ファインフラッツ御幣島

このマンションから淀川の花火て見えるのかな？

購入検討中です。

幼稚園から小学校へ上がる時って、最初の親離れですね。
今までは出かける時は親の手を取って歩いて出かける事が通常でしたが
小学校へ通うには、子どもが一人で通学する事になるので何かと心配は
多いです。
ここはどうかわかりませんが、通学路の危ない場所は人が立ってくれたりする事も
あるでしょうし、一人で通学って事は無いと思うのであまり心配する事も
ないかと思います。

キッチンカスタードもｽﾃｷですね。

花火の話ですが、一応営業さんにはベランダに出て左をのぞいたら
見えるだろうと言われましたよ☆

ベランダから見えるのはすごく良さそうですね

高い階を選んだ方が良いですね。

自分の家から花火が見えるのっていいですよね。
毎年花火の季節が楽しみになります。

契約された方、オプションは何をつけましたか？

参考にしたいです！

外観が白だと何年もたてばやはりさびれた感じが想像つきます汚れが目立ちますよね
私的には団地のように見えましたそれと洗面台のタイルっぽい所も気にいりませんでしたいたって普通で決め手がありませんでした。期待していったのに正直全然よくなかったです
ただ公園前はいいと思います。

パンフレットみたんですが浄水器ついてないのですか？

私はそーゆーことより周りに何もないのがこのマンションやめた理由です…
南向きはいいのにﾍﾝﾋﾟすぎます。

確かにあんまり周りにはないですよね…逆に言えば静かで良いとかへんなたまり場にならなくて良いと良いようにとらえることもできると思いますよ。
とらえようですね…

大きい買い物なんで確かに迷いますよね。

オプションは…


テレビや食器棚てきなやつをつけました。

あとづけが難しいようなものを考えてつけました


選ぶのは楽しかったです〜


別にいらんちゃいらんけど
今後つけそうなんをつけてしまいました☆

あ テレビ は おふろにです

実家のおふろにテレビがあり おもしろいのでつけました


まぁ いらん人にはいらないものですけどねー

なんか、ここがいいって魅力的に思う部分がなかった。

私は

オプション決定日が10月なかば なので、いままさに選んでおります。


絶対にいるものといらないものとで区別しています…


あと、照明とクーラもつけれるみたいですが

オプションでつけたよ〜って人はいらっしゃいますか？


できたらつけておきたいなと思います。

150,151,152は同一人物かな
ワン◯ーのちょっとおかしい輩ではないの
しつこいな〜
いいかげんよその板に悪口書き込むのやめろよな
ちょっと学習したのか部分的に良い点をあげて 巧妙になってきたな

↑それを書く事でまた板が荒れる もうやめましょう

今日はめちゃめちゃモデルルーム多かったですね。
車止めれなかったです。

なんでもオプションで一括にしてしまったら楽で良いですけど
オプションは割高なので、どうしてもオプションの方が良いって物に
限ってお願いした方が良いかなぁと思っています。
照明やエアコンはオプション以外でお願いした方が良いと
思います。
人それぞれですけど。

私もオプションはかなり悩みました。
最低限で安くを基本にして、最終的に、
　・エコカラット（リビングのみ）
　・床のコーティング
　・ガスコンセント
　・三面鏡　　　　等をつけて４０万円以下になりました。

エコカラットは賛否両論ですけど、デザインとして決めました。
効果はあまり期待してません(^^;
エアコンなどは、自分たちで情報を駆使して安く購入するつもりです。
やはりオプションは高額なので・・

＞151さん　　浄水器はついてないので、オプションになりますよ☆

ちなみに、私のマンションの決め手は立地です。
都会すぎず田舎すぎず、どこに行くのもわりとラクに行けます。
夫婦お互いの勤務地・妻(私)の実家が近いのもポイントでした。
そして公園前という安心感ですね。
このマンションにして本当に満足しています。

