武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

私は世田谷の経堂から引っ越してきました、渋谷新宿は便利でしたが東京、銀座と反対側が１時間ぐらいかかり乗り換えも面倒くさく感じてました、武蔵小杉はどこ行くにも30分以内ですむし乗り換えもなく便利です、水道水は神奈川の方が安く東京に比べカルキくさくないのでそのまま飲んでます、税金も安いし、でも東京にはまた住みたいブランドなんでしょうね。

ここまで連続していると嘘っぽい。

最近、豊洲が気になりだしました。
結構いい物件があるんですよね。

歩いていけるところに、バーがあるなんて、駅近マンションだから叶うんですよね。シアワセ！

大人のアーバンライフナイトを満喫できるのは、まさに、ほぼ駅直結のタワマンだからこそでねすよ。

東京の23区板には、
経堂は渋谷新宿に近いし駅前再開発されて素晴らしい街だ、と
何度も以前書き込んでる人が居たけど
所変われば品変わるで、神奈川板では経堂を名指しで悪く言う人もいるんですね。

豊洲？
ありえないだろ。

私は田園調布の駅徒歩５分の戸建てに住んでいましたが、田園調布は物価が高く東京方面に行くには不便で仕方なかったです。
武蔵小杉に引っ越してからは渋谷にも東京にも１本でいけるようになり家族全員大変満足しております。
田園調布では武蔵小杉は有名で皆さん武蔵小杉に引っ越したがっています。

世田谷は千歳船橋に10年、杉並は高井戸に3年住んでた。
現在は武蔵小杉6年目。

どこも住んでて不満なし。

あえて選ぶなら、下北・吉祥寺・新宿・渋谷に行きやすくて、初乗りも安い井の頭線が好き。車いらず。
でも、渋谷と横浜の中間にある武蔵小杉は利便性がいい。自由が丘も近いし、銀座方面に出るにも楽。

アドレスは川崎ですが、利便性は準都心、都内からの移住者も多いんですね、利便性をとるならいいです、横浜も近いし、スーパー、病院、多いし、駅前ならなお便利です、物価も都内より安いし、割り切って住めばいいです

武蔵小杉ブログに駅の連絡通路のこと書いてありますね。
動く歩道は１人分の幅しかないんですね。
この掲示版で随分前からそういう書き込みちょくちょくあって
嘘かと思ってたら本当に狭くてガッカリです。

大田区久が原に住んでおりました、久が原の自宅から富士山が見えておりましたが、小杉のマンション郡で富士山が見えなくなりました、近くに大きい建物ができて眺望がさえぎられてしまったならともかく遠くにできたマンション郡で富士山が見えなくなってしまうなんてなんともいいようがないです、タワーマンションの存在はすごい

ザマァwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

大人のアーバンライフナイトって・・・（笑）
武蔵小杉で大人のアーバンライフナイトなんて風俗のことだろ？！
小杉の住人だけど、この街には一般的な感覚で雰囲気のいい店は一つもないと断言してもいいよ！

アーバンライフナイト?

アーバンナイトライフなら聞いたことあるよ。

雰囲気のいい店は無いかもしれないけど
堀の内には気持ちよくなれる店がいっぱいあるよ
まさに川崎のナイトライフ

みんなアタマ大丈夫ですか？

あたまムサコッテルよ。

ムサイコスギだ。

レベル低っ！

それにしても駅ビルとエクラスのオープンは早いものでもう来年なんですよね。この二つだけでも大分変わりますよね！

今度、新しいサッカースタジアムが等々力緑地にできるので、
ますます武蔵小杉には人が集まるだろう。

俺の小杉のイメージは、高級昭和ランドといったところ。庶民的な雰囲気で
住みやすいかと思ったら、地価は神奈川県で一番高い。庶民的な雰囲気を
お金が買うような場所だったりする。

閑静な住宅地を味わうなら御殿町あたりがいいだろう。

地価が高いっていっても容積率が高いからねー。

武蔵小杉の再開発を見ると、中心はJRじゃなくて東急だってのがはっきりわかるね。

たりまえ。
リエトなんて安マンションができるのも
２級駅だからさ。

エクラス、コスギタワーなんてタワマンなのに外廊下仕様、これも二流駅のあかし

>>235
そうだね、パークなんて変な色の目隠しテープつきの小杉で一番のチープさだもんね。

パークは販売してた頃にＭＲ行ったら、
浄水器がキッチンに付いてなくて驚いた。
営業がリフォームして自費で付ければ良いと言ってた。
あと、天井高が253mmで低かった。

