ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

>372さん
管理費が話題になるのは、管理費設定が話題になるほど高いというだけのことではないですか？
この掲示板で紹介されている管理費設定が本当だとすると、タワーマンションだとしてもやはりかなり高い設定だと思いますし、正直私には怖くて手がでない金額設定です。（売却が不安で）
>373さんの話が本当だとしたら、Ｓ不動産販売は、確信犯なのでは？と邪推してしまいます…

＞３７４
だって、管理費は支払ったら戻ってこないのですよ。払いっぱなしです。
徴収される者の立場にたったら、管理組合からでるのは別の話だなんて、言えないです。
どうみても販売会社や管理会社の立場に立った話しでしょ？
月何万も徴収されるのは私たちなんです。

＞３７７さん

ここ最近、やりとりを興味深く拝見させていただいておりました。

他の方々も質問していましたが、「ワシ」である貴方の立ち位置がよく判りません。
最初は同じく申し込みなさった方かと思っていましたが、

＞ワシもこのマンションの管理費が高くて収益性が苦しい事は君の意見と一致している。

と書きつつも高い管理費の存続を望んだり、＞２８１．＞２８２に顕著なのですが、違う名前で連打で記入するなどの行為が随所で見受けられます。
（＞３７７、＞３７８などもかなりあやしいです。）

何度か、販売関係者では？という指摘も受けていますね。
もし、本当に同じく購入者なのでしたら、購入者が有利になるような発言を望みます。
また、名前も「申し込み予定さん」や「契約済みさん」などなにか一つで統一してください。
色々調べていらっしゃるようですし、実際に契約なさったのでしたら、販売関係者とのやりとりなどもご紹介いただいたり、購入者の立場に立った発言を望みます。

＞３８０
すいません。３７７＝３７８は私の誤解でしたか。
でも、ワシさんの連打での記載は何度も見られます。
（ワシをつかっていないけれどワシさんと文脈のつながっている記載もあります。）
本当に契約者でしたら、マンションのよい点ですとか、もう少し建設的な話をしませんか？
あと、名前は統一してください。マナーです。

自作自演、他人になりすましは、アクセス禁止。
掲示板マナーより。

そうです。ワシ、俺、奴、オレを使う投稿者の文面が同じで、申し込み予定さん、物件比較中さん、匿名さん等を使用し自作自演ですね。本当にアクセス禁止です。

オレ、ワシ、俺、奴を連発する投稿者は何が目的ですか？。名前、投稿者もその都度かえているのが明らかです。かえって引きます。歓迎されないでしょう。

ワシ、ヤツ、オレ、オマエ等は形を変えたアラシでしょう。一見親身になって相談してくれて実は暴利を貪るソフト闇金と同じ。ほっておくのが一番。

私もそうです。俺、奴、ワシ、オレを使う投稿者の内容は一方的で参考ならない。無視しましょう。

私もそう思います。都合の良い事だけ話題に出して、他のマンション（規模・立地条件が違う）の名前を公表し比較している。住んでいる人にとっては迷惑です。各自の評価・価値観を持って住んでおります。

掲示板が落ち着くと良いですね。
そういえば、もうすぐ第２期の販売が始まりますね。
どれくらい埋まるのでしょうか、気にかかるところです。
公式のトップページもマイナーチェンジしましたね。

静かになりひと安心です。姿を変えトンビ現れるかも・・・・。

情報提供者さん
ありがとうございました。

君の情報が無ければ高層マンションの管理費って
こんなものだと思っていました。

これ以上は書き込めないみたいなですね。
お互いに納得のいく結果になれば良いですね。

"オレ”も退出します。

様々な方々の忌憚のない意見を聞けて良かった。
皆、良いマンションにしたいという気持ちは同じだと思う。

様々な検討をし、自分の評価・価値観を作り上げ、自分の中で最善と思える方向へと進んでほしい。
きっと満足のゆく結果が生まれると思う。

＞３９０
こちらこそ、ありがとう。

おおっと、最後に。
＞３８７＝オレではないよ。
「＞３８７さんがいうように」っていれとけばよかったかな。

免震構造についての質問です。
東京の友人が高さ規模共同じ様な高層マンションに住んでいます。
３月の震災では高層階の部屋ではタンスが倒れたりして大変だったらしいです。
友人の高層マンションは免震構造では無かったのですが、免震構造も揺れかたによっては、かえって良くない場合もあるとの噂をを聞いたのですが詳しい事をご存知の方は居ますか?

