匿名はん
[更新日時] 2021-09-19 18:15:06
物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番(地番)
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社 関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ~ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社(株式会社ダイワサービス)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定
[スレ作成日時]2011-01-18 18:47:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 関西営業部 [復代理]株式会社ライフアシスト [復代理]株式会社清泉
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト京町堀口コミ掲示板・評判
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周辺住民さん 2012/02/12 07:05:28
うつぼ公園横って言うけど横はテニスコートだし、周辺住民としてはここはうつぼ公園横じゃないわ。
見た目も黒白って感じでちょっとイケてないと思いました。
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245
周辺住民さん 2012/02/12 11:49:42
そうそう、外観とエントランスはダサいよね。
それに比べて、グランメゾン靱公園は上質でオシャレ。
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246
周辺住民さん 2012/02/13 16:35:31
エントランスは、京町堀と言う地名だから、京都をイメージ?
しかも数年前に流行ったデザインって感じ。
建築家って、もっと先の事を考えてコンセプトを建てるのだと思っていましたが
こちらは残念な感じです。
積水ハウスは、何年も経つと良い雰囲気になるように設計されている。
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248
入居予定さん 2012/02/14 00:54:57
大和サービスは、高いですよね。 私もそう思いました。
住人のみなさ、何年かしてら管理会社は変更しましょうね。
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249
匿名さん 2012/02/14 08:21:25
高くてもちゃんとした対応だったら安心ですけどそうでもなければ
住民の意見が一致すれば変更できますよね。
管理人さん雪かきしないって大阪で雪かきしなきゃならないほど雪って降りましたか?
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250
入居予定さん 2012/02/27 17:12:25
今週末の内覧会が楽しみ!
もう完売したのかな? もうスーモに載ってないよ。
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251
匿名さん 2012/03/01 11:38:08
ダイワには呆れかえったことがあるので
営業さんも様々なんでしょうが
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252
匿名さん 2012/03/04 07:44:40
靭公園もテニスコートもホー〇レスの方々が散見されます。
最近、増えたかな。
子供のことを考えると厳しいです。
なんとかしてくれればよいのですが。
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253
入居予定さん 2012/03/04 09:42:46
昨日、内覧会に行ってきました。
やっぱり景色は最高ですね。買ってよかったです。
みなさんいかがでしたか?
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254
匿名さん 2012/03/06 07:56:27
普通に生活しだしたら、窓からの景色は意識しなくなるとは
思いますが、良いに越した事ないですね。
お部屋の仕上がり具合はどうでしたか?
それぞれのお部屋の仕上がり具合微妙に違ってくるとは
思いますが、全体的に丁寧な仕上がりになっていますか?
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255
物件比較中さん 2012/03/06 16:04:34
確かに住めば、窓の外なんか見ないよ。最初だけ。
カーテン閉めれば、どこに住んでも一緒。
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256
匿名さん 2012/03/10 16:28:36
こちらのマンションで唯一、2,000万円台で買える部屋が1戸だけ残りましたね。
たぶん目玉価格だったはずなのに、一番安い部屋が残るって結構あるのでしょうか?
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257
匿名さん 2012/03/11 09:58:52
あるんじゃないですか。
価格が安いって事は、人によってはデメリットな部分があるのでは
ないでしょうか。
価格が安い=メリットと思う人もいれば
その環境がやっぱり駄目だと思う人もいると思います。
お買い得価格を、素直にお買い得と思う人も多数います。
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258
入居予定さん 2012/03/20 03:05:32
再内覧会に行ってきました。やっぱり窓からの景色は最高ですね。
庭にテニスコートがある感じで、リゾートホテルに来たみたいです。
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259
匿名 2012/03/20 04:16:22
大和ハウスのマンションって賃貸並みか賃貸以下ですね。
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260
匿名さん 2012/03/20 04:57:55
再内覧会にいかれた方、内装の仕上がり具合はどうでしたか?
傷や汚れはありがちな事だと思いますが。
思ったような仕上がり具合になっていましたでしょうか?
残り1戸って事のようですね。
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261
匿名さん 2012/03/23 09:07:09
靱公園を自分のマンションの庭だと思ってしまうのも
いいですねぇ^^
緑に癒されます。
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262
匿名さん 2012/03/23 23:43:07
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263
契約済みさん 2012/04/07 05:23:28
ここしか見なかったので気にしてませんでしたが、
ここって管理費とか高すぎませんか?
なぜこんなに高いのでしょうか?
