ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞2

事業主が近鉄不動産。
しかも長谷工をトップに持ってきて近鉄は雲隠れ。
売りっぱなしの姿勢はいかがなものか。

日照権とプライバシーの確保は？
景観も大事ですが、現実問題としてこの点の要望を強く申し入れていくべき。
できないことを繰り返し議論するより、できることをしっかりと要求していかなければ。

工事中の安全確保は？


今回説明会参加できません。
３回出て、言いたいことも言わせてもらいました。
参加される方、よろしくお願いします。

説明会行ってきました。
南棟がわずかに西へ動いただけで進展なし。これで設計前の説明会が終了し、工事へ一歩前進します。

ていうか、１人の男性が長時間に渡って何度も質問しすぎだろうと思いました。
順番も無視して口を挟むし、単なる構想図を根拠に、長谷工の担当者に食って掛かってました。
あまりの言いがかりに担当者も呆れ返ってましたね。
とりあえず文句を言えば要求が通ると思いこんでいるのでしょうが、
要求がアレなので毎回無視されて、怒りが増しているご様子でした。やれやれ。

隣に何が建つか分かりませんよ。という旨が書かれた「重要事項説明書」は、
入居前に近鉄の担当者が読み上げながら説明し、受領の印をついたはずなのに皆さん忘れてますね。

１回目から参加してきましたが、３回目までの参加で十分でした。今回は2時間を無駄にしたと思います。

まーーーそんなもんでしょう
一回も出席しませんでしたが、時間の無駄にならず
よかったと思います。

ボランティアの理事長さんや各理事さん、総会 本当にご苦労さまでした。
元気のよかったガーデニングの女性軍も、ご苦労さまでした。

温浴施設の問題が大きくなっていましたが、やはり温浴施設込み込みで、このマンション価値も
あるので、単純に廃止はできないと思います。

むしろ完全無料にし、カードも廃止、請求業務も廃止、番台も廃止し、最低限の業務委託を
すれば、持ちだし費用も半額くらいにはなると思います。
(必要なら住人による輪番制による巡回点検など)

ａｕが残念でしたね。

なんのことですか？

３４２さん

この間の説明会時に配られた資料の中に、冬至以外の日影図が有りましたが
時期によっては、広範囲に上層階まで影が及ぶようです。
「日照権」という観点での質疑応答は、今回無かった様に思います。

温浴券が配布されていると総会で言ってましたが、どうやったらもらえますか？

管理人殿

350から352、なぜ削除？

この中に個人名は入ってないはず。
しかもマンションの最高意思決定機関である通常総会での質問事項です。
議事録にも当然に載って然るべき内容です。

削除には悪意を感じられます。

不透明な無料券の配布についての真面目な議論じゃないですか？

削除要請をした方、やましい事がないなら堂々と議論しましょうよ。

総会で、理事長の身近な関係者が、知り合いに配布してると言ってました。
それは、ダメでしょ。
いくら理事長とは言え、やりすぎと思いますが。

緑遊公園の芝生の上で犬を走らせていたら怒られました。
もちろんリードは付けてましたし、近くに人がいないことも確認したのですが、遠くから怒られました。
芝生に犬を入れてはダメだったようです。
子どもがはだしで遊べる公園だからダメだそうです。知りませんでした。
公園の入口に「芝の上、犬禁止」って書いておいてくれればいいのに。
尼崎市って犬に厳しいですね。犬を走らせてもいい場所はないでしょうか。

