川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

それを知ってどうするの？

>580

うちは：２ＬＤＫ，三人家族。

＜主要５５駅の地盤を調査＞
「私の住む街は大丈夫でしょうか」――。日刊ゲンダイ本紙が政府公表の「表層地盤増幅率」を参考に、都内の「揺れに強い街ランキング」（２８日付）を報じたところ、大変な反響が寄せられた。第２弾は人口９００万人を誇る神奈川県版だ。県内の主要５５駅をピックアップし、駅の所在地を中心に約２５０メートル四方の地盤の固さを調査した。
＜ワーストに東横沿線がズラリ＞
　地震の規模と震源からの距離が同じ場合、建物の揺れの強さは地盤の固さに左右される。自分の住む土地の地盤が固いかどうか。表層近くの浅い部分（表層地盤）の揺れの大きさを数値化したのが、「表層地盤増幅率」である。
　主要５５駅の数値は記事末尾の通り。数値が増えるほど、地盤はもろく、「１．５」を超えれば要注意。「２」以上は、強い揺れへの備えが必要だ。
　揺れに強い街ランキングの上位は、１位が大磯、２位が大船、３位が同値で、あざみ野と長津田、僅差の５位には港南台、戸塚、鷺沼、新百合ケ丘が並んだ。
　ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と、東急東横線沿線の駅名が次々と出てくる。「住みたい街」の人気を競い合う東急田園都市線の鷺沼やたまプラーザ、小田急線の新百合ケ丘とは明暗くっきりだ。
「東横線の武蔵小杉（川崎市中原区）から菊名（横浜市港北区）にかけての地盤は『沖積層』といって非常に軟弱です。地下水位が高く、地盤沈下が問題になっている場所も多い。特に武蔵小杉周辺と綱島周辺は『液状化の危険度が極めて高い』と、川崎・横浜両市が住民に注意を呼びかけているほど。一方、たまプラーザや新百合ケ丘は地盤の固い丘陵地を開拓した街のため、比較的、揺れに強いのです」（地震予知関係者）
　自分の家や職場の数値が気になる人は「地震ハザードステーション」〈http://www.j-shis.bosai.go.jp〉にアクセス。住所からも確認可能だ。
【ＪＲ】
◇川崎／１．９４
◇鶴見／２．２９
◇東神奈川／１．４４
◇新横浜／２．３８
◇相模原／１．３４
◇橋本／１．２７
◇横浜／２．２３
◇桜木町／１．３９
◇関内／２．１９
◇石川町／２．１８
◇保土ケ谷／１．７６
◇磯子／１．８９
◇新杉田／１．８３
◇港南台／１．０７
◇戸塚／１．０７
◇大船／１．０５
◇藤沢／１．４４
◇茅ケ崎／１．４４
◇平塚／１．４４
◇鎌倉／１．３３
◇大磯／０．８８
◇小田原／１．５２
【東急】
◇武蔵小杉／２．３６
◇元住吉／２．３６
◇日吉／１．４６
◇綱島／２．３８
◇菊名／２．３８
◇白楽／２．３８
◇溝の口／１．３１
◇宮前平／１．１１
◇鷺沼／１．０７
◇たまプラーザ／１．０８
◇あざみ野／１．０６
◇青葉台／１．１８
◇長津田／１．０６
◇中央林間／１．４１
【小田急】
◇登戸／１．３１
◇向ケ丘遊園／１．２８
◇新百合ケ丘／１．０７
◇相模大野／１．３７
◇海老名／２．１６
◇本厚木／２．１１
◇片瀬江ノ島／１．４４
【相鉄】
◇鶴ケ峰／１．３３
◇二俣川／１．４４
◇三ツ境／１．３６
◇大和／１．４１
◇湘南台／１．４７
【京急】
◇上大岡／１．５１
◇金沢文庫／１．７５
◇金沢八景／１．７５
◇追浜／１．３９
◇横須賀中央／１．４４
◇京急久里浜／１．４４
◇新逗子／１．４４
（日刊ゲンダイ2012年1月31日掲載）

＞583　拝見する限り川崎も1.94で東横線沿線とあまり変わらず危険だという事が分かりました。でも、初戦日刊ゲンダイの記事。何がいいたくてこの記事を掲載したのでしょうか。

1LDKで3人もありですよ～。

60㎡以上ありますしね。

同感。

インテリアオプション会行かれた方、いかがでしたか？

ここは駐車場が多過ぎますね。
どのくらい余るだろう。

余ったら来客用の駐車場として使えるといいですね。

数台なら問題にはならないでしょうけど、
10台以上空きが出たりすると設備更新時に積立が足りないってことになりかねません。
ざっくり1.5万として、×10台×12ヶ月で、年間180万の収入不足ですからね。
規約改正が必要だと思いますが、外部への賃貸も考えたほうがいいかも。

