その2です。引き続きプラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84083/
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1、5、6（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.47平米～86.38平米
売主：野村不動産
設計／施工 東急建設
[スレ作成日時]2011-01-27 10:35:13
宮崎台のパークハウスにキャンセル住戸が発生していましたね。しかも4000万代。こことどっちが良いだろう?
281さん
414号室4700万円ですね？観ましたが、リビングは東向き、角部屋でお部屋1室（MBR)が南向き。抜けていて日当たり良いのなら素敵ですね。５Fは約７５㎡で5840円！ MR観に行かれましたか？
２８２
具体的な部屋番号を書くのって、どうなのかなと思いますよ。
２８３さん
HPに明記してありましたよ。
5840円なら即決したい
俺も買う！
倍率すごそうだね
残り３戸？？
シンフォニーテラスの物件サイトを見ると、2戸のキャンセル販売をしていますね。
どちらも田の字で中洋室ありですが、駅近にプライオリティを持つなら414号室は買いだと思います。
414号室は坪220万円で、509号室は坪260万円ですから、509号室は他物件と比較しても割高です。
駅近で閑静な物件ですから、将来の売却または賃貸で間違いなくサウスフロントより有利でしょう。
また、すでに完成した物件ですので、粘って交渉すれば多少の値引きもあるかもです。
シンフォニーテラスの方がサウスフロントよりは資産価値として高そうだし、エルドよりは絶対に安いだろうから検討中の人は即買いですね。うちは他に決めてしまったので残念です。
414と５０9はなぜこんなに価格の開きがあるのでしょうか？日当たり？
たしか直床じゃないでしたっけ？
二重床ですよ。
東向きと南向きの違いなら考えられるかも。
比較するとしたら４１４ですね。
利便性ならパーク
日当たりならサウスフロント
とか。
東側はピターーーっと前に建物があるそうなので、朝日さえも微妙なのかも？実際の物件を観れるので、判断しやすいし、いいですね。
先週末の販売で売り切ったのかな？
まだ次期販売もあるんだっけ？
ホームページ見るかぎりでは残り３戸かな？
少しずつだけど売れてるんですね。
初めは場所柄どうかと思いましたが、まずまず検討しているといったところでしょうか。やはりブランド力？
立地も言うほど悪くないと思いますが… 仕様はよさそうだし競合が出てきたから売れづらくなったんですかね？ 竣工までには間違いなく完売できそうですね。
今ってどの位建設が進んでるんでしょうか？
今回の地震でどの程度被害があったのか不安です。
298さん
この程度の地震では、5階程度の最新マンションはまったく躯体被害がないでしょう。
298さん
野村に直接問合せてはいかがでしょう？私も問合せたところですが、人数が多い方が反応が早いかもしれません。
埋立地は液状化起こりましたね。。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
