神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）

ハーバータワーはどうなるかわからないけど
住商って24階のでしょ？ハーバータワーより
高さあるのかな？
これからは住商派が絡んで来るのか～
大変だなこりゃw
そういえばおはよう朝日や某番組の
天気予報でたま～に
ハーバータワーが映ってますよね
完成が楽しみです

第三期が２月から３月に伸びていますね。ＣＴ三宮も販売が遅れ気味ですね。
これからは、富裕層は低層小規模マンションの時代かも。

低層小規模マンションの時代かも
???

これではタワマンのメリット無し！
賃貸のアパートにしなはれ。

エグゼクティブフロアがまだ残っているのは、富裕層には興味を持たれなかったからでしょう。
しかし富裕層に賃貸アパートを進めるとはねえ。

訂正　　<進める>　ではなく　<薦める>　です。

まあまあ
落ち着いて！
大丈夫私はハーバータワー派だけど
CTもかなり好きなんでわかるんだけど
かなり良い線いってると思うけど
売れ行きが遅れてると言うけど
ただでさえ良い線いっててこのペースなので
他は悪いけど出る幕無いと思う
様子見たり聞いたりしても
真似も出来ないだろうし
張り合えるような感じになるかどうか
楽しみですね～頑張ってください。

売れ残ってるって…w
まだ入居出来るまで1年以上あるし
建ってから半年や1年経ってる
ならわかるけど

街を行き交う人が見上げる物件がよい物件
住商は外観 立地があてはまる
ハーバーは高速から こんなとこよく住むなあで終わり

高さもごく普通
積立金の高さは異常

人気物件は、価格の高い所から売れるのは常識。
ここは最初に南東と北東の角部屋を４戸すぐ契約したのは、たぶん富裕層の方です。この角部屋はコスパに優れていましたから。
でも後が続かなかった。わずか１４戸しかないエグゼクティブフロア（価格も７０００万代が大半）を売るのに苦労していますね。
３期の販売戸数次第では、ベリスタみたいに大量の売れ残りがでますよ。
あと１年あると考えるのは甘すぎると思います。

まあ言わしておけばいいではありませんか
ちゃんとわかる人にはわかるのですから

住商の人？それとも住商のマンションを
買おうとしてる人？
どちらにしても
いきなりハーバータワーのスレに
住商住商と連呼してる必死さに
見てる方は引くと思いますよ
まあ
それでも必死になりたければ
気が済むまで書けば良いと思いますよ～

>>532
住商は単に角地の中規模物件でランドマークになんてならんわ。
すくなくともここはウォーターフロント的にはランドマークの一つになるよ。


しかし、ここの物件やたまにこのスレにも出てくるベリスタやアーバンもそうだけど、
海岸通エリアの価格設定は難しいね〜
眺望の良い売れ筋や低層の価格低めの物件はそれなりに売約になるだろうけど、
ちょっと微妙なラインは厳しいというか、竣工前の青田買いする必要性が無いわな。
多分、最初から値段下げてても食いつかないからあえてちょっと高めに設定していて
旧居留地近辺の物件みたく、竣工後に値引き効果による叩き売り（と思わせる）シナリオか。
最初から叩き売り価格のワコーレも思ったより苦戦してるし。
あと、神戸の富裕層は車からのアプローチが重要なんで、ちょっとその辺りが嫌われてるかな。

神戸ハーバータワーHPが更新されてますね

ＨＰ更新といっても、エグゼクティブフロアの価格をだしてるだけ？

更新と言ってもこのＨＰはだいたい出来上がってるので
まあこんなもんでしょう 情報もその人によって
必要だったり必要でなかったりしますからね

う～ん ここ良いですね^^
排気ガスとかって言いますけど 高層階で窓開けます？
あと私個人で仮定すると普段の足は車なんで 電車なんかも滅多に乗らないし
そこそこ金持ってる人は車は当たり前でしょうし
修繕積立金も高いと言うけど タワーマンションは
維持費が高いのは当然だけど そのタワーマンションと比較してもその中でも安く済みそうなのと
まあ一例挙げると免震では無く制震構造であるとか
制震構造もなかなか優秀なんですよね スカイツリーとかも
制震構造だし
もし修繕積立金が安くても後々足らなくなって一時金徴収のほうが嫌だと思いますよ～ 必ずもめますし
修繕積立金や車庫代が安い所は注意が必要ですねー

眺望気にしない派の私は裏のワコーレの物件も気になるなぁ〜。まだ残ってんのかな？？

>551さん
そうですねー展望気にしなければＷＭも視野に入りますよね
ただし残りを聞くのはＷＭスレの方でよろしくね～
そのほうがＷＭスレが伸びますし

ここ車不便というか中途半端な感じ、２国が阪神の下で車線も減るのでなんか面倒そう。

っていうか、建物的には悪くないのに今一盛り上がらないのは、やっぱ駅力が弱いのか・・・
神戸駅の雰囲気は嫌いじゃないけど、垢抜けては無いか、やっぱ。

神戸駅8分新快速も止まる 私鉄 地下鉄は3分～4分
もっと近いほうが良い？お節介かもしれませんが
ある程度歩かなきゃ身体に悪い
車も別に不便とか中途半端じゃないでしょ ここら一帯 三ノ宮方面は基本3車線 確かに反対車線は高速の影響で一時的に2車線になるけど マンションから国道が目の前だから移動が早いし便利でしょ どうせ須磨方面を国道走るなら何処に住んででも通るわけだし 高速上がるなら逆方面3車線で関係無いし いかがでしょうか？