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匿名さん
[更新日時] 2011-03-04 03:41:50
複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。
ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/
2004.12 WコンEAST 54階
2005.04 WコンWEST 45階
2007.03 アップル 44階
2008.02 キャナルファースト 42階
2009.01 ビーコン 41階
2012.02 ①東急ブランズ東雲 15階
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画 45階
[スレ作成日時]2011-01-30 13:51:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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東雲新築分譲マンション群 part2
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441
匿名さん
何？ネット上だけの、とある組織が作り上げた運動だと広報したいの？
無理あるなぁ。
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442
匿名さん
明らかにWコンに事務所を借りた競合デベの画策だろｗ
資産価値を自ら下げるような活動を住民する理由が無いｗ
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443
匿名さん
結局、代表者の名前も住所も連絡先も明かせないんでしょｗｗｗ
どこにそんな団体の正当性があるのよ。臆病者の引きこもりニートだろｗ
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444
匿名さん
440さん
主張がよくわかりません。
敷地が隣接して、インフラを共有する三井と、辰巳と何の関係？
矛盾はあなたの方。
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445
匿名さん
代表者の名前すら明かせない団体なんて、自ら正当性が無いと主張しているようなもの。
結局「東雲キャナルコートの景観を守る会」というのは仮の姿で住民やデベに嫌がらせ
して私腹を肥やしたいだけだろ。
そうでないなら、正々堂々と名乗りを上げなさい。
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446
匿名さん
444
道路は隣接する土地の所有物じゃないんだよ（爆笑）
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447
匿名さん
>結局、代表者の名前も住所も連絡先も明かせないんでしょ
明かせません。
会合に出てる人はみんな普通に知ってるけど。
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448
匿名さん
三井予定地を含む東雲一丁目地区は高層住居誘導地区なので日影規制は地区内不適用です。
容積率や斜線制限も緩和されてます。
住宅地ではなかった場所に居住機能を誘致し高度利用を図るための地区で、
全国的に見ても珍しい、かなり特殊なエリアです。
ただし、容積率緩和などのインセンティブを与える代わりに、
地区計画によりインフラ整備負担や景観への配慮が求められてます。
この辺が東雲１丁目でのマンション事業が通常の建築行為と大きく異なる部分です。
この地区計画に基づいて創られたエリアがキャナルコートで、
実際にはより詳細で具体的なガイドラインに基づいて街づくりを行っています。
三井予定地は企業用地だったためキャナルコート開発から除外されており、
形式論からすると直接的にはキャナルコートのガイドラインは適用されませんが、
地区計画によりキャナルコートの街並みとの調和が求められてます。
キャナルコートは官民の英知を結集した再開発の成功例であるだけに、
江東区や都には地域全体の価値を毀損しない方向での判断を望みたいですね。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
引っ越してくる隣人に嫌がらせしたら、仕返しされるのが人間なんだから当たり前。
社会人として常識。
そもそも爆音たてる駐車場を敷地ギリギリに作っておいて、偉そうに言えるかっつーのｗ
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451
匿名さん
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452
匿名さん
>>結局、代表者の名前も住所も連絡先も明かせないんでしょ
>
>明かせません。
そうだよね、競合デベにお勤めだもんね。
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453
匿名さん
キャナルコートは東雲一丁目地区地区計画の一環として開発されたもので、
計画図を見ると三井の敷地も地区計画区域の住宅Ａ街区に含まれてる。
三井の敷地が高層住居誘導地区として容積率の緩和を受けてるのも、
この地区計画が前提となってる。
ttp://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7729.html
そして上記地区計画の地区整備計画によると、
「建築物等の形態又は意匠は、場所を尊重し、街に全体性をもたらす都市景観の形成と
美しい街並み形成及び質の高い外部空間の形成に十分配慮したものとする。」
とされてる。
従って三井の計画も単に一般的な建築法規を守ればいいという問題ではなく、
この地区整備計画の趣旨に沿った開発が求められる。
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454
匿名さん
>>448
だからさー、あんたのイチャモン書きなぐるのやめなって。
論理が通ってないのわかってるでしょ？
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455
匿名さん
453
だからさー、あんたのイチャモン書きなぐるのやめなって。
あんた独裁者か何かのつもり？
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456
匿名さん
なんか無理して非難事項考えなくてもいいんじゃない。
計画外の巨大建造物をキャナル街区から排除しましょう。
Wコン住民が嫌いでもいいからさあ。
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457
匿名さん
>>454
>論理が通ってないのわかってるでしょ？
わかりませんので、論理的に説明してください。
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458
匿名さん
>「建築物等の形態又は意匠は、場所を尊重し、街に全体性をもたらす都市景観の形成と
>美しい街並み形成及び質の高い外部空間の形成に十分配慮したものとする。」
これやっぱ、ＵＲに一切配慮の無いＷコンは取り壊すべき、という結論に至るよね（笑）
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459
匿名さん
だいたい論理とか書く人は
論理が無いよね。
論理は内容で明らかにする事。
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460
匿名さん
そもそも南側に高い建物たてちゃいけないって、デベなら分かるよね。
たとえ北側の建築計画が決まって無くてもさ、そこに何らかの建物が建てられるってわかってたでしょ。
屁理屈並べ立てて何でも言うこと聞けとかイチャモン言う前に、まずはこれに反論してよ。
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