大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪の新築マンション価格動向」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-08-20 19:37:11

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

[スレ作成日時]2011-01-22 20:18:33

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大阪の新築マンション価格動向

  1. 129 通りがかりさん

    マンション買いたい人は買いたい理由があるので、金利が上がったからマンション買うのやめたって人は今後も現れないと思いますが、マンション価格がこれから下がるかもって期待して見送る人が増えると在庫が増えて実際に価格も少し下がるかもですね。

    中古マンション価格が下げに転じるかはもう少し様子見ないと分からんけど、少なくとも先高感と、無限に上がる雰囲気は一旦薄れた感じはあるよね。
    新築マンションモデルルームで、直近でも2期は上げます!と言ってた、影響無しみたいのも見たけど、そりゃ大手デベはそんなすぐ動くどころか、影響の分析/検討もこれからでしょ?

    末端のデベ営業的には情報も無いし、先週頭までの環境のまま、そう言うしか無いよな。。。

  2. 130 匿名さん

    金利より円高なんだよ
    円の価値があがるんだよ
    ものの価値がさがる

  3. 131 eマンションさん

    >>130 匿名さん
    どっちがどうとかじゃなくて複合的な要因だよ

  4. 132 評判気になるさん

    >>126 匿名さん
    https://x.com/koheinomad/status/1820017862549131721?s=46
    下がってるのは事実のようですね。にしても動き初動が早いですねぇ、モタモタせず憶測とか期待感に任せず現実的な方針でいいんじゃないでしょうか。
    とりあえずこのタイミングで契約してしまった人で売却を考えての背伸び購入だった方はドンマイです。

  5. 133 匿名さん

    晴海だけでなく あちらこちらで値下げが

  6. 135 匿名さん

    差別はだめだよ
    睡眠とれてないからイライラするんだよ

  7. 136 匿名

    >>124 マンション検討中さん
    その根拠は?買ってもらわないと困るからか?
    まあ不動産屋にとって下がると云うのは禁句やからなあ。

  8. 137 匿名さん

    あのすごろくさん マンションひとつ売却完了だってよ

  9. 138 検討板ユーザーさん

    >>137 匿名さん
    まじかー、まぁ一時的な悲観相場なだけ
    すぐ元に戻ると思うよ、まだまだ大阪は上がるポテンシャルある

  10. 139 検討板ユーザーさん

    東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシュ

    大阪もこの波はすぐ来るだろう

    急いで売った方がいい

    1. 東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシ...
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  12. 140 検討板ユーザーさん

    >>139 検討板ユーザーさん
    ポジショントークおつかれ
    大阪のマンションはまだまだ上がり続けるから心配しないでいいよwwwいつまでも買えないよ君は(笑)

  13. 141 マンション検討中さん

    完全に潮目が変わったのは事実。
    株安、利上げと円高で海外、国内勢共に消費者の意欲下がってるのは間違いない。
    しばらくは静観が正解。

  14. 142 マンコミュファンさん

    >>141 マンション検討中さん
    マンションの価格は上がり続けると思いますよ。
    パニック売りで数日状況が悪い日が続いただけで何をはしゃいでるのだろうか…いい日もあれば悪い日もある、私は何も気にせず購入するだけです

  15. 143 eマンションさん

    それは実需?投資?
    実需なら買えばいいと思うよ。
    投資なら…
    これ以上は言わなくてもわかりますよね…

  16. 144 匿名さん

    お金はまだまだある所にはある
    心配ご無用

  17. 145 口コミ知りたいさん

    投資家なら誰もが薄々気付いたはず。
    ここ最近の異常な値上がりに違和感を持っていたはず。
    その些細な違和感を見てみぬふりして
    大丈夫、大丈夫、まだ上がる
    と自分に言い聞かせて購入してたんでしょ。
    そろそろ逃げろのサインは沢山出てましたよ。

  18. 146 匿名さん

    だれが買うんだよ
    おまえ買ってみろよ

  19. 147 通りがかりさん

    まだ利上げはあるかもしれないがそこまであげれない。
    みんな騒ぎすぎなだけでまた時間とともに戻ってくるのでマンション価格もある程度の高値で推移してくると思う。

  20. 148 eマンションさん

    大阪はもう終わり

    1. 大阪はもう終わり
  21. 149 通りがかりさん

    今日株上がったらまたマンション値上がりか

  22. 150 匿名さん

    せめて日経平均が4万円回復してくれないと値上がりしても怖くて買えない

  23. 151 マンション検討中

    日経平均の暴落に連動してマンションの含み益も減ってるのに可視化されないから危機感のない投資家と不動産屋

  24. 152 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん
    不動産の安値取引は水面化で処理されるから
    実際に売り活動したら価格の厳しさを実感する
    もんや。但し売り依頼時だけは甘い価格を言って
    くれるよ。仲介屋も媒介契約欲しいから売れる
    はずの無い価格を提示するのはよくある事や。


