横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-07-19 09:07:11

ついにPart4突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス 



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31

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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 902 匿名さん

    こういう新丸子のことをよく知らない人が購入するのか。
    ブログでラブホが多いことも教えてあげればいいのに。

  2. 903 匿名

    武蔵小杉住民ですが、新丸子のこのマンション周辺は、韓国人とラブホテルが多いです。
    ご参考まで。

  3. 904 匿名

    HPの物件概要ですが、SUMOに続き、こちらも販売スケジュール 2011年7月中旬販売開始予定に延期されていますね。



  4. 906 匿名さん

    ここ自由が丘関係ないし、誰もそんなこと言ってないしw
    そんなにオシャレな自由が丘が好きならそっちに住めよ
    あ、無理だから都落ちして新丸子で我慢するの?
    そうでなきゃ恥ずかしくてラブホ近くなんて住めないよね~

  5. 907 物件比較中さん

    ここなかなか売れないみたいですね。
    1ヶ月くらいたっても部屋減っていないし、
    もう決まったという部屋も本当に決まっているのか疑問。
    なぜ間取りのいい部屋ばかり残っているんだか。

    販売スケジュールはあってないようなものみたいですよ。
    行ったら先着順と言われたし、買う意思があったら即契約できるようです。

  6. 908 匿名

    契約者専用スレの廃れっぷりを見れば売れてないのは明らか。
    今の情報化社会では騙される人も少ないでしょうね。

  7. 911 匿名

    >909
    売らない営業がしつこくセールス電話かけてくるのかね?

  8. 912 匿名

    私はMRでなかなか帰してもらえず、いやな思いをしました。

  9. 913 匿名

    もし本当に完成まで完売させないなら、完成売りにすればいいのに。
    結局は 売れてない んですよね?

  10. 914 匿名さん

    モデルルーム訪問後、きっぱりと断ったのに、いまだにセールスの電話とDMが送られてくるんですけど・・・
    うざい。

  11. 916 匿名

    >914
    うちもそう。
    半年も前に断ったのにセールス電話しつこすぎ!

  12. 919 匿名

    私はあまりにしつこいので、住友不動産のHPしらべてクレーム対応の電話窓口に電話して、状況を報告しました。

    そこまでしないと、ここは販売状況厳しいから、営業さんから電話しつこくかけてきますよね。

    それはそれで、営業さんにとっても仕事なので仕方ないかもしれません。

    私自身の反省として、あまり物件のことや売れ行きなどのことを良く調べず、ふらっと、MRに行ってしまったことは反省しました。

  13. 920 匿名さん

    >909

    野村の営業の女性が哀れそうに教えてくれたんですが、住友は完成前の完売がタブーの会社なんですって。
    従って、ココみたいにそこそこ売れている物件は、営業も売るところ(売ってよいところ)が少ないために、苦しむらしいですよ。
    売れ行きがよくても、悪くても、営業が苦労する会社って・・・。
    ちなみに、東向きの上層階は売ってもらえるようになったのかな?

  14. 921 匿名

    営業の苦し紛れの言い訳を真に受けるなんて…
    オレオレ詐欺に引っ掛からないようにね

  15. 922 匿名

    何故完成前の完売がタブーなのか
    適正な価格をだしているなら(抽選になっての即完は値付けの失敗というなら)
    その適正な価格で完成前までに売りきればいいだけでは?