この辺りに馴染みがない方には、少し住みにくいのかもしれませんね。

162さん 詳しくありがとうございます。
エコカラットは子供の部屋につけようか迷っています…
同じく床のコーティング的なものも今迷っています…


照明やエアコンは自分たちで購入することに決めました。


浄水器は小さな子供がいるので つけましたょ〜〜


食器乾燥機などは、今家にあるので持っていく予定で
今のマンションにはついてるとこが多いので
オプションでなしかありか
細かい部分まで、いらないものは はぶけたりするんで
そういう点ではいいなと思っています。

ここ今どれくらい売れてるの

エコカラットの効果の話は微妙そうなんですね。
マンションは結露の問題があるので、少しでも
効果があるのならば、やっぱりエコカラットは魅力あります。
価格結構たかそうですけど。

同じくそうです…


結露が気になるので
効果がいいなら 子供部屋にだけでもつけてあげたくて…


あと、キッチンの高さなんですが標準（85）から変えたかたいらっしゃいますか？？

162です。

私、キッチンの高さ８０ｃｍにしましたよ。
身長１５０ｃｍなので、無理しないでおこうと思って(^^;

母と主婦してる姉に相談したんですが、日々料理の中で、無理な姿勢が
続くのはツライよと言われました。
確かになぁと思って、８０ｃｍにしました☆

私は154センチですが、今も85センチのキッチンですが
全然問題ないですよ。
辛いって事もないです。

最初は90㌢希望やったんですが 旦那と母に 子供が料理したいってゆったら高すぎるよ？
と、指摘され…
低くしようと思いました


どこもだいたい標準が
85㌢だそうです


80にしようかと思います〜♪(._.)

ここを契約しました〜♪


３月が待ち遠しく感じます(^o^)v

きもちよく過ごせるマンションになればいいなと思います。
よろしくお願いします(^∀^)>

まだ部屋のタイプとかは選べるのかな？

階数次第ではないかな？

買う前はローン審査絶対大丈夫ですと言われたから安心
して契約したのに今だに審査が通りません。何回も書類
が足りないって言われるし、皆さんはどうでしたか？
営業担当がローン知識ないのかな？皆さんは楽しそうだけど
私は契約してから憂鬱です。

＞173
審査が通らないのは書類不備だから？
書類不備なら書類がそろえば大丈夫そうだけど、
そういうのって２度手間とかなるからいやですよね。
ちないに、何が足りないとかいわれるんですか？

書類が足りないのは、自分が悪いのではなくて
あちらさんの不備のように感じます。
時々、審査が通りにく場合時間かかる時あるようですよ。
何か自分が思っている以上に、ひっかかる問題が無いとも限りませんね。

営業さんが悪いのではないでしょう。
なにか自分にあるから審査が通らないんじゃないですか？
個人信用情報センターにはいかれました？

こんばんは


営業さんは悪くないとおもいました。 私もこの前ですが、きちんと言われた通りに揃えて、すぐに渡しましたが、書類不備などなくだいたい二週間あたりで通りましたよ。


で、一体どのような書類追加だったのですか？？


私だったら、何で通るの遅いのか営業さんに聞きますよー
ローン知識がないと思うのなら がつんと言ってやったらどうですか？
理由も聞かんと書類追加ばかりしてたらそりゃぁ腹もたちますよ。

私も書類揃えるのに、けっこう疲れたのでお気持ちはわかります。早く今度こそ通ってほしいですね。

そうかな？営業さんの言われた通りに書類集めましたが普通に通りましたよ。

私の場合はしっかりこちらの質問に答えてくれましたし頼りない印象はありませんでした。

営業さんが「あなたには売りません」ってそこまでゆうのはおかしい話ですね。
営業さんもあたる人によって全然違うのでしょうか？
私は今色んなマンションを見てる所なのですが，
いいマンションが見つかったらまずさきに営業さんが頼りがいがあるのかみてみます。

