世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

ここは２４６に程近いけど、音とか気になりませんかね。
都心への近さ、ちょっとひかれます。

まともな人でタワー安いからって買う人いるかな。三茶は売れたけど地所＆三茶だからね。何れにしてもタワー=低定収って図式ができてきたし今安くてもタワーは今後とことん下がるから結局損するし、貸すならいいけど自分は住まないでしょうし。。かといって立地、価格、仕様全て微妙なここも期待通りにはいかなかったね。世田谷、目黒で高級物件住みたきゃ坪400必要だよねぇ。都心のヘボ物件は買えるね。

クロスはここよりは坪単価安いけどタワー立地環境考えたらまだ割高。ここは価格立地環境可もなく不可もなくかな。距離的に246からの悪い空気は来るけど音は大丈夫じゃないか。

ワイドスパンの間取りは角住戸だけか。しかも8600万円からだって。

夢を見させてくれてありがとう。さようなら。

いやいや角で85平米で8、600万からっそんなもんでしょ。何処と比較してるのかな？
もしやテラス下目黒？

センチュリーと比べて・・・って言いますが、
例えば、センチュリーの８２平米西向きの２ＬＤＫ（１億以上）か
ここの角の８５平米南西角の３ＬＤＫ（8600万円～）かっていうと、
圧倒的にこちらの方が快適な部屋になるんじゃないですか？
仕様がどうとか、外観がどうとかいう見せかけの高級感よりも、
実質的な快適さである部屋の広さとか部屋の向きとかを求める方が良くないですか？
（確かに渋谷からの近さなど実質的に便利な面もあるでしょうけど）
と私は思います。
外見の高級感がそんなに大事ですか？
団地ではなく高級住宅街に住まないと保てないプライドって何ですか？
と皆さんの意見を読んで感じましたが。
※別にセンチュリーを批判している訳ではありません。

勝手に夢見て文句言ってりゃ世話無いね。
小田急で探しなされ。

ベンツに乗るのと同じ。やはり日々の満足感は違います。何より環境が一番ですが、少なくとも私は高級な方がいいです。

そうかなあ。私も高級感は分からないなあ。それなりに稼ぐようになったし、ベンツもセンチュリーも買える状況だけど、不思議と買いたいと思わないんですよね。暮らしに対する満足感は高級感以外の部分で得られませんか。

高級感あればいいけど、
優先順位は広さや日照、景色かな～
って考えるとここは景色が最低。

おかねがあるなら、なんで団地の前に住むのかわけ分からん！
だったら団地に住めばいいじゃん！

確かに9、000万出すなら眺望もいるんでしょうね。
わが家庶民は前面建物が40m離れてるだけですごいめりっとでした。ごちゃごちゃしたとこより団地街の広々してて清々しいのはわが家だけなのかな。

そう、自分も南側の景色がアレなんで決断できない。少なくとも「世田谷公園マスターズガーデン」じゃ、名前負けしていませんか。
営業の人が「角部屋が一番見えます」と言ったけど、それでも野球場が見えるだけじゃん…

そうですよね、
マスターガーデンでいうわりには
公園見えないし、みえるのは野球場で
公園全然だし、中庭使わないダロウシ…

367さんのようなコメントを見ると安心します。私は家に求めるものは家族みんなが気持ちよく快適に暮らせることに尽きるもので、超高級物件と比べて云々というのは遠い世界のことに思えます。私の今の家は借り上げ社宅で、このスレッドでも「良い住所」とされているところですが、まわりすごくごちゃごちゃしてますよ。明るく広々とした物件ならステータスにはこだわらないけどな、と思います。考え方は人それぞれですが。

３６７さん
３７５さん
同感です、
自分が住むのですから実質的に満足感が得られれば良いと思います。

金があって団地はねぇ。俺もベンツをとるなぁ。カローラは機能性もよいでしょうが… マンションは住民レベルも大切だし。
せめてクラウンレベルならいいんだけど。経験上高級マンションの方が仕事終わって帰ってきたくなるんだよね、そういった満足感、付加価値も大切と思います。

