プレミスト津久野駅前 アルティモガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁9番1（地番）
交通：阪和線 「津久野」駅 徒歩3分
総戸数：157戸(A棟77戸･B棟80戸)
間取：Ａ棟/2LDK+F～4LDK、B棟/3LDK～5LDK
面積：A棟/66.98m2 ～100.98m2 B棟/66.43m2～100.71m2
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
復代理：清泉
施工会社：株式会社 鴻池組
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-01-23 01:22:07
このあたりもお祭りが盛んなんですね。
堺って結構お祭り盛んですよね、お祭りの期間って
長くないので、車の出入りやそのたの事も気にはならないです。
お祭りがある地域って子供にとっては楽しみな事ですね。
何かと祭をする事に異議を唱える方がいますが、挨拶・決まり事・年配との交流と勉強になるんですよ！
３年後、市民病院が建設されます。
ここ、低価格のデメリットをはじめ、
ネガコメはすぐ消されるけど、
やり方が中国みたいね。
まぁ、その程度のマンション。
町内会って任意加入じゃないの？
確かによく消されますね。シティタワー天満とかだと放置なのに、大和さんは情報消すのが得意なのかな？
しかも、極々普通の不安なところを書いてる
だけのコメントが消されるからね。
検討板の意味ないじゃん。
お祭り期間に不満のある人って加入するかどうかの問題じゃなくって
その期間が嫌なんでしょう。
加入が任意であってもそのような事は問題外なんじゃないですかね。
お祭りでいろんな人と交流するのも良い事だと思います。
任意かどうかも、十分問題だよ。
任意加入をきちんと説明しているかどうかで、
ムラ的な土地柄かどうかが分かる。
昨日、モデルルーム８９３？外車でいかつい方がきてました。
購入者かな？
マンションを初めて検討中なんですが、窓ガラスにフィルムとか、フローリングにシリコンコーティングとか、そんなに色々、自腹で手を加えないとマンションって住みにくいものなのですか？
普通はしないですよ。
インテリアにお金かけるか、貯金か繰り上げ返済のもとにしたほうが懸命でしょう。それか検討マンションのグレードアップ。
↑そうか？
スゴい個人的な考え方。
私は、フィルムとコーティングはしました。
湿気取りの壁や、棚の取り付けは省きました！
コーティングって意味あるの？ ピカピカするみたいで安けりゃよいかなと思うけど高いなぁ キズとかフローリングにつかなくてもコーティング部分についたらそれは目立たないの？
二期でＢ棟100平米のプランでましたね。一期で契約したけどそんな部屋の説明が全くなかった…(笑)
値段も高めやけど買える方は羨ましいです。
節電のこととか考えてウチも窓ガラスにフィルムしましたよ！
ところで夏にキャンセルの話題が出てたけど、ＨＰにメニュープラン１で載ってる部屋でしょ？せっかく自分好みにしたのにもったいないなと思って。キャンセル料もかかるんでしょ？
床のコーティングは、滑り止めの意味もあったし、業者のオプションではなく個人で業者を入れました。
ここ売れてるの？
マンションに自分でオプションで手を加えるのは、より快適にマンションを長持ち
させる為だと考えています。
なくても十分快適に生活できるようになっていますが、個人的にはフローリングの
コーティングや窓のフィルムは無くてもフィルムは今はUVカーテンが結構
良い働きをするようなので問題ないと思います。
床に関しても最初から傷がつきにくい加工になっていたりする場合もあるので
それも無くても大丈夫だとは思いますが、エコカラットはちょっと気になっています。
何が必要かを考えて検討して、あったほうがマンションが綺麗で長持ちすると
思った物をすれば良いのではないでしょうか？
先にも書いたように無くても十分快適に暮らせますよ。
きれいなうちは色々したい気持ちはわかるけど3年もしたらあちこちキズや壁クロスも白木とかも煤けたり色褪せしてきたりして、もう何もしたくなくなるものです。
