川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

これだけ書き込みが増えているのに、あの色に肯定的な意見が一つも出てこないという事実。

窓がたくさんあれば、気にならないのでしょうが壁一面がみえる格好なので色彩を強く感じるのかもしれませんね。

確かに、窓を大きく取るデザインなら、素敵でしたよね。
塗装の部分は、ブラウン系の色味なら、他の面と調和が取れる気がします。ブラウン系でも大宮町の景観条例には反しませんよね?
個人的にもどうにかピンク色は回避して欲しいです。

せっかくカッコ良く仕上がってきたのだから、満足いく入居したいですね！写真アップしてくださる方、ありがとうございます(^-^)/

隣の建物？放射性物質？
で、何がしたいの？
どさくさに紛れて変なのが湧いてきた。

隣というとブリリアの住人ですか？ここはゲートタワーの入居予定者専用ですよ。
それに、測定したら問題なかったという報告なのでは？？？

ゲートタワーの契約者同士で、情報交換できるのが、ありがたい。近隣処理場の調査結果で問題ないことは明らか。疑いだしたらキリがない。

今年もよろしくお願いします！

皆様今年もよろしくお願い致します。
契約から早一年弱ですね。

最上階だけピンクに窓が多いのはなぜでしょうか。

北側立面図を見ると最上階と18階は窓の配置が若干違うようですが、図面と違いますか？

改めて見直してみましたが、パンフレットの通りでした。
最上階は天井高も高いので、より多くの窓を配置することが可能なのかもしれません。

なんとか出来るものなら、壁の色も再考してもらいたいものです。

ピンクというのは、北側のみの壁のことですよね？
東西北は、写真通り？ですよね？

はい、北側の壁だけです。
それだけに統一感が無いように感じてしまいます。

たかが北側、されど北側。外壁も大事なカラーなので、契約時の模型と違いすぎるんだから、塗りなおしてもらうしかない！高いお金払っているのだし！

北側といえども駅のホームから見えるんだから重要ですよね。
今のままだと川崎ピンクタワーと呼ばれちゃうかも。

チーン(＞人＜;)

北側の壁も気になりますが、二階部分の多目的ホール(ラウンジホール)のベランダの壁面が何も塗装されておらず、打ちっぱなしのコンクリートの状態なのですが最終的にも、今の状態なのでしょうか?

この掲示板は519のような愉快犯？荒らしが大勢います。
515のような方は、現地に行く気もなく、ただ探りを入れ粗を探しているようにみえます。
顔の見えない不特定多数に相談しても無意味ではないでしょうか。
ここで延々文句を言っても現状は何も変わりません。掲示板が荒れるだけです。
ご契約者の皆様には、前向きで建設的な行動をお願い致します。

519です。あのー正規の契約者なんですけど。
IP調べてもらえば過去にどんな発言をしているか分かります。
522は契約者ですか？部外者ならスレを荒らさないようにお願いします。

遠方で確認できない方へ。
こんな感じです・・・

写真ありがとうございます

写真を見る限り、すごいピンクじゃないので、とりあえず安心しました(^-^)/

壁の色はこちらでも確認できますよ。
http://www.sekishinkai.or.jp/hojin/progress.htm

前向きなきもちで、協力的にいきたいです。
契約者の人もそれ以外の人もどうかお願いします。

壁の色については皆さん気になっているので、ここで情報交換してもいいでしょうね。

尻手黒川からみると、なんかチープに感じてスゴイ残念(´Д` )

まだインテリアオプションの案内はないですね。待ち遠しいです。
工期の遅延はどういう状況でしょうかね。

自らとしては、気に入った誇りに思う物件であります。
外観の一部がなんであれ、自身の都を快適に増改築したら良いのではないですか。

幸病院はとても豪華な感じですね

三月末引渡しの物件はあまり遅延することなさそうなのに
なんでゲートタワーだけ遅延するんでしょう？
遅延するなら、もう少し詳細な理由を説明してほしいですよね。

他に遅延する新築マンションあるみたいです。
焦って完成させるより工期を守ってつくってもらっているので、入居が遅れるのは残念ですが安心です。

＞No.532

　賛成です。

ここのコンクリートは大丈夫だろうか。
線量を計りたいな。

インテリアオプションは、カーテンやエコカラットやフロアコーティング等色々検討に迷ってしまいそうです。外部受注と、どちらが安価で行えるか、情報交換出来たらいいですね！

今、発売中の週刊ダイヤモンドに、魅力ある駅の総合評価に川崎駅が首都圏２位にRANKINGされていました！とても嬉しく思いました。

かなり前のやつでしょ

＞540さんへ

今発売中のダイヤモンドです。
ご覧になって下さい。
見たら嬉しいですよ☆

やっぱりかなり前のやつですね

北側の色は、気にならないのですが、北側2階あたり一部塗られていないようで、まだ塗装も完了してない様子ですが、後からきちんと塗るんですよね。このままだったらおかしいし、建設中だとわかっていながら、気になります。