  25. 153 匿名

    前回のバブルの崩壊を知る者としては、大阪は悲惨だよ半年で倍になったマンション価格、下がりだしたら株と違って売るに売れない、東京三区(港、千代田、中央)は値段を維持したが、三井が天井近くで売り出した神戸のオーキッドコートなんかは10分の1、忘れられた30年大阪。

  26. 154 マンション検討中

    不動産市場の動きは遅れてくる。
    ここからが地獄の始まりだ。

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  28. 155 匿名さん

    株の格言「天井三日底百日」大阪のマンション価格は3日目に入っています、

  29. 156 匿名

    >>153 匿名さん
    オーキッドコートは今も昔も維持費が高額やから
    バブル時は大きな問題ではなかったがバブル崩壊後は
    大きなネックになってるな、いまなら月15万-30万位かな?
    俺も西宮で売った土地が当時坪700万で今は140万ぐらいになってる。
    ほんま夢のような数年間やった、狂ってた。今も立派なバブルやけど
    世代が代われば新しい犠牲者が出るもんだと思ったわ。

  30. 157 匿名さん

    誰かが損をしないと 誰かがもうけられない
    この2年が ババをつかんだね

  31. 158 通りがかりさん

    日経平均が3万から4万は投機的で不動産も上がらなかった。だから4万から3万になってもあまり変わらない。ただ三万または四万を超えると違う相場はある気がします。どちらにしても独身でなければ買ってもいい気がしますが

  32. 159 匿名

    >>158 通りがかりさん
    株と不動産の値動きは関連性があるのは
    間違いないが、それにはタイムラグがあるよ。
    又、独身云々は関係ないな。
    不動産は必要な時が買い時と云う事やろな。

  33. 160 マンション検討中さん

    今まで誰もがずっと上がり続ける、必ず儲かると思って気軽に購入申し込み入れたりしていたが
    今後はみな必ず
    もしかしたら下がるかもしれない
    が脳裏をよぎる

  34. 161 匿名さん

    関東では 有名どころ投資家たちが 不動産の処分に必死らしいよ

  35. 162 買い替え検討中さん

    関西はまだ上りますかね。

  36. 163 マンション検討中さん

    大阪ももう終わり
    続々と売りに出されてる
    株と違って簡単には売れないからね
    逃げるならスピード命

    1. 大阪ももう終わり続々と売りに出されてる株...
  37. 164 匿名さん

    今世界中で不動産が上がっているのは日本だけ、アメリカでは金利上昇で不動産不況に、中国ではご承知の通りバブル崩壊が目の前、でも香港・北京・上海・台北・シンガポールのマンションは東京の1.5倍~2.5倍、この半年の円安・株高でアジアの投機資金が日本のマンション価格を1.5倍から2倍持ち上げた。大阪もそうでしょうが東京の雑居ビルの7割が在日三国人、彼らも潤った資金で便乗した、純粋日本人はパワーカップルといえども全く手を出せない水準に、何をやってるんだ、岸田、日銀。

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  39. 165 匿名さん

    ニトリ会長が来年円120 ゆくゆく110円までいくってよ

  40. 166 販売関係者さん

    南海トラフも気になるし、持ち株は下がるし、不動産も下がったらどうしよう。

  41. 167 通りがかりさん

    >>166 販売関係者さん
    マンションなら売り逃げする方がいいかもね

  42. 168 匿名さん

    南海トラフくる前に 売却したい

  43. 169 eマンションさん

    >>166 販売関係者さん

    米国株持ってないの?

  44. 170 販売関係者さん

    >>169 eマンションさん
    9割日本株です。日本株4.3ブルが悲惨です。

  45. 171 マンション検討中さん

    下がり待ちなんですけど、ざっくりいつぐらいからマンション価格って下がりそうなんですか?日経も回復しだしてますし、結局買うなら今まで通り早いほうがいいんですかね?

  46. 172 検討板ユーザーさん

    1次取得で値下げ待ちならただの機会損失

  47. 173 マンション検討中さん

    >>172 検討板ユーザーさん
    一次取得です。
    日経平均に連動して不動産価格は推移すると聞いたのですが、この前の大暴落が反映されるタイミングは無さそうですか?

  48. 174 マンション掲示板さん

    >>171 マンション検討中さん
    ヒント
    二番底

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  50. 175 匿名さん

    >>173 マンション検討中さん
    ここであんまり真剣な相談しないほうが良いと思うよ。数人で色んな人演じて足の引っ張り合いしているだけでなんの有益な情報も得られないから。

  51. 176 マンコミュファンさん

    押し目待ちに押し目なし
    ここが盛り上がる時が買い場

  52. 177 マンション検討中さん

    首都圏マンション販売 前年比マイナス40% バブル崩壊

  53. 178 名無しさん

    利回りが悪いのでマンション価格が
    上がらなければ収益性は低くなり売れなく
    なるでしょう。収益物件をファイナンスを利用して買うのは地獄の道。

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