武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

実家が成城だけど、いつも慶応まで（日吉）車で来てたけど環八が混んでると狛江まで下りて多摩堤通り通ってくると本当にひどい土地柄です。
成城、岡本、瀬田、上野毛、田園調布を形成する多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街。
その下は歴史的に川沿いの低所得層の街並みというのが車運転して走るとよくわかる。
六郷土手、沼部、矢口渡、二子玉川、二子新地、下丸子皆同じ匂いのする町です。
あそこは玉高があるから買い物に行くところで住むとこじゃない。
武蔵小杉も同じ匂いするけど値段的に納得。
ライズのあの値段は勘違いです。

丘の上の住民より。

多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街

ちゃんと分かってるじゃない。

多摩川の氾濫には気をつけてください。
車を地下駐車場においておくと冠水の恐れがありますよ。

この辺りで多摩川の氾濫が心配されるのは東京側です。
それは堤防の高さが東京側の方が低いから、そちら側に流れ出します。
最悪なのは二子玉川の辺りで、堤防の川側に住居があるは、堤防は切れてるは。

嘘が多いな。

はい。これ。

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/hazado.htm

もっとも被害が大きいのは等々力緑地あたり？
浸水深5～6m

>>873
金持ちけんかせず。
お前が本当に成城の人間ならこの程度のくだらん会話に入ってくるかな？

川崎市のHPで浸水実績図が見れるけど
再開発地域は今まで人が住んでなかったからデータがないのね。

エクラスタワーのモデルルーム、オープンしたようですね、坂の上とかの立地は車で動くにはいいけど歩いて動くと大変です、子供とかも送り迎えしてもらっているのでしょうか？　運転手付の金持ち？

>>879
きっとその人は成城に住んでいるのです。それでいいじゃない。
ちなみにボクはセントラルパーク脇にアパートメントを５・６棟持っていますけど。なにか？

あほはスルー

エクラスは苦戦していて販売を延期したそうです。
免震でなければ良かったのだが。

免震タワーは長周期地震に弱いそうですね。

対地震システムと言えば、港町のリヴァリエに採用された新システムの評判ってどーなの？

普通の制震では大きな揺れに対応できないってことか？

その前に普通の戸建は潰れているよ。

しっかりした戸建ては潰れんよ

>>889
しっかりした戸建てはどのくらいの割合で建ってるか知ってます？
さらにしっかりした戸建てを建てるコストはどのくらいか知ってます？

知らんなら偉そうな事を書くなよ。

最近この板も荒れてるだけで得るものがないな・・・・
情報がひととおり出尽くし感があって話題がないってことだね

普通の制震と最新の制震は違うことは分かった

そもそも長周期地震に戸建ては関係ないんだけどな。

>892
普通の制震と金を掛けた制震は違う、が正解。
最新マンションでも金を掛けてない制震は、フツーの制震。
東京には金を掛けて３種類の制震を使ってるタワーもある。

873
はいはい、わざわざ他の土地の悪口を武蔵小杉の掲示板に書く
偽・丘の上の住民さんｗその粘着具合や劣等感でお里が分かってしまいますよｗ
きっと実家か現住所が武蔵小杉なのだろうねｗｗｗ

なぜか2ちゃんで川崎市の無電柱化政策スレが1000オーバーらしい。。。
【行政】 「無電柱化」 ロンドンやパリ100%、NY72%、東京23区30%　わずか11%の川崎市、主要駅周辺など無電柱化で重点整備へ
http://www.townnews.co.jp/0206/2011/02/11/92992.html

みんななんか痛いね。

ここの住民は新しいネタが無いと、すぐに誹謗中傷的な話をするね。
何故そんなに必死なんだろう…

あーくだらんくだらん。

あーくだらんさんは、リエトにお住まいですか？

いえ、エクラス検討者です！

私は、リエトとエクラス両方見ました。直ぐ買っても良いし、数年待っても良いのですが広めの部屋を探しております。帯に短し何とやらで、エクラスに上層で広い部屋が欲しいですね。それもコーナーに。

二子検討していて武蔵小杉冷やかしで見に来ましたが、将来計画や現状の東側の新しい街並み見て見直しました。
とくにライズの植栽なんかと比較するとここの植栽はやはり三井のグリーン設計がやってるだけあってボリュウム感があって一枚も二枚も上手です。
やはり財閥系は違うちょっとひかれてます。
特に三井の新しいタワマンを期待したい。
エクラスは東急主体だから、ちょっと躊躇してます。