センチュリー、グランドヒルズレベルを検討する人はここなど眼中ない訳だし、ここで満足と思えればそれでいいわけだし。身の丈にあった住宅選びが一番賢明。背伸びしても自分の首絞めるだけ。団地みたいに思われるのが嫌なら他を検討すればよい。

ここは「クラッシイ団地」！

もちろん洗濯物もバンバン南側に干しちゃいます！

ここは洗濯物ちゃんとベランダに干せるのがいいですよね

場所、仕様設備、眺望が揃って1億以下の物件はどこなんでしょうか？

広さにもよるけどそんなのないでしょ。
超絶値引きでグランドヒルズ狙ったら？
そもそも世田谷物件で眺望望むのが厳しいのでは？
住宅エリアの崖地もしくはタワーしかないよね。
やっぱグランドヒルズかな。

＞＞３３２さん
世田谷公園の清掃は昭和女子大付属の中学・高校の保護者の方が
１年に何回かボランティアで清掃をしていると聞いた事があります。
基本的には株式会社世田谷サービス公社という会社が委託で
やっている様です。
公園を通りかかった人がごみをみつけたら捨てるという習慣を一人でも
多くの人がつければきれいな公園を保てる事ができますよね。

近くのクロスタワーより
環境はいいなー

本当のお金持ちはベンツじゃないです…。
ここ最近ベンツ率が一気に減りました。レクサス率高いです。外車だと本当に車好きな人が乗るよく知らないメーカーや、フェラーリが多いかも。
学芸大付近の方がベンツ率高いですよ。

かといってカローラもホンダも走っています。
以前に比べて高級外車はとても減りました。
ハイブリッドが出てきたからかな、
なので、この車に乗らないとステータスが！という程ではなくなってきた気がします。

本当に気に入った物件に、お気に入りの家具とインテリアで家族と一緒に過ごせるだけで十分です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何故か車の話ばっかりで面白いですね。
本日やっとモデル見せてもらいました。
グレードすごくいいじゃないですか！
キッチンと洗面の天井高さにビックリしました。
掲示板の書き込みなんだったんでしょ。
オプションもほとんどなくてわかりやすくて好感持ちました。もしかしてみんなオプションごてごてのモデルと比較してるのでは無いでしょうか？

空気は気にならなかったですか？
うちは来週モデル予約してるんですが。

あの辺りで空気が気になるなら、都内環七より内側はあきらめた方がいいよ。

空気？ここで気になるなら田都駅近はほぼ全滅ですね。田都と246は同じ位置ですから。

ついでに首都高も

現在、池尻大橋近辺に居住ですが、国が子供のぜんそくについて追跡調査を行っています。

まあ、この道路状況で子供に影響が無い訳はないですよね。

731部隊がこの辺で何かやってたってことはないですよね...？

スーパーがいずれも１０分…

せっかくの南側ベランダもマンションビュー…

駅からの夜道も暗い…

前面に打ち出している「グリーン」の写真は動線上になくて
近いだけで全然関係ない場所…

固定金利もちょい前に比べれば結構上がってきてて２年後どうなってるかわからないし…

はぁ

あの緑は確かに動線と関係ないけど本当に良い並木ですよ。でも、私毎日通勤で通ってるのですけど、あれは銀杏並木なのです。写真には2000年12月撮影って書いてるけど、冬は一枚も葉、なかったですよ。。おかしいなー。。。どうでもいいことですけどね。