>３５６さん

犬は散歩中、おしっこや糞をしますよね。
もちろん、公園の芝生にしないとも限りません。

公園は小さい子供さんが遊ぶ所、憩いの場であって
犬をおしっこさせる場ではありません。

緑遊公園は知ってのとおり、きれいに管理されてます。
公園の草苅りやゴミ拾いをしてくださる方いて
きれいな公園を維持できる訳です。


犬を走らせたいなら、ドッグランに行けばいいのでは？

ガキの方が小汚いのに何か間違ってないか？
芝生、犬禁止なんて聞いたことない。
市に確認すれば。

↑
小汚い子供だろうが、犬だろうが、要はモラルの問題。

温浴券の配布もモラルの問題。
そんなものがあることすら、知らされていない住人もいるし、
何を基準に配布したのか、疑いを持たれてもしかたない。

ただ、犬も温浴券もあまりにちっぽけなモラルやね。
せこすぎないか？

>総会で、理事長の身近な関係者が、知り合いに配布してると言ってました

これって、ありですか？

総会で問題にならなかったの？

>>355さん

それって職権濫用みたいな事ですか？
配るなら住民全員が受け取れるように通達すべきですし、こっそりやっていたのなら罷免されてもおかしくないような。

私用で総会には出られなかったのですが、その場にいた皆さんから異論は出なかったのでしょうか。
議事録にも載らなかったら、今となっては言った言わないの話になりそうな気もします。

何で赤字運営の温浴施設にタダ券なんてつくったの？
しかも、ごく限られた住人だけが使ってた・・・
こんなことなら、とっとと温浴施設なんて潰した方がいいと思う。

お風呂タダ券を配ったって総会で話題出てる理事長って、
ポストにあいさつのビラ入ってた新しい理事長ですか？

温浴施設の収支を課題にあげておきながら、
自ら施設をさらに赤字にさせるようなことしてたなんて！
これこそマナー違反じゃないですか！！

前の理事長でしょ。
たぶん。

>その経緯も、理由も何も聞かずに・・・

って、何？
温浴施設のPRの為？
ボランティアへの慰労の為？
経緯も理由も知らない人がいて、タダ券だけが一人歩きしてる
おっしゃるとおりです。
説明がないから理解できない。
仮に説明したとしても、きちんと伝わっていない。
それだけの事でしょう。

タダ券の経緯書いたら削除要請で消されちゃいましたから（笑）


総会の質問を要約すると…

質問
住民の知らないところで温浴施設の無料券が配布されている。
理事会が勝手に配ってるのではないか？
●事●、あなたの●さんももらってるのですよ。

って感じの質問だったと思います。


不要になったクリスマスツリーを飾り付けるボランティアの対価としてもらったようです。

この質問に対する回答は
心外だ。時給150円です。
とおっしゃったので事実なんでしょう。


ガーデニングクラブの会計報告が間違っていたのに謝罪がない。会計報告も不透明だ！
みたいな質問の流れで出たんじゃなかったかな？

間違い、補足、反論あればよろしくお願いします。


これって、すごく低レベルの話なんだけどな（笑）



次期理事長に期待します。
挨拶聞いただけで好感もてました。

ほんと、低レベルだね。
ボランティアにタダ券・・・
もともと、タダ券なんてつくる事自体誰が承認したの？
しかも、赤字の温浴施設だよ。
たかが１５０円がタダになって風呂に入っても気分悪けりゃ、
しかたないね。
配る側ともらう側、お互い様だな。

>>366
経緯も理由も説明しようという発想がなく、そんなもん配る理事長や委員なら、いなくていい
「隠す意図はなかったが、国民に示すという発想がなかった。反省したい」と釈明した原発保安院と同レベルでしょ

既にされてる方では？

同意
結局、最後の言いわけが開き直りって、みっともないな。

温浴無料券の件、
理事長は、やましいことが無いのであれば、住民が納得できる説明をするべき。
このままでは、住民は納得しない。

馬鹿なことをしたもんだ。

温浴施設は１度も利用したことありませんが、“赤字”はダメです。
赤字部分は、すべての住民が支払っている管理費から穴埋めされているんでしょう。
少なくとも、±０円の収支になるよう、至急対策が必要です。
委員会があるそうですが、そこでの改善対策会議内容が公開されていないですねぇ。
どんな手を打っても収支が±０にならなければ、廃止も考えなくては・・・。
企業なら、とっくの昔に倒産していますよ。

マンション運営と営利目的の企業を一緒にするのはいかがなものか？
赤字は問題だが、どこまで許容できるかでしょう。
まずは、タダ券の廃止、管理費の見直しなど経費の削減でしょうね。
駅前のルネタワーも管理会社を切り替えて、ずいぶん経費削減ができたと聞きます。
マンションの管理会社を含め、相見積など取っているのか？

