IDEA BLOOM（イデアブルーム）　(（仮称）八潮プロジェクト)

南口にぽつんとなんか中途半端な賃貸マンションが出来ましたけど、ほんとに全体計画を見ながらの建設なのか非常に不安です。

首都高の下を散歩してみてください…

消費税もいつ上がるかわかんないし、ローン減税もだんだん厳しくなってくるので、決断は早めが得と考えます。

59さん
80平米で4000万であれば、三郷のライオンズも視野に入るのでは？

txラインの物件見てましたが、4000万あれば90平米以上いけますよ。

早めが良いかは、言い切れない所が有りますね

税金関連は、民主党の事なので今後確かに大変な事になりかねませんが、日本はデフレのせいで実質金利を見ると実は、まだまだオーストラリア並みに金利が高い事になります

今後、インフレターゲットに日銀が動くかにもよりますが、現在日本は金を使わなければ物価がさがって得をする、そんなデフレの真っ只中です

とそんな経済の話しは置いといて

住む為の家です、投資用では無いのですから、上がるだろうから買うという考えでは買わない方が良いかと、それで買ってしまうと下がったら後悔するでしょうから

気に入れば買う、気に入らなければ買わないが良いと思います

営業と話すと、ついつい買う方向に加熱しがちですが、そんな時こそ冷静に買って後悔しない家かを考えた方が良いですよ

住み替えを考えると不動産としての価値がどうしても問われるけど、
この不況の昨今、そんなにぽんぽん住み替える人も少ないだろうから
いかに自分と家族のライフスタイルに合う土地で住環境を好めるかってところに重点を置いたほうがいいような

ただ今後消費税は下がることはないだろうし、それを考えると今買わなきゃ、という機運になってきてはいると思うし
不動産業界もこのタイミングを逃したくないだろうからしばらくは物件が定期的に出てくるんじゃないかなあ

>>67さん
でも街は八潮の方がいいですし、悩みますね。

ところでなんで売主、株式会社益田建設 ってとこなの？？
レーベンじゃないの？
株式会社上滝ってちゃんとしてるの？？

隣の駅の営業さん
八潮の悪口必死ですね
ご苦労様です

まあ、現時点で街の完成度は八潮の方が高いのは否めないから目は引きやすいだろうね
三郷の方は行政中心っぽい作りになりそうだし、活気があるのは八潮の方かな？
福祉とか税金とかは大差ないから、あとは街の性質が違いによる好みになると思う。

20年後を例えると…

八潮は溝の口
三郷中央は調布

って感じ？

ここのスレだけは荒れて欲しくないなぁ。
　真面目に購入を検討している方のことを考えてほしい。

　三郷中央やその他の物件(周辺環境・行政等含む)に魅力を感じていればそこに行くし、
　そう思わないから八潮の物件を検討しているのだから…そっとしておいてください。
　

売り主はきちんと調べたほうか゛いいですよ！
あとから聞いてないっていってもどうしようもないですから。

子供がいる方は、子供の医療費補助もしっかり調べたほうがいいです。
結構かかりますから。

71さん

モデルルームや建築現場に行って担当者さん直接聞いてみては如何でしょう。
良い事もそうでない事も教えてもらえますよ。

Ｄの知り合いいるけど、あちらさんこんなとこ興味ないと思われますよ。

レーベン+わけかわからん施工会社。。。
設備、仕様、施工、管理。ちゃーーーんと見たほうがいいよ。
不安ね。

ちなみに私Ｄじゃないから。他のデベね。

このスレは、早く買わなきゃ的な煽りがあからさまだよね

何処のデベも煽りはやってるけど、素人から見ても解るあからさまな煽りて逆効果な気しますよ

80さん

ここの物件は恐らくもう完売に近いと思いますので、
他のスレに行った方があなたの為ですよ。

あなたにとって競合だと思っていない相手に、
なぜ係るのでしょうね。お暇なのですか？
もっと大きな相手、物件に挑めばよいのに。。。
余程、可哀想な人生を送ってきた、また送っているのですね。