今は何階ぐらいまでだったら部屋のタイプ変更できるのかな？

わたしがモデルルームにいったときの営業さんも頼りがいがなく感じました。

マンションも華がないように思います。

結局ｼﾃｨﾊｳｽ塚本にきめたのですが…
対応もしっかりしていて素早くローンも通りました。完成しているマンションなので中身も見れるし大満足です。

やはり高い買い物なので自分が納得したマンション，営業さんをよく吟味し，購入されたほうが良いと思います。

181さんへ


もう中間(五階)の人くらいから変更はできないはずですよー!?
多分ですけどねー(^_^)


その決めた階にもよりますよ〜

183です☆ちなみに私達は今から決めるところですよ〜
(上階なんで〜)


でも、まだウォークインクロゼットタイプか和室で迷っています…

今度行ったら、決断するつもりです(笑)

181の方は何タイプのお部屋にされましたかー？？


でも、変えたいんですよね？ (._.)

ローンが早く通らない人って何か通らない事情があるのかもしれません。
自分が思っていも居ない事でひっかかるって事もあります。
普通はそんな事ないですけどね。
知り合いの話では、旦那さんのご両親が旦那さん名義で保険の支払いがローンに
なっていてそれに旦那さんは気付かなくて、そこでローンがひっかかったって
話を聞いた事あります。

和室って使用頻度少ないかもしれませんね。
ウォークインクローゼットの方が便利に使えるかもしれないです。
和室かどうかって悩んでいる人多いです。

ローン審査云々…営業さんと話してた時にちらっと出たんですけど、働いてる会社の財務状況、銀行残高が足りないとかでカードローンの返済が一回でも飛んでたりとか、マイカーローンだとか…こんな事で？！みたいな自分では思わぬ理由で引っかかる方がいるみたいですよ。
銀行さんも厳しくなってるみたいですしね。
しかし営業さんが『あなたには売りません』何て酷い言い様ですねよね。ご立腹されるのもわかります。

３ＬＤＫで全部洋室タイプにしたいなと考えてます。

ファインフラッツを契約したものですけど、質問があります。

部屋の間取り変更や選べるの最終決定はいつまでで、ちゃんと担当者から連絡があるのでしょうか？

なんの連絡もないので不安です。

選べるはさすがに自分でちゃんと決めれるとは思いますが、部屋の間取り変更は自分から早めに連絡しなければならないのでしょうか？

営業さんどんまい(￣▽￣;)

＞１９０さんへ

私は契約時に変更締め切りがぎりぎりだったためか、
ちゃんと教えてくれましたよ☆
大まかなスケジュールを教えてもらった時に書いていたような。。
無償の変更(間取りなど)と、選べるは同じ締め切りだったと思いますよ。

万が一のこともあるので、一度聞いてみた方がいいと思います。
上記のみなさんのローンの話もあって、少し不安ですし(^^;

＞１９２さん

１９０で書き込みしたものです。ありがとうございます。

確認してみます。

先日、見学しましたが
ここの営業の方は、他のマンションの悪口しか言わないですね
聞いていてあきれました
他に言う事ないの？？？
マンション横の『工場』を『会社』って言うのやめた方が良いよ
詐欺行為に近い発言は！！

そういうもんでしょ。
何件かこの周辺の物件を見に行きましたが、どこもそんな感じでしたよ。

だから、違うマンションを見に行ったりして、そのマンションの良い点悪い点を自分なりに決めて、購入を検討するもんだと思いますが。

そうゆうもんじゃありません。普通は他のマンションの悪口をゆうのではなく自分のマンションの良いところを言うもんだと思います

そういう話をするところじゃありません。

ここは楽しく意見交換するところです、他でやってください。

直接営業に言ってください＼(^o^)／

迷惑なのは通報します。

私はここを契約しました。
３月になるのが楽しみです(*^^*)
私は20前半の主婦です。
入居予定の方、仲良くしてください。

１９８さん、お若いですね！
私は結婚に合わせての引越しなので、初めてだらけでドキドキです☆
みなさんでステキなマンションライフにしましょう。

お若いですねぇ。
全体にお若い世代の人が購入されているのでしょうか？
これから、出産子育てって方たちが多いのでしょうか？

私もここの購入者ですが、今一才の子供を子育て中です！

こんばんは。
わたしもこちらを購入しました。
4歳と10ヶ月のふたりの子供がいます。
子供たちと同じくらいのお子さんをお持ちの方がいらっしゃるようなので うれしいです。
来春が楽しみになってきました☆