私もコンビニで見ました。「別冊」の方ですね。

週刊ダイヤモンド　別冊　２０１２年２月１９日号
http://www.diamond.co.jp/magazine/20249021912.html

コンクリートについて、今週中電話して確認する予定です。また、入居時期ももう一回確認したいですね。

中間階に到達した時のように、上棟の連絡はないんでしょうか。
やっぱり八月末引き渡しかな。

内覧会の前に契約とはおかしくありませんか？

7月20日引き渡しですね。
コンクリの調査結果も来ました。

＞No.549

　本当ですか？嬉しいですね。

隣の川崎幸病院は6月1日からオープン！
http://www.sekishinkai.or.jp/index.html

病院は地震に備え、自家発電と免震構造という万全の体制を整えているみたいです。
万が一の時に、とても頼りになるでしょう。

＞549さんへ
情報ありがとうございました。
我が家には本日スケジュール通知が到着しました。
地区により時間差がありましたね。
549さんにより、一日早く知り得る事が出来、有り難いです。今後もゲートタワーの健全な維持の為に、情報交流していきたいですね。

うちにはまだ連絡が来ないなあ。
110戸もあるから一度に郵送できないのだろうけど。

蓋をあけてみれば当初の引き渡し予定から20日程遅れただけでしたね。
公社・清水建設さんの頑張りに感謝です。

私のところにも入居時期の連絡がきました。
今更なのかもしれませんが、
皆様はインテリアオプション会の案内来ましたか？
郵便物を見忘れたのか、我が家には連絡が来ていません。。。

書留か配達記録郵便できますよ

インテリアオプション会はまだですね

インテリアの案内はウチもまだです。
連絡が待ち遠しい･･･

先ほど担当の方に確認しました。インテリアオプション会の案内は2週間後になります。楽しみにしていますね。

一階　保育園の情報：

http://www.city.kawasaki.jp/25/25kodose/seibi/g26.pdf

保育園の開園時期が八月一日という事は、入居も遅延なく、連絡の内容どおりになりそうですね。銀行のローンを組まれる方は手続き終わりましたか？ここからは、インテリアオプション、銀行ローンの最終手続き、引越し業者の決定で色々動かなくてはならないですね。悩む事が沢山ありそうです。

色かいかにも公社だね

いよいよ入居が近づいてきましたね！楽しみです。
インテリアオプション会、どんな提案があるんでしょうか？？
カーテンや家具の購入？？割高なんですかね？

インテリアオプション会で、ＵＶフロアコーティングだけを依頼するつもりです。

皆さんの住宅ローンはどこにしますか？
住信ＳＢＩ、横浜銀行とＵＦＪの三社も仮申請が通ったが、実際にどこにするか悩んでいます。

私はフラットの予定なので、7月まで金利が上がらないことを祈るのみです。

ローンは人によって条件が違ったりしますからね。
一般論なら、この掲示板の住宅ローン板で聞いたほうがいいかも。

私も１％優遇に惹かれてフラットです。
２月に微増したとはいえ、１年前に契約した頃に比べると金利は随分下がりましたね。

>567

うちもフラットです。
住宅ローン板の「フラットの金利はどーなる」←タイトル合ってたかしら？
を読むたび、ドキドキしてます。
まぁ、難しい話が多いので、実際よく判らないんですが･･･

インテリアオプションの連絡が来た方いらっしゃいますか？

まだ案内きていません。
楽しみですね(^-^)
カーテンかブラインドかでも迷います。
網戸は取付ますか？これから決めること多そうですね！

網戸は付いていると伺いましたが？

そうなんですか。知らなかったです。
教えていただきありがとうございます〜　
モデルルームの時、なかったような気がしたので。

以前このスレで網戸について質問しましたが、その時は付いていないという回答がありました。
実際は付いているのですね。安心しました。モデルルームには付いてなかったですよ。

階によって違うのかもしれませんが、網戸の件は一度電話して聞かれたらいかがでしょうか。
高層マンションは高いところまでは虫が入ってこないと言う理由で網戸が付いていないと思います。

