その2です。引き続きプラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84083/
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1、5、6（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.47平米～86.38平米
売主：野村不動産
設計／施工 東急建設
[スレ作成日時]2011-01-27 10:35:13
何度も書かれていますが、ここの魅力は価格と設備の充実、つまりコストパフォーマンスでしょう。
近隣物件に比べ立地は劣りますが、人それぞれ考え方がありますからねぇ～
世の中には、価格の高いところに住みたい、という人もいますからね。
そういう人には低価格はむしろマイナスでしかなく、駅近で高い方がいい、となるんでしょう。
ですね～。駅近で高いとこがいい人なら、これから沢山出るようなのでこちらのような物件は最初から圏外じゃないですかね。
今わかっているだけでも、宮前平〜鷺沼駅徒歩エリアで800戸程度のファミリーマンションが今年販売されます。
さすがに、価格抑えられるでしょうね。ここが安いとは思えない。
1期、2期売りきっていたとしてもあと１０戸。
低価格で即日完売する他のプラウドのような値付けにしておけばよかったのに。ここまで苦戦するとは思わなかったってことかな。
低価格設定のプラウドってあるんですか？
天王町とか？あそこ安いですね〜。二重床じゃなかったり、色々いつもの設備なさそうですが、有名な商店街も近いし、通勤時間クリアしてる人ならお買い得かもですね。
春ごろ販売してた綱島は安くて即日完売していたはず。他でも立地がイマイチだったり、ハセプラと言われてしまう物件だったりするかもですけど、低価格なプラウドはあります。
やっぱ低価格には訳がありますよね。
なるほど。
サウスフロントは設備構造上は安くなる要素はないでしょうから、この微妙な立地に対してもっとお買い得感をだせば、すぐに売り切るでしょうにね。
う～ん、検討者には、その微妙な立地が低価格プラウドにありがちな立地がイマイチ、と同じと捉えられているかもしれないしね。
でもすぐに売り切るのは難しいと思う。残ってるのって狭くて南側が抜けない部屋が多いよね。ここの立地は南が第一種低層なのがウリなのに、前のマンションとかぶる高さだったら意味ない。
そう 第1種低層住居専用地域が売りなのに目の前がマンションって…しかも敷地がかさ上げされているから、実質１０ｍ以上ある。
いずれは、かなり価格を下げる事になりそうですね。
サンクタスでもあれだけ残ってるからね。
いくらブラウドブランドでも、早く馬絹価格にしないとやばいんじゃないかな
ここってあとちょっとしか残ってないんですよね？残っているというか、３期（最終期でしょうか？）販売分？別に何もやばくはならないかと思いますが。もしかして値下げとか狙ってたりして？＾＾ 仮に何戸か残っても、野村にとって打撃になったりするんですかね？まぁイメージ的に良くないかもですね。 サンクタスってそんなに残っているんですか？板で結構な言われようだったので、こないだ実際見てきました。確かにドンキの前のほうはちょっと騒がしそうですが、奥のほうは良さそうでした。やっぱり実際自分で観に行くべしですね。でも良さそうなエリアはもう売れちゃってるんでしょうね。。。って、モデルルームまでは観に行きませんでしたが＾＾
ホームページまだ第二期募集のままだし、必死に売り切ろうとしてる感じがしません。３期の申し込み開始って暫く後からなんかな。もう購入検討者がいるとか。余裕なのか？怠慢なのか？
必死な感じを出してしまうのは、プラウドブランドとして許されざる事でしょうから、平静を装ってるんではないかな。
なるほど！（笑）ブランドイメージをキープしてるんですね。
ん～、でもホームページを更新しないのは、やっぱ怠慢かな。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
