南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

最近このスレを見つけにくくなりました…

不動産ファンドが動かないと取引は動かないね。様子見。気に入った方は早めに購入すればよい。

ファンド所有の多いマンションってイヤですよね。
トラブルが。。。。

ここは投資用に購入して破綻した人が多く、所有権が複雑な部屋が少なくない。
修繕時のトラブルは確実だから、売り抜けようとする住民が多い。

863は適当に書いてるだけでしょう。

まだ築浅なのに常時１０件近くの売り物件がある理由がよくわかりました。

このマンションは不便なのに環境が悪いですよね。
とにかく車が多すぎるのと、常に道路工事の音がうるさい。

どこに行くにも遠くて、日常の買い物も車がなければ生活できないと言うのは致命的。
このマンション、とにかく立地が悪すぎる。

車くらい買いなさい

車がないとスーパーにすら行けないというのはあまりにも不便でしょう

まぁ、車を買ったからって解決する問題じゃないことは確かだな
郊外ならともかく…

100円ショップの隣のアパートに住んでるんだね。

そもそもこの辺りは、便利だからとか、環境が良いからとかの理由で
買う場所ではないでしょう
職場が徒歩圏内であったり、何か地縁がないと、買う意味がないのでは？

この辺りは紀伊国屋インタナショナルでお買い物。

不便さを自慢されてもねぇ

地所のフラッグシップは麻布台の定借。ここはただの不人気物件。
立地が悪いからいくら下げても中古が売れない。

200世帯以下の規模なのにいつも10件程度の売りものがある。築年を考えたら異常

今は７部屋が売りに出ていますね

割高か割安かは別として、現在南青山で買える新しい建物でハイグレードなものは、ここかプラウド南青山位だろう。次はどこか予定あるのかな?

なんだ中古スレに移動してたんですね

プラウドとは立地が雲泥の差でしょう。
もちろんここは泥。

プラウドの立地って、そんなにいいかな。
確かに表参道の駅からは近いけど、その分、周囲の道路は平日も週末も人通りが相当多いよね。
住居向きの落ち着いた環境とは言えないと思うけど。

とっくに完売してるし中古の流通も少ないから
ここみたいに築浅なのに中古の売り出しが多すぎるのがおかしいんだよ

なるほど。
それにしても、ここはどうして人気が高いのでしょうかね？
価格も高めだと思いますし、立地的には特に長所もないようですが…

知らないみたいだから教えてあげるけど麻布、青山の大手物件で築年の新しいマンションはほとんどが分譲価格以上で取り引きされてるんだよ

>896
常陸宮邸の森に隣接していることは、立地的な長所では？
マンション中庭の木も既存樹が多く、植栽というよりちょっとした森の雰囲気だから、
室内から緑を楽しめる部屋の割合が高いと思いますよ

六本木通りを渋谷・西麻布のどちらから来ても、下りきったところ。要は地形上、底でしょ。

宮邸って裏の古い官舎があるだけ（笑）
不便で五月蝿い

ここは立地は微妙ながらも、建物のグレードは素晴らしい。玄関から部屋までのアプローチが良いので、立地の難も気にならないという感じかな。

車が多いのと、お見合いが最悪。
宮邸もパークマンションみたいに良い景色が見えるわけではないし………