すみません2010年12月です。

ここ待ちましたが、高くて手が出ません。
三茶買えばよかった。。
もう手遅れですが。。
グランドメゾンまでは落ちぶれたくないし、
安くてよい物件でないですかね。

戸数も多いしこの価格で完売するとは思えないのでしばらく様子をみます。
それにしても世田谷区はマンションの売れ残りが激しいのにどんどん作ってどうするんでしょ…

三茶タワー逃して後悔してるならクロスエアーとかクレヴィア駒沢をお勧めします。同じ値段で幹線道路沿いの安価物件ですから急いで！

399です。
誤 ねだんで 正 条件の
間違えました。すいません。

この物件を期待して待っていましたが高かったですね。
坪350とは、いまの世田谷にそしてこの立地にその価値は見出せませんね。

坪350？
平均で坪320～330ぐらいに見えますが。
坪340ぐらいのコートガーデンより300-400万円は安いですね。

銀杏並木ってことは秋は銀杏が道路に落ちて臭いってことですか？？

お昼にモデルルーム見学してきました。

平日なのに何組ものお客さんが入れ替わり立ち替わり・・・。

現段階で160組位が見学に訪れているとか。抽選でハズれたら泣くに泣けないな～。

平均で坪320～330ぐらいなんですか？
価格が全て発表されたんですね。
早く330までなら我が家にも手が届きそうで、嬉しい情報です。
ありがとうございます。

銀杏並木ですか～いいですね。
素敵だな。

三茶はずれた人はグランドメゾン、クロス、クレヴィアなどで妥協するのも手です。
ここやハイレーゼ、東山は価格、環境、仕様も中間で一番需要のある物件かな。
このクラスで妥協できない人はグランドヒルズ、マスタービュー、センチュリーへ。

銀杏並木が素敵？？
桜並木の毛虫と同じくらいヤダ！

三茶から大橋は空気悪すぎ。
子供育てるには如何なものか？

やはり、駒澤大学から用賀までのほうがいいと思います。

予算届かない人は用賀ビアージュって手もありますね。
 
我が家は現在、モデルルーム色々見て回ってますがどこもオプションだらけですね～。
最新マンションってすごいねーと盛り上がっても、これもオプション、あれもオプションと
言われるので、最近はまずオプションを教えてもらってから見学してます。
クラッシィの70㎡?のお部屋はオプションが少なくてとても分かりやすくて良かったです。
グレードが低いと言っている方々は他物件のオプション付きにまどわされてませんか？

私は銀杏の匂いがダメなので
パスしました。

用賀とここは値段同じくらいですよ

四人家族でやはり７０平米じゃ狭いですかね？？

四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分じゃないかな。
私は郊外の80平米より、都心に近く環境の良い住宅のほうが好きですね。
ちなみに、私も四人家族です。

>410
オプション付にまどわされたりしてないよ
失礼な

人気は70平米のタイプですか？

四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分→おいおい最低80後半はほしい。
子供2人が小さいうちだけだよ。狭いところで4人なんてそれこそ団地。
いつか買い替えは必要です。80こえるとグンと高くはなるけどね。

前向きにここを検討しています。
どんな方がここを購入予定か気になります。
当方、３０代夫婦です。
購入検討中の皆さんはいかがでしょうか？

20代夫婦です。子供は二人くらいほしいです。

〉四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分→おいおい最低80後半はほしい。

こちらの間取りなら、75平米でも家族四人が快適に暮らせそうな気がしますが・・・
平米オーバーは、すごく割高ではないでしょうか。
その位の予算があれば他を探したい。

75平米で四人が快適に暮らす時期は限られてますね。
80後半とは言わないが最低オーバーかな。

そうかなー。
じゃーどこが仕様低いんでしょ？
全然誰もかきこんでくれませんねー。

仕様が低いというかオプションになってしまうものが多いことですか。
価格も安いわけではないのに標準が少ないような。
４人なら８０欲しいですね。部屋は確保できても収納が少なくなります。
物を持たない家庭なら大丈夫かもしれませんが。