小さなお子さんのいらっしゃる世帯が多いようですね。
若い世帯の多いマンションはにぎやかで、活気のある
マンションになりそうですね。

ここは今どれくらい売れてるんですか？

この前のチラシでは一期二期は完売と書いてあったみたいですが…

つい先日資料請求しました。
部屋の価格一覧のようなものが入ってましたが、どのタイプもまんべんなく載っていて、記載されていない部屋もお問い合わせくださいみたいに書かれてたので、おそらくまだ半分以上残っているみたいですね。

あと、まだ資料請求しただけなんですが、営業さんが何度か訪問来られました(汗

電話ならまだしも訪問はちょっと怖いです。

最近、ファインフラッツ前を通ってみました(^q^)
下の部分はきれいに出来上がっていて、ここ何回部分と横に書いてありました!!
上は紅白のたれまくもしており もうすぐなんだとわくわくしました(._.)
やはり、何でも新築はいいですね。

まだどのタイプも残っているのですかぁ。
選ぶなら今のうちですね。
営業さん資料を持ってこられたのですか？
郵送じゃなくって持ってこられたのなら熱心な営業さんですね。

資料は郵送でしたよ。

資料届いた数日後から、何度かスーツの同じ男性が来てましたが(平日夜や土曜日など)、覚えのない訪問は宅配以外は極力出ないようにしてて、最初ここの営業さんとはわかりませんでした。

三度目くらいにちょうど主人もいたのでインターホン越しに出てもらい、ここの営業さんとわかりました。

熱心というより…訪問販売や押し売りのような感じで私は正直怖かったんですが。

どちらかというと契約してから熱心に訪問とかだと印象いいかもしれませんね。

そんな怖かったとか書いてなになん？

ここは検討中のスレや
買った人の意見交換のスレやから

直接その営業にゆうたらええやんここに書かんとってー
ここに書かれたってどうすることもできやんし


意見交換したいのにはっきりゆうて迷惑ー
契約してから訪問されるんも嫌やわ(笑)


迷惑な書き込みは通報するから

>ここは検討中のスレや
買った人の意見交換のスレやから

って、矛盾してません？検討中のスレですよね？？

>205
>208
上記は十分検討中だからこそ感じた意見だと思いますが。

それとも営業がなりすまして自画自賛しあうスレにしたいって意味でしょうか？

どれくらい売れてますか

半数はこえていないと聞きましたが，おそらく30ぐらいは売れているとおもいます＼(^_^)

半数はこえていないと聞きましたが，おそらく30ぐらいは売れているとおもいます！！

↑すみません…はんえいされてないと思い二回書いてしまいました…

３月の入居が楽しみです！

まだ50戸以上残ってるってことですか！？
それヤバくない？

子供会はもちろん、住民のイベントが充実しているマンション良いですね。
でも最近はお仕事してらっしゃるお母さんが多いので、子ども会のあるマンションでも
参加されない人多いようです。
子ども会やイベントの多いマンションはどこか安心できるんですけどね。
住民に無理のないようなイベントを企画できるマンションになればいいですね。

先日ギャラリーに行って、契約状況見せて頂きましたが、
半分以上は契約済みの印がついていましたよ。。
お話聞きながら契約済みの印をざっと数えてみたら、
６～７割くらいは契約済みかなーという感じでした。

もう１０階まで建ったようですね☆

内覧会も２月予定と聞きました。早く家具＆家電買いたいなぁ。

それまですることもないようなので、コツコツ貯金しておきます☆
たくさん入居されたらいいですね！

私も内覧会が楽しみです(*^^*)
完成する時には空きが少ないといいですよね！！
まだ少し先ですが、今からすごく楽しみで、頻繁に現地を見に行っています。
やっぱり目の前が公園だと安心ですよね！
仲良くしてください。