>393
免震･制震＞耐震が一般的ですが、
大地震の時は免震でもかなり横揺れしたと東京の友人に聞きました。
（しかし、家具が倒れるほどではなかったようです。）
免震構造よりも制震構造の方が、階層ごとの揺れが違うと聞いたことがあります。
http://www.menshin.biz/jutaku/dounyu/chigai.html#chigai03
どの建物でもやはり最後は建物内の家具を予め固定するなどの自助努力が最も必要なことなのではないでしょうか。

>>394
ありがとうございました。

制震構造はゆっくりした揺れが長時間続いた場合、制震ゴムがゆらゆらと大きく揺れるような感じがして
ちょっと心配だったのですが、前の震災でで制震構造のマンションは家具が倒れれなかったと聞いて少し安心しました。そして当マンションのHPを良く見て見るとよく揺れ防止のダンバーが付いていたので、大丈夫かなと個人的には思っています。

前の震災の時、制震構造の無い高層マンションに住んでいる友人は体感で揺れが１０分ぐらい続いたようです。さすがに倒れるとは思わなったらみたいですが、マンションが垂直に地面にメリ込む気がしたと言っていました。そのせいか東京では高層マンションの人気が下火になってしまったとのこと。
ヴィークタワーの値段が制震構造で値段が抑えられているのは、そのあたりの影響もあるのかもしれませんね。

センタータワーの狭小物件売れたな
間取りはクソでも、坪単価が安けりゃサクっと売れるんだね

どのくらいの広さの部屋？

３Ｆ、50.21、2200万
普通に考えればこの物件買うけどな
Ｇ１は廊下を無くす間取りに変更すれば、安くてまあまあのセカンドハウスになる
２０００万くらいなんでしょ

設備、仕様はどんな感じなんでしょうか？えっ、これないの？っていうのが時々ありますが…個人的には内廊下のカーペットが安っぽく感じました。

ヴィークタワーは免震構造ですよね？
揺れ防止のダンパーって・・・。免震の油圧ダンパーの事じゃない？
制震構造は同じ清水建設でもシティータワーの方ですよ。

免震も揺れますがゆっくりになります。
3.11でも40センチ以上揺れた記録が残っています。
（よく免震は揺れないと思っている方がいて、地震の後にクレームが出るそうです。
「揺れたじゃないか」って）
ポイントは揺れの早さ・加速度がゆっくりになる、という事です。
これを一般的に揺れが激しいか激しくないか、と表現しているのだと思います。
その意味では制震の方が免震よりも激しく揺れます。

構造屋としては現状では免震が一番だと思っています。
（販売の方に免震と制震のどちらが良いのか聞いてみると面白いですよ！出来れば清水の方に）

買った人の話を聞きたいな

前の方の書き込みで、基礎工事の不正などと記載がありましたがどうなったのでしょうか？

まだまだ名古屋は、坪単価が安きゃクソ間取りでも売り払えるのは安心はした
駐車場も、マンションまわりに車が見えるのが大嫌いだからこれでいい
内廊下も、共用部に自転車や物を置く奴が大嫌いだからいいね
あとは本当に角部屋でいい間取りがないんだよな
どーするかな

基礎がどうでも再開発なんだから名古屋市が責任とってくれるんじゃない？

＞３９９

設備はだいたいのモノは揃っていましたよ。
床暖房とか、ディスポーザーとか、食洗機とか、ミストサウナとか。
あと、面白いところで浄水器がキッチンに別水栓でついていました。
（1年に1度フィルターを変えればよいようです。まあ、なくても良い程度のものですが。）
個人的には、金山駅の近くのタワーマンションの、全室床暖房（廊下とかも）にも興味は
ありますが、場所はヴィークタワーの方が良いですね。

私も、あの内廊下のじゅうたん、嫌いです。
なぜ、赤と青。
グレーとかベージュにして欲しい。