訂正　253cm

武蔵小杉駅は2流って、じゃあ、どこが一流??
神奈川で一流候補は横浜駅と川崎駅しか
残っていない気がする。。

パークシティのこと悪く言う人いますが、何とでもいって下さい。

客観的に比較して立地、仕様、デベの総合で勝ってますから。

２流駅って横須賀線の武蔵小杉の駅のことを言っているだけでは？

何かできる予定もないので。

浄水器なんてシンク下カートリッジのビルトイン仕様で２万円程度でつくのにね。
それが買わない理由だとしたら残念な人ですね。

タワーマンションの外廊下は本当に貧乏臭い

パーク住民ですが悪口書かれると嬉しくなっちゃいます。
だって小さな事を言われても武蔵小杉不動のNo.１。
どんどん書いてぇ〜。

外廊下だけはありえない。

247は良く出てくるね。イタイだけ。

一流とか二流って何を持って言ってるの？駅の規模？乗降客数？
そういう意味で言ってるなら、神奈川県内には小杉を上回る駅がたくさんあるけど。

小杉は今は三流駅だよ。
将来的には二流一流に這い上がる可能性はあるが

結局、集客力のある駅こそが一流の証明でしょ。
駅周辺に人をひきつけるだけの魅力があるってことですから。
そもそも小杉を目的地にして来る人なんてあまりいないし。
小杉はそういう魅力のある場所に電車で行きやすいだけで
住んでる人以外にはまるで魅力なしです。
そういう意味じゃ、横浜、川崎の足元にも及ばないどころか、
みなとみらい、関内、桜木町、新横浜、上大岡、戸塚、たまプラ、
鎌倉、藤沢、平塚、小田原、本厚木・・・上はいくらでもありますよ。

横浜が一流だと言われても横浜駅周辺には住みたくない。
あんなとこ人間の住む環境じゃないし。

川崎駅周辺も人間の住む環境じゃない。

住んでる人間の数より、ネズミの方が多いよ、確実に。
汚い、不潔、気持ち悪い。

住んでる人間は不法滞在８９３風俗嬢のネズミ以下。

赤っ恥くんたち頑張ってるねー。

やっぱり武蔵小杉がバランスいいよね。
川崎とか横浜みたいな繁華街や風俗街には住みたくないしね。
武蔵小杉のほうが東京に近いしね。

駅前がきれいになればまた雰囲気が変わる、はやく駅前を完成させて東京機械跡地が開発されれば、です、まだ駅前が汚いからばかにされるようなこと言われるんだと思います、都心の東側には長屋みたいな家が多いからそこに比べればこちらの方がいいかも？　もう数年で変わる予定があるのだから　都内の下町はいつきれいになるのか見えない

215 経堂は住むといいとこだけど交通の便が中途半端、急行が停まらない時間帯もあるし、東京側が遠い、お台場も横浜も行きにくい

どこに住んでいようと、自分がその街を好きなら他人の評価なんかどうだっていいじゃないか。

逆に、どこに住んでいようとどれだけ資産があろうと、他を貶めるようなことばかり言うヤツは、人としてカスだと思うが。

ほんっとくだらないと気がつかないか？
まぁ、それだけ日本が平和ボケしてんだろうな。

こんな世の中に生きていて、愛する家族がいて、マイホームが持てて、ちゃんと仕事があって…
それだけで十分に幸せだと思う。

>繁華街や風俗街には住みたくないしね。
てことは小杉に住めないってことだな
風俗店もあるし、再開発進めば繁華街になるんだろ⁇

>>243
じゃあ、まずはあなたが一階コンビニのたばこの吸殻を掃除してください。
あまりにきたないよ、小杉のはじ。

少し混沌もしている方が街として楽しい。そうしないと個人店ができる余地がなくなる。

グーグルマップにやっと新駅が載った。
ストリートビューも更新されている。

プロントももうすぐオープンで
楽しみです！

ただのベッドタウン。

駅ビルと東京機械跡地SCができればこの町は様変わりしますよ。商業施設できれば、分譲だけじゃなくようやく周辺物件の賃料も上昇しますから。賃貸の人は予定じゃなく、今商業施設があるかどうかが重要なんですよね。
賃料上がれば周辺住民の入れ替えも更に促進されるので、大規模商業施設以外のお店や街の雰囲気も更に変わっていきますよ。

プロントぐらいで書き込むなよ。
恥ずかしい。

執拗に書き込む関係者がうざい。

昨日と一昨日プロントの前を通りましたが、バイトが接客の練習していました。
中も見れましたが、店の雰囲気は抜群に良いです。
店がやや狭いのと、サンドウィッチが１種類しか無いのが残念。

東京機械跡地のSCは、今時、川崎のラゾーナのような駅直結じゃない見たいなので、あまり集客力は期待できない？
せめて溝の口のマルイのようにペデストリアンデッキで繋がないと面白味なし！！！

このままでは、恐らく大きな巨大スーパーが一つ増えただけのようになっちゃう。　美味しい店・楽しくウィンドウショッピングのできる店、街を楽しくするSCが欲しい！　もうスーパーはいらない！！！
　
JRの北側ロータリーにペデストリアンデッキつくるなら、東側も作って新駅まで繋げて欲しい。　綱島街道の信号待ちせずに歩きたい！！！

