなるよ。
あとは東口の再開発に期待するしかないのか。

今日ラゾーナの帰りに、大宮町の交差点横のパーキングが工事中になっていましたが
あそこは何かに建て変わるんでしょうか？

うん？TOSHIBAの本社じゃない？

えっとね、GoogleMapで言うと「シンフォニーホール前」の交差点の左斜め上
「大宮町」交差点の右斜め上。多分この「川崎西口パーキング」のところだと思う。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10043/10...
４階建てになるだけです。

ありがとう。スッキリしました。

ありゃ？駐車場のままなんですか。

「シンフォニーホール前」の交差点の右斜め上：

第一期二次の部屋ごとの倍率をご存知の方はいらっしゃいませんか？

０倍住戸は出るのだろうか

>664

第一期二次の倍率

10倍 1戸: 1904
5倍 3戸: 1002,1005,1804
4倍 2戸: 1503,1604

50戸 全部書くのはめんどうなので以下省略

3倍 11戸
2倍 13戸
1倍 17戸
0倍 3戸

>666
おぉ、ありがとうございます。
1倍から3倍も万遍なく登録があったんですね。
下層階がなく戸数が少ないことを考えると厳しそうです。

おーやっぱり倍率は低めですね

3次はどんな倍率状況なんですかね？やっぱり低そうですか？

低いとは言っても3倍にもなると当たる気がしないのですが・・・

一番大きい部屋で何平米が残ってますか？

>671
ホームページの物件概要でも見てみれば？
何でも質問すればいいものじゃないよ。

時すでに遅しかもですが、明日ＭＲに行ってみます。というか、行かないと当たらないし。

0倍含む加重平均で2.2倍というところですか。まあまあじゃないですか。
第1期第3次も同じくらいか弱めの倍率と予想します。
第二期は倍率がつかなかった住戸を先着順で捌くことになりそうですね。

第２期はない。０倍の部屋が出たら抽選で落ちた人に売るだけ。

今日明日とＭＲは休みです。情弱過ぎる。

ここは間違いなくお買い得物件だとは思いますが、ちょっと狭いし小さい・・・
隣の病院くらいの敷地だったら、かなり立派なマンションが作れたかも。。

それを言い出したらキリがない。
100%満足な物を求めてたら、いつになっても買えないよ。

今の時点で物件比較中じゃ。こことは縁はないでしょ。

残りあと１日だけとなりました。
最終日は平日ですが、予約が一杯との事です。

売れ残ったら三井の負け。

負けて。。。（失笑）　小学生か？

相変わらず盛り上がらないね。

本気でここを当てたい人はもうこんなところに書き込みしたり、情報を聞いているような状況ではないからね。

>686
暇潰し。
意味のないスレはやめて欲しい。

よーし、今日申し込みしちゃおう！
3L当たってくれー！

ツマラン

サンクタスよりも坪単価が10万円安いけど、５年縛りがあるって違いが大きいような。
環境とかもあるだろうけど。微妙やね。

坪単価は部屋によっては10万以上違う。
５年縛りは投資向けが減るので定住者には利点だ。
もう締切るので、今から比較しても意味ないよ。

坪単価差10万どころじゃないでしょ。
40万くらい違うんじゃないか。

私が検討していた1LDKは確か坪190万円でした。
ただ抽選にはずれて購入できませんでしたが・・・

どうしてもここを買いたい人は、０倍の部屋に明日申し込みを入れるだろうね。
もう最後だし。

5年の縛りはきついっす。
あの電車騒音に後悔しても5年も縛られるなんて大きな賭け。
そう思うと割高物件だ。

自分は知人に貸す予定だよ。
内々で貸す分には問題ないしね。

住民票の移動はどうするの？

へぇ。規約違反だな。買戻しされないといいね。

そうなんですね！こっそりそういうことも出来るんですね！
5年の縛りなんて、ひどいと思ってました。
気が楽になりました！

もちろん住民票は写すよ。
でも実際に住んでるのが俺の知人でも誰も気づかないだろ。