MSの収納は家族増すごとに少なく感じますよね。もう物はいらないと思ったらどんどん捨てていかないといけないし、どの間取りも収納が少ないかなと思います。

予定価格表消されちゃったんですかね？
一応書いてみます。

部屋番号 間取り 広さ 予定価格
101 　　3LDK 　72m2 　6900万円台
102　　 3LDK　　70m2　　6700万円台
103　　 3LDK　　70m2　　6600万円台
104　　 3LDK　　72m2　　6900万円台
105 3LDK 72m2 7000万円台
106 3LDK 75m2 7300万円台
107 2LDK 65m2 6100万円台
108 3LDK 85m2 8600万円台
109 3LDK 75m2 6800万円台
110 3LDK 72m2 6800万円台
111 3LDK 72m2 6800万円台
112 3LDK 70m2 6600万円台
113 3LDK 70m2 6700万円台
114 3LDK 72m2 6900万円台
115　　 3LDK 73m2 6400万円台

201 3LDK　 72m2 7200万円台
202 3LDK 70m2 7000万円台
204 3LDK 72m2 7200万円台
205 3LDK 72m2 7300万円台
206 3LDK 75m2 7600万円台
207 2LDK 65m2 6400万円台
208 3LDK 85m2 8900万円台
209 3LDK 75m2 7100万円台
210 3LDK 72m2 6800万円台
211 3LDK 72m2 6800万円台
212 3LDK 70m2 6600万円台
213 3LDK 70m2 6700万円台
214 3LDK 72m2 6900万円台
215 3LDK 72m2 6700万円台
216 3LDK 70m2 6400万円台
217 3LDK 70m2 6900万円台
218 2LDK 54m2 5300万円台
219 1LDK 40m2 3800万円台
220 2LDK 54m2 5100万円台

301 3LDK 70m2 7500万円台
302 3LDK 70m2 7000万円台
303 3LDK 72m2 7200万円台

419 3LDK 70m2 7200万円台

501 3LDK 70m2 7800万円台
502 3LDK 72m2 7400万円台
503 3LDK 72m2 7400万円台
504 3LDK 70m2 7200万円台
505　　 3LDK 70m2 7100万円台
506 3LDK 72m2 7400万円台
507 3LDK 72m2 7500万円台
508 3LDK 75m2 7800万円台
509 2LDK 67m2 6600万円台
510 3LDK 85m2 9200万円台
511 3LDK 75m2 7300万円台
512 3LDK 72m2 7000万円台
513 3LDK 72m2 7000万円台
514 3LDK 70m2 6800万円台
515 3LDK 70m2 6900万円台
516 3LDK 72m2 7100万円台
517 3LDK 72m2 6900万円台
518 3LDK 70m2 7200万円台
519 2LDK 54m2 5600万円台
520 1LDK 40m2 4000万円台

601 3LDK 70m2 7700万円台
617 3LDK 72m2 7700万円台
618 1LDK 40m2 4500万円台
619 2LDK 54m2 5400万円台

701 3LDK 72m2 8200万円台
715 3LDK 72m2 7900万円台

801 3LDK 72m2 8200万円台
813 4LDK 81m2 9000万円台

901 3LDK 70m2 8000万円台
912 3LDK 70m2 7800万円台

1001 3LDK 70m2 7900万円台
1002 3LDK 70m2 7400万円台
1003 3LDK 72m2 7700万円台
1004 3LDK 72m2 7800万円台
1005 3LDK 75m2 8100万円台
1006 2LDK 65m2 6900万円台
1007 3LDK 85m2 9500万円台
1008 3LDK 75m2 7600万円台
1009 2LDK 72m2 7500万円台
1010 3LDK 72m2 7500万円台
1011 3LDK 70m2 7800万円台

1110 4LDK 85m2 9600万円台

1201 3LDK 70m2 8200万円台
1208 4LDK 97m2 10,800万円台

1301 3LDK 90m2 11,000万円台
1302 3LDK 72m2 8200万円台
1303 3LDK 75m2 8500万円台
1304 2LDK 65m2 7200万円台
1305 3LDK 85m2 10,000万円台
1306 3LDK 75m2 8200万円台