>903
利便性の良い街だよ。特に電車で活動する人なら良いと思う。
ただ元々二子を検討していたのなら、再開発ばかりに目を奪われないで、川崎っていう街を駅周辺の雰囲気や生活している人を見た上で判断したほうがいいよ。
それと車で動く事が多いなら、あまりお薦めは出来ない。道路事情は良く無いよ。

横須賀線のガード下で照明工事をしている。市議会で議題であがった項目の一つ。婦人会館も市議会での答弁通り進んでいるし、羽田リムジンも発表間近か。

>>904はどこにお住まいで？

リムジンバスは南武線快速が走り始めるころに発表じゃないの？

川崎市が致命的なのは「人」の部分でしょう。川崎や武蔵小杉を歩いていて、例えば世田谷区や港区、目黒区等と同じ種類の人が歩いているとは思わないよね？
やはり付き合う人はなるべく選びたいものです。

>>908はどちらにお住まいで？

とお約束のツッコミ

東急がJRと競合したいなら、東急バスを羽田まで走らせて、横須賀線の客を奪うだろうね。

>>908

>やはり付き合う人はなるべく選びたいものです。
どこぞのお偉い人でしょうか。
一般庶民が何言ってんだ。恥ずかしい。
逆に他の人にそう言われちゃいますよ。

197 名前： 京成パンダ(神奈川県)[] 投稿日：2011/01/24(月) 15:53:03.56 ID:TGTSe6ST0
武蔵小杉最強だな
横須賀線きて秋葉原へ290円で行けるようになったし

203 名前： サニーくん(東京都)[sage] 投稿日：2011/01/24(月) 15:57:15.15 ID:Plv9LX0h0
いくら最強でもあんな小汚い街なんか住みたかねーよ＞小杉

207 名前： カンクン(東京都)[] 投稿日：2011/01/24(月) 15:59:03.34 ID:87spHy9L0
>>203
同意
汚いし住民＊＊多いし住むのは無理だね
同じ理由で小田急の登戸や田園都市線の溝の口も無理

どちらにも住んだけど、川崎と二子を比べたら人種は明らかに違うよ。
小杉バブルのせいかマンションの住民は金の話をする事が多いよ。どこの部屋がいくらで売れたとか、そこを買ったのが医者だとか、まだまだ値段上がるから売り時じゃないとか。たまたま周りにそういう人がいるだけなのかもしれないけど、なんかガツガツした人が多いなって感じを受けるよ。

うぜー奴ら！？

913
売れた、とか売り時、の話をすることが多いなら、
パークにはまだ新築分譲の売れ残りがある
ってのも話題になるのかな？

確かに一般的に川崎の駅に降りると、ちょっと違うというのは感じますよね。この前、仕事で武蔵小杉の駅を利用したのですが、上司が「変な人多くないか？この町。」って言っていました。差別をしたい訳ではないですが、東京の普通の住宅街とは違っていることは事実でしょう。何故、川崎とか武蔵小杉に変な人が多いのか、理由を知っている人がいたらぜひ教えてほしいのですが。南武線のせい？

パークの売れ残りって残り一部屋の話でしょ？
そんなの売れ残りって言うのかな？
絶対戸数が何百の単位の一部屋でしょ？

エクラスが発表になってから販売が進まないようですが引越事情や武蔵小杉の立地や三井ブランドで売れるのは時間の問題だと思いますよ。

パークの中古マーケットの話をする方が賢いと思う。

もう4年売れ残っているのが問題なんじゃない？
中古も多いし。

なんで川崎、武蔵小杉の住民の質が悪いとかいってるやつらがこのスレ見てんだよ。
嫌み言いたいだけか？よっぽどお前らのほが質悪いよ。

先住民の質が低い、っていう問題は２００２年頃の豊洲でも散々言われたこと。豊洲には巨大都営団地と工場、造船所、隣の枝川には日本最大級の北朝鮮エリア、辰巳にも団地。こんなとこ住めるかよ、ってみんなが言ってた。それから4年後にららぽーと豊洲ができてからの躍進ぶりはご存知の通り。むしろ同じ先住民に関する議論だかネガが沸いてることに安心感を感じる。

>915
売れ残りの話は出ないよ。
話に出るのは他の中古物件。
同スケールの築〜年の中古がいくらだから、うちは…
みたいな会話。

>>920
近隣地区の新川崎とか元住吉とか新丸子辺りはネガ以前に、話題がほとんど出ないからな。
ようするに注目されていることに対する嫉妬の裏返しかと。