シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

最近ちょっとグリレジの値段も下がってきましたね
このマンコミュのグリレジのスレで実際に住んでの感想が見れるから参考になりますね
南向き、道路より一本中、をとるか、仕様をとるか
単層ガラスと複層ガラスの差は大きいと思ってしまうのですが

ガラスの単層・複層の差は大きいです。

そりゃ、グリレジ住民はこのスレに注目してるでしょうからね。
そろそろ潮時でしょう。

もし当時の仕様がここと同レベルで多摩川に近い方の中層より上でしたら、
５年経っていても同金額だせますけどね
上層階は日当たり、朝からいいですもん

五年も経てば全く違うんじゃない？しかも、未使用と五年間使った設備は全然違うよ。やっぱり、車もマンションも新品に限ると思いますよ。

>175
超高層タワーマンションと延床面積約110,000㎡の大型商業施設になるって話？すでに大きなスポーツクラブ２つあるっていうのにまだなにか作る気かよ。
てかムサシコスギは超高層タワーマンション銀座のオンパレードだな。


【東京機械製作所跡地の概要】
◆ 所在地－玉川製造所第一工場跡地（Ａ-１地区）
◆ 階数－地上5階、地下2階
◆ 高さ－約30m
◆ 敷地面積－約25,060㎡
◆ 延床面積－約110,000㎡
◆ 用途－商業施設
◆ 着工－2012年03月予定
◆ 竣工－2014年度予定


◆ 所在地－玉川製造所第二工場跡地（Ｂ-１地区）
◆ 階数－地上57階、地下3階
◆ 敷地面積－約8,670㎡
◆ 延床面積－約104,000㎡
◆ 高さ－約190m
◆ 用途－共同住宅、保育所
◆ 総戸数－約770戸
◆ 着工－2012年03月予定
◆ 竣工－2015年11月予定

タワーマンションは増えすぎの感がありますけど
商業施設は足りないと思いますよ
これだけ人がいるのにイトーヨーカドーだけ！？はないんじゃないでしょうか笑
比較的富裕層が集まってきていますから多様な食事ができたり、ひとまず、なんでも揃うお店は必須かと
すくなくとも本屋さんやシネコンが来ると私はうれしいです
でも、あんまり期待はできないかも。
だって武蔵小杉だもの…
でも、川崎もできたんだから、こちらもできる！
めざせイメージアップ！

超高層タワーマンション銀座って…何？

＞＞１８７
タワマンが増えれば人口も増えますから。相対的に考えるとだんだん商業施設が足りなくなってはきますよね。たしかにバランスよく商業施設も増えてくれたほうが混雑も分散されますし選択肢も増えますしメリットが多いです。

それにしても、２０１２年竣工かと思いきや、２０１４年なんですね（－－；）
と、遠い～

あの辺りは様変わりするでしょうね
今はなんだかガラーんとした中に高層マンションが建ってますけど
あまり賑わった感、ないですよね

中古も、リフォームして仲介手数料払っても安ければ喜んで手をだしますが
どこもリフォームしたら６０００万くらいいっちゃいそうな高値ですもんね

買うなら中古！の神話は、武蔵小杉には通用しないのでしょうか
高設備のところだったら、同価格でもそれだけ駅に近ければお得かも
中古のお宅拝見でみすぼらしく見えるのは、住人のセンスかもしれませんね（＾＾；）
せっかくいいマンションなんだから生活感感じさせないで！って思うこと多々…。
モデルルームをイメージしちゃだめですね

けっきょくボロ中古マンションでも、中にこだわっておしゃれに暮らしているとイメージははるかにいい
好みの問題でしょうか

小杉はドンドン発展していきそうです(^O^)
再開発の発展と新丸子の下町っぽさと多摩川の自然の３つを得られるのは貴重ですね！
新丸子、穴場です。

今朝、ここの工事関係の大きめの白いトラックがノンストップで歩道に乗りあげたあげく、
工事現場の入り口で引っかかったため、完全に歩道をふさいでいた。
こうやって歩行者や自転車に迷惑をかけることがないように、ちゃんと管理してほしい。