    しかしそんなくだらない悩みまでもって、だらだらとモデルルームを営業させて
    まったく経費の無駄使いですね。その無駄分を価格に反映させればいいのに。

  16. 923 匿名さん

    結局すみふはお客様目線では売っていないということでしょう。
    そんな無駄な経費まで含まれているマンション買わされたらたまりませんね。

  17. 924 匿名

    ここの設計会社について。

    ここを設計している式会社イクス・アーク都市設計について、ネットで見てみました。

    検討されている方はご参考になさってください。


    http://jobtalk.jp/company/17565_evaluate.html

  18. 926 匿名

    最終期になって急に擁護が沸いたからじゃないですか。
    そろそろ本腰いれないと完成在庫まっしぐらですもんね。
    営業や契約者もそりゃ焦るでしょう。

  19. 927 匿名さん

    >924
    ここに書いてある会社の元従業員のコメントが本当だったら、怖くてこのマンション住めない。

  20. 928 匿名

    最終期も何次あるか分からないよ。
    最終期十一期とか。

  21. 930 契約者

    パークホームズ武蔵小杉今井仲町が、第一期後、残り5戸を先着順で販売してますね。

    あちらは、あっさり完売ですね。

    こちらの契約者としては残念です。。。

  22. 931 匿名

    頑張って!!人生いいこともあるよ。

  23. 933 匿名さん

    ここ買う人が見る目ないだけじゃないの。

  24. 934 匿名

    930 成り済ましはやめよう。
    契約者の証は?

  25. 936 匿名さん

    自由が丘や田園調布に実家があるような人たちが川崎アドレスで満足するの?
    川崎に偏見持ってそうなイメージ。

  26. 937 武蔵小杉周辺で検討中

    ここのマンションの良いところは何でしょうか?値段相応、もしくは値段を超えた良い点(売り)を教えてほしいです。

    これまで、多摩川に近いという点は指摘がありましたが、多摩川に興味が無い人にとって、この値段を他のマンションではなく、このマンションに出す意味はなんでしょうか?

    契約者の方からの回答も頂けるとうれしいです。

  27. 939 匿名さん

    いやがらせはやめてください。

  28. 941 匿名

    今からでも全然出遅れて無いから、MR行ってみたらよろしかと。

    全然残念ではないです。

    以前の書き込みでもあるように、スミフの価値を理解する消費者に、スミフ価格で完成在庫になっても竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくようです。

    割高だけど、良かったら営業さんも売れずに大変そうだったので、買ってあげたらいかがでしょうか。

  29. 942 匿名

    983さん、

    ラブホがすぐ隣なのですが、そこは許容範囲でしたか?

  30. 943 匿名

    938は他のMRに一度でも行ったことのある人、いや、少なくとも他物件ホームページを見たことのある人の発言とは思えない。

    まあ釣りだとは思うが…

  31. 945 物件比較中さん

    3つくらいしか物件見ていませんが、
    中は特に悪いとは思いませんでした。
    ただ、キッチンは狭かった。シンクも狭い。

    すぐ目の前に交通量の多い道路があるのはちょっとなーと。
    いいサッシを使っているといっても、音以外にも嫌なことはたくさんありそうです。
    商店街もごちゃごちゃだし、静かなところに住みたい人にはありえないでしょうね。

  32. 947 匿名さん

    へー、そういう目くらましに引っかかっちゃう人って、やっぱりいるんだ。

    生活の根本的なところにかかわる立地条件(街道沿いの騒音、グリーンレジデンスに遮られる日照etc.)にもっと目を向けたほうがいいよ。それにここは全住戸の半分以上は単身orDINKS向けでしょ。3LDKのファミリーと利害が一致しないから管理組合の運営は前途多難。単身やDINKSの人って管理組合に無関心というか、管理会社が全部やってくれるもんだという賃貸時代の感覚が抜けないからね。下手すると2LDKなんて最初から賃貸にまわすつもりで買ってるやついるかも。いずれ自分が住むまでとか言って。
    スロップシンクやミストサウナがそんなことを上回るメリットとは思えないが・・・

  33. 949 匿名さん

    なぜ武蔵小杉のおすすめ聞くの?
    ここ、武蔵小杉じゃないよね?

  34. 950 匿名

    武蔵小杉駅を選ぶのとここを選ぶのでは、決め手となる重要視すべきポイントが違ってくるぞ。

  35. 951 匿名

    ここの値段がちょっと高いのは多摩川代。

  36. by 管理担当

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