武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

徒歩５分でSCに行けるリエト２本、コスタ、パーク２本、レジ、エクラス、ブリリア、
シティハウス、三井タワマン、住友タワマンで５０００世帯以上、電車や車で来る人が
まったくいなくても、地元民だけでとんでもない集客数になる気がする

もう半分のマンションが竣工しているのに、フーディアムすら閑散としている。

フーディアムいつもこんでるよ
日曜朝のハットクシールが人気で
行列が何十人もできていた

フーディアムは週末と平日の夜は混んでいますね。２階は閑散としていますが。
今でさえレジに結構並ぶのにこれ以上混むと困る。ＳＣができたら多少すくのでは

小杉の運命は大型商業施設に全て握られてしまってるのが怖いけど現状ではあまり良くない方向にいってる。
シネコンが入ること自体はプラスなんだけど真っ先にシネコンが決まってしまったのには問題がある。
このままの流れでシネコン＝メインテナントになってしまうと他の出店にマイナス影響。
よくあるチェーン店がいくつか入って終わりというなんとも微妙なSCが誕生してしまう。

リエト・クラッシーの買い物場だよ。
俺は、ここでは買い物しない。

東京機械SC11万㎡+駅ビル0.7万㎡+エクラス2万㎡+ロータリー2万㎡の合計約15万㎡が中核商業施設として2014年までに完成する。これに加えて北口にコンベンションセンターを中心とした商業施設、羽田行きの直通リムジンバスについても川崎市議会で言及されている。

有明北3-1の6万㎡の2倍以上。残念ながらよくあるチェーン店がいくつかでとても埋まらない規模なんですよね。シネコンなんておまけなんですよ。

今でもフーディアムのビル、三角地帯、野村ビルなどの店舗スペース合わせたら相当の延床面積になるがな。
現状はあんなもん。

まぁなんかちょっとした買い物ができればいいや

どうせ何も期待してないし。

ろくな店は灰りゃしない。
わらかす。

フーディアム1.2、野村０.2、三角０.1の合計１．５万平米が現状。３年後にちょうど１０倍に商業施設が増える訳ですな。

エクラスのテナントはパチンコとかでほぼ決まってしまってるし、
基本的に地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない。
東京機械跡地以外に商業施設といえるだけのものはできないよ。

>>305
必死すぎ（笑）

日石（だっけ？）の社宅跡の広大な土地は？
開発計画を見る限りは商業施設って書いてあるんだけど。
それともマンションかな？三井不動産っぽいですね。

305はいくらなんでも苦しい。
しかし、商業施設は住民のためのものが多少できればそれでよいのだ。
外から人がたくさん来るようになったら住みにくいだけ。
以前はここにもそういう“商業施設要らない派”がくさんいたよな。
あれ全部アンチの自演だったのか？

つか、小杉はベッドタウンの現状で十分だ。
売る気ないし地価が上がっても固定資産税が増えるだけで何も得しないわ。

エクラスは容積率増えてるから地権者以外のほうが全然多い。ほんと必死だなｗ

>>307
「地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない」
って、あほかい。
地権者が商業施設を展開するのに意味不明。

パチンコ屋とマルエツ開発の持分比率分かってんの？
「マルエツは商業施設じゃない」って言い張るならもう好きにしな。

ほぼ更地の状態から３年後に一気に商業施設が10倍の面積になる。しかもシネコンつき。

305は保留床って単語すらしらないんだろ。無知だから地価だだ下がりの不動産つかまされて、武蔵小杉スレで不毛なネガカキコしちゃうんだろうな。

日石社宅は三井不動産レジデンシャルだから、ほぼ全面的にマンションでしょ。
商業施設は入ってもごく一部なんじゃないかなー。

フーディアムが閑散としているのは、テナントがショボ過ぎだから。ラゾーナみたいなテナントなら流行るはず。

おいおいラゾーナと比較かよ。
ある意味フーディアムもレベルが上がったな。

ラゾーナみたいなテナントは来ないだろう。　フーディアム２Fは目立たない端っこのエスカレーターで篭ったような２階スペースでは集客力はなし。設計ミス。
東急駅からペデストリアンデッキで直接２Fへ入れるか、１Fと２Fの一部に吹き抜けで開放感でもださないとダメだね。
もう遅いけどネ。

いいテナント入ってくれるといいですね！！

確かに、武蔵小杉で途中下車してくれるのか微妙ですし、
おしゃれさんは他の街を目指しそうな感じ・・。
シネコンも港北ニュータウンの東急とかは撤退しているから心配。。

ここは、やっぱり、出店するテナントを説得できるような目玉の施設が必要ですね。

キッザニアを武蔵小杉にも誘致すると良いと思います。
家族連れを呼び込むのは重要かと。

近所の家族連れは逃さずキャッチしたいですよね。

溝の口のノクティ（丸井含む）はそれなりに混んでますよね。
住民層などを考えると、良い参考になると思います。

丸井の食品街は結構いいですよね。

>>304
三角地帯はセントラルが4階建てでデカいから、0.1ってことはないだろう。

大きな公園良いですね！シネコンだショッピングモールだのって近隣の街にあるもので勝負しても仕方ないので、路線変えた目新しい何かがあると注目されるかも。
人口増えたから子供のための公園は重要。

