武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

生活保護率って誤解している人が多いんだけど、千分の一を１として換算した割合なんだよね。
通常の百分率でいえば横浜市が１．５％、川崎市が１．８％
正直どっちが多いとか少ないとか取り立てて言うほどのレベルではないと思うが。。。
ちなみに全国の大都市ではもっと比率が高いところがたくさんあるので。

日本一は大阪で、５％を超えている。
実に市民の２０人に一人は受給者だ。

川崎市の改革は始まったばかり。　コスギもその一環。　東京と横浜の間に新しい空間が創造される。
頑張れ、コスギ！　川崎市！

まだ街の雰囲気が出来ていないので、他の街と比べても仕方ない。
どんな雰囲気の街を望んで、その雰囲気を醸し出すためにはどんな施設=ハード・ソフト=街並みが必要なのか？
コスギ住人が欲しいと思わないと作れないし、市も適当に再開発を終えてしまう。
例えば、市で通称を「ムサコ」にしようと馬鹿な市議が提案したが、中原区民の嫌悪感=「むさ苦しい小杉」を感じ取って、地元では昔から「コスギ」と呼んでいることが分かって、白紙に戻したように。
住民の声を大きく言うことが一番いい！！　
例えば：
・買い物便利.......SCに入る店がセンスがいい
・安全安心 .......中原警察署の巡回が他の街より格段に多く
.......中原消防署の消防訓練指導
.......中原消防署と日医大/聖マリアンナ/関東労災/その他等々の大きな病院との救急連携
・スポーツ .......等々力緑地公園がホームの川崎フロンターレはコスギ周辺の地元小学校でコーチ陣が教えている。Jリーグ サッカー場として使っている競技場もさらに改装（建替え?）を市議会で検討中。
・コンベンション施設 .......駅北側への施設誘致を市議会で検討中
・鉄道（地下鉄含む）だけでなく、高速道路（安く造れる多摩川沿いに川崎縦貫=東名・第三京浜・首都高/羽田直結・湾岸）の建設
こんなに便利だが、それでいて静かで住み心地の良い住宅街にして欲しい。
また慶応大学が近くにあり、法政大学(一部の学部移転予定)があり学生街でもあり、川崎市のモデル校としての管理されている小中学校が多いので、「住んで安心安全・歩いて便利で楽しい街　コスギ」で如何でしょうか？

10時過ぎたので、さて仕事しよう！

チニジアのジャスミン革命！
エジプト政変を見ろ！
インターネットのパワーで独裁者は倒れた！
国籍なんて関係ない！
武蔵小杉革命だ！

講談社のセオリーという雑誌に『資産価値の落ちない駅ランキング』というのが出てました〜
首都圏ベスト200のうち武蔵小杉が31位で神奈川トップに。 45位が横浜。神奈川ではないけど53位が吉祥寺。62位が鎌倉。111位が溝の口。151位が川崎。199位が鶴見市場・・・他のランキングでも川崎市は『財政力指数1.1』と財政も悪くなさそうですね〜(税金減らすとか言ってる名古屋市1.06、ヤバい？足立区0.33、江東区0.46、中央区0.67など)

そうね。川崎は財政事情がいいから、地方税を見えるかたちで還元してほしいな。まずは街の美観。教育。福利。それができないなら、減税して。

京急蒲田？
どうかしてんじゃねーの？

京急蒲田に何がある？
答え→何もありませーん。

京急蒲田ｗ
逆に素通りされてるしwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

345
何を勝手に「武蔵小杉が31位で神奈川トップに。」なんて
神奈川県限定にランキングにしているんだよ？ｗ

武蔵小杉以上に『資産価値の落ちない駅』が30もあるのだから、
そっちを紹介してくれよｗｗｗ

ちなみに『資産価値の落ちない駅』＝生活満足度の高い地域とは
限らないことは分かっているよね？

講談社は当てにならず。投資ではない。まあ信じていれば。笑いだ。

↑

京急蒲田は唐突すぎますね。
もしかして蒲田の物件を売りたい業者さん？？

いろいろなスレに似たような書き込みがありますね

資産価値は羽田空港直通は素人でもわかるよ。プロならなおさらです。都心部と羽田空港ですよ。

頻繁ではないが、自分も出張や旅行で外国行くけど、羽田が近いかどうかなんて、生活の重要度・優先度からみれば、思い出すこともないぐらい低い。近けりゃありがたいって程度だな。しかも空港に近いってだけで蒲田って。。ビックリしたよ。