インテリアは迷ってしまう事が多いので、お引越しまでに
時間のあるときに、いろんなお店を回って長く使える家具を
買いたいので失敗ないように検討しておいたら良いですね。
公園が近いって小さいお子さんがいる家庭じゃなくても良いです。
気軽に運動できる場所があるのはうれしいです。

この前久しぶりにモデルルーム行きましたが、最初は入居者ちょっと少なそうで不安ですね(>_<)！
そのまま入居者少ないと、その分管理費や修繕費って値上がりするんですか～？？
うちは車持ちなんですが、機械式って修繕費が後々高くなるって聞いたんですが、本当ですか！？
心配です。

もう８割ぐらいは売れてるんじゃないんですか？

機械式の駐車場はメンテナンスに費用かかるようですね。
８割売れているならあともう少しですね。

222さんへ　３月末の入居時までに全戸完売しなくても　管理費や修繕積立費は長期修繕計画の通りなので、
売れ残りによる値上げの心配は無いと考えています。最後まで売れ残った場合は業者が賃貸物件として
貸出ますので、この場合　管理一時金　修繕積立一時金　管理費　修繕積立費は業者が負担します
しかし、将来これらの資金が不足した場合、マンション管理組合の議決のもとに負担が増える可能性はあります

機械式駐車場について、これは個人的な見解ですが、機械老朽化に伴い10年20年先に多額の修繕費がかかること
が予想されますが、この時に駐車場の利用数が少ないようなら機械部分を撤去して更地の駐車場にすることも、
選択枝の１つとして考えてもよいのではと考えます
長期にわたって活用する資産ですから、住民の皆さんで意見を出し合って効率良く修繕積立金を使用することが
大事ではないでしょうか

長文失礼いたしました

先日、工事の見学会の案内が届きました☆
みなさんは行かれるんでしょうか？

私たちはなかなか見れるものではないので、行ってみようと思ってます。
でも人が少ないとちょっと悲しいなぁ(^^;

226さん
なかなか見れる物では無いので
せっかくなら行ってみるのも良いですね。
参加者って少ないでしょうか？

２２７さん

私たちもどれぐらいの参加者がいるかわからないんです(^^;
いい勉強になりそうですよね☆

参加者は５０名？

制限人数はよくわからないです。
申し込みは増えたんでしょうかね(^-^)？

まだ部屋は残ってるんですかね？
最近チラシが入らないので行ってみようか迷ってます。

先日の工事見学会に行ってきました。

正直、専門的なところはわかりませんでしたが(^^;
現場の方がたくさんいて、わからないことがあれば全部聞けました。
情報を公開していただいたことに安心しました。

１０階と８階に行ったのですが、たぶん５，６階ぐらいまで内装が
できてたようです。

表面のカバーもだいぶ外されていて、とてもキレイでした♪
早く内覧会に行きたいです！

他にも行かれた方の感想が聞けたら嬉しいです。

建築の正直専門的な事はさっぱりですよね。
でも参加しただけでなんとなく安心感が出てきますし
そのような会をを開いてくれる事にも安心を感じます。
図面を見てもわからないように、気持ちの問題が大きいと
思いますが、相手の誠意も伝わってきます。

どれくらい契約したんですかね!?
教えて欲しいです

６割っていってたよ

私も契約数気になってました(^^;

６割なら少し少ないですね。。
もっといっぱいになればいいんですが(>_<)

こんばんは。

契約されているみなさんは、引っ越し業者は決められましたか？

我が家は先日、推薦引越業者さんに見積りを出していただいたのですが、予想より高かったので別の引越業者さんにも見積りを出して頂く予定です。
一斉入居だし、推薦引越業者さんにお願いした方がいいのかなぁとは思うのですが、予算もありますし…。

引越し業者さんの価格はばらつきが大きいって聞きます
数社見積もってもらってその後は強気の交渉も必要と言う話も聞きます。
推薦引越業者さんだと特別な待遇あるとかないとかですけど、実際はどうなんでしょう？
引越しの日が重なった場合優先順位ってあるんでしょうか？