＞425さん　ありがとうございます！

価格入りの画像消されて困ってました。

めっちゃＧＪです☆

誰が消したんですかね？営業？
電話して価格聞いても、ギャラリーに来た方にだけしか教えられないと言っていたし、、、
価格を聞いて、そもそもギャラリーに行く必要がなくなる人も多いと思うのに、不親切。
お互い無駄ですよね。

まあ、ただの愚痴です。
アップしてくれた方、ありがとうございます。

予算オーバーでもモデルルームを見て気に入って買う人がいるでしょうから、価格は公開したくないんでしょうね。

個人的には、価格表を写真を撮って掲載する人のモラルを疑います。

＞423

確かに、食洗機くらい標準で付けてくれよ！と思います。

あとやっぱり、家族4人いたら80は欲しいですよね～。

渋谷ひと駅という魅力を考えると贅沢言えませんが。

この価格だけ見ると好立地、免震、内廊下、高仕様、眺望よしかって期待しちゃいますよね。それが…バカ高いとまでは言わないがあの立地で普通のマンションとしては微妙な価格付けだが住商だし割高は仕方なしか。

確かにこの価格だけをみると下手したら検討する前に候補からはずしちゃいそう。
前回誰かが貼ったという価格表は見ていなかったのですが、一回消えたというならその辺を危惧したのかな？
まずモデルルームを見た上でこの価格を提示されたら納得する人だっているでしょうし。
この物件だけじゃないけど普通に価格は誰でも見れるようにして欲しいのが本音ですけどね。

上層階って立地、仕様と歴然の差があるマスタービュー(値引き後ですが)とかわらないって考えるとかなり高いよ。

85平米超はこの立地で使用では高すぎますよね。
高級マンションでもあるまいし…永住したい場所でもないので悩んでます。
要は私には予算が合わず買えないだけなんですけどね。

マスタービューどころか三茶スミフの中古より高いなんて。。。
あの立地、仕様ではどう考えても高過ぎ。

用賀のヴィアージュもみたんですが、コートガーデン目黒といい、ここクラッシィといい
どうしてみんな割高なんでしょうか。
やっぱり震災による資材不足が影響してるんでしょうか。
どれも何かしら難ありで値段に見合わないと思います。

ネットの人気に踊らされて割高な買い物をしないように自分を戒めていますが、
子供が大きくなり現在の住まいが限界で、ついこれでいいかみたいになってたり。
グランドヒルズやマスタービューの中古ってイイですね。
なんといっても外装、セキュリティー、仕様が違いますからね。
内廊下に地下駐車場って憧れだったんですよね。
住民のレベルも違うでしょうからね。
高級物件の築浅中古も探してみます。　ありがとう！

グランドヒルズやマスタービューあたりとはコンセプトが違うし当然
価格帯も違うしそもそもここと比較する意味がないですよね。リッチな
ホテルライクな生活、まったりほのぼのとした生活、好みは別れますし。

同じ金額出してもマスターとかは日当たり悪い部屋しか買えません。私はここで気取らない近所付き合いできればいいなと思っています。そういう考えの方にぜひここに住んで欲しいです。でも、抽選とかになるんでしょうか？？

でも、グランドヒルズもマスタービューも、なかなか手頃な中古が出ないんですよねぇ・・・

団地の住民とどう接するの？

437さん。住民レベルって仰るあなたのレベルはどのくらいですか？どういう住民レベルを期待していますか？それぞれのマンションを検討する住民のレベルが知りたいので純粋に質問です。

４３９のいう近所づきあいってことに対する質問なら、それはマンション内の近所づきあいって意味なんじゃないの？
子供関係でおつきあいができるかもしれないけど、普通はこの規模のマンションで、マンション外の人と近所づきあいってないんじゃないの？