京急蒲田じゃ坪単価百円だ

蒲田か
幕の内の話をしていたらいきなり幕下力士が入ってきたようなものだな

珍川崎で静かに眠れ

羽田空港リムジンの発表ないな

デリド横の空き店舗？
そんなのあったか？
どこのことだ？

セントラル側に小さなスペースありますよ
コンビニが入るのかと思ってましたが
カフェが入る話があったのですか。

スターバックスがいいですね


追伸

なぜそんなに威圧的？？

>>369
あそこはデリドの倉庫スペースだから、当初からそんな話はなかったよ

あちこちのスレで蒲田蒲田うるさいんだよ

３７２さん


デリドの倉庫スペースとしては通り沿いだし
勿体ないのでは？

店舗になる可能性はないのでしょうか？

倉庫スペースはもったいないですねぇ。
あんなにいい場所なのに。

セオリーのランキング載せるなら他のデーターも載せないと。
住みよい街ランキング（医療・安全・財政力・公園など）で川崎市は211位。総合偏差値48.0。
さいたま市、所沢市よりもずっと下。。。

まず南武線って時点で興味がない

>>376さん
仮に店舗ができるとしても、スーパーの入口横だとクリーニング屋さんになる可能性大でしょうね。

２１１位ドンマイ！！

京急の位置づけ、を知らない人が多すぎる。京急ですよ。
武蔵小杉は、東横線の特急停車駅であり、蒲田と比較の対象にされること自体ありえないでしょう。

蒲田は自転車暴走族がいるし、蒲田の公園では小学生がたばこすっているし、中小企業の社長の息子が
特に悪い。最近は蒲田の中小企業がどんどんつぶれているから、スラム化が激しいね。
臨海地区（蒲田、川崎区、鶴見）は住んだことある人ならば、＊＊やヤンキーが多いのは常識だけどね。

このスレは土地勘のない人が多そうだからだまされそうだね。

武蔵小杉は、NECの中央研究所や北部に行くと富士通研究所、キャノン研究所、サントリー研究所と
研究所のオンパレード、一流大学の大学院以上が通っているからなにげに高学歴都市、
三井物産の社員寮も北部にあるから、住んでいる人のレベルは高いよ。

それに最先端医療専門の聖マリアンヌが駅のそばだから最強だね。

東京機械社宅跡地は何ができるのでしょうか？
駅前の特等地ですが。

シネコンとビックカメラ希望。これで渋谷も横浜も行かなくてすむ。

>>388
マンションもできるのを言ってあげなきゃ。

東京機械跡地じゃなく

駅前の東京機械社宅跡地は何ができるのでしょうか？

高学歴は小杉なんか選ばないから安心してね

>> 386
街を歩いていればレベルの高い人が少ないこと位見てわかるでしょう？
本当に近所の人間？

あと、研究所は土地が安いとかコストのメリットで立地しているだけであって
武蔵小杉や川崎に何か期待して建っているわけではないので勘違いしないでねｗ
それとそこで働いている人は近所に住んでいる訳ではありません。
住んでいてもそれは仕事のためで永住の地とは思っていません。

と、その立場の私は思うのでした。早く武蔵小杉から出ていきたいな～
早く出ていけと言われなくても数年で出ていけるので、
わざわざ言って頂かなくて結構だよ。

不動産価格上がってるが勝ち。何を言われても妬みにしか聞こえない。

武蔵小杉の不動産価格上がり続けている事実だけで充分。どうネガられようがこれが世間の評価。いくらでもネガってくれたまえ。

そんな小杉ごときで熱くなるなってw

再開発で変わるのは、道路・建物だけでなく、そこに集まる人々によって街並みの雰囲気も変わってきます。
既に建っているMSsの新住民たちが、駅東側から少しずつ変えてきています。これから東急MS&駅ビル/三井タワーMS/住友MSのタワーとSC、さらに区役所手前の大規模MSや北側MS＆コンベンショナル施設、地下鉄等々、徐々に新しい住民と集まる人々で雰囲気も変わって行きます。