あの社宅いい場所にあるよねえ。
南向きで日当たりも良さそうだし。

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

>272
SCは小杉エリアだとそれなりに良いお店が集まると思うよ。
言われる通り、駅からのアクセスが不自由だと途中下車の客は見込めないね。
でもそりなりのお店が入っているのに比較的空いている穴場的なSCになるから、地元民には良いんじゃないの。

簡単に言うと自由が丘とラゾーナの良い所を足した街になるね。
高級では定評のある東急の街づくりとJRの街の良さを併せ持った街になる。
正直、そんな街は関東には無いからすごい事になるよ。

空いているＳＣはテナントが撤退して寂しい感じになりますよ。
周辺から車でくるのには向かない立地ですし高級路線は無いのでは？

278の妄想っぷりは微笑ましいですね。
多分、自由が丘を歩いたことがないのでは？

東京の世田谷区や目黒区の街と比較したがるのが武蔵小杉の住民の特徴です。
コンプレックスの塊。

再開発で商業施設ができたら、他の街に住んでいる人が武蔵小杉を利用したくなる？！
自分に置き換えてみれば、そうならないことは分かるでしょう？

とか言いながらシンカから来るんでしょう？

小杉って、上モノの箱だけで建てて、ソフトが無いようですね。このままでは殺伐としたコンクリート街になるね。
なんか寒いね、ここの再開発！？

殺伐とした街？わらわせるなよｗ
再開発地区は昔ながらの住宅地や商業地に囲まれてる。まったく何も無い新川崎とは違うんだよｗ

東急の商業開発で大成功したところはほとんどないんだよ！

フーディアム2階みたいに人がいなくて閑散としているところはあるよ。

フーディアムの二階は入っている店次第だな。
店さえ良けりゃ人が入るのに。
オープン時を思い出すよ、期待して二階に駆け上がった後一階にもどってくる人のションポリした顔。

>>285
港北ＮＴ？

二階はどけんかせにゃいかん。

ゴウトウケイタの東急だよ。

小杉で東急が関係するのってエクラスと駅ビルだけでしょ。

ﾌｰﾃﾞｲｱﾑ２階、駅前なのに集客なし、静かすぎる、もったいない

徒歩５分でSCに行けるリエト２本、コスタ、パーク２本、レジ、エクラス、ブリリア、
シティハウス、三井タワマン、住友タワマンで５０００世帯以上、電車や車で来る人が
まったくいなくても、地元民だけでとんでもない集客数になる気がする

もう半分のマンションが竣工しているのに、フーディアムすら閑散としている。

フーディアムいつもこんでるよ
日曜朝のハットクシールが人気で
行列が何十人もできていた

フーディアムは週末と平日の夜は混んでいますね。２階は閑散としていますが。
今でさえレジに結構並ぶのにこれ以上混むと困る。ＳＣができたら多少すくのでは

小杉の運命は大型商業施設に全て握られてしまってるのが怖いけど現状ではあまり良くない方向にいってる。
シネコンが入ること自体はプラスなんだけど真っ先にシネコンが決まってしまったのには問題がある。
このままの流れでシネコン＝メインテナントになってしまうと他の出店にマイナス影響。
よくあるチェーン店がいくつか入って終わりというなんとも微妙なSCが誕生してしまう。

リエト・クラッシーの買い物場だよ。
俺は、ここでは買い物しない。

東京機械SC11万㎡+駅ビル0.7万㎡+エクラス2万㎡+ロータリー2万㎡の合計約15万㎡が中核商業施設として2014年までに完成する。これに加えて北口にコンベンションセンターを中心とした商業施設、羽田行きの直通リムジンバスについても川崎市議会で言及されている。

有明北3-1の6万㎡の2倍以上。残念ながらよくあるチェーン店がいくつかでとても埋まらない規模なんですよね。シネコンなんておまけなんですよ。

今でもフーディアムのビル、三角地帯、野村ビルなどの店舗スペース合わせたら相当の延床面積になるがな。
現状はあんなもん。

まぁなんかちょっとした買い物ができればいいや

どうせ何も期待してないし。

ろくな店は灰りゃしない。
わらかす。

フーディアム1.2、野村０.2、三角０.1の合計１．５万平米が現状。３年後にちょうど１０倍に商業施設が増える訳ですな。

エクラスのテナントはパチンコとかでほぼ決まってしまってるし、
基本的に地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない。
東京機械跡地以外に商業施設といえるだけのものはできないよ。

>>305
必死すぎ（笑）

日石（だっけ？）の社宅跡の広大な土地は？
開発計画を見る限りは商業施設って書いてあるんだけど。
それともマンションかな？三井不動産っぽいですね。

305はいくらなんでも苦しい。
しかし、商業施設は住民のためのものが多少できればそれでよいのだ。
外から人がたくさん来るようになったら住みにくいだけ。
以前はここにもそういう“商業施設要らない派”がくさんいたよな。
あれ全部アンチの自演だったのか？

つか、小杉はベッドタウンの現状で十分だ。
売る気ないし地価が上がっても固定資産税が増えるだけで何も得しないわ。