OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

>430さん
リミテッドエディションのプレスリリース読みました。
ジュンコシマダやアツロウタヤマのプライベートブランドを取り入れて、
普段使いのアイテムを上質な素材で提供し手軽な贅沢感を感じられることを
目的としているようですね。
私はターゲットにピッタリな年齢層なので(笑)、オープンしたら是非出かけてみたいです。

今回の地震問題は
来年度からの新基準にマンションが適合しているのかどうか、が重要なのであって、
地震保険の問題とは別の話でしょう。

>>425
タワマンですが、やはりハザードマップは私は気にしています。
人それぞれなんでしょうけどね・・・。
地下に水が流れてしまった場合、建物に影響はどれくらい出てしまうのかな・・・って思うと
検討の際の材料の１つにはします。

>>426
400の地図のリンクって前にも出てましたか？もし出てたとしても何度出してもいいんじゃね。重要な割に知名度の低い地図みたいだし、今回初めて知った人もいるようだし。既に知ってる人はスルーすればいい。

>430
それってこれ↓のことですよね？
http://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/20110119_01.pdf
私はリミテッドエディションL.E.よりも
バスアイテムやレザーの雑貨アイテムが気になります。
>431
この辺りはショッピング施設も充実してていいですよね。
デパートめぐりもいいですが、ハンズや家電量販店を
見て回るのも好きなのでヤマダやビッグカメラも近くに
あってうれしいですね。

サンシャインへの地下通路の写真がありました
　http://ikebukuro.keizai.biz/photoflash/46/

関連記事より
本通路は、豊島区が策定した「池袋副都心整備ガイドプラン」にて重点地域に指定されている東池袋エリアの「歩行者ネットワーク整備の方針」に従い設置したもので、将来的には南池袋二丁目地区の豊島区新庁舎整備構想と連動し、より大規模な歩行者ネットワーク整備となることを期待するものです。新庁舎は、平成26年12月末に竣工の予定です。

サンシャインシティと東池袋ってつながったんですね!
これは便利に使えそうです。

＞439
＞440
自分だけでなく自分の家族の安全もかかっていますので勿論自分もハザードマップはきちんと見ますね。子どもの頃は田舎の標高の高いところに住んでいて特に気にする環境ではなかったのですが、東京都に住むようになってからは気にするようになりました。

４４３さん
私はパターンオーダースーツが気になりました。ボタン･ポケット･袖口のデザインが選べて縫製仕様や裏地･ボタンなどのオプションパーツも選べるみたいですね。一度自分オリジナルのスーツを作ってみたいなと思っていたので一度足を運んでみたいと思います。でもあれもこれもで結構な値段になってしまいそうだな。

４５Fの賃貸用部屋はまだ契約者がおらず、だいぶ値下げしているみたいですね(20%ぐらい)。
投資用としては向いてなかったようですね…

＞447
パターンオーダーのスーツを作りたいなら都民共済がお勧めだよ。
サンシャインの中だし。

http://tomin.jp/bridalplaza/service/suit.html
http://tomin.jp/bridalplaza/service/suit/01.html

生地も縫製も大して変わらないけど、一番の違いはセンスかな。

いろいろ意見を聞いて作りたいなら西武。
イメージが自分でハッキリあるなら都民共済。

って感じで良いと思うよ。
もちろん、西武の方がお金は上がるけど良い生地のものが置いてありますが。

>448
変な間取りですからね。分譲でも安くしないと売れないな。

>444さん
地下通路は暗いと言う書き込みがあったけど、写真で見ると普通の地下道に
見えるね。
照明を抑えている上に結構な距離があるので、人通りが少ないと怖い感じがするのかな？
新しくできた感が全くないので、壁や広告に何かもう少し遊び心があればいいのかもしれませんね。
若いアーティストに貸し出して壁面をギャラリーにしちゃうとか。

>449
横レスすみません。パターンオーダースーツが参考になりまして。
今はどこも生地を購入し、そこからオーダーする形が多いと思うのですが、
生地はあるので、それ以降をお願いできるようなお店ってないのでしょうか。
マンションと関係ない話で申し訳ないですが。

>452
実際通ったら暗いと感じるのかもしれませんが、想像していた以上に
明るいなと思いました。お店が入るとちょっと違うのにって思いますね。

壁が茶色の美術館のような間接照明の地下道は、画像の場所とは別。
そこは午後５時の自動点灯前は少し暗いが、夜は暖色系の照明がかなり明るい。

サンシャイン地下通路のほうは、白色LEDの照明。
地下道入口に虹色に光るサンシャインのパネル。エスカレーターの足元には青く光るライン照明。

>>451
＞横に広がってゆく
タワマンの数少ない難点ですね。
いろいろなマンションの間取りを見てると「変わった間取り」と感じるのは横広がりにするしかないということが要因であることも多い気がします。でもまあ、狭くなるよりは横でも広いほうがいいものですが。