～真面な皆様へ～
もうこの物件自体を我々のスレで変えることはできないので、
品質を上げてもらうようにお願い・応援するだとか、
八潮市をもっと活性化するように建設的な意見を述べるとか
そういったスレにしませんか？

～八潮をご存じない方へ。
他のスレにでも取り上げられえていますが、
八潮にヤンキーはいませんよ。っていうかあれをヤンキーというのですか？
カッコ悪い連中なだけです。当の本人たちもヤンキーという自覚はないと思いますよ。
こちらも特に迷惑を被ったこともありませんし、悪い方々ではありません。
ただダサいだけです（←古い？）　それもほんの少しの人間だけです。
縁があって八潮住民になられましたら、一緒に八潮を活性化していきましょう！


ちなみに私はレーベン関係者ではないです。
まぁ匿名なので信じてもらえないと思いますが…。

82
長文ご苦労様。

でさぁ。
お願いや応援して本当に品質変わると思ってるの？？？
そもそも応援ってｗ
低価格は低品質。それなりのものをそれなりの客にが通例。

八潮市を活性するための建設的な意見？
そんなもんここで出るわけないじゃん。ここは市議会か？
どーやったらそんなに、めでたい脳内になれるの？

オウムもいるし、ヤンキーも多いし、学校のレベルも知名度も低い！
これは事実！！だって2年すんでるもん

ちなみに私はＤ関係者ではないです。
まぁ匿名なので信じてもらえないと思いますが…ｗ

>いいとこも悪いとこも意見が聞きたい。
といっている>>84が、なぜ>>82に賛同してるのかわからない。

＞84さん
81です
過去スレ読みました？
今買わなきゃ上がる一方だの
ドンドン上がるだのみたいな意見が多い事を言って居るのですが…
バブル崩壊前もリーマンショック前もそうですがデベやそれ以外の投資関連企業も上がるから今買わなきゃと素人を煽るでしょう

そういう素人を騙すような煽りをやめなさいと言ってるだけですよ私は

八潮は良い町です、他でヤンキーが多いだの嘘を流されてますが、ヤンキー所か中高生があまり歩いて居ない町に何を根拠にとワケわからん噂を悲しんでいます

逆に無責任に必ず未来の八潮が発展すると言ってるのも悲しいのです
現状の町を愛して居ない人が将来的に必ず良くなると過剰な期待をし、購入し良くならなかった時に投げ売りしたら町はどうなります？

現状を気に入って、現状の八潮から変わらなくても八潮を好きになってくれる人に買って欲しい、それだけなのですが

85さん

82です。

＞でさぁ。お願いや応援して本当に品質変わると思ってるの？？？
⇒確かにその通りですね。願望かもしれません。
　でも購入者がそのように心の中で願えば通ずるかもしれませんし、
　レーベンの営業さんと会話すれば、我々の思いを分かってくれる方もいて、
　周りに回って関係者に届くかもしれないですよ。
　実際に関係者の方々もここのスレを見ているはずです。
　良い気分で建設してもらいたいです。

＞そんなもんここで出るわけないじゃん。ここは市議会か？
⇒別に市議会にしようとは思っていません。
　あくまでスレレベルの話です。
　でも、上にも書きましたが見ている人がいるのです。
　期待薄かもしれません。でもです。

＞どーやったらそんなに、めでたい脳内になれるの？
⇒逆にどうしたら、あなたように寂しい人間になれるのですか？
　きっと親御さんはちゃんとされて方だと思います。
　お互いにその、この人間性は変わらないので構いませんが…。

私も八潮に住んでいますよ。
85さんはこの物件の「購入検討中さん」なのですか？
この物件に、このスレに何を求めているのですか？
興味がないのであれば、入ってきてほしくないですね。
他のスレで言いたいことを言っててください。

