ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸
売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
[スレ作成日時]2011-01-29 21:00:12
＞やっぱり駅上って評価高いのね。
現地に見学に行った時、これは感じたね。
自宅の地下に運転手付きの車を常に待機させてる気分だった。
雨が降っても傘も要らないしね。
駅上は魅力だけど、池下のほうがよっぽどいいでしょう。買えるならですが。
名古屋高速に好まれる方位の東南を挟まれてるのが痛い。
騒音や排気ガスなどの住み心地には大いに影響すると思いますよ。
>池下のほうがよっぽどいいでしょう。
全くその通り。
でもね。２１Ｆの８０平米あまりの部屋が６４００万対３９００万
４３３さんなら２５００万円は、はした金かもしれないが私には大金です。
間取りが斬新すぎてついていけない。
安かろう悪かろう。
風俗より排気ガスのほうがまだ妥協できる。
池下が全く排気ガスの影響を受けない訳でもないし。
確かに、柱がじゃまだよね。あんなにぐるっとベランダをとってるなら、もっと柱を外にだせなかったのかな。っていうかあんなにベランダいらないし。池下は42階建てだけど、柱はかなりベランダにだしてるよね。清水って、間取りより建物の頑丈さとかにこだわっちゃってる感じ。個人的には、ＬＤは広い窓のみ。ベランダは奥行き深くてテラス的なもの。柱は外出しがよいなあ。
21階に安い価格設定したのは金山近辺で、一条タワー21階建てを意識しての価格設定じゃない？
>>433
池下も、20数階までは、南にあるマンションの影響で南側の部屋は日照時間すごく短いのは覚悟して下さい言われたよ。
5000万台くらいなら、北東角とかがお薦めだと言われた。
池下は、20数階以上の階なら南もいいだろうけど、ヴィークタワー東別院も南側でも20階以上なら、高速の影響もほぼないんじゃないかな。どうだろう？
内廊下の内装、いくらなんでもダサすぎるだろ
内廊下の画像集集めて比べてみろよ、わざとやっているのか？
ドアは結構おしゃれだと思いますよ。でも、絨毯が…
http://www.google.co.jp/search?gcx=c&q=%E5%86%85%E5%BB%8A%E4%B8%8B...
軽く貼っておくか
ここの内廊下は体育館だろ
軽く貼っておくか
http://www.google.co.jp/search?gcx=c&q=%E5%86%85%E5%BB%8A%E4%B8%8B...
ここの内廊下は体育館だろ
内廊下のジュータンが話題になっていますね。
私はそんなに悪くないと思いました。
ただ心配しているのは、
雨が降ったとき、
たとえ内廊下であったとしても
靴は濡れていますから、
ジュータンがどれくらい汚れるのか？です。
私は２１階を契約しました。
比較対象は、池下と金山の物件。
池下は駅近ですが、いかんせん金額が…
あとは東山線の激込なのがちょっと…
金山は総合駅までの時間は我慢できますが、
そのルートにあるお店がどうしても抵抗ありました。
イオン熱田に近いのは魅力なんですがね。
間取りは、ヴィークが一番選択肢多いです。
私が申し込んだ物件は、運よく無抽選でしたが、
すでに完売のタイプもあり、人気は高いと思います。
モデルルームと同タイプは、最終期まで残しておくと思いますが、
第二期でモデルルームと同タイプが販売対象となるのなら、
売れ行き好調と考えるべきでしょうね。
>>431
>飛びつくのもどうかってのと
不動産って買う判断とタイミングは難しいですね。
大抵は飛びつくと失敗する。
だけど、飛びつかないと良い買い物はできない。
かなり昔の話ですが、セントラルガーデン池下を最初売り出した時、あまりにも安いため警戒してパスした人も居ると聞いた事があります。
虎穴に入らずんば虎児を得ずですが
後で後悔したくないし悩むところですね。
このマンションの価格設定は今の時点では他に比べて比較的お値打ち設定だと思いますが、今後の名古屋のマンション価格はどうなってゆくと思いますか？3年ほど前から全体的に安くなってきているように感じています。「底値」の時期はまだまだ、と思う反面、ある程度以上は下がらないだろうから、お値打ち設定のこのマンション辺りの価格設定は底に近いかな、と思ってみたり。まだまだ、下がりますかね。
底値というか･･･「最低限の設備」「狭い間取り」
それでも、安いものから売れていくから、そのスパイラルに世の中流れている。
質の良い物件が評価されないのは悲しいですね。
底値を気にしてマンションを買う人なんているのでしょうか。
必要だからとから、好みだから、とかで買うんじゃないでしょうか。
高々、数百万の違いで機を逃すのは愚かだと思いますよ。
バブル以降の8-12年周期説を信じるのなら
2011-2012は底値のタイミングになりますけれどね。
次の高値ピークは2015年くらい？
底値と思っているときはまだ下がるでしょう。
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