>>449さん
都民共済のオーダースーツみました！値段の安さにびっくり。
自分の体系がかわらないのであれば市販のもの買うより全然いい気がします。
3週間でできるみたいだし今度一度作ってみようと思います。

>>448
借り手がつかないのは、元の賃料が相場よりも高かったからなんですかね？
「投資用としては向かない」というイメージがついてしまうと資産価値も下がってしまうのかな。

地下通路って今のところ利用者はあまり多くないのかな？

もう少し周知されるようになれば増えそうですよね。

来週辺りまたこの辺りに行く予定があるので

ついでにちょっと寄って見て来ようと思います。

区長のブログに、地下道の画像があった(サンシャイン通路じゃなく、アウルのほうの通路)
http://toshimatoshima.wordpress.com/

投資目的で購入している人がどのくらいいらっしゃるか判りませんが、少なくとも自分は居住目的です。自分で住むならやっぱり新築のほうが気持ち良いし。中古車じゃなくて新車にこだわる人の気持ちが判ります。

そうですね。中古で売りに出すと投資目的の人が
買い叩きに来たりする。
464さんや465さんみたいな人が多いから。

アウルタワーの地下通路、ホントに素敵でしたよ～これは便利。

地下通路もう開通したのですか？？
東池袋も地下で行き来できるのは楽ですよね。
欲を言うなら、池袋辺りまでつながってくれるとうれしいんですけどね～。

>>４１９さん
診療時間は10：00～13：00、14：00～19：00になっています。
予約があまり取れないということは今までなかったですよ。
ここは電動麻酔器があるので麻酔をするのが全然痛くなくて楽です。
歯科で何が嫌だって歯茎に麻酔を打つ時が一番痛いので。

今日みたいな雪の日は、地下通路さまさまですね。

ところで第二期二次の登録は今日からですよね。
行かれた方いらっしゃいますか？

＞＞４３０
いいじゃないですか。今をときめくPB＝プライベートブランド。自社生産でコストが低く済み消費者へも安価で提供できるPB製品も多いので私は好感を持っています。30-40代ターゲットならアウル年齢層に遠からずってところじゃないですか。何かと満足させてくれる街ですね。

今日、アウルに新しく住むと思われる人が外観を見回してた。すごく綺麗な女性だった。

確かに高速の正面に住むことを想像するとちょっと考えちゃいますね、当然価格にも人気にも反映されるでしょうし、知らないで買ってしまったという人は居ないと思いますが。
ただ立地は魅力的なので現物が見られる状況になれば意外と売れるのかな。
>>470
マンション住民にとっては新しい地下通路も勿論ですが、池袋界隈は地下通路が広範囲にあるので悪天候の日には心強いですよね、特にサンシャインの地下は買い物に関しても本当に便利だし。

>472

それは今朝の話ですか？
私もたしかにすごく綺麗な女性を見かけました。同じ人でしょうか？

>475
本当に池袋の地下は便利ですよね。
昨日のような日もしかり、去年のような猛暑続きのときも助かります。
信号待ちもないですし。
しまる時間が早めなのだけが残念かな・・・

473
昼間は部屋にいない人には需要があるでしょう。
家にこもらず活動的な人には、利便性重視で、北側は安くていいでしょうね。

>>453
サンシャイン通路にしてもアウル通路にしても、とてもキレイな通路ですよね。これだけキレイな地下通路に、
落書きが増えたりしたらとても残念ですよね。いつまでもキレイな通路を保って欲しいと願います。
>>463
写真見ました。すごく明るいですね。しかもとってもキレイ！サンシャイン通路とはまた違った明るさですね。
暖色系の照明なので暖かさも感じますね。

ここの3,780万の中古、すぐ売れるのかと思いきや、まだ売り出されているね。
やっぱり、ドまん前にエアライズがあるから安くてもダメなのか…

みんな眺望のプライオリティ高いんですね。
自分はそんな高くなかったのでここを見てて驚きです。

２棟のマンション住民だけでは、スーパー１店舗の売上を支えるのは絶対無理。
通勤客・周辺住民の利用がキーですね。

480
中古だと、現物見て買えるからね。
中古内覧客たちは余程
窓から見えるエアライズが気になったんでしょうね。

>>477
地下通路って都会のメリットだよね。
新宿とかもそうだけど、通路だけじゃなくそこに店舗も入っていたりして一つの街が形成されている。もともと田舎出身の自分は最初驚いたもんだよ。一つ大変だなって思ったのはマンション検討する時に便利なポイントが多すぎて、どれぐらい便利なのかが把握しきれないといういい意味での大変さがあった。