インテリア相談会の案内が郵送で届きました。
2/25～3/11に三井デザインテックでやるらしいです。
スケジュールが辛いですね。

二週間しかありませんね。早めに予約をしておかないと。。

それを知ってどうするの？

>580

うちは：２ＬＤＫ，三人家族。

＜主要５５駅の地盤を調査＞
「私の住む街は大丈夫でしょうか」――。日刊ゲンダイ本紙が政府公表の「表層地盤増幅率」を参考に、都内の「揺れに強い街ランキング」（２８日付）を報じたところ、大変な反響が寄せられた。第２弾は人口９００万人を誇る神奈川県版だ。県内の主要５５駅をピックアップし、駅の所在地を中心に約２５０メートル四方の地盤の固さを調査した。
＜ワーストに東横沿線がズラリ＞
　地震の規模と震源からの距離が同じ場合、建物の揺れの強さは地盤の固さに左右される。自分の住む土地の地盤が固いかどうか。表層近くの浅い部分（表層地盤）の揺れの大きさを数値化したのが、「表層地盤増幅率」である。
　主要５５駅の数値は記事末尾の通り。数値が増えるほど、地盤はもろく、「１．５」を超えれば要注意。「２」以上は、強い揺れへの備えが必要だ。
　揺れに強い街ランキングの上位は、１位が大磯、２位が大船、３位が同値で、あざみ野と長津田、僅差の５位には港南台、戸塚、鷺沼、新百合ケ丘が並んだ。
　ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と、東急東横線沿線の駅名が次々と出てくる。「住みたい街」の人気を競い合う東急田園都市線の鷺沼やたまプラーザ、小田急線の新百合ケ丘とは明暗くっきりだ。
「東横線の武蔵小杉（川崎市中原区）から菊名（横浜市港北区）にかけての地盤は『沖積層』といって非常に軟弱です。地下水位が高く、地盤沈下が問題になっている場所も多い。特に武蔵小杉周辺と綱島周辺は『液状化の危険度が極めて高い』と、川崎・横浜両市が住民に注意を呼びかけているほど。一方、たまプラーザや新百合ケ丘は地盤の固い丘陵地を開拓した街のため、比較的、揺れに強いのです」（地震予知関係者）
　自分の家や職場の数値が気になる人は「地震ハザードステーション」〈http://www.j-shis.bosai.go.jp〉にアクセス。住所からも確認可能だ。
【ＪＲ】
◇川崎／１．９４
◇鶴見／２．２９
◇東神奈川／１．４４
◇新横浜／２．３８
◇相模原／１．３４
◇橋本／１．２７
◇横浜／２．２３
◇桜木町／１．３９
◇関内／２．１９
◇石川町／２．１８
◇保土ケ谷／１．７６
◇磯子／１．８９
◇新杉田／１．８３
◇港南台／１．０７
◇戸塚／１．０７
◇大船／１．０５
◇藤沢／１．４４
◇茅ケ崎／１．４４
◇平塚／１．４４
◇鎌倉／１．３３
◇大磯／０．８８
◇小田原／１．５２
【東急】
◇武蔵小杉／２．３６
◇元住吉／２．３６
◇日吉／１．４６
◇綱島／２．３８
◇菊名／２．３８
◇白楽／２．３８
◇溝の口／１．３１
◇宮前平／１．１１
◇鷺沼／１．０７
◇たまプラーザ／１．０８
◇あざみ野／１．０６
◇青葉台／１．１８
◇長津田／１．０６
◇中央林間／１．４１
【小田急】
◇登戸／１．３１
◇向ケ丘遊園／１．２８
◇新百合ケ丘／１．０７
◇相模大野／１．３７
◇海老名／２．１６
◇本厚木／２．１１
◇片瀬江ノ島／１．４４
【相鉄】
◇鶴ケ峰／１．３３
◇二俣川／１．４４
◇三ツ境／１．３６
◇大和／１．４１
◇湘南台／１．４７
【京急】
◇上大岡／１．５１
◇金沢文庫／１．７５
◇金沢八景／１．７５
◇追浜／１．３９
◇横須賀中央／１．４４
◇京急久里浜／１．４４
◇新逗子／１．４４
（日刊ゲンダイ2012年1月31日掲載）

＞583　拝見する限り川崎も1.94で東横線沿線とあまり変わらず危険だという事が分かりました。でも、初戦日刊ゲンダイの記事。何がいいたくてこの記事を掲載したのでしょうか。

1LDKで3人もありですよ～。

60㎡以上ありますしね。

同感。

インテリアオプション会行かれた方、いかがでしたか？

ここは駐車場が多過ぎますね。
どのくらい余るだろう。

余ったら来客用の駐車場として使えるといいですね。

数台なら問題にはならないでしょうけど、
10台以上空きが出たりすると設備更新時に積立が足りないってことになりかねません。
ざっくり1.5万として、×10台×12ヶ月で、年間180万の収入不足ですからね。
規約改正が必要だと思いますが、外部への賃貸も考えたほうがいいかも。

ここは、入居予定者しか利用出来ませんよ。

そうでない方の書き込みは、お控え下さい。

外部への賃貸は税金とか管理とか考えると難しそうだね。
http://diamond.jp/articles/-/16432

駐車場は、序々に手放す方が増え、最終的には半分程余るのではないかと予想しております。
外部使用部分のみが収益事業に該当するケースで、住民に優先権があり住民の使用分は非課税ですかね。

賃貸は、電気代税金等のコスト面が気になりますが、
駅近で需要もあり、処理はさほど難しくないと思います。

他の計画の見直しも含め、早期に組合財政の健全化に取組みたいですね。
初年度の管理組合は重要です。

５９９さんのおっしゃるとおりだと思います。
駅近な分、すごく困るというようなことは発生しないと思います。
こういう件は、どのマンション事情にも当てはまることではないかと思います。
管理組合も協力姿勢で、前向きにみんなで守っていきたいですね。