管理組合でもっと安くなるようにできるのでしょうか?
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264
匿名さん 2012/04/07 05:35:26
そりゃ小規模なんだからランニングが高いのは我慢しましょう。
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265
匿名さん 2012/04/09 13:38:50
お引越し完了された方いらっしゃいますか?
住み心地や仕上がり具合はどうでしょう?
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266
ご近所さん 2012/04/11 01:18:48
9階の部屋売りに出てるけど・・・?
完売のはずでは?
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267
入居済み住民さん 2012/04/12 01:41:44
大和ハウスの子会社が管理しているので、管理費は高いですよね。
私は他物件も見ましたが、ここは高いです。
管理組合が立ち上がったら、管理会社を他社へ変更しましょうね。
あと、こちらのマンションは完売してませんよ。
まだ2階も売り出し中ですし・・・。
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268
匿名 2012/04/13 10:49:38
昨日、現地を見に行きましたが、ベランダの壁に布団を干している家が二軒ありました。
公園側から見たらかなり見苦しかったです。
ここは布団はOKなのかな?
気になり残り物件を買おうと意気込んで行ったけど…
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269
匿名さん 2012/04/14 00:11:21
ベランダに布団を干しているのをみて、
欲しい物件をあきらめるって、どないやねん!
住人の268さん。笑
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270
匿名 2012/04/14 12:42:20
住民の質は大事ですよね。こればかりは入居後でないと分からないですよね。
竣工間もない物件で布団を堂々とになると自分も少し気分が萎えるかな
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273
匿名さん 2012/04/19 08:13:31
竣工間もない物件だから布団を干したりとちょっと間違った事が
起こってしまうのでは?
マンションの入居が全部完了したら管理組合などがちゃんと機能するように
なればそのような事は無くなると思います。
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274
入居済み住民さん 2012/04/20 01:18:22
リビングから見える、テニスコートと新緑がとてもステキですね。
昼間、家事をせずに1時間くらい、ボ〜っと外を眺めてしまいました。笑
管理費ですが、確かに高いですよね。
こちらはプレミスト江戸堀と違い、
ゴミは業者が取りにきてるので高くなるのかもしれませんね。
でも、管理会社のダイワサービスに価値を感じないのなら
みんなで管理会社を変更して、月額を下げましょうね。
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279
匿名さん 2012/05/07 08:34:05
リビングから緑が見えるとほっとしますね。
管理会社の問題はマンション全体で意見が一致すれば変更は可能なので
皆さんの意見が必要ですね。
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282
入居済み住民さん 2012/06/26 23:49:50
管理人室前にチラシを置く人がいますよね・・・。
あれって、防犯カメラで犯人を特定できないのでしょうか。
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283
匿名さん 2012/06/28 06:22:30
張り紙で注意がしてありますね。
ですが、昨晩はさらにエスカレートして枚数が増えているような気がしました・・・。
「ポスティングチラシを入れないようにしろ!」と管理さんへのメッセージだとは思うのですが
伝え方が幼稚ですね。
ちゃんとダイワサービスに連絡すれば、対応してくれるのに・・・。
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284
匿名さん 2012/07/04 14:52:57
ポスティングチラシ確かに迷惑ですよね。
ポスティングのチラシ配りの仕事がありますから
無理やりどうにかして配るんでしょうね。
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285
匿名さん 2012/07/07 11:46:06
ダイワサービスに連絡するのが面倒なんじゃないでしょうか。
直接言ったほうが気分良いかもですね。
ポストにつまらないチラシばっかり入っているのも気分よくないですけどね。
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286
入居済み住民さん 2012/07/13 13:24:31
若い夫婦けっこーいるね。
すごいオシャレな子だった。
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287
匿名さん 2012/07/14 13:59:08
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288
匿名さん 2012/07/18 13:38:56
西区はお洒落なイメージがあるので若い人にも人気あるんでしょうね。
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289
入居済み住民さん 2012/07/23 07:40:18
チラシあそこに捨ててる奴、非常識!!
抗議なのか処分するのが面倒なのかは分かりませんが、
みんなが同じことやると…って想像出来ないんですかねぇ?
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290
匿名さん 2012/07/23 16:14:19
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291
入居済み住民さん 2012/08/20 21:54:19
それよりエレベータと廊下の暑さをどうにかしてほしい。
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292
ママさん 2012/09/06 08:34:31
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293
検討中の奥さま 2012/09/07 14:12:24
292の方、本当に売りに出されますか?
部屋のサイズ、金額、階、教えてください。
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