素の状態でより便利、より環境良、より広いものにしたほうがよいと思うけどな。
↑なにもしてないから汚れるんじゃね？
床のコーティングって滑り止めの効果もあるんですか？
コーティングしたら床の溝ってかなり埋まるのでしょうか？
隙間の溝の汚れ対策の為にコーティングするって人もいるようです。
滑り止め効果もありますし、保護効果もあります。
床下にクッション材が入っておりかなり傷つきやすいのでコーティングはお勧めです。
明るめの床は特に傷が目立ちます。
工場現場の保護シート？一部分を除いて、はずされましたね。さあ、いよいよ！って、実感してきました。
A棟購入された方ですか？シート外れたらかなり迫力ありますね〜私はB棟契約してますがまだ土地なんで実感がないです。
ガラスにUVフィルムを施工したら夏場どれぐらいの
暑さをカットできるんでしょう。
ガラスのフィルムって暑さを軽減するより
日焼け効果の方を期待するのかと思いましたが、考えれば
暑さも軽減されるのですね。
効果が大きければやっぱり施工すべきでしょうか？
それは業者さんにお尋ねなさったら？
12月29日に配布された「広報さかい（1月号）」に新病院の基本設計として、外観イメージ図と地図が掲載されていました。平成24年10月に建築工事に着工、平成26年度中に完成予定とのことです。
近くのマンションは苦戦してるのにここは順調みたいですね。
A棟は残り2戸くらいでしたか。竣工までには完売しそうですね。B棟の売れ行きはどうなんでしょう？
近くに病院か。
うるさそうね。
病院そんなにうるさくないと思います。
近辺の騒音のことはあまり聞きませんよ。
保育園の向かいの空き地の一部にはコンビニと銀行ができるようです
164
病院はまだ完成してないんだが。
病院の規模や救急に指定されているかどうかで違ってきますよね。
救急指定病院でもそんなに頻繁に救急車がひっきりなしって事は無いですけど
気になる人には救急車のサイレンの音って気になるようです。
それらを想定しての二重サッシ（Ｂ棟）と思います。
躯体の気密性にも依るでしょうが、遮音効果には期待してます。
空き地の一部にできる銀行は駅前の池田泉州銀行が移って来ると聞いてます。
普通のサッシの窓を閉めていたら外の音ってそんなに気にならないので
二重サッシだったらなおさら外の騒音は気にならないと思います。
池田泉州銀行とコンビニ以外の空地の用途って決まってるのでしょうか？
広報さかいで市立病院の完成予定図みたいなの見たけどなかなか高層やね。
ときはま線はさんでもなお向かいの建物の日当たりに影響しそうなほど。
173さん
そうですか、それは大変でしたね。頑張って下さい。
そういえば、Ａ棟でキャンセル物件（？）が出てますね。
残り１戸と思ったら、２戸になってました。
新病院の工事が始まりましたね。
大型ダンプが、これから頻回に出入りしますよ！
ヘリポートのある病院建設なんで、ヘリが離着陸する時が、どんな音となるか気になります。
私はB棟を検討中ですが、西向きは一階、二階しか残っていない状態です。
南向きは、交通量の多い道の騒音が気になり考えていません。
ところで、向かいの保育園は静かですか？
日曜日しか行かないので保育園の様子がわかりません。
園庭で遊ぶお子さんの声が凄く聞こえてくるのでしょうか？
それから、送迎のお母さん方のおしゃべりや路上駐車が気になりますか？
保育園の事が気にならないようであれば、西向きを申し込もうと思います。
後、同じ西向きなら隣の駅のマンションの方が静かで良いのかな？って迷っています。
両隣の駅のマンションは、駅から遠いんですが問題です。
完売御礼！
内覧会の時に、内覧専門業者に見てもらう人っていて
るんですかね？
私は友達の建築士の方に一緒に来てもらう予定です。
私も建築士ですが、専門が違うので。
ただ見に来てもらうだけですけどね。
全部売れて、なんとなくうれしい気がしますね。
完売なんですか！？モデルルームがなくなってたと思ったら、知らなかったです。。
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
