プレミスト京町堀

靭公園もテニスコートもホー〇レスの方々が散見されます。
最近、増えたかな。

子供のことを考えると厳しいです。
なんとかしてくれればよいのですが。

昨日、内覧会に行ってきました。
やっぱり景色は最高ですね。買ってよかったです。
みなさんいかがでしたか？

普通に生活しだしたら、窓からの景色は意識しなくなるとは
思いますが、良いに越した事ないですね。
お部屋の仕上がり具合はどうでしたか？
それぞれのお部屋の仕上がり具合微妙に違ってくるとは
思いますが、全体的に丁寧な仕上がりになっていますか？

確かに住めば、窓の外なんか見ないよ。最初だけ。
カーテン閉めれば、どこに住んでも一緒。

こちらのマンションで唯一、2,000万円台で買える部屋が1戸だけ残りましたね。
たぶん目玉価格だったはずなのに、一番安い部屋が残るって結構あるのでしょうか？

あるんじゃないですか。
価格が安いって事は、人によってはデメリットな部分があるのでは
ないでしょうか。
価格が安い＝メリットと思う人もいれば
その環境がやっぱり駄目だと思う人もいると思います。
お買い得価格を、素直にお買い得と思う人も多数います。

再内覧会に行ってきました。やっぱり窓からの景色は最高ですね。
庭にテニスコートがある感じで、リゾートホテルに来たみたいです。

大和ハウスのマンションって賃貸並みか賃貸以下ですね。

再内覧会にいかれた方、内装の仕上がり具合はどうでしたか？
傷や汚れはありがちな事だと思いますが。
思ったような仕上がり具合になっていましたでしょうか？
残り1戸って事のようですね。

靱公園を自分のマンションの庭だと思ってしまうのも
いいですねぇ＾＾
緑に癒されます。

本日は、鍵の引き渡しですね。　わくわく。

ここしか見なかったので気にしてませんでしたが、
ここって管理費とか高すぎませんか？
なぜこんなに高いのでしょうか？

管理組合でもっと安くなるようにできるのでしょうか？

そりゃ小規模なんだからランニングが高いのは我慢しましょう。

お引越し完了された方いらっしゃいますか？
住み心地や仕上がり具合はどうでしょう？

９階の部屋売りに出てるけど・・・？
完売のはずでは？

大和ハウスの子会社が管理しているので、管理費は高いですよね。
私は他物件も見ましたが、ここは高いです。
管理組合が立ち上がったら、管理会社を他社へ変更しましょうね。

あと、こちらのマンションは完売してませんよ。
まだ2階も売り出し中ですし・・・。

昨日、現地を見に行きましたが、ベランダの壁に布団を干している家が二軒ありました。
公園側から見たらかなり見苦しかったです。
ここは布団はOKなのかな？
気になり残り物件を買おうと意気込んで行ったけど…

ベランダに布団を干しているのをみて、
欲しい物件をあきらめるって、どないやねん！
住人の268さん。笑

住民の質は大事ですよね。こればかりは入居後でないと分からないですよね。

竣工間もない物件で布団を堂々とになると自分も少し気分が萎えるかな

竣工間もない物件だから布団を干したりとちょっと間違った事が
起こってしまうのでは？
マンションの入居が全部完了したら管理組合などがちゃんと機能するように
なればそのような事は無くなると思います。

リビングから見える、テニスコートと新緑がとてもステキですね。
昼間、家事をせずに1時間くらい、ボ〜っと外を眺めてしまいました。笑
管理費ですが、確かに高いですよね。
こちらはプレミスト江戸堀と違い、
ゴミは業者が取りにきてるので高くなるのかもしれませんね。　
でも、管理会社のダイワサービスに価値を感じないのなら
みんなで管理会社を変更して、月額を下げましょうね。

リビングから緑が見えるとほっとしますね。
管理会社の問題はマンション全体で意見が一致すれば変更は可能なので
皆さんの意見が必要ですね。

管理人室前にチラシを置く人がいますよね・・・。
あれって、防犯カメラで犯人を特定できないのでしょうか。

張り紙で注意がしてありますね。
ですが、昨晩はさらにエスカレートして枚数が増えているような気がしました・・・。
「ポスティングチラシを入れないようにしろ！」と管理さんへのメッセージだとは思うのですが
伝え方が幼稚ですね。
ちゃんとダイワサービスに連絡すれば、対応してくれるのに・・・。

ポスティングチラシ確かに迷惑ですよね。
ポスティングのチラシ配りの仕事がありますから
無理やりどうにかして配るんでしょうね。

ダイワサービスに連絡するのが面倒なんじゃないでしょうか。
直接言ったほうが気分良いかもですね。
ポストにつまらないチラシばっかり入っているのも気分よくないですけどね。

若い夫婦けっこーいるね。
すごいオシャレな子だった。

あの子、かわいいよね。

西区はお洒落なイメージがあるので若い人にも人気あるんでしょうね。

チラシあそこに捨ててる奴、非常識！！
抗議なのか処分するのが面倒なのかは分かりませんが、
みんなが同じことやると…って想像出来ないんですかねぇ？

防犯カメラで犯人捜しだ〜

それよりエレベータと廊下の暑さをどうにかしてほしい。

そろそろ売ろうかしら。

２９２の方、本当に売りに出されますか？
部屋のサイズ、金額、階、教えてください。

春くらいに、上層階の物件が売りに出てましたが
購入金額より500万くらい値上がっていましたので、
293さん、他を探したほうがよいですよ。

購入金額より500万も値上がりしている、中古マンションって
購入する人いるのでしょうか？

293です。春頃に５００万アップで出した部屋は
売れたのですか？
売れてるなら、それが物件の相場になるけど・・・
売買実績が無いのですが・・・
高値で売りに出すのは売主さんのかってですが
本気で売りたいなら相場でださないとね。

未入居の状態で売られていて、すぐに売れてしまいました。
グランドメゾン靭公園が、強気の値段なので
当時としては500万円上乗せしても安かったのかもしれません。

靭の小屋で歌練習してる奴らうるさいな。

292のママさん。本当に売るつもりなら私も値段を知りたいです。
ただ・・・公園側の住居なら買いたいと言う事です。
５００万値上がりでも、１０F以上なら全然構わないです。

住み心地どうですか？

いいところはうつぼ公園に面してることでしょうか。
うつぼ公園のガードマンさんが、見回りしてるから、ゴミも落ちていませんし、ホームレスもいませんよ！
災害時には仮設トイレが35基、飲料水、毛布が公園の地下に用意されているらしいです。
あとはベランダからテニス試合が見れることでしょうか。
グランドスラムのジュニア版が、毎年開催されてるので、世界のトップ選手を見れます。
錦織選手も、大坂選手も見れていたんかも〜

ここからクラッシイタワーに引っ越す人もいるのかな？
ここできる時、住友病院寮のところだったらもっと良かったのにっていう書き込みがありましたね。

クラッシィ見学行きましたが、私には高すぎました。レベルが違います。
モデルルームの方が話していましたがプレミスト京町堀からの見学者は多いそうです。
こちらは当時2,980万円スタートのマンションでしたから庶民的でした。