ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

絶対売れ残り出ると思うからそこから勝負するつもりです。
４割引きの物件狙います。

＞６０２
阿呆とか言うの気分が悪くなるからやめようよ。

＞６０２
買わなきゃいいし、コメントもいらないな。

>602

消えろ

買う予定ないにもかかわらず、親切なご助言大変ありがとうございます。しかも長文で。ご意見はよくわかりました、次回物件選びの参考にさせていただきます。ごきげんよう。

>608

あなたも消えな

【参考】
明治通りはさんだプラウドタワー亀戸（20階建・分譲95戸・免震）は2008年販売当時で
坪250万円くらいでした。2階、3階が地権者による賃貸、他地権者非分譲6戸。

プラウドタワー亀戸の価格例
南西部屋4LDK（90平米）
　最下層4階：6590万円
　5階：6740万円
　11階：7090万円
　12階：7550万円
　15階：7610万円
　19階：7690万円

北東部屋3LDK（70平米）
　最下層5階：5030万円
　11階：5290万円
　12階：5360万円
　15階：5430万円
　19階：5550万円

東部屋2LDK（60平米）
　最下層6階：4310万円
　11階：4510万円
　12階：4540万円
　15階：4620万円
　19階：4700万円

５がデカく書いてあるポスターを見れば

ここが立地しか売りが無いのを示している。

そして、新日鉄都市開発は金儲けしか頭にないので

ただ単純に大きいのを建てて儲けることしか考えてない。

検討している人は三井ではなくこの計画のリーダーである新日鉄都市開発に

対してきちんと意見、要望した方がいいですよ。

亀アベの評判
立地は悪くない
仕様はコスト削減
価格は割高

今時、こんなのは普通と思うよ。
当たりでもハズレでもなく
至って普通レベルの価格設定

天井高が気に入らなければ
買わなければ良い話し。

＞610
プラウドタワーは、ミニバブルでも売れ残りが出た、超高値物件。
レインズを見ればわかるけど、築浅の中古6000万円も1000万円値引きで、売り出しから１年かけてようやく売買されている。坪単価で約50万円落ち。時代が違いすぎる。

うちは、小さい子がいるため、オール電化の電磁波で、検討対象外になりました。
同じ三○が販売した別の物件は、ガスを使っていて、オール電化批判がかなりすごかったし、なかなか的を得ていたのもあるけど。

プラウドタワー亀戸はは免震なんだ。
ここのマンションは？

第一期の135戸は売り切れたの？

>>613さん
プラウドは高すぎましたね。申し込み寸前までいったけど価格を考えて踏みとどまりました。
免震と立地には興味あったんですがね。

>オール電化の電磁波で
ここは笑うところですか？

>的を得ていた
「的を射ていた」ですよ。

液状化の話題がでていましたが、今回の地震で江東区で液状化が発生した場所は下のアドレス（江東区のホームページ）のとおりです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

東京都の液状化予想図との比較ですが、
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
今回液状化が発生した場所は予想図とは関係なしに発生しています。新木場地域は全域で液状化が発生していますが、50%程度の地域は液状化はほとんど発生しない地域と予想されていました。

結局のところ予想図を信じるかどうかは各自の判断です。

オール電化だと、たぶん「電化上手」とかいう料金プランに入るのだろうけど、夏期の日中（10-17時）の単価は33.37円/kwh。今後、かりに2割の値上げになったらほぼ40円。オール電化でない場合の標準的な単価って21円位だろうから、下手すりゃ倍。当然、オール電化だと契約アンペア数も大きくなるので基本料金も高くなります。

ものすごく悩んでいます。
夫←ミットランドアベニュー推奨。
(理由:東京駅からタクシーで帰ってこれるから)
妻(私)←本八幡タワーマンション推奨。
(理由:駅直結、3線利用可、買い物便利)

どっちも値段変わらんやん!! とう事で決着がつきません。
皆さんはどこで折り合いをつけたんですかね?