問題は再開発における”街づくりのコンセプト”が明確に見えないことですね！
今からでもいいから川崎市は、新しいコスギの東側・西側・南側・北側のそれずれの街並みのコンセプトを募集しては如何でしょうか？
すこしでもコスギの雰囲気が良くなることを願います！　楽しみです！
【一部テキストを削除しました。管理人】

↑リストラされるん？

リーマンはしっかり働かなあかんぞ。

小杉は再開発途中で街がちぐはぐな感じだから正直気持ち悪い。
街のレベル云々できるような状態じゃない。
ともかく住民なら他地域のことをディスったり、
比較して自慢げに書くのだけはやめてほしいよ。

小杉は再開発途中で街がちぐはぐな感じだから正直気持ち悪い。
街のレベル云々できるような状態じゃない。
ともかく住民なら他地域のことをディスったり、
比較して自慢げに書くのだけはやめてほしいよ。

>>399
これ書いてる奴が正気だとは思えない。
現時点ならJR蒲田と武蔵小杉は確かにマンション価格は同じぐらいだし、
今、JR蒲田近辺に高層マンションが建ったら、ここより高くなること間違いなし。
まぁ腐っても都内だ。それと武蔵小杉は現状なんもない街だからな。
ただ京急蒲田はないだろ。薄暗い古ぼけた商店街しかないし
京急特急騒ぎでも恥を晒しただけだし。ないない。

所詮川崎。所詮南武線。

どんなに威張っても自慢しても虚しいだけだよ。

ほらほら４０４みたいに性格の悪い住民が多いのが小杉なんだよなー

なんで蒲田？

蒲田言っている人はなんか変なものでも食べたんでしょう。
気にしないでいいです。

日枝神社でお豆ちゃんとお菓子をゲット！

今年はマンションをゲット！するぞ。

座布団とったれ！

ここのスレって、いつもこんな展開だな。
誰かを叩いてしか自分の価値を感じられないのかね。
他の地域を叩いたり
金のない人間を叩いたり
同じエリアの地元民を叩いたり

小杉の新住民って悲しい人の集まりだね。

409みたいなへんな奴でもコスギが気になってしょうがないみたいだな。

少しぐらいネガってもらって地価の上昇を抑えたほうがいいと思ってる。
今月末の国交省地価ルックレポートは当然全国トップだし、今年の基準地価上昇トップもほぼ間違いなしだから。どんどんネガってくれ。それがおまえらの役目だ。

今日は節分。
各地で豆まきが行われましたね、みなさんは都市の数だけお豆食べましたか？
今夜はうちでも私のお股にある大きなお豆ちゃんを主人に食べてもらっちゃおうと思います＞＜

４１６同意。
だから南武線全体も嫌われ者になるんだよ

ここで暴れているのは小杉住民ではないのでは？

婦人会館の解体は終了しましたか？　

カフェができて欲しいレベルなんですか？残念な駅前ですね…

それが小杉って町の現実ですよ。
一応Cafeって名前の店はありますけどね。
エクセルシオールとか…

ここはなぜこんなにネガが多いのでしょうか？
そのほとんどが他の住人のような気がしますが、もう来ないでください。
そっとしておいて下さい！　自分の街へお帰り！

２０１４年にシネコンつき巨大ｓｃができます。ネガのみなさんも楽しみですよね。一緒に楽しみましょう。

蒲田厨はどっから湧いたの？
なんかあったの？
つーか神奈川板までわざわざ来て何がしたいんだ。

>426
言わせておけばいいじゃないの。
慣れたら気にもならなくなるよ。

ほんとに頭悪そうでウゼエな、おか蒲やろうは！

カフェはスタバもドトールもプロントもあるけどね。
SCとか、エクラスの下のショッピングモールとか、反対側の商業施設が出来たらもっと増えるんじゃないかな。

京急線連合が東横線をうらやんでネガっている。

特に何か起こったわけじゃないようだし、＊＊が一人でやってるってこと？

京急じゃないけど、うらやんでないですよ南武線見下してるだけです。

東横線と言わないで！！

京急と南武線同等の戦いですね♪

>433
そのご自慢の京急線にエアポート快特は蒲田飛ばしされちゃってますけど！？