オウム？ヤンキー？学校のレベルも知名度も低い？
そんなの全然関係ない。肝心なのは自分、家族でしょ。
ここは5年後10年後も同じ環境ですか？　ありえないね。
嫌だったら、他に気に入る場所を見つけて引っ越せば。　
また他の学校に通わせれば？　（←もうされていると思いますが）

また長文ですみません。。。
大人げなく書いてしまいました。。。

なんだか下らないことで盛り上がってますね。
ヤンキーがいて何か被害がありました？
オウムがいて勧誘されました？
知名度が低くて苦労したことがありますか？
学校のレベルが低くて困ったことがありました？
想像だけで議論して何になるんでしょうか。。。

90さん

82、89です。

90さんの仰る通りです。
反省しました。大人げないですね。

>>90
＞学校のレベルが低くて困ったことがありました？
これは困ることあるんじゃ…。

先日見学行きました。
マンション自体の質よりも営業マンの質の方に目が行きました。
営業の質は大京の方が上だと感じました。
この人から買いたいという理由で買うつもりは全くないですが、
ただ、こいつからは極力買いたくねーと思ってしまった。

私もモデルルーム一回行ってます。
そして、また行きます。
これはあくまで担当してくれた営業さんによると思いますけど、
レーベンは若いのに知識もあって、受け答えもしっかりしている方で、すごく感じ良かったです。
逆に大京の営業さんは少し常識のないというか、口の悪い方で、
あまりいい印象を受けませんでした。

会社がどうというより、担当してくれた方のあたりはずれかと思いますが、
大きな買い物なので、こちらの質問にきちんと対応してくれるかどうかは大切ですよね。

学校のレベル云々の話がありましたが、
八潮の優秀なお子さん(公立中出身)は
どの辺りの高校に通われているのでしょうか？
浦和とかまで通学してるのでしょうか。
(埼玉県の進学校は浦和高校しか知らないので、トンチンカンだったらすみません)

我が子はまだ幼児なので、捕らぬ狸の皮算用なのですが、ちょっと気になりました。

折角TXが出来たのもあるし、都内に流れてるようですよ＜出来るお子さん
それ以前では自分の知る少ないケースでは獨協埼玉に行った人と渋谷幕張行った人がいます
まあ、東京に隣接してますから、学力さえあればどこでも選びたい放題でしょうし、
逆にすごく勉強の出来る子には八潮にある学校じゃ物足りないので必然的に外に行くでしょう
もちろん地元の公立高校で頑張って大学も国公立を狙う人もいます
どのみち八潮には大学が無いので将来的に外に出るのはごく当然の流れかもしれません

>>97さん＆>>98さん
もう20年以上前の話ですがその当時から駅が無いにもかかわらず
クラスで2～3人は私立行きましたよ。（ちなみに中学受験です）
かくいう私もその一人でしたがバスで駅まで出て
(最寄駅までラッシュ時で30～40分　時期によっては1時間近く）
駅から1時間ほど乗った場所の学校まで行きました。
今もしその学校でＴＸ利用で行くと1時間程度で到着します。
そんなわけで昔だと山手線の西側の通学が困難な状態でしたが
今ではＴＸ使えばそれこそ横浜や多摩地域の学校へも決して遠くないので羨ましい限りです。
ただ残念ながら実際に通った経験から八潮市内の学校レベルはいまだに決して高くはないです。
これは周辺では八潮に限らず三郷や吉川や草加でも似たような感じで越谷だけ一歩リードという感じです。
なのでそこそこの能力以上ある場合は中学受験も視野に入れるといいかもしれません。

そもそも大学まで地元にいるやつってどれくらいいるんよ？

　 少ないことなんて分かりきってるでしょ!