「温浴施設の運営会社変更」って前にも掲示板で見たような？
でも、今回の総会の議案には上がっていないんですよね。
決議取ったら賛成多数で可決しそうに思うけど。

タダ券配布は、リピーターを増やす目的ならありかも。
これまで一度も利用していない人は多いでしょうが、タダと言えば利用者も増えるでしょう。

＞タダ券配布は、リピーターを増やす目的ならありかも。

私もそう思います。
但し、入居者全員が一度使ってみてリピートするなら意味があります。
限られた人だけが使うなら、まったく意味がないと思います。
何を基準に限定したかわかりませんが、主観的判断なら尚更です。

なんだか定期的に、文句言うより委員会に参加しろ、って言う人沸くけど。

タダ券をこっそり配ってるって、ボランティアとは言わないと思うんだが。

ボランティアだろうがなんだろうが、役員を任せられてる以上、住民全員が等しく利益を得るように活動すべき。
一部の人間だけ優遇していいってわけじゃないんだよ。

あんたが批判しないのは結構だし、なにもしてないって自覚があるならすっこんでなさい。

前理事長は職務を全うする為一生懸命取り組んでいただきましたので、まずは感謝しましょう。

その上で、温浴施設の無料券配布については、たとえ１５０円相当であったとしても批判があることを十分肝に銘じて、新理事会メンバーが活動すればよいことなのでこれ以上の批判はやめましょう。

情けないことをしたもんだ。
理事長は、無料券を配布した金額を、組合費に返納しなさい！
そうしないと、横領になると思います。

総会の議案に無料券配布の件がありましたが、採決されてないのに既に配布していた模様。
まずいと思います。

>>382
ちょっと待った

前理事長にはもちろん感謝しているが、だから見過ごしていいというのはおかしい
新しい理事会メンバーが責任追及でもすればいいとか、そう言いたいの？

額面が問題じゃない
例えば、あめちゃん一個だって万引きしたら立派な犯罪なんだ

私なりに論点を整理してみます。

①温浴施設の無料券を配布する行為は理事会の決議で可能なのか？
若しくは管理規約改正が必要なので総会決議事項なのか？

運営時間、利用料等細かく決まっていますので、これを変更するには総会での決議が必要かと思います。


②無料券の配布基準を論議したのか？
いい加減な基準では、一部の理事が恣意的に配布する事も可能じゃないですか？

ボランティアで理事長の親族が受け取るのは妥当なのか？

正規の手続きを踏んでいれば誰が貰おうが構わないが、クリスマスツリーのボランティアを募集していたのか？
そのような掲示は記憶にありません。
また、作業終了後に無料券を配布した旨の議事録は掲示されていたのか？

③温浴施設の委員会？
そんなのいつの間にできてたの？
掲示板に貼っていましたか？

ある時受付のカウンターに議事録があるのを偶然見つけましたが、あんな所に置かれてもわかりません。
そういう重要な案件は掲示板に貼って戴きたい。更にはポスティングして戴きたい。

この件は、これぐらいでいいんじゃないですか・・・
大人として、善意的判断で行った事として受け止めればいいと思います。
何でも、白黒つけられるものではないでしょう。
もっと、おおらかな気持ちで前向きにいきませんか。

無料券配布は、議論すべき議題です。
善意的判断とは、到底思えないので、この場でとことん論議すべきです。
理事会は、前理事長がまだ参加しているため、こういう話ができません。
是非この場を借りて、行いたいと思います。
なぜ理事長関係者が、クリスマスツリーを手伝った人に無料券を配布する権限が与えられていたかということです。総会で言ってましたが、手伝い一人に対し、複数枚配っていたとのこと。理事長も知らなかったみたいでした。
枚数を管理してないのでしょうか。

枚数管理してないって。
500枚くらい印刷して、一部の人で使いたい放題ですか。
台帳管理くらいは必要と思いますが。

３９０さんに同意。


無料チケットであっても管理はちゃんとすべき。
今後はチケットに連番を付けて、配った方にその半券を渡すようにしたらどうですか？

っていうか、それぐらいの管理はしておかないと（もししていなかったのなら）
こうやって問題になったときに、反論できないですよね。

善意的とか、前向きにとか、そういう問題ではない。