ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(旧：津田沼プロジェクト)

私は年収500万円なので話になりません。
ちなみに皆さんが仰る年収600万円って税金、保険が抜かれる前ですか？
手取り年収だとどれくらいになるのでしょうか？

このマンションだって何十年後かは団地になるんだから背伸びして買ってもしょうがないよ。
それよりも身の丈に合ったところで趣味等にお金を使いましょう。

金ないやつは黙って下がって新検見川買えってことか。
(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

ユトリシアも心よりお待ちしております。

世帯年収1300万です。
奏の杜再開発とこちらの物件には以前から期待を寄せていました。

価格は再開発を考慮すると80㎡で5000万+＠を想定していましたが
発表された間取りがイマイチ。いわゆる田の字型で、いかにも郊外のマンションという感じ。
新浦安や幕張ベイタウンのようなプレミアム感を期待していたのですが…
我が家は見送ります。

でも、パークハウスブランドだけあって仕様は良さそうですね^^

たしかに、ふつーのマンションな感じです。
値段的には中層階で平米単価60前半までで想定してましたが…

ベイタウンその２がありますよ。
残り少ない新浦安の土地は、徹底的な液状化対策のマンションを期待します。

ここ周辺の別物件にも期待します。

浦安の液状化がパークハウスを強気にさせる１つの要因になってるよ。

やっぱりここで話題がでているように
そんなに価格は高くなるのですかね？

坪単価50と予測しているのですが。

甘いですかね…。

坪単価ですか？
平米単価でもちょっときつい。
条件によるけど。

知人に同業がおり、おおよその販売価格を教えていただきました

７０㎡３ＬＤＫで平均4,500万円（東向きで4,000前半、南向きで4,000後半）・・・
２ＬＤＫで3,000万円後半のようです。

平米単価50なら、即購入したいです。

が、50台もあるかどうか。60台からではないでしょうか。

７０㎡３ＬＤＫで平均4,500万円だとすると・・・・・かなり高いと思います。
１２０㎡だったら6,000万円越えですか？？？　　


三菱地所はこの不況下で７２１部屋も完売できると考えているのでしょうか？

現実は高額物件ほど人気があって早く売れそう。

売れるんじゃない。

410さんありがとうございます。参考になりました。これ位なら売れますね。

実際に購入を考えている方っていらっしゃいますか？

実際に購入を考えたけど、手が届かないようなので
先行案内はいくけど、検討外ということになりそう。
残念だけど。

津田沼って高いんですね、知らなかった。

7800万円なんてあり得ないですよ！(笑)
だってここは習志野・・・・・。

買える方、ここにいらっしゃるのでしょうか？
事前案内会にどんな方々がいらっしゃるか、そちらも楽しみですね。

物件価格は4500万前後としてもうちは車もちだからランニングコストで4万としても10年で500万位＋固定資産加わると住宅ローンは余裕持って組まないと後々大変になりますね。
最初の2、3年は新居でウキウキですが10年後は絶対飽きてる(慣れる)しランニングだけで暗くなりそう・・・。
やはり余裕持って買うとなればうちは見送りかな。

そんなあなたにユトリシア。

船橋北本町と競合だな。
あまり高いとそっち流れちゃうよ。

あの亀戸レジデンスでさえ最終期価格で4500だった。あの時買った人はお得だったな。

No.420＞
津田沼が分かってないの？２年前のライオンズは徒歩９分で坪＠２２０万円だったよ。
平米だと、＠６６．５万円。
それより駅に近くて、再開発エリアなんだから、高いに決まってるでしょ！！

二年前と同じ状況ではないので、なんともいえないが、平米60台は仕方ないでしょう。

客寄せ住戸も期待できないし…
焦って売るような戸数や立地でもないし…

No.423＞
それって、新船橋の野村の２０００戸のこと？
工場跡地で、何が埋まってるか分からない土地だから、
かなり安いんじゃないの？
普通、怖いでしょ、土壌汚染が。
こことじゃ勝負にならないよ。
船橋からは歩きたくない距離だし。
まぁ、食品とが売るイオンは平気でそんな土地の上に建ててるけどね。
住宅じゃないから、土壌調査とかやってないだろうし。
野村は、ちゃんと土壌改良やるんだろうか？

＞427
土壌改良で結構お金使っているらしいから
販売価格にその分上乗せだろうね。
それに2000戸じゃなくて1500戸ね。

予定最多価格5000万円ですってねー。

富裕層の皆様、ぜひ習志野に＄落としてください( ＾=＾)ゝ”

＞431

それ、どこからの情報？

奏の杜よ！

三菱地所レジデンス！

いい夢みさせてもらたったよ！

あばよ～！！！

>429
将来的には「奏の杜」になるかもしれない。
個人的には、面倒だから谷津のままがいい。

南クリニックの隣が建設中だが何かお店になるのだろうか？

津田沼を名乗っているのは谷津だけではない。
前原しかり。
津田沼の杜じゃないんだから文句を言うのも筋違い。
買えないからって難癖つけても虚しいだけ。

そもそも津田沼という地名の由来の筆頭が谷津だから。
「谷津のくせに津田沼を名乗る」って意味が分からん。

嫌なら買わなければいいんじゃないの。
わざわざ谷津なんかに住まなくても。

了解

平米６０位なら、駅近の新築一戸建も買えるのでは・・・

>441
津田沼では難しいと思います。

津田沼から1番遠い
谷津寄りの棟で
自宅までエレベータにのって…
ってことになるのなら
藤崎あたりで戸建て購入のほうが
いいですね

なんか微妙なネガが沸いてきているね。
藤崎の戸建てのほうがいいという人は
こんなスレ見ないだろ。

予算的に手も足も出せないことを自分自身に言い聞かせているんだろう

谷津と津田沼の戦い…
アドレスに拘るのはいいけど、それだけの為に別の場所にするほど？
別の場所っていっても、津田沼でしょ。

谷津と津田沼は関係ないよ。
ネガる材料だと思ったんでしょ、きっと。

>436　>439　＞440　あたりは同一人物っぽいけど、
＞買う気はあるんだけど　
が余計だったね。
不自然さが際立っちゃった。

だいたい津田沼の一部はもともと谷津だけど、現在の谷津の方が住環境は断然いいでしょ。

独身時代に過ごしたけど、静かでいいですよ。小中学校も近いしね。５千万くらいだったら買ってもいいかなと。

私も独身時代住んでいました。
環境も良いですね。学校も近くて安心です。

5000万程度であれば、448さんと同じく購入を考えています。
ただ、もう少しリビングが広い間取りがあればな～と思いました。

小学校は谷津小だったらいいですね。
多分大丈夫だと思いますが、一応審議会が開かれるという噂を聞きました。