だから・・・。ここは武蔵小杉じゃないって。

武蔵小杉周辺で苦戦してるの結構あるのに、ここは大したもんだよ。ネガが多いほど売れてるってのは正しいような気がするね。

＞ネガが多いほど売れてるってのは正しいような気がするね。

完売してから言ってくださいよ、そういうことは。
うそつき契約者の妄言はうんざりです。

ここのMRいく人、ちゃんと売れた戸数聞かないとダメですよ。

サクラ投稿が多いから、面白がられてネガが集まる。サクラ投稿の多い物件って苦戦してるケースが
多いよね。

ですから～
煽ってるの、絶対契約者じゃないって（＝＝）
標的にされるのわかってるもん
これは絶対おもしろがってる人！
＊＊＊です
じゃないとこんなにあからさまに怪しい文面書かないでしょ

変な人きちゃうから今後、人気、売れてる、等禁止！

ちなみに再開発が活発な地域、地名は新丸子東ですよ
今井西町とかは東横小杉徒歩１１分とかで横須賀１５分とかですが、あそこも小杉って言ってはだめなの？
ややこし！

サクラはすみふでしょ。すみふの物件板はどこもこの手の書き込みが多いよ。

そういえば某物件板で挑発したら、ぼろ出しちゃった間抜けな営業がいたな。

>>199
じゃお前は何なんだよ。
必死になって弁解してるあんたこそ契約者？
どっちにしろ怪しいのは一緒。
契約者専用の方で勝手に盛り上がってな。

201さん、そのスレどこか教えて下さい。
あなたが挑発したの？

ムシムシ

＞２０２

じゃあお前は何なんだよ

必死になっているのはあ・な・た

205 お前最低だ

事実を書かれるとサクラとは・・。買えない人は他を買えばいいのに。

>>199もわざとだろ

わーい。盛り上がってきたぞおおお。

事実ってなんだろうね。
まだ半分以上残ってるのに売れてる、人気があるって？
成りすまし契約者のレスなんて誰が信じるのよ。

残っているのではなく、まだ売りに出していないですよ。
住友は期分けして販売するのがスタイルだから、３期でどっと販売するのでは？

＞住友は期分けして販売するのがスタイル

別に住友に限った話じゃないし・・・>211わかってるの？

スーモには先行して書いてあるけど、３期の販売開始予定はまたまた延期で2月下旬になったみたいだね。

やっぱり要望書集まらないのかな。

抽選を避けるためにお客に部屋を移動してもらうの調整中では？

抽選…ねえw

最低に最低って言われても、ねぇ

人気、売れてるって書いて怒られて（僕じゃないけど）
人気、売れてるって書いちゃだめ！って書いて、また怒られる
この物件を気にしすぎ
どうだっていいじゃん他人の事でしょ♪
検討もしていないのに、人の事に一生懸命になるなんて、そうとう暇ですね…

216おまえもな！

大検討してますけど…

要望書って、出すものなんですか？
要望書なんて出したらあっちが有利になりそうだから、
僕は値段が出てから、検討、交渉（と言ってもきっと住友は下げてくれないだろうけど）
する派ですけど
だって、強気にこられたら買えなくなってしまう
すでに予算若干オーバーなのに…泣

元住以南にいけって？
ほんと、そう

綱島もあるけどやっぱり新丸子の方が良いですよね！

>219
要望書って、希望する部屋があるなら出すもんですよ。
出さないと最悪その部屋はその期に売り出されないことも考えられる。
価格なんて、期が変わったからといってとっぴな価格になるわけがなく、1期が出た時点で各階ごとの価格はだいたい決まってくるもの。
要望書出すと、ほかの客と希望が重複しないように営業さんがほかの部屋に誘導してくれることがままある。
ここの営業さんがどういう動きをするかしらないけど、基本的には要望書を出して買う気を見せている客を大事にするのが人情だと思うよ。

結局高いんだよ。

その通り。
坪単価があと50万安けりゃ、普通に売れるよ。
即日完売は無理だろうけど。

>>211
＞住友は期分けして販売するのがスタイルだから、３期でどっと販売するのでは？
１期の時も「２期で一気に売り出す」って言ってた人いたね。
このまま１００期くらいまで繰り返すつもり？

未販売が６０戸程度で１００期って何？(笑)

相当情報遅れてますよ。

お蒲田うるさい！
もう来るな！

お蒲君、ココにも来てるんだ!?　嫌われ者の寂しがり屋だね。
京急乗車増えても蒲田ノンストップで不便さ変わらず、逆に乗降者減少。いつまでも夢見る寂しいお蒲君。

わ！蒲田くん、サンクタスで暴れたあと、こちらにまた戻ってきたの？笑
でも憎めないの
なんか、無邪気だなーと思って笑

２２１さん

要望書の件詳しくありがとうございます！
最近ＭＲに行ってないのでまた相談してみようかと思います