グランファーレ元町アクアヴィータ

日影規制除外地区ってなんですか？

どうやらこちらのマンションは該当しているようなのですが・・・

近隣住宅がマンションの影にならないように日影規制があります。１日のうち何時間以上は日陰を作ってはいけないという規制です。除外なんでこれがないということだと思います。つまり裏を返せば、このマンションのすぐ隣に、将来的に新たにマンションが出来た場合、日影に対する規制が無いので真っ暗な時間が一日中かも…これは言いすぎかな(笑)

グランデさんも又凄いマンションを、元町に発売したね。設備仕様や共用施設・エコもパ－フェクトだと思います。ただし東区にはもったいないくらい豪華や。

共用施設のメンテナンス費とかは大丈夫なんでしょうか？検討してますがそこが不安です。

これだけ盛りだくさんな仕様設備に太陽光発電やエコ仕様と素晴らしいです。間取りも柱が部屋に入らないアウトフレームや、逆梁工法でサッシュの高さが通常より５０㎝も高いし、採光も良いでしょう。管理費は他のマンションに比べると高いけど、メンテナンス費用も私は気になりませんね。とても気にされる方は買わなければいいんでは。むしろ私は平凡なマンションより、価値観のあるマンションに住みたいから検討しています。

１です

２さん、ありがとうございます
南側に自動車ディーラーがあるけど店舗が移動してマンションができたら真っ暗になるかもしれないですね

参考にさせていただきます

大げさだな　笑・・・　　角部屋は三面採光だよ、ましてやリビングは屯田通りに向いているから問題ないと思いますよ。　

屯田通りに面しているのは４ＬＤＫだけではないですか？

グランデ社員さん、書き込みやめて

今どき、和室があるのは嫌だなぁ
いらないな、和室

モデルルーム良かったけど何か不安。

営業担当も近所で販売しているマンションの事悪くばかり言って、
うちのマンションは最高です！！って言っているけど、
なんか怪しい感じがする。

なんだかんだで、完売してしまったのね・・・。

↑　ええ！？　完売していませんよー！

素敵なマンションだから購入したよ。室内設計も自分でできるから、和室は洋室にしたよ。エコだし信頼できるマンションだから即完売したんですね。来年が楽しみ

で、結局完売したんですかね？？？

お蔭様で“完売”いたしました！誠にありがとうございました。

資産性が期待できる立地と様々な工夫を凝らした商品企画が、幅広いお客様から評価いただきました。

↑　どういう立場の方ですか？

5年前ですが、この近辺に住んでました。

当時、15丁目の通りは暴走族が新道から環状通に抜ける通り道で、暴走族の爆音と警察のサイレンの音で最悪でした。

最近の状況は知りませんが…。

何が正しいのでしょう…
友人はまだ残っていると言っていました

モデルルームは５月末で無くなるみたいです。
暴走族とかは、以前よりは少ないですけど、出てきますね。
もう、そろそろ出始める季節だと思います。
公式ページには、完売でキャンセル待ちと出てましたよ。

キャンセルないのかな・・欲しいな。

キャンセルあるの？

キャンセル待ち予約は、できるみたいですよ。

キャンセル待ちの人いるの？

キャンセルでないでしょう。　

残念。