匿名さん
[更新日時] 2011-07-19 09:07:11
ついにPart4突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
こういう新丸子のことをよく知らない人が購入するのか。
ブログでラブホが多いことも教えてあげればいいのに。
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903
匿名
武蔵小杉住民ですが、新丸子のこのマンション周辺は、韓国人とラブホテルが多いです。
ご参考まで。
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904
匿名
HPの物件概要ですが、SUMOに続き、こちらも販売スケジュール 2011年7月中旬販売開始予定に延期されていますね。
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906
匿名さん
ここ自由が丘関係ないし、誰もそんなこと言ってないしw
そんなにオシャレな自由が丘が好きならそっちに住めよ
あ、無理だから都落ちして新丸子で我慢するの?
そうでなきゃ恥ずかしくてラブホ近くなんて住めないよね~
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907
物件比較中さん
ここなかなか売れないみたいですね。
1ヶ月くらいたっても部屋減っていないし、
もう決まったという部屋も本当に決まっているのか疑問。
なぜ間取りのいい部屋ばかり残っているんだか。
販売スケジュールはあってないようなものみたいですよ。
行ったら先着順と言われたし、買う意思があったら即契約できるようです。
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908
匿名
契約者専用スレの廃れっぷりを見れば売れてないのは明らか。
今の情報化社会では騙される人も少ないでしょうね。
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911
匿名
>909
売らない営業がしつこくセールス電話かけてくるのかね?
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912
匿名
私はMRでなかなか帰してもらえず、いやな思いをしました。
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913
匿名
もし本当に完成まで完売させないなら、完成売りにすればいいのに。
結局は 売れてない んですよね?
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914
匿名さん
モデルルーム訪問後、きっぱりと断ったのに、いまだにセールスの電話とDMが送られてくるんですけど・・・
うざい。
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916
匿名
>914
うちもそう。
半年も前に断ったのにセールス電話しつこすぎ!
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919
匿名
私はあまりにしつこいので、住友不動産のHPしらべてクレーム対応の電話窓口に電話して、状況を報告しました。
そこまでしないと、ここは販売状況厳しいから、営業さんから電話しつこくかけてきますよね。
それはそれで、営業さんにとっても仕事なので仕方ないかもしれません。
私自身の反省として、あまり物件のことや売れ行きなどのことを良く調べず、ふらっと、MRに行ってしまったことは反省しました。
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920
匿名さん
>909
野村の営業の女性が哀れそうに教えてくれたんですが、住友は完成前の完売がタブーの会社なんですって。
従って、ココみたいにそこそこ売れている物件は、営業も売るところ(売ってよいところ)が少ないために、苦しむらしいですよ。
売れ行きがよくても、悪くても、営業が苦労する会社って・・・。
ちなみに、東向きの上層階は売ってもらえるようになったのかな?
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921
匿名
営業の苦し紛れの言い訳を真に受けるなんて…
オレオレ詐欺に引っ掛からないようにね
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922
匿名
何故完成前の完売がタブーなのか
適正な価格をだしているなら(抽選になっての即完は値付けの失敗というなら)
その適正な価格で完成前までに売りきればいいだけでは?
しかしそんなくだらない悩みまでもって、だらだらとモデルルームを営業させて
まったく経費の無駄使いですね。その無駄分を価格に反映させればいいのに。
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923
匿名さん
結局すみふはお客様目線では売っていないということでしょう。
そんな無駄な経費まで含まれているマンション買わされたらたまりませんね。
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924
匿名
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926
匿名
最終期になって急に擁護が沸いたからじゃないですか。
そろそろ本腰いれないと完成在庫まっしぐらですもんね。
営業や契約者もそりゃ焦るでしょう。
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927
匿名さん
>924
ここに書いてある会社の元従業員のコメントが本当だったら、怖くてこのマンション住めない。
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928
匿名
最終期も何次あるか分からないよ。
最終期十一期とか。
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930
契約者
パークホームズ武蔵小杉今井仲町が、第一期後、残り5戸を先着順で販売してますね。
あちらは、あっさり完売ですね。
こちらの契約者としては残念です。。。
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931
匿名
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933
匿名さん
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934
匿名
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936
匿名さん
自由が丘や田園調布に実家があるような人たちが川崎アドレスで満足するの?
川崎に偏見持ってそうなイメージ。
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937
武蔵小杉周辺で検討中
ここのマンションの良いところは何でしょうか?値段相応、もしくは値段を超えた良い点(売り)を教えてほしいです。
これまで、多摩川に近いという点は指摘がありましたが、多摩川に興味が無い人にとって、この値段を他のマンションではなく、このマンションに出す意味はなんでしょうか?
契約者の方からの回答も頂けるとうれしいです。
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939
匿名さん
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941
匿名
今からでも全然出遅れて無いから、MR行ってみたらよろしかと。
全然残念ではないです。
以前の書き込みでもあるように、スミフの価値を理解する消費者に、スミフ価格で完成在庫になっても竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくようです。
割高だけど、良かったら営業さんも売れずに大変そうだったので、買ってあげたらいかがでしょうか。
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942
匿名
983さん、
ラブホがすぐ隣なのですが、そこは許容範囲でしたか?
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943
匿名
938は他のMRに一度でも行ったことのある人、いや、少なくとも他物件ホームページを見たことのある人の発言とは思えない。
まあ釣りだとは思うが…
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945
物件比較中さん
3つくらいしか物件見ていませんが、
中は特に悪いとは思いませんでした。
ただ、キッチンは狭かった。シンクも狭い。
すぐ目の前に交通量の多い道路があるのはちょっとなーと。
いいサッシを使っているといっても、音以外にも嫌なことはたくさんありそうです。
商店街もごちゃごちゃだし、静かなところに住みたい人にはありえないでしょうね。
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947
匿名さん
へー、そういう目くらましに引っかかっちゃう人って、やっぱりいるんだ。
生活の根本的なところにかかわる立地条件(街道沿いの騒音、グリーンレジデンスに遮られる日照etc.)にもっと目を向けたほうがいいよ。それにここは全住戸の半分以上は単身orDINKS向けでしょ。3LDKのファミリーと利害が一致しないから管理組合の運営は前途多難。単身やDINKSの人って管理組合に無関心というか、管理会社が全部やってくれるもんだという賃貸時代の感覚が抜けないからね。下手すると2LDKなんて最初から賃貸にまわすつもりで買ってるやついるかも。いずれ自分が住むまでとか言って。
スロップシンクやミストサウナがそんなことを上回るメリットとは思えないが・・・
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949
匿名さん
なぜ武蔵小杉のおすすめ聞くの?
ここ、武蔵小杉じゃないよね?
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950
匿名
武蔵小杉駅を選ぶのとここを選ぶのでは、決め手となる重要視すべきポイントが違ってくるぞ。
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951
匿名
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