神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口 風月庵」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [更新日時] 2016-08-02 21:33:01

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社福田組 大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


所在地 兵庫県西宮市伏原町19番(地番)
総戸数 29戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 68.92平米~106.14平米

3月より事前説明会開始のようです。

[スレ作成日時]2011-01-30 13:07:53

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ジオ西宮北口 風月庵口コミ掲示板・評判

  1. 141 購入検討中さん

    どんな場所でもというのは、おかしいね。
    マンションは、いっばいあるからね。
    浸水ぐらいたいしたことないでしょ、という気持ちであればだいじょうぶ。

  2. 144 匿名さん

    浸水地域でもなく、急斜面にもない物件はいくらでもあります。
    この物件が大雨で浸水しやすい地域にあるのかは知りませんが。

  3. 146 匿名さん

    ハザードマップぐらい見た上でお願いしなさい。

  4. 148 匿名

    くだらない争いはやめましょう。


    スレ荒れるだけです。

  5. 151 ご近所さん

    後残り2邸みたいですね。売れ行き好調ですね!

  6. 152 サラリーマンさん

    なんのかんの言われてましたが、結局売れてますね。

    どおりで否定派が大人しいわけだw

  7. 153 匿名さん

    ジオシリーズはどこも人気あるみたいですよ。

  8. 154 ご近所さん

    後2邸売れたかな???

  9. 155 匿名さん

    ジオタワー宝塚、ジオ甲子園口ノーブ…。

  10. 156 匿名さん

    ラス1みたいですね

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  12. 157 匿名

    阪急エリアで29戸しかないのに、完売しませんなあ。阪神甲子園のエルグレースは40戸以上あって、余裕で竣工前完売してたのに。阪神でも人気エリアは阪急に勝つ場合があるってことか。

  13. 159 匿名さん

    No157さん
    大丈夫ですか。
    阪神が阪急に勝てるわけないじゃないですか。

  14. 160 匿名さん

    昔と違って、阪急ブランドはそれほどチカラが無いよ。

  15. 161 匿名さん

    昔と違ってってどこが違うのかしら?

    阪急沿線沿いで昔と変わって、
    阪神沿線よりも劣る、そんな阪神間の立地聞いたことがないのですが?

    具体的に教えていただいてもよろしいですか。

  16. 165 匿名

    東面の足場が少し取れ始めました
    外壁が汚れているような気はしましたけど

  17. 168 匿名

    今朝現地に行ってきました 外観がほぼ見えましたよ
    たしかに外壁は汚れてるように見えますね
    祝日なのに職人さん達が仕事されてましたよ

  18. 169 匿名さん

    あと少しで竣工ですね。

  19. 171 評判気になるさん

    収益還元法で計算した家賃だけ見ると、西宮北口って大阪市内の半分くらいの表面利回りしかないよね
    物件価格が高く、家賃が安い


    ジオ西宮北口風月庵(3LDK/2階/77.36m2)
    15万円
    管理費・共益費  -
    敷 15万円
    礼 15万円
    3LDK
    77.36m2

    築5年
    https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&...

  20. 172 匿名さん

    マンションPERが極めて悪いと云う事。
    西北は完全にバブル状態。
    能登とか両度で250万超えはお笑いレベル。
    161みたいな新参者が典型的。
    阪急は商売が上手いわ。

  21. 173 匿名さん

    >>171 評判気になるさん

    そこが異常に低いだけだね。
    他はもっと高いよ。

    そんなピンポイントじゃなくて、
    もっと調べらどうかな。

    西北は面積単位あたりの賃料は
    物件に限らず非常に高いので
    いくらで買ったかで
    PERは大きくわかれるだろうね。
    ここ2年のものは賃貸の
    パフォーマンスはよくないと思うが。

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