いつから売り出すのかな

モデルルーム行った方へ
Ｈタイプの和室がないパターン（長方形の間取り）ってありますか？そこは何階建てですか？遠くて足を運べないため教えていただきたいです

Hタイプは4階ですよ。

私は営業さんがむかついたので申し込みをやめちゃいました。

ありがとうございます！
４階より上はルーフバルコニーもなく長方形なのかな〜楽しみです☆

マンション買うのに営業さんとの相性、大事ですよね

もう申し込み、はじまってるんですか？

始まってるみたいです。
人気度見ながら価格あげますよ｡
三郷中央のマンションみたいに。

気になるなら早く行って申し込まなきゃですねー

三郷のライオンさん程の価格上昇はないと思いますけどね。


42戸程度ならすぐ完売で上げる暇なんてないんじゃい？
このくらいの戸数でも第１期とか第2期とかで販売時期ずらすのでしょうか？

公式ＨＰの概要には第１期ってかいてたからずらすんだろうけど、もう２月下旬なのに、いつからなんだろ販売？

住所が長いですよね

レー●ンの営業は最低クラスだと思っていけば、
あー最低だねって思う程度で耐えられます。

ざんねんながら一切の期待はしてはいけない。

営業は最低でもマンションの質は悪くない？

負け惜しみ言わせて下さい。　涙
(申し込み済です)

そもそもどちらの物件のスレお邪魔しても
悪口ないところないし、
小さなマンションで、立ち上がったばっかりのサイトで100以上の注目浴びてる物件はほぼ皆無。

担当のかたも物件もいいですよ。

申し込み済みの方
抽選あるならいつなんですか？
いつまでにＭＲいけば初回に間に合うんですか？

これだけの戸数ならすぐはけそうだけど敢えて分けるのはやっぱ値上げも考えて？

八潮では久々の新築マンションだから期待が大きいのは分かるけど、所詮八潮なんだからそんな法外な値段はつけられないでしょう

116さん
法外ってどれくらいの事を言っているのですか？

過去の八潮の不動産てマンションも戸建ても結構な値段の物が売れていますよ

セキュリティーシステム(駐車場含む)や、共有スペースの作り勝手、
居住空間内の細かな仕様の一歩古さ。。。
いまひとつチェックしてみてください。

どこのマンションもそうかもしれませんが、
第一期の販売の前に、モデルルームに行った人だけ先着受付というのを行っているみたいです。
ですので、第一期販売開始で初めてMR行っても、もうほとんどの部屋は申し込み済み・・・となるみたいです。

ひどいですよね。

しかも、要望書などを出させているところも、それで値段をつり上げるようです。

日当たりが悪くて一番下の物件だけは値段をあげず、
よって3LDKいくらいくらより・・・と広告はうっているけど、
他の部屋はどんと値をつり上げる。。。
こんな感じのようです。

いつからＭＲオープンしていたんですか？
今週末いって最上階とかまだあるのかな？
もうだいぶうまってるのかな

セキュリティー大事ですよね

希望のところがとれなかった。

本当ですか？

よく「販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。」なんて記載があるけど、真っ赤な嘘です。

早い段階で資料請求して、事前案内会などに足を運んだ人間だけ
「予定価格」や「先行予約特別価格」などを提示します。
そして、「先行予約(申込み)」や「要望書提出」などがあります。
よいところはそこで埋まってしまいます。
しかも、これは値段をつり上げるための手です。
もっと高くできるな、と判断したら値を上げて「販売開始」とします。
だからいつまでたってもサイトなどは「価格未定」なのです。
開始してから足を運んでも希望の部屋が買えない理由はここです。

ほとんどのマンションで同じことが行われているようです。
「MRオープン」「販売開始」まで待っていては遅いのです。


・・・内容が不適切でしたら削除してください。

最近、他地域、他デベで当日完売なんてマンションも出てきましたが、カラクリは123さんが言った感じですね

価格っておいくらくらいですか？

価格、もうSUUMOで価格帯が出ていますよ。
それにしても公式HPがいまだに完成していないとは。。。

Ｈタイプのルーフバルコニーって、そんなにいらなくね？ｗ

＞114さんへ

あれ？もう申込できるんですか??

