ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(旧：津田沼プロジェクト)

学区審議会で、正式にここが谷津小学区に決定。
ロケーション的には当然なんだけど、一部で別意見の人がいたみたい。

谷津小が取り立てて素晴らしい学校ということでもないんだけど、近いからよかったね。

>>1045

常識的な数字から離れていると思うけど。FP西澤京子さんのブログで勉強したほうが身の安全かと。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=51

割と


＊頭金は物件価格の２割欲しい。（あくまでも理想）
＊頭金とは別に、税金などの諸費用に物件価格の１割弱現金で必要。
＊半年分くらいの、いつでも動かせる現金があること
。(失業や会社倒産などへの備え。動かせる現金が無いと生活はおろか、毎月のローンが払えないイコール競売への道。)
＊ローン支払額は、税込み年収の20％以下が理想、25％以下が普通、30％以下でどうにか。30%を超えると厳しい、35％以上だと貸してくれるところが少ない。

年収の8倍のローンって借りれるかもしれないけどかなり返済厳しいし余裕の全くない生活になるよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

１０２６さん

１０２４です。お返事ありがとうございます。
回答きてよかったですね。
うちはまだきません。

要望書ださないと回答しないのでしょうかね。
要望書には拘束力ないそうなので、出してみるかな。

2馬力(人力)ですが、試算してみると、ローン、管理費、修繕費、駐車場
15万くらいになると、赤字になります。

年収といっても、ボーナスが3割くらいありますからね…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームを好きに見て回れないのってホントなの？
そんな対応する所今までに見た事も無いし
どんなに込んでる所でも個別対応は当たり前だと思ってた
電話予約したけど行く気失せた

年収8倍の住宅ローン組んだり、夫婦共働きでも月15万がキツイとか他に行くべきです。貧しい世帯との共存は他住民には大きな迷惑です。あなた達が馬鹿にしている中国人の人がずいぶん裕福ですよ。

最近は津田沼と柏の葉のスレが伸びてるね。人気物件にケチつけたがる人たちの多いこと・・・
逆に、住み始めてからの生活を考えれば、同じ価値観、良質な住民が集まることは期待できるね。
総武線利用者としては船橋より津田沼のほうが便利ですね。駅にも近いし。

1058さんって角部屋希望でしょう？
抽選で外れることを祈ってるわ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

１０５８さん

私は、資金的には余裕で購入できますが、物件としての決め手がなく悩んでました。

でも、あなたのおかげで、ここに住みたい気持ちがなくなりました。
どうもありがとうございます。
あなたはそこそこ稼ぐのかもしれませんが、所詮そこそこでしょうね。
さらに、少しは裕福でも、心は貧しいようですね。

1061さんに同意。
我が家も決め手がなくて迷っていた所です。
1058さんのような世帯と近所付き合いなんて絶対にしたくないし、こんな考えの人がいるなんて・・・・。
それなりに稼いで、それなりの『奏の杜地所』で暮らして、それなりの人生を過ごしてください。

1051さん
学区審議会で、１丁目側の学区はどうなったか、ご存知ですか。
ここ以外に、１丁目に予定されている三菱と三井のマンション（予定）も視野に入れているのですが。

>1063

プッ。自分のことでしょ。買えないでしょ。

今週末のオプション説明会に出た方いますか？
結構盛況でしたよね。

色々オプション検討したいのですが、着々と倍率が上がっているようで…抽選が怖いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あい、わかった。
要は、まあまあ大きな企業の中間管理職のようなたいして能力ないけど
給料だけはそれなりにもらってて、中途半端に見栄っぱり、それでいて自分より弱い者には威張り散らす者が
集まるマンションって事だね。

管理組合の総会で、責任押し付けあう無能達が目に浮かぶ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ブライトの角部屋４ＬＤＫが既に要望書全部出ててワロタ。

今日、ＭＲ行ってきて要望書の提出状況確認してきた。
要望書受付開始から１週間経ちましたけど
１期販売分の４０％ぐらい埋まってました。
低層階（１～１０Ｆ）に至っては６～７割埋まってたかな。
４ＬＤＫはほとんど埋まってましたので抽選必至ですね。

倍率を少しでも下げるためのネガティブ書き込みが増えてるみたいですが
登録状況を見れば人気のほどは伺えるかと。

値段が正式にでて、管理費・修繕費も見ましたが
共有施設が多い割に管理費がかなり安いと思いました。
修繕費については長期修繕計画表を確認しわすれたのでなんともいえないです。

修繕費は、部屋にもよりますが
　～ 5年　 6,000円前後
　～10年　 12,000円前後
　それ以降　20,000円前後 くらいだったと思います。

固定資産税は、年額20万後半～30万前半が多いようなので
月割りで、20,000～25,000円ですね。