大きな公園なら周りにあるじゃない。
多摩川も近いんだし少し足を伸ばせばいいだけでしょ

人が集まれる公園は反対だな。
SCで夜でも人が集まる上に公園なんて出来たら川崎界隈のやんちゃな小僧の溜まり場だよ。
数年前はTSUTAYAの向かえにあった小さな公園でさえそんなのがいたよ。

確かに。
世界の大都市はニューヨークのセントラルパークみたいに、大抵広大な公園が待ちの中心にあったりするもんだよ。
東京で言えば神宮の森や新宿御苑、皇居公園がそう。

個人的には中途半端なSCは要らない。
ハンズにしろ本屋にしろ、品揃えと在庫量は本店には到底かなわず結局そちらに行く事になる。
だから電車の便利さがあれば十分。

公園は公園でも、なんかすごい公園にするとか。。例えば有料の。

ここは武蔵小杉だよ。どこに公園作れって言うんだよ？
上にも誰か書いているように大きい公園作ったら近所の＊＊がたむろするだけ。

小杉住民に富裕層が増えても川崎全体の税収なんて東京ほど高いわけじゃないから、街の整備なんか全然違うよね。等々力緑地は頑張っている方だよ。多摩川の土手なんて東京はコンクリートで舗装された桜並木になっていて人や自転車が通りやすくできているが、川崎側なんてあんまり整備出来ていないからね。
民間が金を出す所は綺麗になっても、結局そういうところは整備進まないね。
まぁ整備する以前に土手の住民がいるから出来ない⁇
丸小橋の下でBBQやっていると集団でたかりに来られたよ。餌を与えないとずっと居座られたよ…

小杉タワマン住民がたくさん税金払っても

生活保護受給者が県内一位なんでしょ・・・

公園の整備どころじゃないじゃんか。

分かります。うちらがいくら頑張っても川崎市全体で考えたら、横浜市の方が上ですからね。

横浜市と川崎市の境に立つと緑の量の違いに気付き悲しくなることがあります。

毎年多摩川の花火大会は楽しみで見に行っているが、目の前に上がっている川崎の花火よりも、少し離れて見える東京側の花火の方が豪華だよ。
毎年財力の違いを見せつけられるよ。

＞３３２生活保護受給者が県内一位なんでしょ・・・

数で言えばさすがに横浜市の方が多いです。
被保護世帯数（平成21年）
横浜市39358　川崎市18470

３３５
ＹＯＵヒマだねー

人口比では、川崎＞横浜の生活保護だ。

生活保護率って誤解している人が多いんだけど、千分の一を１として換算した割合なんだよね。
通常の百分率でいえば横浜市が１．５％、川崎市が１．８％
正直どっちが多いとか少ないとか取り立てて言うほどのレベルではないと思うが。。。
ちなみに全国の大都市ではもっと比率が高いところがたくさんあるので。

日本一は大阪で、５％を超えている。
実に市民の２０人に一人は受給者だ。

川崎市の改革は始まったばかり。　コスギもその一環。　東京と横浜の間に新しい空間が創造される。
頑張れ、コスギ！　川崎市！

まだ街の雰囲気が出来ていないので、他の街と比べても仕方ない。
どんな雰囲気の街を望んで、その雰囲気を醸し出すためにはどんな施設=ハード・ソフト=街並みが必要なのか？
コスギ住人が欲しいと思わないと作れないし、市も適当に再開発を終えてしまう。
例えば、市で通称を「ムサコ」にしようと馬鹿な市議が提案したが、中原区民の嫌悪感=「むさ苦しい小杉」を感じ取って、地元では昔から「コスギ」と呼んでいることが分かって、白紙に戻したように。
住民の声を大きく言うことが一番いい！！　
例えば：
・買い物便利.......SCに入る店がセンスがいい
・安全安心 .......中原警察署の巡回が他の街より格段に多く
.......中原消防署の消防訓練指導
.......中原消防署と日医大/聖マリアンナ/関東労災/その他等々の大きな病院との救急連携
・スポーツ .......等々力緑地公園がホームの川崎フロンターレはコスギ周辺の地元小学校でコーチ陣が教えている。Jリーグ サッカー場として使っている競技場もさらに改装（建替え?）を市議会で検討中。
・コンベンション施設 .......駅北側への施設誘致を市議会で検討中
・鉄道（地下鉄含む）だけでなく、高速道路（安く造れる多摩川沿いに川崎縦貫=東名・第三京浜・首都高/羽田直結・湾岸）の建設
こんなに便利だが、それでいて静かで住み心地の良い住宅街にして欲しい。
また慶応大学が近くにあり、法政大学(一部の学部移転予定)があり学生街でもあり、川崎市のモデル校としての管理されている小中学校が多いので、「住んで安心安全・歩いて便利で楽しい街　コスギ」で如何でしょうか？

10時過ぎたので、さて仕事しよう！