武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

武蔵小杉新駅（横須賀線）の設置費用として、再開発地区のマンション（レジ/コスタ/リエトなど）の価格に土地の造成費のようなかたちで負担金が含まれているとどっかで読んだ気がするけど、これから立つマンション（新三井やスミフタワーなど）は関係するのだろうか。
後だしジャンケンみたい（負担なし）だとfairじゃないなあ。

後だしジャンケン（負担なし）じゃない？

駐車場の空きが凄いことになってるんだが修繕費大丈夫？
ここは車では不便だし車いらん。

五反田まで5000円か。思ったより高いな。

夜中の3時に深夜バスで帰る毎日ですよ。

五反田はお水関係が多いからね。
あんま良いイメージないわ。

それともこれから五反田君が出てくるのかな？

’10万平米以上のシネコン付きショッピングセンター’を造るのは「東京建物」。
東京機械（工場・社宅）の跡地は東京建物が開発（転売含め）することが多くなりそう
だが、デベロッパーとしては、ひとつひとつの敷地に目一杯ビルたてそうだけど、街並
みの調和とか景観とか気にしない（まとめられない）気がする。

東京建物は川崎DICEしか見たことないが、ラゾーナやララポートみたいなのは財閥系
不動産しかできないんじゃない。「あこがれの武蔵小杉」になるかやや不安。

なぜ五反田の話になったのだろう？？
また宣伝？5000円とかどうでもいい。

つい深夜バスの時刻表見てしまった。
羽田リムジンバスの発表はまだかな。

DICEのラインナップは確かに微妙
東急ハンズとTOHOシネマズくらいしか使わない

東京機械巨大ＳＣのパースを見ると、壁面は緑化もしくは木をつかっててなかなか周辺環境に調和したいいデザインだよ。

まともな企業なら自社製品に関連する口コミサイトへの就業中の書き込みは禁止でしょう？
自宅で個人的に書き込みするのはかまわないだろうけど。

「営業が書き込みしてる」と言う発想自体がしょぼい会社で仕事してる人間の発想？
あるいは主婦やニートの発想？

俺も短絡的に、誘導的なネガポジ書き込み⇒不動産会社の営業、とは思わないが
その人たちが書き込む理由は趣味な訳ではなく、自社の商品を優位に売りたい＝営業活動な訳だから
就業中に書き込みしてても黙認の風潮はあるんじゃないの？

事実営業が多いから仕方がない。
昔はここで営業の書き込みは削除されていた。
今では削除されずむしろ推奨しているくらい。
だから宣伝が多い。

不動産屋にまともな企業……

パークホームズ今井南は完売ですか？

不動産屋なんて所詮土地ころがしだからね。
何の苦労もしないでいいね。
ノルマだけ考えていればいいんだからお気楽だよな

そこまで不動産業というのはブラックな企業なの？
それなら、この掲示板はリモートホストが表示されるようにして欲しい。
そしたらかなり健全な掲示板になると思う。

川崎市内に憧れをもてるヒトはいない。
都心でもないのに節操なくタワマン乱立してる土地に憧れるヒトはいない。

身の丈を知るべき

憧れて引っ越した訳ではない。自慢したいわけでもない。一番は便利さ。

ネガは武蔵小杉より東京駅に近い駅でのシネコン付きショッピングセンター計画を見つけたんだろうな。そこに引っ越すから早く教えろよ。

>>828
というか自分で住みたいから住んだだけ。
嫌なら自分がいいと思うところに住めばいいだけ。
人からとやかく言われる必要はどこにもない。
つまり、大きなお世話ということ。
わかりましたか？

>川崎市内に憧れをもてるヒトはいない。
だれもあんたなんかに決められたくないと思ってるよ。

>身の丈を知るべき
そっくりそのままお返しさせていただきますわ。

雪降っちゃって頭おかしくなっちゃったか？

ラゾーナ川崎。東京駅まで17分。

>>830
そんなこと書くとまたすぐムキになってるって言われるのがおちだよ。
ネガの格好のエサだよ

計画を上げてくれって言ってるんだ。できてるもんに興味はない

言い訳はいいから早く引っ越せ。

まだ見つからないのか?ネガに不動産屋はいないのか?

