ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
719さん、そういうことですか。知りませんでした。大変参考になりました。
ここは73㎡がMAXだけど、3人家族でも子供が小さいうちは良いだろうけど、子供がでかくなって高校生とか大学生になっても、73㎡で一緒に住むの？
それとも、広い部屋に移り住むのかな？
売却を考えると、隣のグリレジの中古の値段がこれだと、ここも売却時は購入価格より結構下がることを覚悟しないといけないね。
720さん、
実際の場所いってみたけど、
ここは綱島街道に面していて、西側だし、ラブホが近くにあるし、
気分の良い立地なんかじゃなかったよ。
契約者には残念だけど、値引きしないと完売しそうもないね。。。
色はグリレジよりいい！
どっちもどっち。
内装や外観はグリレジより数段上ですよ！
ここは広い間取りがないから、９０平米とかの広い部屋が欲しい人は買えないですよね。
何で同じ位の大きさしかないのかな？
もっと広いの欲しい人もいると思うけどね。
それでも物件が良いから売れてるって感じ何でしょうか。
↑ 3期も10戸ですが、こういうのを売れている状態というのですか？
今回の10戸は、坪237万～253万か。
あれだけ引っ張っておいて今回もたったの10戸
７期くらいまでやるつもり？
最初の頃より坪単価下がってきてるよね。
後になるほど下がってくるのかな？
値下げって事？
結局3期も低層階中心。決して値下げしているわけではない。
低層階でこの値段！？明らかに割高だね～。最上階かなにかのMAXの値段が坪253万かと思っていたよ。
友人の奥さんが武蔵小杉駅近くのマンションから、渡辺病院にいく際、このマンションの近くにいくらしんだけど、結構距離あるってよ。
もし、ここ検討する人で、武蔵小杉を利用するつもりなら、一度きちんと現地から武蔵小杉まで歩いていたら良いよ。
もし武蔵小杉駅を利用したいな、いっそうのこと武蔵小杉駅近くのマンション買ったほうがよいよ。
横須賀線駅の近くのプロント沿いの道にもマンション2つ出来るし。
シティハウス武蔵小杉だって、坪260万平均で売り出していたよ（最後値引きもあったかも？）ほとんど値段かわらないじゃん。
小杉駅前のシティハウスはもっと高かったと思いますが？
タワーマンション離れで人気が更に↑してるみたいですよ。
＞736
＞タワーマンション離れで人気が更に↑してるみたいですよ。
って、人気云々は販売側しか知りえないことだけど、あんたどういう立場で何の根拠で言ってるの？どうせいつもの契約者だろうけど。
延ばしに延ばした３期が１０戸しか出さない（出せない）んだから人気は推して知るべしじゃないの？
グリレジの中古が苦戦しまくってるの見たら誰も買おうと思わないだろうね。
情弱契約者以外は。
隣の中古が苦戦してるのでしょうか？
ここが出来るから皆さんこっちに注目してるんだと思います。
だって、新築の方が絶対良いもん！
注目されているならもっと売れている・・・
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