ここは、入居予定者しか利用出来ませんよ。

そうでない方の書き込みは、お控え下さい。

外部への賃貸は税金とか管理とか考えると難しそうだね。
http://diamond.jp/articles/-/16432

駐車場は、序々に手放す方が増え、最終的には半分程余るのではないかと予想しております。
外部使用部分のみが収益事業に該当するケースで、住民に優先権があり住民の使用分は非課税ですかね。

賃貸は、電気代税金等のコスト面が気になりますが、
駅近で需要もあり、処理はさほど難しくないと思います。

他の計画の見直しも含め、早期に組合財政の健全化に取組みたいですね。
初年度の管理組合は重要です。

５９９さんのおっしゃるとおりだと思います。
駅近な分、すごく困るというようなことは発生しないと思います。
こういう件は、どのマンション事情にも当てはまることではないかと思います。
管理組合も協力姿勢で、前向きにみんなで守っていきたいですね。

振動って、木造家屋じゃあるまいし。失笑。
騒音も、構造説明会時の印象からすると許容範囲内。
実際に暮らしてみてもし気になるようなら、インナーサッシを付けるとかすれば問題ない。

川崎物件をどうしても荒らしたいようだね。

ここは一年前に完売した。
今だに購入希望者からの問合せがあるらしいけど、キャンセルは出てないらしい。
人気のお買い得物件だよ。

独立行政法人防災科学技術研究所のホームページに公開した長周期地震動を受けた場合の超高層ビルの実験結果です。

高層鋼構造建物 －ダンパー補強－（2009年9月）
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/movie-detail.html#24
試験体は、高層建物の平均的な規模として地上２１階、高さ８０mの建物を想定した。

川崎ゲートタワーも地上２１階、高さ８０mなので、少し参考できると思います。

先ほど紹介した実験結果には、本棚やテレビなどの具体的な対策も記載しています（詳細は実験結果の091223siryou2.pdfをご参照ください）。粘着性耐震マットは一番有効みたいです。

振動あると思うよ。自分は値段に織り込み済みとしてるけど・・・。
それにガード下にはよく浮浪者さんがいたりするし、
家から見えるのはどうかなと今更思うけど、
これも値段に織り込みと割り切ってる。

小学校が遠いのも自分的にはいまいちなんだけど、
いい点も沢山あるから大丈夫で～す。

見学会のとき振動はなかったですよ。上階になると感じるのかな？
騒音はすごかったけど、まあ慣れるでしょう。

見学会のときは数箇所の換気口が空洞だったので、窓を開けた状態と同等でした。
換気扇を取付ければ違うと思います。

ガード下なんて地元の人は通らないし、通る必要もない。
勿論そんな所に浮浪者なんていない。

マンコミは荒らしの偽情報が多過ぎて呆れる。
今後は活用を控えようと思います。

訂正します。
地元の人⇒住人

今週末にインテリア相談会へ行く予定です。
ブラインドと家具を見てこようと思っていますが、皆さんはどうですか？
オススメなどありますか？

>610

ベランダに出る一部分以外
全てＦＩＸなので
窓が開けられないのは
最初から了承済み。
ご心配ありがとう。

>608
606書いたのは自分ですが、私は地元住民です・・・。
ミューザの近くに住んでいます。

いまはミューザのほうから東口に抜けているけど、
今後は高架下のが近いからそっちになると思うんだけどね。
浮浪者がいないって言うけど、
実際に3-4回見てるんだよね。
まぁネガと捉えたのかもしれないけど現実だよ。

マンションの設備を考えればお得だと思って買ったので、
環境に関しては我慢って感じです。

>613
語れば語る程ボロが出る。
土地勘がなく、周辺住民でないのは誰の目にも明らか。
いい加減、川崎西口のタワマンを荒らすのやめろよ。

ここの情報が全て正しいわけじゃないけど、間違ってるとも限らないよなぁ。家から浮浪者見えたら正直嫌です。
入居すればわかるのかもしれいけど、自分は東側なので気になります。

>615入居前さん
あなたは入居しないから、関係ないでしょ。

>616さん
相手にしちゃっダメですよ( ~っ~)/

>611さん
私も今週末、相談会へ行きます。
カーテンと据付家具、ミラーを予定しています。

あの高架下の匂い臭いよね。

提携先のショールームへ行くなんてリッチでうらやましい＾＾
いよいよ近づいてきて楽しみですね～

部屋を内覧した後じゃないとイメージがわかないので、今回のインテリア相談会はパスしました。
お値段は高いでしょうが、設置された状態で入居できるのがメリットですね。

ところで、北側の壁の色はやっぱりあのままになりそうですか？個人的には残念です。

?????モデルルーム通りだと思いますが？

わかりました！Fix窓とのセットの窓ですね。
言われてみれば。

本日送ってきた資料に、11階以上の部屋番号は間違っているよ。○○06室は存在しない。05室の誤記？

>629さん
確かに･･･
『**05』が無くて『**06』ですね。
後日、TELと郵送で訂正がありそうですね。
駐輪場は、どのブロックが便利なのか･･･悩みます。