- 掲示板
買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
[スレ作成日時]2011-01-22 20:18:33
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大阪の新築マンション価格動向
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151 マンション検討中
日経平均の暴落に連動してマンションの含み益も減ってるのに可視化されないから危機感のない投資家と不動産屋
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152 匿名さん
>>151 マンション検討中さん
不動産の安値取引は水面化で処理されるから
実際に売り活動したら価格の厳しさを実感する
もんや。但し売り依頼時だけは甘い価格を言って
くれるよ。仲介屋も媒介契約欲しいから売れる
はずの無い価格を提示するのはよくある事や。
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153 匿名
前回のバブルの崩壊を知る者としては、大阪は悲惨だよ半年で倍になったマンション価格、下がりだしたら株と違って売るに売れない、東京三区（港、千代田、中央）は値段を維持したが、三井が天井近くで売り出した神戸のオーキッドコートなんかは１０分の１、忘れられた３０年大阪。
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154 マンション検討中
不動産市場の動きは遅れてくる。
ここからが地獄の始まりだ。
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155 匿名さん
株の格言「天井三日底百日」大阪のマンション価格は３日目に入っています、
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156 匿名
>>153 匿名さん
オーキッドコートは今も昔も維持費が高額やから
バブル時は大きな問題ではなかったがバブル崩壊後は
大きなネックになってるな、いまなら月15万-30万位かな？
俺も西宮で売った土地が当時坪700万で今は140万ぐらいになってる。
ほんま夢のような数年間やった、狂ってた。今も立派なバブルやけど
世代が代われば新しい犠牲者が出るもんだと思ったわ。
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157 匿名さん
誰かが損をしないと 誰かがもうけられない
この２年が ババをつかんだね-
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158 通りがかりさん
日経平均が3万から4万は投機的で不動産も上がらなかった。だから4万から3万になってもあまり変わらない。ただ三万または四万を超えると違う相場はある気がします。どちらにしても独身でなければ買ってもいい気がしますが
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160 マンション検討中さん
今まで誰もがずっと上がり続ける、必ず儲かると思って気軽に購入申し込み入れたりしていたが
今後はみな必ず
もしかしたら下がるかもしれない
が脳裏をよぎる
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161 匿名さん
関東では 有名どころ投資家たちが 不動産の処分に必死らしいよ
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162 買い替え検討中さん
関西はまだ上りますかね。
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163 マンション検討中さん
大阪ももう終わり
続々と売りに出されてる
株と違って簡単には売れないからね
逃げるならスピード命-
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164 匿名さん
今世界中で不動産が上がっているのは日本だけ、アメリカでは金利上昇で不動産不況に、中国ではご承知の通りバブル崩壊が目の前、でも香港・北京・上海・台北・シンガポールのマンションは東京の１.5倍～2.5倍、この半年の円安・株高でアジアの投機資金が日本のマンション価格を1.5倍から2倍持ち上げた。大阪もそうでしょうが東京の雑居ビルの７割が在日三国人、彼らも潤った資金で便乗した、純粋日本人はパワーカップルといえども全く手を出せない水準に、何をやってるんだ、岸田、日銀。
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165 匿名さん
ニトリ会長が来年円１２０ ゆくゆく１１０円までいくってよ
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166 販売関係者さん
南海トラフも気になるし、持ち株は下がるし、不動産も下がったらどうしよう。
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168 匿名さん
南海トラフくる前に 売却したい
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171 マンション検討中さん
下がり待ちなんですけど、ざっくりいつぐらいからマンション価格って下がりそうなんですか？日経も回復しだしてますし、結局買うなら今まで通り早いほうがいいんですかね？
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172 検討板ユーザーさん
1次取得で値下げ待ちならただの機会損失
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176 マンコミュファンさん
押し目待ちに押し目なし
ここが盛り上がる時が買い場 -
177 マンション検討中さん
首都圏マンション販売 前年比マイナス４０％ バブル崩壊
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178 名無しさん
利回りが悪いのでマンション価格が
上がらなければ収益性は低くなり売れなく
なるでしょう。収益物件をファイナンスを利用して買うのは地獄の道。
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