申込みました。

部屋の配色が４タイプありましたが、
みなさんはどのタイプが好みですか？

申し込みの方の年齢層は？

白色ですかね〜
東向きの間取りは、日当たり悪そうで微妙ですね。
わたしはＡ希望ですが、申込まだです。
人を選んでいるのかな？

価格表がないのが様子見てるかんじ。
高齢の方もいたので、たしかに年齢層気になります。

130です

30代のDINKSです。

向かって左から数えて（下記の表現でスミマセン）、
　1（ダークオレンジ？）
　2（白）
　3（MRと同じ）
　4（茶色）
とさせて頂くなら、
やっぱりモデルルームの床も良いのですが、
4の扉の方が好きなんですよね、個人的には。
ただ床も茶色になるので、3に比べて室内が暗く感じるのではと思いまして…。
まぁ贅沢な悩みですし、住めば都なんでしょうけど、
賃貸ではないので、真剣に考えてしまうんですよね。。。

ミサトの物件は価格確定する前に行ったら
決まった価格から100万円分値引きしますって確約くれたよ。
結局買ってないけど。
ここもあるかなぁ？

いいなぁ〜そんなのなかった。

私も３と４で悩みます。

セキュリティーに関してなんですが、駐車場から建物に侵入とかできそうですよね？

駐車場から建物に侵入…やる気になればできると思います。
セキュリティーのモニターで録画していても困りますよね。
でも全部ではないにしろ、これって他のマンションでも同じですよね？

同じではないでしょう
オートロックの意味がないですよ

それなら安心ですが、
イデアブルームのお隣のマンションは乗り越えられるでしょ、道路側から。

お隣のマンション、ワンルーム賃貸ですよね。
９階建てみたいなので、北側の部屋は洗濯物まるみえ。

北側の部屋、絶対日当たりよくないから嫌。
Ｅバルコニーからも、丸見えだし。
暗い生活おくりそう。

私たち貧乏人にはちょっと手が出ないですよね。
知り合いも言っていましたがここは
弁護士やコンサルタントや不動産屋等
ちょっと頭が良い人が買うマンションだと思います。
私はひとつ隣のマンションで考えます

お隣のマンションは賃貸だったのですね。

分譲マンションに住んだことないので、
そのセキュリティがどこまでが当たり前なのか、
よくわからないので、ご存知の方、教えてください。

ところで売主の益田建設や施工の上滝ってご存じですか？
販売代理のレーベンは売ったらおしまいでアフターには、
関わらないような気がします。
売主の担保責任も負わないようなら心配です。

じゃ黙って他を買えばいいんじゃないかな。

お隣のマンションってどこですか？やすいのかな

すぐ後ろにあるクレタコート（東向きのマンション）のことです。

眺望はどうなんでしょう。
８階だとタワマンに比べたら微妙そうだけど。

一応現状の八潮についていろいろ書かれてますので一読の価値は。。あるのかないのか？
私は少しは参考になりました
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1289202315/

またお門違いなスレになってきましたね。
平日の昼書き込むのはD社か主婦ですよ。。

申し込み済みの方は、契約済みということですか？
私は平日行けないので、もう出遅れたということかな。

またお門違いなスレになってきましたね。
平日の昼書き込むのは車内のD社か主婦ですよ。。

眺望はしばらくは良さそうだよ。
ただ周辺が全部駐車場になっていて、そのうちマンションが建ちそう。
規制があって高い建物は建たないって言っていたけど。

駐車場が機械式１０００円からって安いですよね！

あと宅配ボックスも嬉しいしオール電化もポイント高い

戸数少ないけど、いい人が集まるマンションだといいなぁ

>149
八潮の財政力指数が戸田、川口に次ぐ第三位ってのが興味深い
あれだけ工業団地が多ければ確かに法人税収は大きそう
フジパンとか王子製紙にミドリ安全などなど大手ががっつり入ってるから安泰だろう

税収が安定している自治体に住むと何かと安心だしね
夕張みたいになったら大変だ

ガラスはペアガラス？

エレベーターにも防犯カメラほしい

もともと何があった場所なんですか？