もう小杉擁護しなくていいから他でやってくれ。

834
遠慮しないで武蔵小杉より東京駅に近い駅でのシネコン付きショッピングセンターのある川崎に引っ越せよ！大好きなシネコンが待ってるぞ（笑）
見終わったら、ここに感想文を150文字以内にまとめてアップしておいてくれ！

834は苦しいな

834はシネコンとショッピングセンターが出来たら武蔵小杉から出ていくそうです。

834は完成品に興味が無いんだと思ってた。（笑

＞834　二子玉川は？11.4haでシネコン入るし。東京駅までの距離はあんまり変わらないかな。

>> 842
おい、武蔵小杉擁護者に二子玉川を出しちゃまずいだろう？ｗ
二子玉川の住民は武蔵小杉を何とも思っていなくても、
武蔵小杉擁護者は二子玉川を敵視しているのだから荒れるぞｗｗｗ

武蔵小杉の比較対象は都内じゃなくて神奈川限定にしてやってくれ！
武蔵小杉は県内番長ｗ

＞843　へーそうなの。でも何で？よく分からんけどそういうことなら川崎でいいんじゃない？

ライズはボラレーゼの館

ニコタマダム

二子玉の街は東京でも輸入高級車の割合が高い地域。
街行く女性の雰囲気が庶民的な武蔵小杉とは別次元。
比較するものではない。

論点ずれてきた。お題は、「東京駅に近い10万平米以上のシネコン付きショッピングセンター開業する駅」です。

ってか、ムサコって住む場所か？

>>849
ムサコって書いてる時点で武蔵小杉のことを何にも分かってないですね。
駅の西側には閑静な住宅街が広がっていますよ。

だってさ、昔っから知ってる人は「ムサコ」って言うじゃん。
高級住宅云々じゃなくて、ムサコはムサコだよ。

赤線の町でもありましたね。

二子玉川：シネコン付きショッピングセンター
不動産価格への折り込み具合：△のべ床10ヘクタール超で大きさは十分。ただ既にシネコン以外の商業施設が大きい上に街として完成してるので、これができることによる効果は小さいかと
東京駅への距離：×３７分。他の主要駅へのアクセスもいまいち。ラッシュ時の混雑も半端じゃない。

好きです川崎愛の街。

これがわかるかな？
ひねくれもんにはわからんだろうけどな。

ムサコって言えば武蔵小山。
これ常識。
だから、あえてこの板とかでは「小杉」って言ってんだなって思ってたけど？

ふつう小杉って呼んでるよ住んでいるみんなは。

武蔵小杉の愛称が一回、MUSACO（ムサコ）に決まった。
しばらくして消えたし支持を得られなかったけど
ムサコといっている人は一定数いる。

もうさー釣られてムキになるのとかやめようよ。
なんか同じ地域住民として嫌悪感だわ。

二子玉を棚にあげたって、やっぱり世田谷区にはかなわないのわかった上なんだから。

でも小杉が好きで住んでんだから、それでいいじゃん。

「ムサコ」をgoogleで検索すると、ヒットするのはほとんど武蔵小山関連ですね。

武蔵小杉の住民はあんまりニコタマは意識してないんじゃないかな。
たぶん、意識する意味もないし。
真剣に、武蔵小杉の将来性があると思ってるし、
別に無理してまでニコタマに住まなくちゃいけないと思ってないし。

だって、武蔵小杉…便利だもの。

あの〜、二子玉川の『二子』って川崎の地名ですが。。。本来あそこは玉川と言うべきなんでしょ。でも、玉川じゃどうみてもイマイチですよね〜w ありがたがって川崎の地名である『二子』を頭に冠している時点で、どっちが上か良く判りますねwww

アホだなー
上か下かではなくて
ニコタマは浸透しただけ
ムサコはＥ電のように浸透しなかっただけ
単にそれだけの話。
なにもムキになってどうのこうの言う問題ではないよ。

武蔵小杉はどこにも張り合う気はまったくありません。

E電って何？
Ecology 電力？風力や太陽光発電とか

東京や神奈川の小学校なら多摩川の歴史について習ったはず。
多摩川は昔から暴れ川と呼ばれ氾濫のたびに流れが変わった。
現在、多摩川の両側に同じ地名があるのはそのため。もとは同じ地域だった。丸子や野毛など。

ニコタマはもう終わってるでしょう。

横浜市からすると、川崎市の方が終わってると思うが・・

二子はもともと川沿いの割と低所得層の住んでた地域です。
玉高に来てるのは買い物客ばかりです。
錯覚って恐ろしい。

ライズなんか田舎の小金もちがだまされて買っちゃったのね。

国分寺崖線の下の低地車で走ってみたら？？
狭い車もすれ違えない道ばかりで立ってる家もお粗末なものばかりですよ。

Ｅ電どうぞ
http://ja.wikipedia.org/wiki/E%E9%9B%BB
自分で調べれば？

実家が成城だけど、いつも慶応まで（日吉）車で来てたけど環八が混んでると狛江まで下りて多摩堤通り通ってくると本当にひどい土地柄です。
成城、岡本、瀬田、上野毛、田園調布を形成する多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街。
その下は歴史的に川沿いの低所得層の街並みというのが車運転して走るとよくわかる。
六郷土手、沼部、矢口渡、二子玉川、二子新地、下丸子皆同じ匂いのする町です。
あそこは玉高があるから買い物に行くところで住むとこじゃない。
武蔵小杉も同じ匂いするけど値段的に納得。
ライズのあの値段は勘違いです。