439です。団地の住民と接するというより、同じマンションの住民との付き合いもありますよ。

再び439です。443さん、ありがとうございます。私の思っていることを代弁していただきました。

436さん
では適正な金額なのはどこなのでしょう？
単にあなたの相場感覚が低いのでは無いでしょうか、、、。

439さん
今までの流れで仕様低いとか団地とか住民がとか言ってる人はグランドヒルズやマスタービューの中古捌きたい人だと皆さん気づいてますから無視しましょ。
中古の話はうんざりです。
わたしもクラッシィでほのぼのほっこり生活したいです〜。仲良くよろしくお願いしします！

442さん、437です。
私のレベルは、普通の会社員で一般庶民です。
おっしゃるとおり、住民レベルを語れる富裕層ではありません。
住民レベルでなく、住民マナーと書けばよかったですね。
訂正させていただきます。

私が期待しているのは、ゴミ出しや子供の放置などでマンションのグレードを落とさないことです。
これは管理会社の問題でなく、住民の意識が重要と思ったからです。
レベル云々でなく、私は間取りや環境だけでなく入居者のマナーや意識がとても気になるもので…
低額の賃貸などは、かなり荒れていますからね。
住民のマナーって、気になりませんか。

クロス等に比べれば賃貸少ないでしょ。三茶スミフやマスターみたいに金持ちばかりではないでしょうが安物件でないし常識のある方も多いかと思います。高級物件には憧れますが身の丈にあったマンションが周りになじんで居心地はよいはずです。

437さん。442です。マナーという意味の住民レベルはとても大事だと思います。同感です。私もここを買おうと思っていますが、ぜひマナーのレベルの高い方々と快適なマンションにしたいと思います。

>448
住民マナーの水準の高さって大事ですよね。
ここは期待できそうと思ってますが。

住民マナーはこの場所でここなら
変な人いない感じですよね。

この掲示板見てるだけでもなんとなーく感じが良い人多いですよね。
無駄な営業、アラシが出ずに有意義な話がしていきたいですね。
ということでキッチン高さどうします？
妻は身長160なのにSーJのモデルが大のお気に入りです90にしたいと言ってますが高過ぎますかね？

>453
奥様と大体同じ身長ですが、私は８５がお気に入りです。

私もここを買おうと思っていますが、70～75平米の部屋が中心で子育ての若い家族の方が多いのでしょうね。
私は85平米～の物件を検討していますが部屋数も少ないことから、他の入居者の方との年齢差が気になっています。
検討されているみなさんは、やはり30代なんでしょうか。
ちなみに私は40代後半の検討者です。

２０代後半の夫婦です。子供は今のところなしですが、いずれ。

20だい後半はうらやましい

キッチンは夫が手伝ってくれることを考えると高めがいいかと思ったりします。年齢層はどうなんでしょうかね。私は三十代です。結構、買う気なんですが抽選にならないか心配じゃないですか？

結構、抽選になりそうな気がします。
でもすごい高倍率になるのは少なそう。
それほど割安感があったり立地がよかったりするわけではないから。まあ値段なりですよね。

大人気でも不人気でもなさそうです。

20台？すごいー。
私は公務員官舎でずるずる40台を迎えてしまいました、、、。わざわざ買うきっかけも無いままこの歳まできましたが周りがみんなこことコートガーデンで盛り上がってきたので家族の為に今こそ決断しようと動き出しました。
80平米で8千万円ならコートガーデン、7千万円台までか逆に9千万円以上出すならクラッシィという意見が多いかな。みんな団地住まいだけど素敵な方多いから、あんしんですよー。
みんな学区変わるし、池尻小学校生徒増えますねー。
大丈夫かなー。

池尻小学校の評判はいかがですか？
雰囲気やHPの感じではよさそうと思っているのですが。
お受験率とか高いのかしら。