丘の上の住民より。

多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街

ちゃんと分かってるじゃない。

多摩川の氾濫には気をつけてください。
車を地下駐車場においておくと冠水の恐れがありますよ。

この辺りで多摩川の氾濫が心配されるのは東京側です。
それは堤防の高さが東京側の方が低いから、そちら側に流れ出します。
最悪なのは二子玉川の辺りで、堤防の川側に住居があるは、堤防は切れてるは。

嘘が多いな。

はい。これ。

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/hazado.htm

もっとも被害が大きいのは等々力緑地あたり？
浸水深5～6m

>>873
金持ちけんかせず。
お前が本当に成城の人間ならこの程度のくだらん会話に入ってくるかな？

川崎市のHPで浸水実績図が見れるけど
再開発地域は今まで人が住んでなかったからデータがないのね。

エクラスタワーのモデルルーム、オープンしたようですね、坂の上とかの立地は車で動くにはいいけど歩いて動くと大変です、子供とかも送り迎えしてもらっているのでしょうか？　運転手付の金持ち？

>>879
きっとその人は成城に住んでいるのです。それでいいじゃない。
ちなみにボクはセントラルパーク脇にアパートメントを５・６棟持っていますけど。なにか？

あほはスルー

エクラスは苦戦していて販売を延期したそうです。
免震でなければ良かったのだが。

免震タワーは長周期地震に弱いそうですね。

対地震システムと言えば、港町のリヴァリエに採用された新システムの評判ってどーなの？

普通の制震では大きな揺れに対応できないってことか？

その前に普通の戸建は潰れているよ。

しっかりした戸建ては潰れんよ

>>889
しっかりした戸建てはどのくらいの割合で建ってるか知ってます？
さらにしっかりした戸建てを建てるコストはどのくらいか知ってます？

知らんなら偉そうな事を書くなよ。

最近この板も荒れてるだけで得るものがないな・・・・
情報がひととおり出尽くし感があって話題がないってことだね

普通の制震と最新の制震は違うことは分かった

そもそも長周期地震に戸建ては関係ないんだけどな。

>892
普通の制震と金を掛けた制震は違う、が正解。
最新マンションでも金を掛けてない制震は、フツーの制震。
東京には金を掛けて３種類の制震を使ってるタワーもある。

873
はいはい、わざわざ他の土地の悪口を武蔵小杉の掲示板に書く
偽・丘の上の住民さんｗその粘着具合や劣等感でお里が分かってしまいますよｗ
きっと実家か現住所が武蔵小杉なのだろうねｗｗｗ

なぜか2ちゃんで川崎市の無電柱化政策スレが1000オーバーらしい。。。
【行政】 「無電柱化」 ロンドンやパリ100%、NY72%、東京23区30%　わずか11%の川崎市、主要駅周辺など無電柱化で重点整備へ
http://www.townnews.co.jp/0206/2011/02/11/92992.html

みんななんか痛いね。

ここの住民は新しいネタが無いと、すぐに誹謗中傷的な話をするね。
何故そんなに必死なんだろう…

あーくだらんくだらん。

あーくだらんさんは、リエトにお住まいですか？

いえ、エクラス検討者です！

私は、リエトとエクラス両方見ました。直ぐ買っても良いし、数年待っても良いのですが広めの部屋を探しております。帯に短し何とやらで、エクラスに上層で広い部屋が欲しいですね。それもコーナーに。

二子検討していて武蔵小杉冷やかしで見に来ましたが、将来計画や現状の東側の新しい街並み見て見直しました。
とくにライズの植栽なんかと比較するとここの植栽はやはり三井のグリーン設計がやってるだけあってボリュウム感があって一枚も二枚も上手です。
やはり財閥系は違うちょっとひかれてます。
特に三井の新しいタワマンを期待したい。
エクラスは東急主体だから、ちょっと躊躇してます。

>903
利便性の良い街だよ。特に電車で活動する人なら良いと思う。
ただ元々二子を検討していたのなら、再開発ばかりに目を奪われないで、川崎っていう街を駅周辺の雰囲気や生活している人を見た上で判断したほうがいいよ。
それと車で動く事が多いなら、あまりお薦めは出来ない。道路事情は良く無いよ。

横須賀線のガード下で照明工事をしている。市議会で議題であがった項目の一つ。婦人会館も市議会での答弁通り進んでいるし、羽田リムジンも発表間近か。

>>904はどこにお住まいで？

リムジンバスは南武線快速が走り始めるころに発表じゃないの？

川崎市が致命的なのは「人」の部分でしょう。川崎や武蔵小杉を歩いていて、例えば世田谷区や港区、目黒区等と同じ種類の人が歩いているとは思わないよね？
やはり付き合う人はなるべく選びたいものです。